乐平市第七批资产乐平市联盟路32号和中远路安置房等一批商铺三年租赁使用权

拍租资产一览表 序号 建筑物名称 坐落位置 参考面积约（㎡） 起拍价
（元/年） 竞买保证金
1 ****路****号
第1间 商铺 ****路****号 34 3672 1000元
2 ****路****号
第2-4间商铺 ****路****号 102 11016 3000元
3 ****路****号第5间
商铺 ****路****号 34 3672 1000元
4 ****路****号
第6-7间商铺 ****路****号 55 5940 1600元
5 ****路****号车库 ****路****号 37 1776 500元
6 中远路安置房2幢101商铺 中远路北侧 53.7 5220 1500元
7 中远路安置房2幢102商铺 中远路北侧 61.38 5967 1600元
8 中远路安置房2幢103商铺 中远路北侧 61.38 5967 1600元
9 中远路安置房2幢104商铺 中远路北侧 53.7 5220 1500元
10 中远路安置房2幢105商铺 中远路北侧 61.38 5967 1600元
11 中远路安置房2幢106商铺 中远路北侧 50.63 4932 1300元
12 中远路安置房2幢107商铺 中远路北侧 72.12 7011 2000元
13 中远路安置房2幢108号商铺 中远路北侧 62.5 6084 1800元
14 中远路安置房2幢109商铺 中远路北侧 43.88 4266 1200元
序号 建筑物名称 坐落位置 参考面积约（㎡） 起拍价
（元/年） 竞买保证金
15 中远路安置房2幢110商铺 中远路北侧 53.19 5175 1500元
16 中远路安置房2幢111商铺 中远路北侧 53.2 5175 1500元
17 中远路安置房2幢112商铺 中远路北侧 43.88 4266 1200元
18 中远路安置房2幢113商铺 中远路北侧 72.12 7011 2000元
19 中远路安置房3幢101商铺 中远路北侧 53.69 5220 1500元
20 中远路安置房3幢102商铺 中远路北侧 61.36 5967 1600元
21 中远路安置房3幢103商铺 中远路北侧 61.36 5967 1600元
22 中远路安置房3幢104商铺 中远路北侧 53.69 5220 1500
23 中远路安置房3幢105商铺 中远路北侧 61.37 5967 1600元
24 中远路安置房3幢106商铺 中远路北侧 50.62 4932 1300元
25 中远路安置房3幢107商铺 中远路北侧 72.1 7011 2000元
26 中远路安置房3幢108商铺 中远路北侧 72.1 7011 2000元
27 中远路安置房3幢109商铺 中远路北侧 43.87 4266 1200元
28 中远路安置房3幢110商铺 中远路北侧 53.18 5175 1500元
29 中远路安置房3幢111商铺 中远路北侧 53.18 5175 1500元
30 中远路安置房3幢112商铺 中远路北侧 43.88 4266 1200元
31 中远路安置房3幢113商铺 中远路北侧 72.1 7011 2000元
32 中远路安置房3幢114商铺 中远路北侧 72.1 7011 2000元
33 中远路安置房3幢115商铺 中远路北侧 50.62 4932 1300元
34 中远路安置房3幢116商铺 中远路北侧 61.36 5967 1600元
序号 建筑物名称 坐落位置 参考面积约（㎡） 起拍价
（元/年） 竞买保证金
35 中远路安置房3幢117号商铺 中远路北侧 61.36 5967 1600元
36 中远路安置房3幢118号商铺 中远路北侧 61.36 5967 1600元
37 中远路安置房3幢119号商铺 中远路北侧 61.36 5967 1600元
38 中远路安置房2幢120号商铺 中远路北侧 61.37 5967 1600元

租赁时间为2025年1月1日至2027年12月30日，具体时间以签订《租赁合同》时间为准。 二、拍卖方式：
本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式。
三、竞买条件：
1、 中华人民共和国境内的社会企业机构或个人均可参加竞买，企业法人需提供营业执照副本及复印件、个人需提供第二代居民身份证复印件。竞买人需在规定时间内办理报名手续，竞买保证金到账截止时间为2025年1月 9日17:00之前（银行到账记录为准）。
2、***网（网址：http://www.****.cn）注册、报名，然后到现场报名地点提交身份资料复印件、填写《竞买申请登记表》和《承诺书》，完善报名手续。
3、 本次拍卖标的如有承租人，根据相关法律、法规现承租人在同等价位下享有优先承租权，但须在规定时间内办理报名手续，否则视为放弃优先承租权。

四、标的物展示咨询时间及报名时间等： 展示时间：2025年1月7 日至2025年1月 9日（9：00—17：00）；
展示地点：标的所在地。
五、报名操作及注意事项：
1、未注册的竞买人应当在报名时***网（网址：http://www.****.cn）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），***网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截***网***网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软建议使用office2010？。
2、***网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名****中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。****中心对入账到非“****中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，***网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、***平台支付、非报名人银行同名账户出账、***网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，***网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、***平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人或企业单位身份证明****中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、成交后，买受人（承租人）付清所有款项并持委托人出具的同意退款函，其所缴****中心保证金退付流程3个工作日原渠道退回;未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统****中心保证金退付流程3个工作日原渠道退回。

六、拍卖地点：****中心****楼拍卖室。

七、业主咨询电话：157****6657 程先生 拍卖公司电话：136****2966 林先生
国泰新点技术支持电话：400****000（服务热线）

江西住友拍卖有限公司 2025年1月 3 日

一、本次拍卖会组织实施由江西住友拍卖有限公司承办。 二、拍卖标的物：****路****号和中远路安置房等一批商铺三年租赁使用权，有意竞买人自行现场踏勘，拍卖以现状为准。
三、本次拍卖采用设有保设留价的增价拍卖方式
四、注意事项：
1、竞买人须全面阅读有关拍卖文件，如有疑问可以在拍卖活动前用书面或口头方式向我公司或出让方咨询。竞买人可到出让方详细了解拍卖标的物。申请一经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件无异议并全部接受，并对有关承诺担法律责任；
2、确定买受人（承租人）后，买受人（承租人）在拍卖会场与拍卖人现场签订《成交确认书》，并与出让方签订合同。委托他人代签的，应提交授权委托书。《成交确认书》对出让方和买受人具有同等法律效力。
3、本次拍卖买受人（承租人）需缴纳成交价总价（3年） 3 % 的拍卖佣金，当天付清，未竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束后五个工作日内予以退还，不计利息；
五、有下列情形之一的，出让方应当在拍卖开始前终止拍卖活动，并通知竞买人：
1、竞买人串通损害国有利益、社会利益或他人合法权益的；
2、出让方工作人员私下接触竞买人，足以影响拍卖公正性的；
3、应当依法终止拍卖活动的其他情形；
六、买受人（承租人）有下列行为之一的，视为违约，出让方可取消其买受人资格，竞买保证金不予退还，并承担法律责任：
1、买受人（承租人）逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
2、买受人（承租人）逾期或拒绝与出让方签订合同的；
3、买受人（承租人）提供虚假文件隐瞒事实的；
4、买受人（承租人）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
七、此次拍卖不成交的，应当按规定由我公司重新组织拍卖。
八、拍卖成交后，买受人（承租人）应当场签订《拍卖成交确认书》并在成交日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》。逾期视为买受人违约，拍卖结果自动失效，已交保证金没收，已交报名费、拍卖佣金等费用不予退还，并按《拍卖法》的有关规定追究违约责任。
九、本公司及委托方负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本规则意外的其他特殊情况。
十、本次拍卖会规则如有未尽事宜，按《拍卖法》原则办理。

江西住友拍卖有限公司

拍卖会场纪律 1、进入拍卖会场，必须严格遵守会场纪律，共同维护会场秩序，服从现场工作人员安排。
2、参加本次拍卖会的人员进入拍卖现场后，应按指定的座位入座，手机调为静音状态。
3、参加竞买的人员必须按照拍卖规则的要求竞价，不得阻碍拍卖主持人的正常拍卖工作，不得威胁、恐吓其他竞买人，不得恶意串标（如出现此类情况，则一次警告，二次取消资格并把该竞买人请出拍卖现场）。
4、拍卖会场严禁打架、斗殴，寻衅滋事。
5、对扰乱会场秩序、影响拍卖工作的人员，将取消其竞买资格，并由会场工作人员带离现场，直至追究法律责任。
6、请所有参加拍卖会人员带好口罩，保持安全距离并配合工作人员做好防疫工作。

江西住友拍卖有限公司

1、 中华人民共和国境内的社会企业机构或个人均可参加竞买，企业法人需提供营业执照副本及复印件、个人需提供第二代居民身份证复印件。竞买人需在规定时间内办理报名手续，竞买保证金到账截止时间为2025年1月 9日17:00之前（银行到账记录为准）。 2、***网（网址：http://www.****.cn）注册、报名，然后到现场报名地点提交身份资料复印件、填写《竞买申请登记表》和《承诺书》，完善报名手续。
3、 本次拍卖标的如有承租人，根据相关法律、法规现承租人在同等价位下享有优先承租权，但须在规定时间内办理报名手续，否则视为放弃优先承租权。

一、本次的拍卖标的如有租赁人，根据相关法律、法规现承租人在同等价位下享有优先承租权，但须在规定时间内办理报名手续，否则视为放弃优先承租权。 二、本次的拍卖租赁权标的以现场为准，所提供的面积数据仅供参考，不影响成交价，竞买人应在竞价会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知，****中心和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。
三、成交后买受人（承租人）必须守法经营，服从有关部门的检查管理，做好“门前三包”，****城市环境卫生。
四、买受人（承租人）不得从事存在安全隐患的行业，不得从事产生噪音行业，且在经营中需办理各种手续及产生的费用自己承担；
五、买受人（承租人）须按乐平市供水、供电部门的标准，按时交纳水、电费，业主单位只负责用水、用电协调事宜，房屋外的道路、排水、绿化、垃圾清理等设施完善事务一概不负责。
六、租金先交后用，一次性交一年租金及押金，第二年开始每年租金递增3%。房屋承租后不得擅自转租，擅自转租的自行承担相应结果。
七、租赁期内，买受人（承租人）在不破坏房屋结构和安全的前提下，经委托方同意后可以对房屋进行装修，费用由买受人负责；租赁期满后，装修归委托方所有，不得拆除；委托方对装修部分不作任何补偿；租赁期内，房屋的维修和费用由买受人（承租人）负责。如本资料内容与《房屋租赁合同》约定内容有差异，最终均以《房屋租赁合同》内容为准。

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