福建省长汀职业中专学校新校区校园安保、环境维护和宿舍管理服务方案征集公告

福建省长汀职业中专学校新校区现面向社会公开征集“新校区校园安保、环境维护和宿舍管理服务”项目方案。本项目作为省重点工程，总投资约8.26亿元，聚焦学校升级，结合新校区特色，旨在打造整洁、规范于一体的文明校园。现将方案征集要点说明如下：

一、项目背景与核心需求

（一）项目概况

福建省长汀职业中专学校成立于1983年，是隶属长汀县教育局的公办职业学校。汀州校区是长汀县与闽西职业技术学院合作办学的重大成果，被省教育厅誉为全省县域中职转型升级的样板和典范。

福建省长汀职业中专学校新校区（闽西职业技术学院汀州校区）位于长汀县策武镇，总投资11.6亿元。一期项目总投资约8.26亿元，建筑占地面积3.35万平方米，总建筑面积约16万平方米，****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、体育馆、学生宿舍、教师周转宿舍、食堂、门卫、其他配套用房、地下机动车库（含人防）、非机动车库等设施。

今年秋季，招生总计划1280人，具体如下：

①三年大专旅游管理、应用化工等6个专业计划招生300人；

②“3+2”五年专旅游管理、智慧健康养老服务与管理等11个专业计划招生800人；

③三年中专中餐烹饪、医疗器械维修与营销等3个专业计划招生180人。

预计，2025年秋季在校生约3100人(含24级综高班209人)，2026年约3600人，2027年约3900人，2028年约4700人，2029年约5500人。

现面向社会公开征集福建省长汀职业中专学校新校区建设项目(一期)校园安保、环境维护和宿舍管理服务方案。应征单位需依据服务内容的基本要求及相关附件内容，提供详尽且满足需求的服务方案，内容涵盖但不限于：总价、分项报价、人员配置、服务方案、服务流程、服务标准、人员管理、质量保证措施、应急预案和考核指标等。

二、征集内容：

序号	项目名称	单位	数量	预算价	核心要求
1	校园安保、环境维护和宿舍管理服务方案	项	1	238万元/年	详见本公告相关内容

(一)服务内容：

1、全校保安管理工作；

2、负责学校消监控室管理值勤，并协助及监管第三方电梯维保单位，保障全校电梯安全运行；

3、承担除教学区、实训区、宿舍区和食堂内部、楼梯、通道外的全校环境卫生保洁工作，包括除宿舍、食堂外的公共卫生间保洁、垃圾分类处理和校内转运（不含垃圾外运和食堂垃圾转运）以及全校电梯保洁；

4、负责日常会务接待及学校日常印刷、收发工作；

5、承担全校日常水电维护工作（不含水电配件）；

6、负责绿化自动供水喷淋设备管道维护；

7、开展全校宿舍管理工作（含宿舍公共区域和公共卫生间保洁）。

(二)服务岗位要求：

1.校园安保：南门和北门门卫岗、校园巡逻岗的安保人员必须持有保安员证；消监控室的管理人员需持有消控操作员证；电梯安全管理员应持特种设备电梯安全员证。

2.环境维护：

（1）保洁：负责除教学区、实训区、宿舍区和食堂内部、楼梯、通道外的全校环境卫生保洁，除宿舍、食堂外的公共卫生间保洁，垃圾分类处理和校内转运（不含垃圾外运和食堂垃圾转运）及全校电梯保洁。

（2）水电工：须具备高压电工证及低压电工证。

（3）会务服务人员（兼学校日常印刷、收发）。

（4）项目经理:要求具有安全管理和作业经验，年龄在45周岁以下，拥有大专或以上学历，具备3年以上物业项目管理经验，熟悉物业法规和物业知识，持有全国物业管理项目经理和物业管理师证书，责任心强且组织协调能力突出。

3.宿舍管理：按照今年招生情况，9月****楼****楼，每栋安排2名宿舍管理人员。

（1）宿管员：男3人、女6人，高中以上学历，有宿舍管理经历，55岁以下。

（2）教官：3名，男性，45岁以下，退役军人、高中以上学历，有宿舍管理经历。

（三）服务总价：

概算约238万元/年。除水电维修配件之外，包含员工工资、管理费、福利费用、员工各类保险、税金、设备折旧维修和更新的费用、工具费、清洁费、消毒费、生活垃圾袋等一切费用（全校除四害，每季一次，****公寓）。

三、方案编制要求与编制要点

应征单位所提供的方案包括但不限于以下内容：

1、 运营服务方案：应征单位应提供运营服务方案，方案内容包括但不限于项目整体服务设想、服务管理方案、服务团队人员配备、总价、分项报价、服务流程、服务标准、人员管理、人员招聘、质量保证措施、应急预案和考核指标等。（格式自拟）。

2、 拟投入设施设备方案：应征单位应提供项目所需的配套设施设备方案，方案包括但不限于各类清洁用品、器具、户外扫地机、洗地机、高压清洗机、吹风机、安保器械、垃圾运送车等。

3、服务期限及方式：服务期限12个月，采用包工包料的方式。方案中的服务费除水电维修配件之外，包含员工工资、管理费、福利费用、员工各类保险、税金、设备折旧维修和更新的费用、工具费、清洁费、消毒费、生活垃圾袋等一切费用（全校除四害，每季一次，****公寓）。

4、方案中必须有具体的考核指标。

注：本次征集方案为一个整体项目，只能是一套设计方案，不得提供选择性方案，且必须保证方案是合理、可行、有效的。

四、应征单位资质与报名要求

（一）资质（相关证件均须加盖供应商公章）

1、中华人民共和国境内凡有能力提供本项目所述服务的服务商。

2、具有合格有效的营业执照复印件。

3、应征单位代表若为法定代表人，需提供法定代表人身份证明；若为获法人代表人授权的代理人，须提供法定代表人授权书，同时提供法定代表人或其委托代理人身份证复印件，并注明联系人的名字和联系方式。

4、参加方案征集活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录、无行贿犯罪记录的书面声明。

5、不接受联合体，方案需为原创，禁止抄袭或使用进口产品。

（二）报名方式：

1、报名时间：2025年8月13日起至2025年8月20日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9:00时至12:00时，下午15:00时至17:30时(北京时间，下同)。

2、报名方式：报名条件证明文件（加盖公章）以邮件形式发送至hj****@****.com。

五、方案提交与评审安排

（一）格式要求：

纸质版：一正四副，密封包装并加盖公章及骑缝章，封面注明项目名称、单位全称；

电子版：电子版文件壹套，全套纸质文件扫描后制作成电子文件（U盘），其中采购需求调查表、技术参数（若有）请另行提供WORD格式文档（可以复制粘贴其中文字)，用信封密封，内容与纸质文件一致，并与纸质文件一同密封。

（二）方案提交截止时间、评审开启时间：2025年8月21日上午8：30；

（三）递交及评审地址：福建省****大楼****楼录播室（****路****号）

（四）评审规则：从专家库选取相关领域专家进行评审，评选出一个最优方案作为招标采购参考。本次方案征集知识产权归征集单位所有，无补偿费。

五、重要说明

（一）现场踏勘：由应征单位自行组织，费用自理，需结合设备平面布置图及实地情况优化方案；

（二）无效情形：逾期送达、未按功能定位设计、使用进口产品或抄袭方案将被否决；

（三）实施阶段限制：入选方案单位不得参与后续采购活动。

（四）如需进一步了解项目详情，请联系胡老师（电话：189****7082）。

福建省长汀职业中专学校 2025年8月13日

附件：1、长汀职专新校区建设项目总平面图（彩图）；

2、长汀职专新校区建设项目总平面图(总建施盖章图)；

3、长汀职专新校区航拍图；

4、校园主要建筑及场地面积和此次项目服务范围情况表：

5、校园电梯分布情况表：

6、项目人员配置基本需求：

7、采购需求调查表：