古雷开发区危化品运输车辆停车场及附属设施项目物业服务比选邀请函

致：

福建升恒建设集团有限公司受漳州九龙江古雷科技实业有限公司委托，代理古雷开发区危化品运输车辆停车场及附属设施项目物业服务的采购工作。该项目采用比选方式,按照公平、公正、公开、透明的原则，对供应商的资格﹑信誉等进行评审，以公平竞争的方式选择本项目的承包单位。现邀请贵单位参与本项目的比选，为本项目提供优质的服务。

一、项目概况：

1.比选人名称：漳州九龙江古雷科技实业有限公司

2.项目名称：古雷开发区危化品运输车辆停车场及附属设施项目物业服务

3.项目概况：古雷开发区危化品运输车辆停车场及附属设施项目位于古雷港开发区园区内，主要使用功能:****楼建筑面积12497.09㎡，共8层，为休息室;****楼建筑面积15054.03㎡，共8层，为办公用房:车库地下一层为汽车库、设备用房、人防地下室;门卫、道闸为单层公共建筑;清洗维修车间建筑面积2695.10㎡，车辆预检建筑面积2100㎡，共2层。罐车停车位244个，机动车停车位224个，其中地下停车位130个。

4.最高控制价：人民币陆拾万元整（小写：600000.00元，含6%增值税）。

5.服务期限：自合同签订之日起满一年止。

二、服务范围和内容

（一）服务范围

1.古雷开发区危化品运输车辆停车场物****楼、****楼、****楼、停车场及公共区域的客服、保安等物业服务。

（二）服务内容

1.本次比选服务内容主要为古雷开发区危化品运输车辆停车场及附属设施项目，****楼、****楼、****楼、停车场及公共区域的保安门卫及巡保、前台会晤等服务。详见第三章服务内容及要求。

二、参选人资格要求：

1.参选人须具有独立承担民事责任的能力，须提供有效的营业执照复印件。

2.参选人须具有良好的商业信誉，目前没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。

3.参选人须提供财务状况报告的相关证明材料：①成立年限满1年及以上的参选人，提供经审计的2024年度的财务报告。②成立年限满半年但不足1年的参选人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告。③无法按第①、②条规定提供财务报告复印件的参选人，应提供参选文件提交截止时间前六个月内任意一个月基本开户银行出具的且在有效期内的资信证明复印件。

注：①成立年限按照提交参选文件截止时间推算。财务报告至少包括“资产负债表、利润表、现金流量表”；②提供资信证明的，须提供基本账户信息。鉴于个别银行出具的资信证明中，有明确涂改、复印无效或无法律效力的说明，参选人应选择提供资信证明原件。

4.参选人须提供参选文件提交截止时间前六个月任一个月的依法缴纳税收的凭据；若为参选文件提交截止时间的当月成立的参选人，无须提供缴纳税收的凭据，视同满足本项资格条件要求；若为依法免税范围的参选人，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。

5.参选人须提供参选文件提交截止时间前六个月任一个月的依法缴纳社会保障资金（应含缴纳基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险）的凭据；若为参选文件提交截止时间的当月成立的参选人，无须提供缴纳社会保障资金的凭据，视同满足本项资格条件要求； 若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的参选人，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。

6.信用记录查询结果：

①信用记录查询的截止时点：本项目参选文件提交截止当日。②信用记录查询渠道：信用中国（www.creditchina.gov.cn/xinxigongshi）、***网（www.****.gov.cn）。③信用记录的查询：***网站查询并打印参选人的信用记录。④经查询，参选人参加本项目比选活动(比选截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格；***网站原因导致评审小组无法查询供应商信用记录的（***网站查询供应商信用记录时的原始页面打印后随比选文件一并存档），视为查询结果未存在参选人应被拒绝参与政府采购活动相关的信息。

7.参选人须提供具备履行合同所必需设备和专业技术能力的承诺。

8.参选人须提供参加本次比选活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明。

9.未被有关部门禁止或限制承接国有资金投资项目的相关业务。

10.法律法规、相关规章规定的其他条件。

以上所有条件参选人必须同时满足，若有一项不满足，则资格审查不通过，其参选文件将被否决。

三、比选文件获取时间和地点：

1.获取比选文件时间：2025年12月22日至2025年12月24日上午08:00至12:00，下午14:00至18:00。

2.获取比选文件地点：****广场梯701、702室。

3.联系人：小陈、小黄 电话：0596-***9780 邮箱：fz****@****.com。

四、参选文件提交截止时间及地点、比选时间及地点：

1.参选文件提交截止时间：2025年12月26日10时00分；

2.提交地点：****广场梯703室；

3.逾期送达的或未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理；

4.比选时间：2025年12月26日10时00分。

5.比选地点：****广场梯703室。

五、比选办法和标准：

本项目比选方式：低价中选。（详见第四章比选办法和标准）

六、比选保证金：

比选保证金：人民币壹万元整（¥10000元），以现金的形式缴纳（须单独密封并加盖公章），于比选时间前现场提交，逾期提交的视为自行放弃参选资格，未中选人的比选保证金在比选结束后当场退还，中选人的比选保证金在合同签订后无息退还。

七、发布公告的媒介

***网站（http://www.****.com）、***平台(https://www.****.com上发布。

八、联系方式：

比选人：漳州九龙江古雷科技实业有限公司

地址：福建省漳州市漳浦县杜浔镇霞美镇碧海路北1号3#****楼

联系人：林先生 联系电话：0596-***2210

比选代理机构：福建升恒建设集团有限公司

地址：****广场梯701、702室

联系人：卢女士 联系电话：0596-***9780