滕州市西岗镇孙寨村集体经济组织物业管理服务采购项目交易公告

滕州市西岗镇孙寨村集体经济组织物业管理服务采购项目交易公告

受 滕州市西岗镇孙寨村集体经济组织 委托，定于2026年10月19***平台农村“三资”网上交易系统（以下简称交易系统）对 滕州市西岗镇孙寨村集体经济组织物业管理服务采购项目 实施 挂牌 网上交易。现将有关事宜公告如下：

一、项目基本信息

1.采购方： 滕州市西岗镇孙寨村集体经济组织

2.项目划分：本项目分 1 个标的，有关要求详见以下标的清单。

项目 编号	NC37048111M20262028G	项目名称			滕州市西岗镇孙寨村集体经济组织物业管理服务采购项目			备注
标的 编号	标的名称	单位	数量	面积	交易期：（不含限时竞价）	起始价 （元/年）	竞买 保证金 （万元/个）
NC37048111M20262028G001	滕州市西岗镇孙寨村集体经济组织物业管理服务采购项目				2026年10月19日	19000.00	0.5
公告期：7（工作日）		保证金截止：2026年10月16日17时30分（以到账为准）				幅度：100.00元/年	服务期：三年 付款方式：每半年支付一次，按转让方(权利人)要求开具发票。
备案单位：		备案编号： /				资产编号： /
评估机构：		评估报告：				评估价：
项目事项声明： 1.竞买人（意向受让方）须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次出让的所有内容及程序，完全了解与认可标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。 2.竞买人成为最终受让方（竞得人）后，非人为不可抗因素不得退还标的，否则将视为违约；非因采购方原因所引发的风险因素，由最终受让方自行承担，采购方有权处置竞买保证金、追偿损失、追究法律责任。 3.竞买人须承诺，自行承担标的权属转让过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。 4.竞买人须承诺，标的移交过程中，竞买人应遵守采购方的各项管理规定。

3.本次标的为现状现况，竞买人应在***网上交易须知的全部内容。

4.展示时间、地点：公告之日起至2026年10月16日止，标的所在地。

5.竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营。

6.是否存在优先购买权人：□是 √否

7、资金来源：自筹

8、项目基本概况：

****小区物业管理服务，竞买人需服从转让方(权利人)要求，管理人员行为规范。服务内容包含但不限于：定期向居民收取水费，收费标准不得超出其他村居上限，竞买人自负盈亏，小区内自来水管道维修、维护等费用由竞买人承担；对小区的绿化进行养护、打药、修剪、浇水管理，****小区公共设施，及时更换维修，****小区内突发事件制定应急预案；对小区内公共厕所，应安排专人管理，保持干净卫生，保证厕所墙面、地面无广告、无异味、无垃圾，定期消毒和灭蝇蚊；****小区卫生，角落无堆放杂物，应对乱堆乱放杂物的业主及时沟通制止；****小区内乱搭乱建、乱圈乱占；不得将物业管理转让给第三方；竞买人在履行合同期间,出现的工伤事故、医疗事故均由竞买人自行承担。

二、竞买人资格要求

1.中华人民共和国境内外的法人、个体工商户或其他组织；

2.***网上交易前，应当登****中心***网站（http://****.gov.cn），在“交易大厅”处，点击“平台入口--农村产权”进入交易系统办理注册等相关工作。

3.本次标的为现状现况，竞买人应在***网上交易须知的全部内容。

4.资格审核方式为资格前审。

三、竞买流程

（一）竞价报名

公告时间：2026年10月08日至2026年10月16日

交易系统报名界面登录方式：请查看本公告所附附件《农村“三资”网上交易系统操作手册》。

注：对于划分标的的项目，竞买人进入交易系统进行竞买报名，务必按照交易公告及须知要求填报所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上交易须知的获取

竞买人通过本公告后附的提示下载《网上交易须知》。

（三）交纳竞买保证金

交纳竞买保证金的形式：线下交纳至枣庄广聚合工程咨询有限公司；账号：2150014024205000010337 ；开户银行：山东滕州农村商****楼支行。

交纳竞买保证金的截止时间（以到达指定的账户时间为准）2026年10月16日17时30分前。

未竞得标的的竞买人保证金，在结果公示期结束后5个工作日内退还；项目标的竞得人的保证金，收到项目转让方同意退付的书面通知后5个工作日内退还。

网上报名系统保证金缴纳方式：见网站“资料下载”栏目中的《农村“三资”网上交易系统操作手册》。

（四）竞价方式、幅度及竞价起始时间

竞价方式： √网络连续竞价 （□正向竞价 √反向竞价）

□网络一次性报价（□正向竞价 □反向竞价）

标的竞价幅度为：人民币（大写） 壹佰 元（ 100 元）

自由竞价时间：2026年10月19日09时30分到2026年10月19日10时30分。

限时竞价：2026年10月19日10时30分后为限时竞价。交易系统以 60 秒倒计时为竞价时限，如在 60 ***网上竞价的竞买人有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再顺延 60 秒，***网上竞价的竞买人均可继续报价。在 60 秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束。

四、联系方式

1.转让方： 滕州市西岗镇孙寨村集体经济组织 ；

联系人： 彭宗凯 联系电话： 182****1681

2.监督单位： 滕州市西岗镇农业经管服务站 ；

联系人： 潘延明 联系电话： 0632-***0129

3.中介机构： 枣庄广聚合工程咨询有限公司 ；

联系人： 杜国华 联系电话： 139****1529

附件：

相关附件-农村“三资”网上交易系统操作手册.docx

相关附件-网上交易须知.docx