越城区滨水湾酒店建设项目施工图设计

越城区滨水湾酒店建设项目施工图设计招标公告

1．招标条件

****城区滨水****城区发展和改革局以 赋码备案2409-330602-04-01-660844 同意建设，项目业主为 ****城区文化旅游开发有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 ****城区文化旅游开发有限公司 ，招标代理人为 浙江卓宏建设项目管理有限公司 。现对该项目的施工图设计服务进行公开招标。

2.本项目概况与招标范围

2.1建设地点：****城区ZX-36CZ-01-02地块（迪荡湖3号地块），地块东至云江路，南至地限线，西至地限线，北至地限线 。

2.2工程规模：项目总占地面积约为35800平方米（53.7亩），总建筑面积约46000平方米，其中地上总建筑面积约26000平方米，地下室总建筑面积（部分计容）约20000平方米），计划配置豪华五星级酒店，包含客房、餐饮、会议等配套设施。

2.3总投资：约89452万元 。

2.4本项目招标估算价：536万元 。

2.5本项目建安造价：约35000万元 。

2.6服务目标：

☑设计： 符合现行国家规范、规程和地方法规要求等规定，在实施过程中如国家颁布新规范、新标准，则按新规范、新标准的要求执行 。

☑其他： 符合现行国家规范、规程和地方法规 。

2.7服务范围及内容：

☑设计：越城区滨水湾酒店建设项目施工图设计，其中具体专业设计包括但不限于：建筑、结构、给排水、暖通、电气（不含变配电）、装配式建筑、幕墙、建筑智能化（工作界面详见招标文件）、室外标识标牌（建筑、景观）、钢结构、金属屋面、人防、配电房、园林绿化（含室外景观）、室外管线、场外给排水（雨、污、废）、室外照明（建筑、景观）、厨房、洗衣房、机电顾问、绿色建筑、BIM设计工作等。

☑其他：施工配合、建设过程驻场设计服务，配合项目验收等与设计相关的所有技术服务工作、水土保持(方案编制且完成审批、施工过程中监测，项目水保验收)、日照分析评估。

2.8设计服务期限：设计总周期 30日历天。

2.9是否属于政府采购工程 □是 ☑否

2.10是否专门面向中小企业预留

□是

□否（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.11专门面向中小企业预留的实施方式

□2.11.1本标段整体面向中小企业；

□2.11.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资格要求:

3.1.1 投标人须具备合法有效的企业营业执照，且应具备工程设计综合甲级资质或建筑工程设计行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

3.1.2 ☑业绩要求： 投标人自2020年1月1日至今完成过单个合同内总建筑面积2.2万平方米及以上的公共建筑项目设计业绩（必须包含施工图设计内容）。

注：①完成时间以图审合格书上的时间为准，总建筑面积以设计合同为准。提供中标通知书、设计合同（合同内容中须体现包含施工图设计内容）、图审合格书复印件并加盖投标人公章。如以上证明材料未体现招标文件中所要求业绩特征的，需提供项目发包人或项目所在地行业主管部门出具的证明材料等清晰可辨的扫描件，否则作为无效业绩。

②公共建筑包括办公建筑（****楼、****楼等），商业建筑（如商场、超市、金融建筑等），酒店建筑（如宾馆、饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（如文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房等）以及交通运输建筑（如机场、车站等），****楼、厂房、仓储物流等。如提供的是类似于XX产业园、XX城、XX广场项目，另须提供公共管理服务设施用地（A类用地）或商业服务业设施用地（B类用地）或新型产业用地（M0）等用地证明材料。下同。

3.2 投标人拟派项目负责人资格要求：

3.2.1 项目负责人资格须具备 国家一级注册建筑师资格。

3.2.2 项目负责人其他要求： 拟派项目负责人应为投标企业在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员），须提供缴费期限包含2025年05月至2025年07月的投标人所属社保机构养老保险交纳清单或证明为准【缴费单位和投标人名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章或电子专用章（非独立法人的分公司社保证明有效）】；若项目负责人为事业编制的，需提供相关单位证明文件 。

注：若拟派项目负责人为一级注册建筑师的，需提供电子注册证书，并应符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建【2021】2号）文，须在个人签名处手写本人签名,未手写签名的，资格审查不予通过。

3.3本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的，还应满足下列要求： / 。

3.4 其他要求：

☑3.4.1投标人及其拟派项目负责人自 2022年 8 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（***网查询的结果为准）；

☑3.4.2投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（***平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

☑3.4.3投标人未被列入招标投标失信黑名单（以省级及以上发展改革行政主管部门、建设主管部门公布的披露期内的失信黑名单为准）；

£3.4.4面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

3.4.5其他：省外企业经浙江省住建厅备案通过的证明材料或“***平台信息系统”***网页截图(省内企业不作要求)。

4. 招标方式：

4.1公开招标（□资格预审 ☑资格后审）。

4.2 ☑采用评定分离，£不采用评定分离。

5.招标文件的获取

5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、***网上下载方式发放。

5.2***网址：****城***平台（http://****.gov.cn:/TPBidder），自行件获取下载招标文件。

5.3***网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。

6.投标保证金

6.1金额：

□本项目不缴纳投标保证金。

☑本项目需缴纳投标保证金 10 万元（不得超过10万元），投标保证金在投标人自行获取招标文件后，在投标文件递交截止时间前缴纳。

6.2缴纳方式：投标人基本账户银行转出的保函/保证保险/担保公司担保/转账/数字保函等(不包括现金）。

6.2.1转账缴纳要求：

账户一：开户单位名称：****中心****中心保证金专户，开户行:****城东支行；账号 201000332252384000406 ；

账户二：开户单位名称：****中心****中心保证金专户，开户行:中国农业银****城支行；账号 6228400377663642360 ；

投标人可自主选择以上账户之一缴纳投标保证金。

6.2.2招标人接受投标保证金银行保函、电子保险保单、担保保函。***平台（http://****.gov.cn）中自主选择办理。

6.2.3购买保险、保函、担保的费用及转账资金应从投标人基本账户支出，并在投标文件递交截止时间前办妥相应手续。

□6.2.4本项目对 行业信用评价结果最高等级的投标人免收投标保证金，须具备 条件。

注：1.请各投标人在缴纳投标保证金前自行核对统一主体库内填写的基本账户信息，避免出现保证金缴纳后无法匹配的现象。

2.重新招标项目，参与投标的投标人仍需按上述规定要求重新递交投标保证金。如联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年09月17 日 09 时 30 分。

7.2投标文件递交方式：

□7.2.1***平台： 。

☑7.2.2其他： 现场递交，递交地点：****中心****中心（****路****号****大厦）****楼指定开标室 。

8.其他有关内容

8.1本次招标是采用“评定分离”方式，评标办法：综合评估法（设技术标），定标办法：票决法。

8.2本项目资格预审文件和招标文件发布截止时间、递交资格预审申请文件截止时间、投标截止时间、有关公示（公告）截止时间、投诉有效期截止时间如遇国家法定休假日的，则自动顺延至法定休假日后第1个工作日。

9.发布公告的媒介

本次招标公告在 ***网、***网 （发布公告的媒介名称）上发布。

10.若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

11.监督部门： ****城乡建设局 。

12.联系方式

招标人：****城区文化旅游开发有限公司 招标代理人：浙江卓宏建设项目管理有限公司

地址： 绍兴****路****号 地址： ****大厦

联系人： 何 锋 联系人： 肖周明、何敏

联系电话： 0575-****1807 联系电话： 159****0886

2025 年 08 月 27 日

附件下载：
招标文件定稿--越城区滨水湾酒店建设项目施工图设计.doc
公示结果登记表.pdf
招标公告.pdf