莱芜上三山猪场全部资产、莱芜响泉猪场全部资产5年使用权交易公告(第6次延期)

标的所属情况

单位名称

济南市莱芜猪种猪繁育有限公司

出租标的

基本情况

标的类型

房产、土地、机器、设备、其他附属设施

标 的 量

标的1：土地86284.43㎡、 建筑19271㎡

标的2：土地43598 ㎡、 建筑4500㎡

标的地址

标的1：****城区辛庄街道办上三山村

标的2：****城区辛庄街道办王响泉村

标的现状

标的1：闲置

标的2：正在使用

标的瑕疵

标的1：权属无瑕疵，少量建筑在建未完工

标的2；无瑕疵

其他披露事项

无

决策及价格核准

内部决策情况

董事会决议

评估\参照价格确定依据

鲁誉楷评报字（2024）第022号

鲁誉楷评报字（2024）第023号

价格核准

备案部门

齐鲁财金投资集团有限公司

标的简介

1.标的1上三山猪场情况简介：****城区辛庄街道办上三山村。标的总占地面积：86284.43㎡，年租金：204.02万元。建筑面积约19271㎡，水泥硬化地面。育肥舍8911㎡，分娩保育舍2240㎡，配怀舍1692㎡，办公区（员工宿舍）1810㎡，技改分娩舍1798㎡，配怀舍1661㎡，附属设施约1800㎡，包括生活区、办公区、沼气池、污水池、料仓、消杀室等。

查勘联系人：周经理138****5280

2.标的2响泉猪场情况简介：****城区辛庄街道办王响泉村。标的总占地面积：43598㎡，年租金：62.16万元。建筑面积约4500㎡，水泥硬化地面。包括生活区、办公区、沼气池、污水池、料仓、消杀室等。该猪场空气清新、绿植密布、天然泉水、防疫条件优越等天然有利条件，公司注册品牌“金响泉黑猪肉”。

查勘联系人：周经理138****5280

3.两宗标的均可单独对外出租。

承租交易条件

出租期限

2年

租金标准

266.18万元/年

租金标准说明

1.标的1上三山猪场年租金：204.02万元，标的2响泉猪场年租金62.16万元。

2.年租金按照年度CPI指数的变动而适当调整。

付款期限要求

费用一年支付一次。承租方在合同签订后10日内将第一年度租金及履约保证金等其他费用同时交至出租方指定账户。

优先承租情况

无

出租用途要求

畜牧养殖、猪种养殖、繁育、育肥、配怀、分娩保育等

租赁合同模板

合同模板.rar

承租方

资格条件

1、意向承租方为依法设立并有效存续的境内外企业法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。

2、对意向承租方的其他要求

（1）在“信用中国”网站中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单的承租方，不得参加本次竞价活动；

（2）具有良好的支付能力，有充足的现金流及稳定的盈利状况。

（3）信誉要求：意向承租方提供“***网”网站（http://****.gov.cn）***网页截图（加盖公章）。

其他标的要求

承租方严格按照租赁合同的要求使用租赁物，并保证租赁物的安全完整。具体包括：

1、严格遵守合同约定，未经出租方同意，不得对租赁物进行改善或增设他物。

2、将租赁物视同自有资产进行严格细致的管理，配有安全专员，对厂区进行安全管理，定期及不定期巡检，确保所有资产不存在安全隐患。

保证金额

标的1保证金金额为3万元

标的2保证金金额为2万元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南产权交易服务有限公司

开户行：浙商银行济南分行

账 号：45100010546898

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金转为首期租金。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的扣除产权公司费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

****中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2024年12月11日---2024年12月24日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

B、延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长7个周期。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，***网络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

黄经理、靳经理

联系电话

87087352