莆田涵江医院物业管理服务采购项目方案征集公告_招标详情

莆田涵江医院物业管理服务采购项目方案征集公告

一、项目概况

1、项目概况：莆田涵江医院物业管理服务采购项目。本项目所采购的服务是莆田涵江医院医疗及附属用房及设备用房等的物业保洁、运送服务、工程维修等工作服务。项目位于莆田涵江医院，总建筑面积为139417.8㎡(实际使用面积为112274㎡)，其中地上建筑面积76398.64㎡，地下建筑面积35876.17㎡。

2、物业服务期限、最低人员配置及最高限价：

（1）合同期限为叁年，合同一年一签，成交人完成每年服务期并经甲方考核合格后，最多续签两次。具体起止时间在签订合同时由招标人确定。

（2）最低人员配置人数116人（具体配置详见附件）。

（3）年度预算/最高限价：‌689万元（人民币）。此为全年费用总承包预算，涵盖人员成本（含工资、社保、福利、加班费等）、物料成本、管理费、税费、利润等所有相关费用。实际使用时按相应岗位工标准支付，具体以招标文件采购需求为准。

3、服务内容：

（1）服务要求和服务标准

序号	服务要求和服务标准
1、保洁服务内容及范围	涵盖医院所有医疗、附属用房及公共区域，各楼栋内的楼梯、大厅、走廊、电梯厅、卫生间、会议室、办公区、天台、外墙；院区内的道路、园林、停车场、垃圾房等。包含但不仅限于以下内容：（1）提供日常清洁保养、垃圾废弃物清理、协助灭“四害”。（2）对特定区域（如手术室、ICU等）需按三级医院标准，制定并执行防止交叉感染、消毒隔离制度和流程。（3）定期对PVC地板打蜡，对瓷砖、大理石、不锈钢等材质进行清洗、抛光保养。（4）院内绿化养护(含浇水、修剪、松土、施肥、除虫、卫生清理)(需上报计划方案)。
2、运送服务内容及范围	运送服务内容，包括但不限于以下事项：（1）医疗运送管理服务；（2）陪检服务；（3）非自动化物流科室的标本运送服务；（4）物品运送服务；（5）医院物流系统故障时应急运送服务；（6）做好与洗涤公司布草交接、清点、分发等服务工作；（7）医疗废物清运、暂存服务。
3、工程服务内容及范围	工程维修服务内容，包括但不限于以下事项：（1）房屋及日常设施维护管理、公用设施设备维修、养护、运行管理；（2）高、低压配电室设施设备、锅炉房等运行管理；（3）轨道物流小车维修、养护、运行管理；（4）二次供水管理（水质检测）；（5）二次装修改造施工监管；（6）设施设备档案管理；（7）特种设备运行管理；（8）对空调、锅炉、电梯等提供维保的供应商监督管理。（9）高低配工、锅炉工、综合维修人员等均需持证上岗，遵守医院管理规定。（10）工程运行维修人员随身专业工具配备齐全。

（2）人员配置要求

须为本项目配备相关专业人员（物业项目经理、行政文员、保洁主管、运送主管、工程主管、保洁领班、保洁员、运送员及工程人员等相关人员），相关人员应具备相应的能力；应征单位应具有物业管理服务的管理制度以及标准，应合规守纪，具有一定的纠纷解决能力，积极为本项目提供优质服务。

（3）管理与培训要求‌

①‌用工合规：‌须为全部服务人员依法缴纳五险一金，支付工资不得低于当地最低工资标准，严格执行国家工时与加班薪资规定。

②‌培训体系：‌服务人员需100%岗前培训合格（含院感知识培训）。上岗后，需按岗位要求进行月度或季度常态化培训。

③‌质量控制：‌须建立标准化的操作程序、完善的培训体系和质量控制体系。

④‌服装与装备：‌乙方负责员工统一工服及费用。需自备电脑、考勤设备、打印机等办公设备及员工更衣柜等家私。

⑤‌应急与会务：‌须配合医院应对各类检查及突发公共卫生事件，并在医院有重大会议时免费提供专业会务支持。

⑥‌办公用房：‌医院提供管理办公、员工更衣及仓库用房，不提供住宿。

⑦洗消中心：须免费建立符合院感规范的“洗消中心”，集中清洗消毒全院保洁工具（毛巾、地巾等），相关耗材自担。

二、方案征集内容

1、完整的物业服务方案，根据莆田涵江医院的实际情况和需求，可自行优化拓展需求，保证实施方案合理性、实用性及经济性。

2、完整的方案包括但不限于项目报价（需包含各岗位单价、管理费、税费等，详见附件）、绿化养护管理、卫生保洁管理、卫生清洁整体方案、工程维修方案、室外保洁管理整体设想、运送陪检服务方案等。

3、公司的运营实力，包括但不限于团队规模、专业人员、相应资质。

三、资质条件：

1.营业执照复印件。

2.法定代表人身份证复印件。

3.授权委托书及授权代理人身份证复印件（若授权代理人为法定代表人的，可无需提供）。

4.资信状况良好，近三年在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业、整改或财产被接管、冻结的状态，提供承诺函（格式自拟）。

四、征集方案材料递交要求

1、征集方案书面纸质材料正本一份、副本三份、与副本内容一致的电子文档一份（电子U盘文档一份：其中文本为DOC格式，内容应与上交的纸质材料正本内容相同），统一用A4纸打印。

（1）正本单独装袋密封，除方案内容外，应将资质条件装订入正本，并加盖公章；

（2）所有副本与电子文档一起装袋密封，袋子封面无需加盖单位公章。副本应将资质条件内容剔除，且方案内容中不得有体现单位名称的信息，否则将按无效方案处理。

2、采购人对征集方案具有无偿使用权，有权汲取各征集方案的优点，对方案进行二次创作，如修改、增删、综合等，优化设计形成最终方案。

3、方案应征单位必须是方案的原创单位，并保证提交的方案不会侵犯任何其他人的知识产权。若发生由此造成的任何纠纷，一切法律责任由应征单位承担。

4、本次征集方案设计费用自理，所有征集的方案将无偿提供给医院使用。征集的方案将抽取专家组成评选委员会进行评审，然后定出最优方案。方案征集结果仅作为项目采购参考依据。

5、方案有下列情况之一的将被视为无效：

①方案征集稿逾期送达的；

②提交的文件不符合本文件规定的内容、格式或装订要求的；

③方案征集稿有单位名称，有任何记号的；

④将设计任务转包其它单位的。

五、方案递交地点及时间：

1、递交时间：请于2026年3月2日至2026年3月11日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9:00时至11:30时，下午15:00时17:00时，逾期不予受理；（注：材料可通过邮寄或现场递交方式进行提交）

2、递交地址：福建省莆田****路****号点击查看****苑****室点击查看（福建省天海招标有限公司莆田分公司，联系人：林150****6123 点击查看）。

六、附则

1、应征单位应保证征集单位使用应征单位所提供的设计成果，不被任何第三方提出异议（包括但不限于所有权、专利权、外观设计和商标等知识产权）。如就知识产权可能提出的异议或有关索赔责任或费用，由应征单位承担，征集单位不承担任何责任。

2、参与本次征集的方案所有权均归征集（采购）单位所有。征集（采购）单位有权毫无保留自由使用设计单位提供的设计方案，可以通过传播媒介、专业杂志、书刊或其它形式介绍、展示或评介征集到的设计方案。

3、应征单位参加本次征集活动所发生的一切费用自理。

4、所有参加单位提交的文件在评审后不退回。

5、本次征集活动的解释权归征集（采购）单位。

6、本次征集活动坚持自愿参与原则，征集的建设方案仅作为采购人相关项目采购方案撰写的参考依据，不做他用。

7、踏勘现场（不组织）

7.1 本项目不组织统一现场踏勘，由应征单位自行安排时间对项目现场及周边环境进行实地勘察。

7.2 应征单位踏勘现场发生的费用自理。

7.3 应征单位应充分了解项目位置、面积、建筑结构、设施设备、周边环境、服务需求等实际情况；项目报价视为已充分考虑现场全部条件。

七、联系方式

征集（采购）单位：莆田涵江医院

地址：****路****号点击查看

联系人：柯先生

电话：137****4696 点击查看

代理机构：福建省天海招标有限公司

地址：****路****号点击查看恒力创富中心西塔8楼

电话：0591-****8462 点击查看转818/809

联系人：林建、张书恒

电子信箱：fj****@****.com 点击查看

八、信息发布媒体

方案征集公告及相关信息(包括文件若有修改、补充)，将通过以下媒介发布通知，请方案征集的单位随时关注相关媒介，以免错漏重要信息。

（1）中国招标投标公***平台（http://www.****.com 点击查看）

（2）工采通电子招投***平台（https://****.com 点击查看）

（3）莆田涵江***网

附件：

莆田涵江医院物业人员配置表
序号	部门	区域	楼层	科室/岗位	人员配置	报价
1	管理层			项目经理	1
2				行政助理	1
3				工程主管	1
5				运送主管	1
6				保洁主管	1
7				保洁领班	1
小计					6
1	工程部			运送、工程调度/工程文员/仓管	1
2				维修	11
				物流小车	1
3				高配	7
4				锅炉工	4
小计					24
1	保洁部	住院部A栋	14F	VIP病房	0
2			13F	特需病房	1
3			12F	消化、内分泌科	1
4			11F	心血管内科	2
5			10F	呼吸内科	1
6			9F	泌尿外科、耳鼻喉科	1
7			8F	普外科	1
8			7F	神经外科、神经内科	1
9			6F	骨二科	1
10			5F	骨一科	1
11			4F	ICU	2
12			3F	妇产科	1
13			2F	产房	1
14			1F	大厅、住院药房及静配	1
15		高压氧		保洁员+运送员	1
16		住院部B栋	14F	预留病房	0
17			13F	预留病房
18			12F	预留病房
19			11F	预留病房
20			10F	预留病房
21			9F	预留病房
22			8F	预留病房
23			7F	实习生宿舍
24			6F	预留病房
25			5F	预留病房
26			4F	教研室/预留
27			3F	儿科	1
28			2F	行政	1
29			1F	大厅	1
30		医技楼	4F	手术室	2
31			3F	全部（内镜、病理、血透等）	4
32			2F	全部（检验、超声、康复2等）	2
33			1F	全部（影像、CT、康复1等）	2
34		行政楼	5F	行政楼5F	1
35		行政楼	3F-4F	行政楼3F-4F	1
36		门诊部	3F	口腔科（304-306）	2
37			2F	全部（内科、外科、专家、美容科）	3
38			1F	全部（病案、体检、皮肤科、感染科）	3
39		急门诊综合楼	1F	急诊科	2
40			门诊1F	儿科	0
41			门诊1F	大厅	1
42			门诊2F	妇科（B超）	1
43			门诊3F	五官科、眼科	1
44		地下车库			2
45		外围			3
46		生活垃圾清运		全院	2
47		专项保洁		全院	3
48		可回收清运		全院	1
49		洗消中心			1
50		替班			5
小计					60
1	运送部	急诊驻守			4
2		手术室			3
3		医疗垃圾运送			2
		医院仓库			1
4		运送中心			12
小计					22
1	商调人员（太平间管理员）				1
2	商调人员（中药房药工）				1
3	商调人员（ICU护工）				1
4	商调人员（药库运送员）				1
小计					4
月总计					116
年总计
管理费（ %)
税费（ %)
年度预算总计（报价)

在开标或评标工作开始后，因停电、网络故障、电子设备或者电子评标系统故障导致无法继续进行开标或评标时，故障可在短时间内解除的（不超过4小时），招标人可以暂停开标或评标工作，待故障解除后继续开标或评标；故障无法在短时间内解除的（超过4小时），招标人应当终止开标或评标，并配合公共资源交易场所、电***平台做好招投标资料的封存和保密工作，待故障解除后再重新进行开标或重新组建评标委员会进行评标。

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公告原网站链接

项目名称	莆田涵江医院物业管理服务采购项目
预算	689万
省份/直辖市	福建	地区	莆田市
采购单位	莆田涵江医院	联系方式	查看16个联系方式

莆田涵江医院物业管理服务采购项目方案征集公告

医疗分类招标