松阳县城市文化客厅项目全过程工程咨询服务项目招标公告

****城市文化客厅项目全过程工程咨询服务项目

招标公告

招标序号： SGCQGC2023-004 号

一、招标条件

****城市文化客厅项目全过 程工程咨询服务项目项目已由上级主管部门 同意建设，项目代码为： 2309-331124-04-01-151778 ，资金已落实，报行业行政监督部门备案采用公开招标的方式选择中标单位。 华联世纪工程咨询股份有限公司 受招标人委托具体负责本工程的 全过程工程咨询服务项目 招标事宜。

根据《丽水市工程建设项目招标投标管理办法》和《丽水市勘察设计类、设备采购类项目“评定分离”招标评标操作细则》规定，并结合项目的实际，本项目采用“评定分离”方法确定中标单位。

二、工程概况

****城市文化客厅项目位于丽水市松阳县，规划用地面积约 27999.6 平方米，总建筑面积 约 43670 平方米，地上建筑面积 约 31500 平方米，其中博物馆 约 11500 平方米，文化馆 约 10500 平方米，图书馆 约 9500 平方米，地下建筑面积 约 12170 平方米，容积率 约 1.13 ，建筑高度 约 29.5 米，建筑密度 约 33% ，绿地率 约 31% （详细建设规模以审定的初步设计文件为准），属于具有经济、文化及历史相融合综合性公共建筑 。

项目主要建设内容： 新建博物馆约 11500 平方米，文化馆约 10500 平方米，图书馆约 9500 平方米，地下建筑面积约 12170 平方米 。

项目估算总投资 51227.62 万元，其中工程部分投资 41000 万元。

三、招标内容

全过程工程咨询服务，主要工作内容 ( 包括但不限于 ) 包括：

综合性咨询“ 1 ” （即项目建设管理服务，内容包括但不限于）：根据委托人委托，协助开展项目管理工作，包括但不限于编制项目实施总体策划方案、项目计划统筹及总体管理、前期工作管理、报批报建管理、技术管理、进度管理、投资管理、质量安全管理、项目组织协调管理、合同管理、档案信息管理、竣工验收及移交管理、工程结算管理以及与项目建设管理相关的其他工作。

专项咨询管理“ N ”（包括但不限于）：项目投资决策专项咨询及项目融资咨询、工程勘察、方案设计、初步设计编制、概算审核、施工图设计及施工阶段设计服务、施工图预算审核、施工阶段全过程工程造价控制 ( 不含预算审核）、结算审核、施工监理。

其他咨询：（包括但不限于）：水保方案编制、监测及验收服务、环境影响评价方案编制、检测及验收服务、日照分析、节能评估、能效测评、交通影响评价、法律政策咨询、 BIM 设计及技术应用、数字化专项咨询。

专项咨询（ N ）

☑项目投资决策专项咨询及项目融资咨询：项目投资决策专项咨询（包括但不限于）：资金平衡测算、合约体系设计及谈判、履约管理及风险管控、运营资源导入等，进行项目融资咨询的编制，并配合委托人进行融资谈判，保障项目资金落地。

☑ 工程勘察：本项目地质勘察，包括初勘、详勘。开展工程勘察活动，编制工程初勘、详勘报告并送审，施工期地勘服务。

☑ 方案设计：本项建筑方案设计，含规划报批。

☑ 初步设计编制：进行项目初步设计编制并配合审查及时调整，通过核备为准（含概算编制）。

☑ 概算审核：根据设计文件编制深度规定及初步设计图纸，相应的建设工程法律、法规、标准规范与概算定额，对工程量计算、定额套用、费率计取进行核对，完成概算文件的审核，对审核有问题的概算进行补充、调整和完善，并出具审核报告。

☑ 施工图设计及施工阶段设计服务：根据核准的出初步设计进行施工图设计，配合施工图审查及及时调整施工图，出具最终项目的施工图。

☑施工图预算审核：对工程量清单预算进行审核，并出具完整审核报告。

☑施工阶段全过程工程造价控制 ( 不含预算审核）：

1 、制定造价控制的实施流程，对承包人报送的工程预算进行审核，确定造价控制目标；

2 、根据施工承包合同、进度计划 , 编制用款计划书；

3 、参与造价控制有关的工程会议；

4 、负责对承包人报送的每月 ( 期 ) 完成进度款月报表进行审核，并提出当月 ( 期 ) 付款建议书；

5 、承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；

6 、协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向业主提供造价控制动态分析报告；

7 、核定分阶段完工的分部工程结算；

8 、会同业主办理工程竣工结算，协助提供完整的结算报告及各项费用汇总表；

9 、提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务。

☑结算审核：

1 、根据工程合同相应的建设工程法律、法规、标准规范与工程计价依据、招投标文件、施工图纸、现场发生的各项有效证明审核工程造价；

2 、现场踏勘、计量复核；

3 、工程量、工程要素价格及各类项目费用进行审核确定；

4 、编制工程结算审核报告。

☑工程监理 ：按照《建设工程监理规范》及相关规范的要求完成施工监理工作 。

其他咨询：

☑水保方案编制、监测及验收服务：包括水保方案的编制配合审查并及时进行调整，出具最终报告；根据最终报告进行施工期水保检测工作，包括设备的制作安装，实时检测并出具相应监测报告并归档整理；配合政府单位完成水保验收工作，准备相关验收资料。

☑环境影响评价方案编制、监测及验收服务：包括环境影响评价方案的编制配合审查并及时进行调整，出具最终报告；根据最终报告进行施工期环保监测工作，包括设备的制作安装，实时监测并出具相应监测报告并归档整理；配合政府单位完成环保验收工作，准备相关验收资料。

☑日照分析：根据已有建筑或是规划建筑物，进行日照分析。

☑节能评估、能效测评：为业主及设计单位提供全过程的专业化节能评估、能效测评服务，完成编制《项目节能评估报告》，配合业主单位通过节能审查，通过评审取得《节能审查意见书》。完成编制《项目竣工能效评测报告》并通过主管部门能效测评的申报备案，以及协助配合建设单位进行项目评审及文件的报批工作等。

☑交通影响评价：交通影响评价报告的编制并出具成果性文件，配合审查并及时调整。

☑法律政策咨询：根据国家、地方政府相关政策及政策文件，提出法律咨询建议，规避政策风险，从招投标、合同签订、项目管理制度、政策处理等方面进行法务咨询，并完成诉讼案件的法务服务。

☑ BIM 设计及技术应用：

设计阶段 BIM ：构建各专业准确的设计模型运用基于 BIM 模型的专业性能分析软件，辅助建筑性能分析设计模型冲突检测，含错、漏、碰、缺组织 BIM 设计协调专项会议基于 BIM 模型导出各功能区域面积明细表空间净高核查辅助施工图设计，对于局部复杂空间，增加三维视图辅助表达 BIM 仿真漫游，可视化模拟项目外景、内景统计整合的设计模型中主要部位的体积（面积）和重要构件数量。

施工阶段 BIM ：依据设计模型，进行施工深化设计，满足施工阶段模型要求施工模型模型冲突检测，含错、漏、碰、缺施工方案、进度可视化模拟，并辅助交底施工模型工程量统计组织 BIM 施工专项协调会根据施工 BIM 模型，生成漫游视频文件，表现主要空间布置以及设施设置。

竣工运维阶段：构建各专业运维模型，运维模型与现场实际保持一致收集整理项目资料，在模型中添加运维参数根据运维模型生成漫游视频文件，表现主要空间布置以及设施设置 BIM ***平台。

BIM ***平台 : 数字化全景记录施工情况，形成施工过程数字档案，同时在项目实施过程中，实现 BIM 模型与实际施工对比的功能，辅助工程质量监测。

☑数字化专项咨询：

数字化实施方案（建设方案）编制：包括数字化落地实施方案文本，***平台开发需求以及硬件设施设备清单、落位等。需求分析、总体架构、数据库建设、平台功能、配套设施设备硬件、可视化驾驶舱等。根据落地方案提供全套智慧工程施工图纸（不含传统弱电智能化）、硬件清单。

***平台开发应用：根据数字化落地实施方案相关功能模块，***平台开发及硬件对接调试工作，并提供安全测评、用户培训、系统维护服务。运营可视化驾驶舱电子沙盘设计、开发、部署、调试。

***平台 ： ① 、***平台（功能包含项目管理、智慧工地）开发、部署及调试工作； ② 、 智慧工地硬件设施布置图及清单。

招标预算价： 2730.03 万元。

服务期：

自工程咨询合同签订之日起至工程通过竣工验收、备案、结算完成 、 工程缺陷责任期 满 为止 。

全过程咨询服务目标：

☑进度管理目标：施工工期不超过工程初步设计核定的工期，且整体项目进度满足招标人进度管理要求。

☑质量管理目标：达到现行国家验收标准的合格等级，确保“ 钱江杯”。

☑安全文明施工目标： 创建 国家级工程文明标化工地。

☑投资控制：最终工程总投资不超过初步设计审定概算 ，施工合同结算造价不超对应审定概算造价 。

四、投标人资格条件

（ 1 ）投标人资质要求： 具备 ① 住建部核发的房屋建筑工程监理 乙级资质（或工程监理综合资质）， ② 建设主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级或工程设计综合甲级资质 ， ③ 工程勘察专业（岩土工程）乙级及以上资质； ① 、 ② 、 ③ 须同时具备，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

投标人 业绩要求： 自投标截止日上推三周年止（以合同签订的时间为准），投标人（联合体投标的，联合体任一方满足均可）独立或以牵头人身份承担过单个项目投资额 3 亿元及以上的公共建筑工程全过程工程咨询工作业绩。注：上述全过程工程咨询工作中服务内容须包括项目管理、工程监理、造价咨询、设计管理（或设计咨询）、工程设计中的 3 项及以上，业绩证明项目已竣工或在建均可，否则不予认可。 上述公共建筑指居住建筑以外的民用建筑，包含科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），办公建筑（****写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、 娱乐场所等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、高铁 站、火车站、汽车站等），不包括住宅、****楼、厂房；下同。

证明材料：提供合同复制件加盖公章，如上述材料无法证明项目特征、投资规模的，则须提供业主证明。

（ 2 ）拟派项目负责人： 具有 注册在投标人单位的建筑工程 专业 一 级建造师或注册在投标人单位的 住建部颁发的全国注册监理工程师执业资格（ 建筑 工程专业） 或注册在投标人单位的 一级注册造价师（土建专业或安装专业） 或注册在投标人单位的一级注册建筑师 ， 且 具有 建筑工程 相关专业高级工程师 （ 副高 ） 及以上职称 （ 联合体投标的，项 目负责人须牵头人委派 ） 。

（ 3 ） 拟派总监理工程师 : 具有注册在投标人单位 的 住建部颁发的全国注册监理工程师执业资格（ 建筑 工程专业） ，且在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”已录入、在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”未锁定 。

（ 4 ）投标人及拟派项目负责人 、 总监理工程师 自投标截止日上推三周年止（起至投标截止日止无行贿犯罪记录（***网查询信息为准，由招标人在预中标公示阶段查询）；

（ 5 ）本次招标接受联合体投标 ， 联合体成员（含牵头人）总数不得超过 3 家，联合体成员方牵头人由承担设计任务的联合体成员担任； 项目负责人 和总监理工程师不得相互兼任 。

五、招标方式

公开招标（资格后审）。

六、招标文件 的获取

6.1 本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、***网上下载方式发放。

6.2 2023 年 10 月 12 日 起潜 在投标人可在 “ ***网（网址： http://****.gov.cn ） ” 或登录 “ ***平台 2.0 （网址： http://****.gov.cn ） ” 下载。

6.3 ***网站招标公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等内容，招标人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投标人必须下载最新答疑澄清文件并导入投标文件制作工具，否则制作的电子投标文件将无法开标。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

6.4 未取****中心数字证书的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续，取****中心数字证书，具体登记办法请登录 “ ***网→服务指南 ” 栏目进行查看。主体库注册咨询电话： 0578-***0233 ； CA 锁办理咨询电话： 400****198 / 0578-***2759 。

七、***网址

7.1 开标时间（即投标截止时间）： 2 023 年 11 月 02 日 上午 9: 0 0 分 。

7.2 网址：通过 “ ****中心网站首页 —— 用户注册 / 登录 —— 访问 2.0 新平台 —— 不见面开标 ” 进入 。

7.3 本项目采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密。

7.4 投标人现场开标地点：****中心开标大厅；

7.5 ***网址为：通过 “ ****中心网站首页 —— 用户注册 / 登录 —— 访问 2.0 新平台 —— 不见面开标 ” 进入。

7.6 ***平台 2.0 开展招投标活动，请潜在投标人通过 “ ****中心网站首页 —— 用户注册 / 登录 —— 访问 2.0 新平台 ” 登录业务系统办理相关业务。

7.7 ***平台 2.0 新平台采用新的驱动和投标工具，请在 “ ****中心网站首页 —— 用户注册 / 登录 —— 访问 2.0 新平台 ” 登录页面下方点击【驱动下载】、【投标工具下载】按钮下载相关软件。

八、发布公告的媒介

本***网（松阳） （ http://****.gov.cn ） 上发布。

九 、联系方式

招标人：****城市发展投资集团有限公司

地址：浙江省丽水市松阳县西屏街道长虹中路 146 号

联系人 ： 黄 先生

电话： 0578-***9539

招标代理机构： 华联世纪工程咨询股份有限公司

地址 ： ****路****号****楼

联系人： 沈 工

电话： 0 578-8819656/153****9775

备案部门（盖章）： ****城乡建设局

招标单位： ****城市发展投资集团有限公司

招标 代理 单位 ： 华联世纪工程咨询股份有限公司

2023年10月12日