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六、拍卖地点：****中心****楼拍卖室。

七、业主咨询电话：139****3539 华先生 拍卖公司电话：136****7606 熊女士
国泰新点技术支持电话：400****000（服务热线）

江西泰源拍卖有限公司 2025年4月10 日

一、本次拍卖会组织实施由江西泰源拍卖有限公司承办。 二、拍卖标的物：详见拍卖公告，有意竞买人自行现场踏勘，拍卖以现场展示现状为准。
三、本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式。
四、注意事项：
1、竞买人须全面阅读有关拍卖文件，如有疑问可以在拍卖活动前用书面或口头方式向我公司或出让方咨询。竞买人可到出让方详细了解拍卖标的物。申请一经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件无异议并全部接受，并对有关承诺担法律责任；
2、确定买受人后，买受人在拍卖会场与拍卖人现场签订《成交确认书》，并与出让方签订合同。委托他人代签的，应提交授权委托书。《成交确认书》对出让方和买受人具有同等法律效力。
3、本次拍卖买受人需缴纳交纳相应的拍卖佣金，当天付清，未竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束后三个工作日内予以退还，不计利息；
五、有下列情形之一的，出让方应当在拍卖开始前终止拍卖活动，并通知竞买人：
1.竞买人串通损害国有利益、社会利益或他人合法权益的；
2.出让方工作人员私下接触竞买人，足以影响拍卖公正性的；
3.应当依法终止拍卖活动的其他情形；
六、买受人有下列行为之一的，视为违约，出让方可取消其买受人资格，竞买保证金不予退还，并承担法律责任：
1、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
2、买受人逾期或拒绝与出让方签订合同的；
3、买受人提供虚假文件隐瞒事实的；
4、买受人采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
七、此次拍卖不成交的，应当按规定由我公司重新组织拍卖。
八、确定买受人后，拍卖人与买受人当场签订《成交确认书》，买受人不按规定签订《成交确认书》或拒绝签订《成交确认书》，应当承担法律责任。
九、付款方式及时间：
买受人应在成交后3个工作日内向委托方指定账户缴纳拍卖成交款后，与委托方办理交接手续，买受人未按时交纳成交款项的视为违约，委托方有权终止合同，保证金不予退还，并承担相应法律责任；
十、本公司及委托方负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本规则意外的其他特殊情况。
十一、本次拍卖会规则如有未尽事宜，按《拍卖法》原则办理。

江西泰源拍卖有限公司

拍 卖 规 则 为了规范拍卖行为，维护秩序，保障国家利益和当事人的合法权益，促进社会主义市场经济健康发展，根据《中华人民共和国拍卖法》规定，特制定本规则。
一、竞买人进入拍卖现场必须事先办理登记手续，携带预交保证金单和报名单，以此换取号牌（一个号牌只能进入一个人）方可取得竞买资格。拍卖结束后，竞买人未竞得标的并无违规行为，凭保证金单五个工作日内退回保证金（不计息）。竞买成功后保证金转为履约保证金。
二、竞买人进入拍卖现场，即表明该竞买人同意遵守本公司规定和业务程序。竞买人应遵守场内秩序，讲究文明礼貌。
三、本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式，如果竞买人的最高应价未达到保留价，该应价不发生效力，拍卖人有权宣布不成交并停止该拍卖标的的拍卖。本次拍卖采用增加拍卖方式。拍卖时，先有拍卖师报出起拍价及增加幅度，竞买人举起号牌表示应价，即表示接受此时的价位，不得撤回。当场上的最高应价经拍卖师三次确认再无人加价后，拍卖师落槌表示拍卖成交。
四、竞买人应事先认真咨询、拍后无悔，所提供的拍卖资料仅供参考。标的物以现场展示现状为准，一经竞价，即表明该竞买人了解情况并愿承担一切责任。拍卖人不承担瑕疵担保责任。
五、本次拍卖会成交后，买受人还须交纳成交价5%的拍卖佣金，当天付清。
六、拍卖成交后，买受人应当场签订《拍卖成交确认书》，三日内与委托方签订合同，（合同由委托方提供）逾期视为买受人违约，已交保证金不予返还，并按《拍卖法》的有关规定追究违约责任。
九、本公司及委托方负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本规则以外的其它特殊情况。
十、本次拍卖会规则如有未尽事宜，按《拍卖法》原则办理。

江西泰源拍卖有限公司

拍卖会场纪律 1、进入拍卖会场，必须严格遵守会场纪律，共同维护会场秩序，服从现场工作人员安排。
2、参加本次拍卖会的人员进入拍卖现场后，应按指定的座位入座，手机调为静音状态。
3、参加竞买的人员必须按照拍卖规则的要求举牌竞价，不得阻碍拍卖主持人的正常拍卖工作，不得威胁、恐吓其他竞买人，不得恶意串标。
4、拍卖会场严禁打架、斗殴，寻衅滋事。
5、对扰乱会场秩序、影响拍卖工作的人员，将取消其竞买资格，并由会场工作人员带离现场，直至追究法律责任。
6、温馨提示：参加本次拍卖会的所有人员，为了您和家人的健康，请您配戴好一次性医用口罩，保持安全距离。

江西泰源拍卖有限公司 2025年 4月10日

1、具有合法资格的中华人民共和国企业法人、其他组织或具备完全民事行为能力的自然人（法律规定除外）均可参加。 网络***网先下载空白的《竞买申请登记表》和《承诺书》，填写签字、按手印、加盖公章，并上传相关材料。拍卖会前法人单位的竞买人须提供营业执照副本复印件、法人代表第二代居民身份证复印件，委托人需提供第二代居民身份证复印件和法人代表授权委托书（以上复印件均须加盖公章），报名时填写《竞买申请登记表》和《承诺书》的材料。自然人竞买人提供第二代居民身份证复印件，《竞买申请登记表》和《承诺书》的材料即可。
2、竞买人需在规定时间内办理报名手续，竞买保证金到账截止时间为2025年4月17日17：00之前（银行到账记录为准）。

１、本次的拍卖标的以现场展示现状为准，竞买人应在竞价会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知，委托方和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。 2、拍卖成交后，买受人所交的竞买保证金人民币贰仟元整转为施工安全履约保证金，提清标的后，或无违约施工安全事，则无息返还给买受人。
3、买受人在签订合同后，必须在五天内提清标的，否则延期一天应支付500元/天的违约金。在拆卸和搬运标的过程中，买受人应该注意施工安全，由此所引发的任何安全事故和相关法律责任，均由买受人全部承担。
4、买受人由此标的所涉及的一切税、费按有关法律和政府主管部门的规定缴纳。
5、《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
6、此次标的成交后，委托单位不提供发票。

江西泰源拍卖有限公司 2025年4月 10日