湖南省烟草公司邵阳市公司洞口县分公司关于2026-2027年物业管理、餐饮服务采购项目-竞争谈判公告

采 购 文 件

竞争谈判

项目名称： 邵阳市烟草公司洞口县分公司关于2026-2027年物业管理、餐饮服务采购项目

项目编号： 洞烟F3082026002

采购人：湖南省烟草公司邵阳市公司洞口县分公司

采购实施部门： 洞口县分公司办公室

2026 年 6 月

目 录

第一章 竞争谈判邀请/采购公告………………………………3

第二章 采购需求…………………………………………………6

第三章 评审办法和标准…………………………………………8

第四章 主要合同条款……………………………………………13

第五章 响应文件格式……………………………………………17

第一章 竞争谈判邀请/采购公告

致潜在供应商：

根据烟草行业采购制度有关规定和要求，现邀请符合资格条件的供应商参与邵阳市烟草公司洞口县分公司关于2026-2027年物业管理、餐饮服务采购项目的竞争谈判采购。

一、项目概况

1.采购人名称：湖南省烟草公司邵阳市公司洞口县分公司

2.采购方式：竞争谈判

3.采购内容： 综合管理服务、安全管理服务、绿化维护服务、清洁卫生服务、设备设施日常运行、保养、维修服务、食堂餐饮服务

4.服务期限： 2026年 8 月 1 日至 2027 年 6 月 30 日

5.最高限价：人民币 56.168 万元

6.资金来源：采购人自筹到位

7.所需成交供应商数量： 1 家供应商

二、供应商资格要求

（一）基本资格

1.在中华人民共和国境内依法登记注册，持有法人营业执照或其他法人登记证书，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任；

2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，营业执照或登记证书记载的经营（业务）范围符合本项目采购内容要求。

（二）特定资格

无

（三）限定资格条件

1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得共同参加本项目的竞争谈判；

2.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的其他采购活动。

（四）否决性条件

存在以下情形之一的供应商不得参加本项目竞争谈判，直至取消其中选人资格：

1.在“中国裁***网”（****.gov.cn 点击查看）等近3年的刑事判决书、刑事裁定书及采购人所属行业内单位党政纪处分决定书中，供应商及其法定代表人、主要负责人、工作人员存在行贿行为记录的；

2.近3年，在“信用中国”（www.****.gov.cn 点击查看）网站，被列入重大税收违法失信主体名单，且在有效期的；

3.近3年，在“国家企业信用信息公示系统”（www.****.gov.cn 点击查看）网站，被列入“严重违法失信企业名单(黑名单)”和 “经营异常名录”，且在有效期的；

4.近3年，在“ 全 国 法 院 失 信 被 执 行 人 名 单 信 息 公 布 与 查 询 平 台 ”（****.gov.cn 点击查看），被列入失信被执行人，且在有效期的；

5.近1年，在国家、地方人民政府及招投标相关行业主管部门公告中，存在串标围标、弄虚作假骗取中标等不良行为记录的；

6.供应商及其法定代表人、主要负责人、工作人员对采购人所属行业内单位或工作人员个人行贿，被列入存在行贿行为供应商名单或不良行为记录名单，且当前尚在采购人所属行业对其采取禁止措施期限内的。

近3年、近1年分别指采购公告发布之日（不含本日）以前的36个月、12个月内。

三、获取竞争谈判采购文件方式

（一）时间： 2026 年 6 月 12 日18时00分00秒--- 2026 年 6 月 22 日18时00分00秒。

（二）获取方法：本项目为全流程电子化采购项目。

（三）采购文件获取方式：

1.登录中烟电***平台（****.com.cn 点击查看 ，以下简称“电***平台”，下同)，***平台注册过的可直接登录，未注册的请先注册(电***平台注册免费，注册成功后可以及时参与电***平台发布的所有项目)。

2.登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请，并点击“立即投标”进入“我要投标”界面，勾选需要参加的标包。

3.勾选对应标包后，点击“立即购标”并选择标书费支付方式。提交订单完成后，即可获得下载采购文件的权限。(注：***平台注册、登录、采购文件获取及响应文件递交等相关业务具体操作详见“平台”—帮助中心—投标人操作指南。咨询内容涉及应保密的项目信息的，平台不得泄露)。

四、资格预审和抽取谈判供应商

响应的供应商数量过多的，采购人可以进行资格预审，并按以下规则从资格预审合格的供应商中随机抽取相应数量供应商参加谈判：

1.所需中选供应商为1家，资格预审合格的供应商10家及以内的，全部参加谈判；超过10家的，可随机抽取5家参加谈判。

2.所需中选供应商为3家，资格预审合格的供应商15家及以内的，全部参加谈判；超过15家的，可随机抽取10家参加谈判。

3.所需中选供应商为5家，资格预审合格的供应商20家及以内的，全部参加谈判；超过20家的，可随机抽取15家参加谈判。

在符合以上情形的情况下是否进行资格预审和抽取供应商，由采购人自行决定。决定进行资格预审和抽取供应商的，应当在响应文件递交截止时间3日前将结果通知所有响应的供应商。

五、响应文件递交

递交截止时间：2026年6月24日10时00分00秒

递交方法：

1、响应文件的递交地点： 响应供应商应当在响应文件递交截止时间前，登录“平台”使用“中烟电***平台投标客户端”，选择所要响应的采购标段将加密的电子响应文件上传。响应供应商完成响应文件上传后，“平台”即时向响应供应商发出电子签收凭证，递交时间以最终提交加密电子响应文件的电子签收凭证载明的传输完成时间为准。响应文件递交截止时间前，未完成响应文件上传的，视为撤回响应文件。加密电子响应文件为“平台”提供的中烟电***平台投标客户端制作生成的加密版响应文件。

2、响应文件的递交方式： 响应供应商必须在制作电子响应文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能递交响应文件；否则将无法正常递交响应文件。CA证书具体办理流程参见登录后“平台-我的工作台”中“CA申请”和“CA申请帮助”查看，也可拨打“平台”统一服务热线010-****0206 点击查看进行咨询。

响应文件自提交之日起有效期90天。

六、谈判时间、地点及程序

1.谈判时间：同响应文件递交截止时间。

2.本项目采用“远程不见面”谈判方式，响应供应商应当在响应文件递交截止时间前，登录“电***平台”远程开标大厅，在线准时参加开标活动。本项目采取集中解密。

3.谈判地点： 中烟电***平台远程开标大厅

4.采购人从本单位评审专家库中抽取 5 人组成谈判小组。

5.谈判程序：

（1）供应商代表线上签到；

（2）确认递交响应文件的供应商数量，如果响应的供应商仅有2家或1家，同时谈判文件没有不合理条款且采购程序符合规定，可以继续开展谈判采购，如果谈判文件存在不合理条款且采购程序不合规定则终止本次谈判采购；

（3）谈判顺序：按照供应商谈判代表签到先后顺序；

（4）实行两轮谈判（谈判小组在必要时可以决定实行三轮谈判）。

七、其他

1.本项目不接受联合体参加竞争谈判。响应文件不允许负偏差。不组织现场踏勘，不召开采购预备会。

2.本项目不允许分包、转让。

3.本项目采购公告同时在中烟电***平台（https：//****.com.cn 点击查看）、中国招标投标公***平台（www.****.com 点击查看）、中国采购***网（https：//www.****.cn 点击查看）发布。在其他媒体发布的采购公告，公告内容以本采购公告指定媒介发布的公告为准。

4.供应商可在评审时间5天前通过电***平台向采购人提出澄清采购文件的相关要求，采购人通过电***平台发出采购文件澄清发出，供应商自行查阅，不另行通知。

5.本项目的监督部门为湖南省烟草公司邵阳市公司洞口县分公司纪检监察室，电话0739-***3577 点击查看。

6.中选供应商在与采购人签订合同前应向采购人交履约保证金人民币 20000.00元。项目合同到期后，采购人在扣除供应商应承担的违约金或者赔偿款后，将剩余的履约保证金不计息退还给供应商。

7.采购人与供应商的通讯联系方式如下：

采购人：湖南省烟草公司邵阳市公司洞口县分公司

地址：邵阳市洞口县经济开发区梨园西路烟草公司

联系人：莫先生

电话：0739-***2954 点击查看

湖南省烟草公司邵阳市公司洞口县分公司

2026 年 6 月 12 日

第二章 采购需求

一、采购内容

1.服务范围

综合管理服务、安全管理服务、绿化维护服务、清洁卫生服务、设备设施日常运行、保养、维修服务、食堂餐饮服务（就餐人数为本单位在职员工，实际用餐人数以报餐数量为准，仅一个职工食堂）等。

1. 服务要求

服务质量不得低于相关法规及行业规范要求和甲方要求标准。

二、技术要求

1.服务标准要求

安全管理服务标准要求：1、实行24小时保安巡逻制度，保安人员白天定时巡逻，晚上采取定时或不定时巡逻，并做好记录。对重点区域、重点部位每3小时至少巡查1次；配有安全监控设施的，实施24小时监控。当值班人员发现问题时，应做好控制工作，并及时报案和报告甲方安保部门。2、负责保安区域进出人员的登记、检查、安全巡查和维护办公区域的正常工作秩序和办公楼、仓库、车辆、配电房、消防泵房等办公区域内所有财产安全。3、严格履行值班值勤制度，对外来车辆及人员进行检查和登记，维护好院内交通秩序。对大门（内）外摆摊设点、乱停乱放等行为进行阻止和纠正。4、在发生纠纷或紧急情况时，乙方值班人员必须在10分钟内赶到现场进行处理，不得延误。5、所有值班地点各类物品必须摆放整齐，规范统一，并保持整洁。所有值班地方执勤人员必须着装整齐，挂牌上岗；上岗执勤时严禁喝酒、带酒意、抽烟、嚼槟榔、看书报、串（脱）岗、打瞌睡等。6、严格遵守《消防法》的规定，有健全的消防管理制度，建立消防责任制，每月对消防设施进行巡视，发现问题及时维修，并有记录，发生火情，及时报警，采取处理措施，积极配合消防人员的工作。7、其他服务范围：负责报刊与信件的签收和分发；负责临时性卫生打扫工作。

绿化养护服务标准要求：一、施肥1、每年冬、春季各施肥一次。冬季以菜枯为主，用量不低于0.75kg/株，春季以复合肥、尿素为主，复合肥用量不低于0.25 kg/株，尿素用量不低于0.25 kg/株。以上为平均用量，实际用量根据树种、树龄、规格、生长情况而定。2、灌球：每年冬、春季各施肥一次，冬季以菜枯为主，用量不低于0.25kg/株，春季以复合肥、尿素为主，复合肥用量不低于0.25 kg/株，尿素用量不低于0.1 kg/株。以上为平均用量，实际用量根据树种、树龄、规格、生长情况而定。3、灌丛：每年冬、春季各施肥一次，以复合肥、尿素为主，复合肥用量不低于0.1kg/㎡，尿素用量不低于0.1kg/㎡，以上为平均用量，实际用量根据树种、树龄、规格、生长情况而定。4、草花类：每年生长季施肥不少于三次，复合肥、尿素混合磷肥，施后淋水透彻，施用量根据生长情况而定。5、草坪：以春夏梅雨季节为主，均匀撒施尿素，淋雨透彻。施用量不低于0.1kg/10㎡。二、修剪 1、常年修剪。根据树木造型剪除枯死枝、病虫枝、萌蘖枝、徒长枝及阻碍人、车辆通行的下垂枝，主干及根部多余枝不得长于20cm。要求分枝均匀、树形饱满、规整。2、灌木：生长季不定期小修，长势旺盛季节（5月-9月）增加修剪次数，全面大修，全年大修不少于三次，要求达到冠面平滑、绿篱面平整、冠型规则统一，协调美观。3、草坪：每年至少全面修剪五次，尤其是5-10月，修剪后留6-8cm高度，保证草坪面基本平整，并及时清理碎草。打草机运转过程中保证5m范围内无其他人员，装油过程中禁止吸烟；并保证不影响周边办公环境；4、乔、灌木修剪完成后要及时清除残落枝条，不散落，不堆积。三、病虫害防治 （灌）木、草花、草坪：每年暑期前整体大面积打药一次，冬季树干要涂白，白蚁、病虫害易发期（3月—6月）要提前打药，发现病虫害后要及时针对性喷洒杀虫杀菌剂，保证不蔓延，整体无病虫害率达99%以上。大面积喷药尽量选择无风天气、人流稀少的时间段，不影响身体健康。四、除杂草 草坪、灌木丛常年除杂，尤其在春秋季杂草生长旺盛期，要全面清除。要求达到绿篱、灌丛面基本无杂草，草坪杂草覆盖率不超过10%。五、灌溉炎热、干旱、干燥季节，所有乔(灌)木、草本、草坪都必须及时灌溉（包括喷灌、浇灌等措施），保证花草树木水分需求。夏季以11：00之前、16：00之后浇灌为宜，秋季在10：00——14:00浇灌为宜，草坪每次喷灌时间不少于20分钟，乔、灌木施水量根据树木规格、品种、土质情况而定。 雨季保证树木不受淹，必要时要开排水沟。六、降温防冻 高温天气（尤其在6-9月）要对树体、叶面进行喷淋降温，入冬前铁树等需要采取防冻措施树木必须打包防冻，以保证其安全过冬。七、扶正 对易倒树木要用草绳、木棍打撑固定，歪斜树木要及时扶正，保持正常直立生长。八、草本花卉每次花期过后要及时修剪并松土施肥，促进养分吸收。九、补栽 养护期间由于承包方养护不当而造成树木、苗木死亡的，由承包方按照原树种、规格进行补栽，造成大树名贵树木死亡的，将追究相应经济赔偿责任；由于委托人有人为破坏而造成植株死亡的，由委托人负责。十、花卉布置及养护 根据甲方需要布置花卉，满足甲方对外接待、节日、晚会、庆典等活动需求。负责对办公楼、联合工房室内及公共区域摆放的草本花卉日常养护，包含定期浇水、日晒、修剪、养护。

清洁卫生服务标准要求：1、办公楼 地面每天7：30前全面清扫一次、拖一次，并全天保洁。做到无垃圾、无积水、无积尘积垢、无明显污迹残留；墙面、房顶、门窗每两天打扫一次，做到无积尘积垢、无张贴、无涂画印迹、***网；楼梯扶手、走廊护栏、通道铁门每两天抹拭一次，做到无积尘。电灯、开关面板定期打理，做到无搭挂、无积尘；垃圾桶内垃圾及时倾倒，无堆塞。2、会议室及办公室 大厅、会议室、楼梯、过道等区域地面每天扫拖一次，并全天保洁；做到无垃圾、无积水、无积尘积垢、无明显污迹残留；指定办公室地面每天7：30前扫拖一次，办公桌、沙发、茶几等设施每天抹拭一次，做到无垃圾、无积尘，烟灰缸要倒洗，做到无残留烟灰，垃圾桶每天清理并更换垃圾袋，卫生间每天打扫清理，保持洁净。3、道路、外坪地、公厕等 。每天清扫一次，室内地面每天拖一次，并全天保洁。做到地面无垃圾、无积水、积土积垢、无明显污迹残留。建筑物墙面无积尘、无张贴、无涂画印迹、***网，外围公共设施无乱搭、挂、贴等现象。4、楼栋外围公共区 地面每天要整体清扫一次，并全天保洁。做到无垃圾、无积水积土、无大面积污垢等；绿化带每天清理，做到无垃圾、无残枝碎草、无石块砖块等杂物；各类场地每天打扫，室外设施（如宣传牌），树木张贴物、悬（搭）挂物要随见随清，办公楼整体面貌要保持整洁。5、公共卫生间地面及尿池、便池台面每天扫拖一次，并全天保洁；池体内壁每周刷洗一次，洗手盆及台面每天抹拭一次，墙角（顶）***网每两天打扫一次，墙面、门窗定期抹拭，张贴物要随见随清。做到地面无垃圾、无积水积污，墙面、门无张贴，墙***网，门窗无积尘，台面无积水积尘，尿池无尿渍，便池无污垢，无明显异味。6、仓储库房根据招标方的临时通知进行打扫，地面做到无垃圾、无积水、无积尘积垢、无明显污迹残留；墙面、房顶、门窗做到无积尘积垢、无张贴、无涂画印迹、***网；垃圾桶内垃圾及时倾倒，无堆塞。7、垃圾桶、垃圾站（池）使用、清理、维护 院内垃圾桶内垃圾每天要及时倾倒，并更换垃圾袋，桶体定期抹拭清洗，做到无堆塞、无明显污迹残留、无恶臭。垃圾站（池）内垃圾要根据已承载情况及时拖运清理，做到无塞满、无恶臭、无蚊蝇纷飞；周边进行保洁维护，做到无垃圾散落、堆积。8、环境卫生维护，对大院内公共建筑内出现的鼠害、蟑螂、蚊虫、飞蛾进行针对性灭治，保证不蔓延；并定期对大院内易滋生蚊虫、病菌区域场所（公厕、垃圾站周边、建筑物死角等）进行清理消毒，做到整洁、无恶臭、无蚊蝇纷飞。9、大扫除甲方所委托的物业服务全部区域及甲方下属的石江管服所、高沙管服所、江口管服所进行每年不少于2次全面大扫除。

设备维修养护服务标准要求：一、认真执行设备使用与维护相结合和设备谁使用谁维护的原则。设备实行专责制，使用实行定人、定机，凭证操作；主要管道、线缆、配电电力系统的定期检查检修等工作，消防系统（除专业消防维保合同以外）的定期检查检修等工作、弱电系统（除会议系统、门禁、安保监控等专业维保单位以外）的定期检查检修等工作实行区域责任制，分系统管理的办法。二、设施设备运行管理1.配、供电、设施设备管理维护（1）工作服务内容对物业管理范围内供电系统、电线电缆、照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修，具体如下:①根据相关规定，定期对供电设施设备年检、年审， 并取得合格证。②收到电力部门的停电通知，应立即报告，并书面通知甲方，同时做好应急保障工作。③负责各级供电及各种设备的电气保养及设备检修；对失效、坏损的照明系统及时更换。④每天对供电设备设施照明系统巡视检查，发现问题及时处理解决。每月对供电设备内的接线箱、控制柜、自动开关、熔断器、漏电保护器、接线端子等原件吹尘、清扫、紧固、温度检测。 ⑤照明系统的光源、开关、控制器、插座工作正常、灵敏度有效、绝缘、设备接地有效、线序排列整齐、编号清晰正确。 （2）工作要求①巡查各高、低配电压设备，巡查记录完整，字迹清晰；保障配、供电及照明设施设备的正常运行。②巡查变压器及控制室。巡视检查配电间并进行保养、维修，保障各设备的电气部分正常运转。③按时启、停外围、立面亮化灯饰。④按要求做好高、低配电压设施、设备的定期维修、保养。⑤定期（每季检查一次）对系统和设施进行维护、检修，要做好记录，及时报修，并按保养计划做好设备保养。（3）工作标准对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，建立各项设备档案，做到安全、合理、节约用电；建立严格的送配电运行制度、电气维修制度，供电运行和维修人员必须持证上岗；建立24小时运行维修值班制度，及时排除故障，零星维修合格率100%；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电安全。2.给、排水系统设备运行维护（1）工作内容①给、排水设备日常运行的检查、维修及保养。②各管线和各级阀门的检查和维修。③各公共卫生间的给、排水设备设施的检查和维修。（2）工作要求①每月报告甲方设备运行情况（如阀门、强弱电），每季度进行形势分析。②保障给、排水设备，消防系统的日常运行。③给排水设备的故障应及时修复，如无法解决应立即报告甲方研究处置。④对各种水阀失灵及水闸渗水和损坏，应及时更换。⑤对上、下水道的堵塞不畅应及时疏通。⑥对各阀门进行定期维护和保养。（3）工作标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用。建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；及时发现并解决故障，零星维修合格率100%，故障排除不过夜，做好节约用水工作。 3.消防系统设备运行维护（1）工作内容各类消防设备检查维修。（2）工作要求建立消防管理措施及发生火灾处理预案，确定重点防火部门，实施日常巡视，发现隐患及时排除，确保无火灾发生，定期对消防系统和设施进行维护、检修，保证系统灵敏有效，消防栓灵活启动。①保障消防系统日常运行。②定期对消防系统和设施进行检修，做好记录，及时报修。④根据消防系统设备的特点，保证系统灵敏有效，消防栓启动灵活，消防箱内水枪、水带等各种附件完好，消防水源满足要求，烟感、温感、喷淋头已按要求配备。并定期开展消防培训，提高人防技能。（3）工作标准①消防管理人员能熟练掌握消防设施设备的使用方法。②消防管理人员能正确果断处理各种火险、火灾以及救护程序。③大楼内各种消防设施定期检查保养、维护，确保无缺损，保障正常运行。④有突发火灾应急方案，设立有消防疏散图，应急照明灯路标完好，紧急疏散通道通畅，无堆放杂物堵塞。⑤严格消防管理制度，认真巡查火险隐患，确无火灾事故发生。4. 建筑物室内、外公共部分日常养护维修（1）工作内容 ①巡视室内外公共部分的墙面、地面、天花板、门、窗及楼道使用情况。②墙砖、地砖、瓷砖、门、窗损坏的维修和更换，小面积的木质地板修理和更换。③局部墙面松动有剥落现象时应及时铲除，并重新修补粉刷。④屋面局部有渗漏现象应找出原因，并及时针对损坏情况采取防水材料嵌补。（2）工作要求①保证所有建筑物室内、外公共部分的墙面、地面、天花板、门、窗及楼道的使用情况。②保证墙砖、地砖、瓷砖、门、窗损坏的维修和更换，小面积的木质地板修理和更换。③保证屋面局部有渗漏现象应找出原因并及时针对损坏情况采取防水材料嵌补。（3）工作标准①定期巡查所有建筑物室内、外公共部分的墙面、地面、天花板、门、窗及楼道的使用情况，确保常用常新。②如出现墙砖、地砖、瓷砖、门、窗损坏应及时维修和更换。③如出现屋面局部有渗漏现象，及时找出原因并针对损坏情况采取防水材料嵌补。7. 其他修理服务8. 为用户室内设备提供维修服务9. 负责大楼公共设施的维修、整改，材料费除外。

食堂餐饮服务标准要求：食堂餐饮服务应做到随时保持食堂整洁卫生，按时、按质、按量供应各餐，饭菜新鲜可口、花样翻新、营养均衡、服务周到。1、早餐开餐时间：7:30—8:00，中餐开餐时间：12：00—13：00，晚餐开餐时间：夏、秋季18：00—19：00；春、冬季17：30—18：30。时间可根据双方协商进行修改。早、中、晚餐内容根据甲方实际要求供应。早餐内容应包含：粉、面、饺子、粥、豆浆。中餐内容应包含：热菜 2 荤 1 素 1 汤；主食 1 样。晚餐内容应包含：热菜 1 荤 1 素 1 汤；主食 1 样。2、包间桌餐：包间桌餐内容按甲方要求供应。3、周一至周五正常开餐，供餐范围为本单位职工，就餐员工40余人，人数以当日报餐人数为准，临时加餐（主要指周末、节假日等甲方加班时开餐），以甲方通知为准。4、服务人员标准：（1）服务人员应身体健康，通过县防疫站体检合格后佩戴健康证上岗。（2）服务人员应穿戴带有乙方显著标志的工作服，衣着整洁、符合卫生要求。（3）厨师应具备一定工作经验，至少有一名主厨具备四级/中级工及以上等级职业资格证书，或在中、大型餐饮服务机构担任主厨2年以上工作经验。5、服务标准：（1）职工食堂工作餐应于开餐前五分钟准备就绪，供餐服务员同时到位。（2）包间桌餐应于就餐人员到齐后及时上菜，桌餐就餐时保证至少1名服务员随叫随到。（3）供餐服务人员做到服务态度热情、和气，对就餐人员提出的问题做到如实、耐心解答。（4）严格执行甲方刷卡制度，不得收取现金，不得徇私舞弊。6、食堂安全卫生标准：（1）建立严格的清洗、消毒制度，餐具做到一洗、二蒸、三消毒，食品加工用具使用后及时清洗、归位。（2）制作场所保持墙面、地面、灶具整洁卫生，每餐后一小扫、每天一清洗、每周一大扫，定期灭鼠、灭蝇、灭蚊。（3）就餐场所保持墙面、地面、餐具整洁卫生，餐后及时将餐桌及场地卫生清扫干净。（4）食堂周边 3 米范围内保持清洁卫生，做到无烟头、无纸屑等杂物，不随意晾晒。（5）建立健全的食堂消防安全制度，规范操作和使用设备，并做好厨房烟囱、排油烟管的清洗工作，防止火灾事故发生。（6）乙方每日供餐留样48小时以上，每样食品留样量为100-200克。菜品留样有专人管理，有专用的样品冷藏柜，有记录可查。如发生食物中毒等事故，乙方应积极配合事故的调查和人员的救治。 （7）乙方应加强防火、防盗、防爆等安全保卫工作，定期检查电源、货源，对易燃物品应妥善使用和保管、确保安全无事故。（8）乙方必须接受甲方防火、防食物中毒等检查监督，执行甲方的整改意见。7、其他要求（1）禁止乙方服务人员偷拿食堂物品。（2）乙方应实行规范化管理，竞争上岗机制，提升服务水平及烹饪技术，健全地搞好餐饮服务工作。 （3）餐饮服务许可证及餐饮服务人员健康证应悬挂或张贴于就餐场所显著位置，并于就餐场所设置乙方落款的“餐饮服务征求意见簿”。

三、交付要求

1.服务时间、地点

服务时间自2026年8月1日起至2027年6月30 日止，开始服务之前，物业公司应主动与甲方沟通，提前做好入场准备。服务地点范围为洞口县经济开发区梨园西路烟草公司全部区域及下属的石江管服所、高沙管服所、江口管服所

2.验收流程与标准

甲方每月组织验收小组，根据合同规定的物业服务和食堂服务验收办法开展验收工作。

四、商务要求

1.合同期限

2026年8月1至2027年6月30日。

2.付款条件

完成合同约定服务事项完成验收评价，根据评价结果确定月付款额并提供合法有效的合同规定发票。

3.违约责任

见合同违约责任条款

五、其他要求

1.其他

无

第三章 谈判评审办法和标准

一、谈判前工作

1.供应商在中烟电***平台提交响应文件。

2.抽取谈判小组成员；

2.谈判小组成员、监督人员、采购人代表在中烟电***平台签到；

3.供应商代表在中烟电***平台签到；

4.谈判小组接收供应商响应文件，明确小组组长，按照供应商代表签到顺序启动谈判和评审工作。

二、在线谈判

首轮谈判采取线上形式进行，由采购人谈判小组对供应商响应文件进行评审。

1.对供应商的资格条件等情况进行合格性评审（见《供应商合格性评审表》）；

2.对供应商的响应文件规范性进行检查，是否存在关键文字、数据错误、不规则或表述前后不一致等情况。（参考《供应商响应文件规范性检查表》）。

三、第二轮（及以上）谈判

1.采购人谈判小组在首轮谈判（线上评审）中认定供应商不合格的，否决其谈判资格，退出第二轮谈判，不再另行通知。

不合格供应商名单
供应商名称	不合格情况说明
谈判小组成员签字： 年 月 日

2.采购人谈判小组在首轮谈判（书面评审）中发现供应商响应文件存在文字、数据错误、不规则或表述前后不一致情况的，谈判专家组长判断是否发起进行问询操作；

3.供应商在收到问询后必须对第二轮报价和服务方案、服务承诺等进行回复。若采购人谈判小组确定只进行两轮谈判的，则第二轮报价和服务方案、服务承诺为最终报价和最终服务方案、服务承诺。若采购人谈判小组确定进行三轮谈判的，应明确告知所有进入第二轮谈判的供应商，供应商须提供第三轮报价和服务方案、服务承诺并以书面签字盖章方式提交，且第三轮报价和服务方案、服务承诺为最终报价和最终服务方案、服务承诺。所有轮次谈判响应文件均不变的，应由供应商授权谈判代表在响应文件正本上手书“本报价和服务方案、服务承诺为最终报价和最终服务方案、服务承诺”并签字、加盖供应商公章，或者以其他书面方式确认；

4.采购人谈判小组根据供应商的最终响应文件并对照评审标准进行评分（见《评审标准》《竞争谈判评分表》《竞争谈判评分汇总表》）。

竞争谈判评分汇总表
项目名称
供应商	评委1	评委2	评委3	评委4	评委5	平均 得分
谈判小组全体成员签字/日期
监管人员签字/日期

四、推荐成交候选人和确定成交供应商

1.参加谈判供应商超过3家的，谈判小组推荐排名前3名的供应商为本项目成交候选人，参加谈判供应商只有3家或少于3家的，谈判小组推荐排名前2名或第1名的供应商为本项目成交候选人（见《成交候选人推荐表》）。采购人根据谈判小组推荐的成交候选人确定成交供应商，或者授权谈判小组直接确定成交供应商。在3个工作日内公示中选结果，公示期限为3个工作日。公示无异议后，采购人向成交供应商发出《中选通知书》。

2.《中选通知书》发出后 30 日内，采购人和成交供应商根据竞争谈判采购文件和最终响应文件订立合同。

3. 在签订合同之前，采购人如发现成交供应商的响应文件有弄虚作假内容，采购人可拒绝与其签订合同。

成交候选人推荐表
项目名称
谈判小组推荐的成交候选人名单及顺序	序号	供应商名称
	1
	2
	3
谈判小组成员（签字）			时间： 年 月 日
监督人员（签字）			时间： 年 月 日
采购人代表（签字）			时间： 年 月 日

第四章 主要合同条款

邵阳市烟草公司洞口县分公司关于2026-2027年物业管理、餐饮服务采购项目采购合同

甲方（采购方）： 湖南省烟草公司邵阳市烟草公司洞口县分公司

乙方（服务方）：

签订地点：

第一条 物业基本情况

1.项目名称： 邵阳市烟草公司洞口县分公司关于2026-2027年物业管理、餐饮服务采购项目

2.物业类型： 商用、办公物业

3.坐落位置： 洞口县经济开发区梨园西路烟草公司

4.面积：占地 19962 平方米，总建筑面积2304平方米。

第二条 服务期限

服务期限为 11 个月，自 2026 年 8 月 1 日起至 2027 年 6 月 30 日止。

第三条 物业服务范围

包括但不限于洞口县烟草专卖局机关及下属管服所的物业管理及食堂餐饮服务等工作。

第四条 物业管理服务事项及要求

综合管理服务、安全管理服务、绿化维护服务、清洁卫生服务、设备设施日常运行、保养、维修服务、食堂餐饮服务等，具体服务质量要求见附件2

第五条 安全生产责任

乙方应当加强对其工作人员的安全管理、教育，加强对物业设施、设备的安全管理，完善工作场所的安全保障设施，配备动火动电、高空作业等危险作业的安全防护设备，尽到安全提示和保障义务。如因乙方安全责任履行不到位，导致双方或第三方人员发生人身财产损失的，由乙方承担赔偿责任。甲方因此承担赔偿责任的，有权向乙方追偿。

第六条 物业服务费用

1.本项目总费用为 元（含税）（大写： （含税） ），

其中物业管理服务总费用为 元（含税）（大写： ）， 元/月，（大写： ）。

食堂餐饮制作服务总费用为： 元（含税） （大写： ）， 元/月，（大写： ）。

上述金额包含乙方经营成本、工具费、保险、税金等所有相关费用。如因国家政策给予税率优惠，可在保证不含税金额不变的前提下按优惠税率开票结算。

2.甲方对乙方履行合同的情况进行月度评价（评价办法见附件1），评价分数以90分为基准，总分达90分（含）以上的按当月月支付金额全额支付，每下降一分扣减当月服务费2000元。

3.乙方向甲方交履约保证金人民币20000.00元。作为履约保证金，由甲方在合同 届满前对乙方履约情况进行综合评价后一个月内支付。评价合格，甲方向乙方全额支付履约保证金。评价不合格，则不予支付，且不免除乙方整改、重作的义务。

第七条 付款方式及时间

1.付款方式：乙方根据双方确定的合同金额开具税额为6%的物业管理增值税专用发票，食堂餐饮制作服务增值税普通发票，甲方收到发票后按本合同约定付款时间通过银行转账支付。

2.付款时间：经甲方验收小组验收合格后，收到乙方开具的物业管理费增值税专用发票，食堂餐饮制作服务增值税普通发票后25个工作日内付款。

3.乙方须按以下甲方账户信息开具增值税专用发票，甲方按以下乙方账户付款，一方如变更须在对方履行合同义务前告知对方，否则应向对方承担因此造成的损失。

（1）甲方户名： 湖南省烟草公司邵阳市公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司邵阳经济开发区支行

银行帐号：1906028009022300938

税 号：914305001855256116

（2）乙方户名：

开户银行：

银行帐号：

税 号：

第八条 甲乙双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方按照法律、法规和有关规定及本合同约定，监督、指导、检查、督促乙方做好本合同项下物业服务、餐饮服务等工作，为乙方提供服务创造良好的外部环境。

2.甲方根据合同约定和附件1《验收评价办法》要求对乙方提供的服务进行验收，对乙方履行合同义务不到位的情况及时指出，并有权扣减合同金额，乙方应立即改正、返工直至达到合格标准。

3.甲方为乙方提供物业管理办公室、水电值班、材料工具保管室等必要场所。

（二）乙方权利义务

1.乙方按照法律、法规和有关规定及本合同的约定，制定服务工作方案，提供物业管理服务和餐饮服务，对甲方提出的改进意见，及时改正、返工。

2.按合同要求履行合同义务，保证足够的人力和设备，乙方及具体承担相应工作的人员应当具备国家法律法规规定的资质。

3.派驻专职现场管理人员对乙方现场人员进行管理，如乙方现场人员有导致乙方合同违约的行为，甲方向乙方提出后，乙方应撤回相关人员。

4.乙方履行合同义务过程中，应当遵守国家劳动保障方面的法律法规，应与其招聘员工签订正式劳动合同，按时按量发放工资和法定福利待遇、缴纳社保，避免发生劳资纠纷。如因乙方原因造成劳资纠纷对甲方生产经营造成不利影响的，一切责任及损失由乙方自行承担。

5.保管好甲方移交给乙方的物业档案资料。

6. /

第九条 合同变更和解除

1.本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更、解除本合同。

2.对本合同所作任何更改，或合同有未尽事宜，应经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方未按合同约定支付合同价款，经乙方书面催告15日后，甲方无正当理由仍未支付的，乙方有权解除合同。

4.乙方在合同存续期间，有以下情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方提供的服务经验收不合格，乙方未在甲方要求期限内进行整改至合格标准，或者连续两次验收不合格的，或者发生一次验收不合格且该不合格属于重大违约（如发生食品安全、消防、治安等安全责任事故），甲方有权解除本合同。

（2）未经甲方同意，擅自将本合同项下主要义务转包给第三方完成的。

（3）乙方违反本合同第五条安全生产责任约定，发生安全责任事故的。

5.除非基于本合同约定的不可抗力原因，合同一方未能履行本合同主要义务，包括不限于本条第3、4款内容，均构成实质性违约行为。一方发生该行为的，守约方有权向违约方发出催告通知，要求在规定期限内履行合同约定义务。守约方也可选择直接解除本合同，解除通知自到达违约方时生效，违约方对此不持异议。

第十条 不可抗力

1.甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应在24小时内向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，经对方确认后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，双方对此互不提出赔偿责任。

2.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

第十一条 违约责任

1．乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方在合理的期限内整改、返工，逾期不履行的，甲方有权单方解除合同，且乙方应向甲方支付合同总金额的 1 %作为违约金。如因乙方违约给甲方造成损失超过违约金数额的，该违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应就超过部分予以赔偿。

2.乙方在提供物业服务过程中，或者甲方在每次验收时，发现乙方违反本合同服务要求的，有权扣除相应服务款项，因此给甲方造成损失的超过违约金，乙方还应就不足部分赔偿损失，同时不免除整改或采取补救措施的义务。

3.甲方逾期支付物业费，须向乙方按逾期付款金额每日万分之1的标准支付违约金，甲方逾期三十日未支付的，乙方有权单方解除合同，除据实结算费用外，同时不免除甲方按本条所述标准支付违约金的义务。

4.乙方对甲方财产负有维护、保管的责任，如因乙方在履行本合同时给甲方及第三方人员、财产造成丢失、损毁的，应承担赔偿责任。

5.双方对获知的对方商业秘密和双方要求保密的信息负有严格保密责任，否则赔偿对方因此受到的全部损失；情节严重的移交司法机关进行处理。

6.按照合同约定甲方有权解除本合同的，乙方应当在甲方通知的时间内与甲方及其新的物业服务企业或其他管理人完成交接手续。若乙方阻挠、推诿致使移交手续不能顺利开展的，自甲方发出正式通知日起，乙方应按日向甲方支付合同总金额0.5‰的违约金。

第十二条 通知

与本合同履行有关的通知和文件应当以书面方式送达对方，送达方式可为邮寄、专人送达、传真、电子邮件等。专人送达的，应由对方联系人签收。

甲方确定的联系人为：

电子信箱：

联系地址: 邮编：

乙方确定的联系人为：

电子信箱：

联系地址: 邮编：

本合同当事人联系方式和联系信息，适用于双方往来联系、书面文件送达及争议解决时法律文书送达。因联系方式和联系信息错误而无法直接送达的自交邮后第7日视为送达。

第十三条 争议解决方式

因本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，选择以下方式解决：

向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条 其他

1.本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。本合同一式 肆 份，甲方执 叁 份，乙方执 壹 份，均具有同等法律效力。

2.本合同中的附件均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等的法律效力。

附件：1.验收评价办法

2.物业管理服务质量标准

3.廉政合同

4.食堂运行安全协议

5.物业服务管理安全协议

签字页：

附件1：

验收评价办法

一、开展验收评价的目的

为强化对服务外包业务的管理，督促外包单位提供足够的人力、专业设备，正常开展安全、可靠的物业管理服务工作和餐饮服务，确保服务区内外部环境整洁、舒适、优美，餐饮制作健康、卫生、美味。特制定本验收评价办法。

二、评价范围

外包单位综合管理、外包事项及服务质量等内容。

三、评价周期

按照 月度 验收一次的形式开展。

四、评价方式

（一）月度验收：部门管理人员根据本验收评价办法和附件2：物业管理服务质量标准，每月定期对服务单位工作现场进行抽查，形成工作底稿、文字记录和评价分析，并做好存档备查。下一月度的 15 日内报验收部门进行月度验收。

（二）评价依据：

1．部门管理人员检查发现问题，需现场拍照，照片需要带拍照时间的水印。

2．上级单位、政府职能部门、本单位组织的相关检查，发现指出的问题。

3．部门管理人员接收到的本单位职工有效投诉，需形成文字记录。

五、评价结果运用

月度评价，评价分数以90分为基准，总分达90分（含）以上的按当月月支付金额全额支付，每下降一分扣减当月服务费2000元。

物业综合服务评价表
评分内容	评分标准	评分细则	分值	得分	备注
基础管理（20分）	物业管理公司必须依法与服务人员签订劳动合同，依法缴纳各项社会保险， 且应当将用工人员劳动合同及社会保险缴纳凭证及时报甲方备案。所有岗位人员都应持证上岗，符合合同要求和国家法律法规要求的相应资格证件。所有人员每年应由乙方组织开展体检，确保人员健康无传染病等。	每发现1人不符合要求扣1分，扣完为止	10
	所有人员在岗时应保证着装规范，整洁干净，乙方应及时发放和要求相同岗位服装的一致性。	每发现1人旷工扣1分，扣完为止	5
	乙方应明确所有服务人员的上下班时间，无故缺岗的视为旷工，不定期对人员在岗情况进行检查。	每发现1人不符合要求扣1分，扣完为止	5
物业管理（40分）	安全管理服务应符合物业管理服务质量标准要求	每发现1处不符合要求扣1分，扣完为止	10
	绿化养护服务应符合物业管理服务质量标准要求	每发现1处不符合要求扣1分，扣完为止	10
	清洁卫生服务应符合物业管理服务质量标准要求	每发现1处不符合要求扣1分，扣完为止	10
	设备维修养护服务应符合物业管理服务质量标准要求	每发现1处不符合要求扣1分，扣完为止	10
食堂餐饮服务（30分）	食堂安全卫生应符合合同中规定的服务质量标准要求	每发现1处不符合要求扣1分，扣完为止	15
	食堂餐饮质量和服务应符合合同中规定的服务质量标准要求	每发现1处不符合要求扣1分，扣完为止	15
其他（10分）	乙方服务过程使用或更换的物品不符合国家质量标准，物品质量明显低劣或以次充好的。	每发现1处不符合要求扣1分，扣完为止	5
	招标人（甲方）向乙方提出的合理整改要求，乙方未及时整改到位。	每发现1处不符合要求扣1分，扣完为止	5

附件2：

物业管理服务质量标准

一、安全管理服务标准要求：

1、实行24小时保安巡逻制度，保安人员白天定时巡逻，晚上采取定时或不定时巡逻，并做好记录。对重点区域、重点部位每3小时至少巡查1次；配有安全监控设施的，实施24小时监控。当值班人员发现问题时，应做好控制工作，并及时报案和报告甲方安保部门。

2、负责保安区域进出人员的登记、检查、安全巡查和维护办公区域的正常工作秩序和办公楼、仓库、车辆、配电房、消防泵房等办公区域内所有财产安全。

3、严格履行值班值勤制度，对外来车辆及人员进行检查和登记，维护好院内交通秩序。对大门（内）外摆摊设点、乱停乱放等行为进行阻止和纠正。

4、在发生纠纷或紧急情况时，乙方值班人员必须在10分钟内赶到现场进行处理，不得延误。

5、所有值班地点各类物品必须摆放整齐，规范统一，并保持整洁。所有值班地方执勤人员必须着装整齐，挂牌上岗；上岗执勤时严禁喝酒、带酒意、抽烟、嚼槟榔、看书报、串（脱）岗、打瞌睡等。

6、严格遵守《消防法》的规定，有健全的消防管理制度，建立消防责任制，每月对消防设施进行巡视，发现问题及时维修，并有记录，发生火情，及时报警，采取处理措施，积极配合消防人员的工作。

7、其他服务范围：负责报刊与信件的签收和分发；负责临时性卫生打扫工作。

二、绿化养护服务标准要求：

（一）施肥

每年冬、春季各施肥一次。冬季以菜枯为主，用量不低于0.75kg/株，春季以复合肥、尿素为主，复合肥用量不低于0.25 kg/株，尿素用量不低于0.25 kg/株。以上为平均用量，实际用量根据树种、树龄、规格、生长情况而定。2、灌球：每年冬、春季各施肥一次，冬季以菜枯为主，用量不低于0.25kg/株，春季以复合肥、尿素为主，复合肥用量不低于0.25 kg/株，尿素用量不低于0.1 kg/株。以上为平均用量，实际用量根据树种、树龄、规格、生长情况而定。3、灌丛：每年冬、春季各施肥一次，以复合肥、尿素为主，复合肥用量不低于0.1kg/㎡，尿素用量不低于0.1kg/㎡，以上为平均用量，实际用量根据树种、树龄、规格、生长情况而定。4、草花类：每年生长季施肥不少于三次，复合肥、尿素混合磷肥，施后淋水透彻，施用量根据生长情况而定。5、草坪：以春夏梅雨季节为主，均匀撒施尿素，淋雨透彻。施用量不低于0.1kg/10㎡。

（二）修剪

常年修剪。根据树木造型剪除枯死枝、病虫枝、萌蘖枝、徒长枝及阻碍人、车辆通行的下垂枝，主干及根部多余枝不得长于20cm。要求分枝均匀、树形饱满、规整。2、灌木：生长季不定期小修，长势旺盛季节（5月-9月）增加修剪次数，全面大修，全年大修不少于三次，要求达到冠面平滑、绿篱面平整、冠型规则统一，协调美观。3、草坪：每年至少全面修剪五次，尤其是5-10月，修剪后留6-8cm高度，保证草坪面基本平整，并及时清理碎草。打草机运转过程中保证5m范围内无其他人员，装油过程中禁止吸烟；并保证不影响周边办公环境；4、乔、灌木修剪完成后要及时清除残落枝条，不散落，不堆积。

（三）病虫害防治

（灌）木、草花、草坪：每年暑期前整体大面积打药一次，冬季树干要涂白，白蚁、病虫害易发期（3月—6月）要提前打药，发现病虫害后要及时针对性喷洒杀虫杀菌剂，保证不蔓延，整体无病虫害率达99%以上。大面积喷药尽量选择无风天气、人流稀少的时间段，不影响身体健康。

（四）除杂草

草坪、灌木丛常年除杂，尤其在春秋季杂草生长旺盛期，要全面清除。要求达到绿篱、灌丛面基本无杂草，草坪杂草覆盖率不超过10%。

（五）灌溉

炎热、干旱、干燥季节，所有乔(灌)木、草本、草坪都必须及时灌溉（包括喷灌、浇灌等措施），保证花草树木水分需求。夏季以11：00之前、16：00之后浇灌为宜，秋季在10：00——14:00浇灌为宜，草坪每次喷灌时间不少于20分钟，乔、灌木施水量根据树木规格、品种、土质情况而定。雨季保证树木不受淹，必要时要开排水沟。

（六）降温防冻

高温天气（尤其在6-9月）要对树体、叶面进行喷淋降温，入冬前铁树等需要采取防冻措施树木必须打包防冻，以保证其安全过冬。

（七）扶正

对易倒树木要用草绳、木棍打撑固定，歪斜树木要及时扶正，保持正常直立生长。

（八）草本花卉每次花期过后要及时修剪并松土施肥，促进养分吸收。

（九）补栽

养护期间由于承包方养护不当而造成树木、苗木死亡的，由承包方按照原树种、规格进行补栽，造成大树名贵树木死亡的，将追究相应经济赔偿责任；由于委托人有人为破坏而造成植株死亡的，由委托人负责。

（十）花卉养护

负责对办公楼、办公室及公共区域摆放的草本花卉日常养护，包含定期浇水、日晒、修剪、养护。

三、清洁卫生服务标准要求：

（一）办公楼

地面每天7：30前全面清扫一次、拖一次，并全天保洁。做到无垃圾、无积水、无积尘积垢、无明显污迹残留；墙面、房顶、门窗每两天打扫一次，做到无积尘积垢、无张贴、无涂画印迹、***网；楼梯扶手、走廊护栏、通道铁门每两天抹拭一次，做到无积尘。电灯、开关面板定期打理，做到无搭挂、无积尘；垃圾桶内垃圾及时倾倒，无堆塞。

（二）会议室及办公室

大厅、会议室、楼梯、过道等区域地面每天扫拖一次，并全天保洁；做到无垃圾、无积水、无积尘积垢、无明显污迹残留；指定办公室地面每天7：30前扫拖一次，办公桌、沙发、茶几等设施每天抹拭一次，做到无垃圾、无积尘，烟灰缸要倒洗，做到无残留烟灰，垃圾桶每天清理并更换垃圾袋，卫生间每天打扫清理，保持洁净。

（三）道路、外坪地、公厕等

每天清扫一次，室内地面每天拖一次，并全天保洁。做到地面无垃圾、无积水、积土积垢、无明显污迹残留。建筑物墙面无积尘、无张贴、无涂画印迹、***网，外围公共设施无乱搭、挂、贴等现象。

（四）楼栋外围公共区

地面每天要整体清扫一次，并全天保洁。做到无垃圾、无积水积土、无大面积污垢等；绿化带每天清理，做到无垃圾、无残枝碎草、无石块砖块等杂物；各类场地每天打扫，室外设施（如宣传牌），树木张贴物、悬（搭）挂物要随见随清，办公楼整体面貌要保持整洁。

（五）公共卫生间地面及尿池、便池台面每天扫拖一次，并全天保洁；池体内壁每周刷洗一次，洗手盆及台面每天抹拭一次，墙角（顶）***网每两天打扫一次，墙面、门窗定期抹拭，张贴物要随见随清。做到地面无垃圾、无积水积污，墙面、门无张贴，墙***网，门窗无积尘，台面无积水积尘，尿池无尿渍，便池无污垢，无明显异味。

（六）仓储库房根据招标方的临时通知进行打扫，地面做到无垃圾、无积水、无积尘积垢、无明显污迹残留；墙面、房顶、门窗做到无积尘积垢、无张贴、无涂画印迹、***网；垃圾桶内垃圾及时倾倒，无堆塞。

（七）垃圾桶、垃圾站（池）使用、清理、维护院内垃圾桶内垃圾每天要及时倾倒，并更换垃圾袋，桶体定期抹拭清洗，做到无堆塞、无明显污迹残留、无恶臭。垃圾站（池）内垃圾要根据已承载情况及时拖运清理，做到无塞满、无恶臭、无蚊蝇纷飞；周边进行保洁维护，做到无垃圾散落、堆积。

（八）环境卫生维护，对大院内公共建筑内出现的鼠害、蟑螂、蚊虫、飞蛾进行针对性灭治，保证不蔓延；并定期对大院内易滋生蚊虫、病菌区域场所（公厕、垃圾站周边、建筑物死角等）进行清理消毒，做到整洁、无恶臭、无蚊蝇纷飞。

（九）大扫除甲方所委托的物业服务全部区域及甲方下属的石江管服所、高沙管服所、江口管服所进行每年不少于2次全面大扫除。

四、设备维修养护服务标准要求：

一、认真执行设备使用与维护相结合和设备谁使用谁维护的原则。设备实行专责制，使用实行定人、定机，凭证操作；主要管道、线缆、配电电力系统的定期检查检修等工作，消防系统（除专业消防维保合同以外）的定期检查检修等工作、弱电系统（除会议系统、门禁、安保监控等专业维保单位以外）的定期检查检修等工作实行区域责任制，分系统管理的办法。

二、设施设备运行管理

1. 配、供电、设施设备管理维护（1）工作服务内容对物业管理范围内供电系统、电线电缆、照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修，具体如下:①根据相关规定，定期对供电设施设备年检、年审，并取得合格证。②收到电力部门的停电通知，应立即报告，并书面通知甲方，同时做好应急保障工作。③负责各级供电及各种设备的电气保养及设备检修；对失效、坏损的照明系统及时更换。④每天对供电设备设施照明系统巡视检查，发现问题及时处理解决。每月对供电设备内的接线箱、控制柜、自动开关、熔断器、漏电保护器、接线端子等原件吹尘、清扫、紧固、温度检测。⑤照明系统的光源、开关、控制器、插座工作正常、灵敏度有效、绝缘、设备接地有效、线序排列整齐、编号清晰正确。（2）工作要求①巡查各高、低配电压设备，巡查记录完整，字迹清晰；保障配、供电及照明设施设备的正常运行。②巡查变压器及控制室。巡视检查配电间并进行保养、维修，保障各设备的电气部分正常运转。③按时启、停外围、立面亮化灯饰。④按要求做好高、低配电压设施、设备的定期维修、保养。⑤定期（每季检查一次）对系统和设施进行维护、检修，要做好记录，及时报修，并按保养计划做好设备保养。（3）工作标准对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，建立各项设备档案，做到安全、合理、节约用电；建立严格的送配电运行制度、电气维修制度，供电运行和维修人员必须持证上岗；建立24小时运行维修值班制度，及时排除故障，零星维修合格率100%；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电安全。
2. 给、排水系统设备运行维护（1）工作内容①给、排水设备日常运行的检查、维修及保养。②各管线和各级阀门的检查和维修。③各公共卫生间的给、排水设备设施的检查和维修。（2）工作要求①每月报告甲方设备运行情况（如阀门、强弱电），每季度进行形势分析。②保障给、排水设备，消防系统的日常运行。③给排水设备的故障应及时修复，如无法解决应立即报告甲方研究处置。④对各种水阀失灵及水闸渗水和损坏，应及时更换。⑤对上、下水道的堵塞不畅应及时疏通。⑥对各阀门进行定期维护和保养。（3）工作标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用。建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；及时发现并解决故障，零星维修合格率100%，故障排除不过夜，做好节约用水工作。
3. 消防系统设备运行维护（1）工作内容各类消防设备检查维修。（2）工作要求建立消防管理措施及发生火灾处理预案，确定重点防火部门，实施日常巡视，发现隐患及时排除，确保无火灾发生，定期对消防系统和设施进行维护、检修，保证系统灵敏有效，消防栓灵活启动。①保障消防系统日常运行。②定期对消防系统和设施进行检修，做好记录，及时报修。④根据消防系统设备的特点，保证系统灵敏有效，消防栓启动灵活，消防箱内水枪、水带等各种附件完好，消防水源满足要求，烟感、温感、喷淋头已按要求配备。并定期开展消防培训，提高人防技能。（3）工作标准①消防管理人员能熟练掌握消防设施设备的使用方法。②消防管理人员能正确果断处理各种火险、火灾以及救护程序。③大楼内各种消防设施定期检查保养、维护，确保无缺损，保障正常运行。④有突发火灾应急方案，设立有消防疏散图，应急照明灯路标完好，紧急疏散通道通畅，无堆放杂物堵塞。⑤严格消防管理制度，认真巡查火险隐患，确无火灾事故发生。
4. 建筑物室内、外公共部分日常养护维修（1）工作内容：①巡视室内外公共部分的墙面、地面、天花板、门、窗及楼道使用情况。②墙砖、地砖、瓷砖、门、窗损坏的维修和更换，小面积的木质地板修理和更换。③局部墙面松动有剥落现象时应及时铲除，并重新修补粉刷。④屋面局部有渗漏现象应找出原因，并及时针对损坏情况采取防水材料嵌补。（2）工作要求①保证所有建筑物室内、外公共部分的墙面、地面、天花板、门、窗及楼道的使用情况。②保证墙砖、地砖、瓷砖、门、窗损坏的维修和更换，小面积的木质地板修理和更换。③保证屋面局部有渗漏现象应找出原因并及时针对损坏情况采取防水材料嵌补。（3）工作标准①定期巡查所有建筑物室内、外公共部分的墙面、地面、天花板、门、窗及楼道的使用情况，确保常用常新。②如出现墙砖、地砖、瓷砖、门、窗损坏应及时维修和更换。③如出现屋面局部有渗漏现象，及时找出原因并针对损坏情况采取防水材料嵌补。
5. 其他修理服务。
6. 为用户室内设备提供维修服务。
7. 负责大楼公共设施的维修、整改，材料费除外。

五、食堂餐饮服务标准要求：

食堂餐饮服务应做到随时保持食堂整洁卫生，按时、按质、按量供应各餐，饭菜新鲜可口、花样翻新、营养均衡、服务周到。

1、早餐开餐时间：7:30—8:00，中餐开餐时间：12：00—13：00，晚餐开餐时间：夏、秋季18：00—19：00；春、冬季17：30—18：30。时间可根据双方协商进行修改。早、中、晚餐内容根据甲方实际要求供应。早餐内容应包含：粉、面、饺子、粥、豆浆。中餐内容应包含：热菜2荤1素1汤；主食1样。晚餐内容应包含：热菜1荤1素1汤；主食1样。

2、包间桌餐：包间桌餐内容按甲方要求供应。

3、周一至周五正常开餐，供餐范围为本单位职工，人数以当日报餐人数为准，临时加餐（主要指周末、节假日等甲方加班时开餐），以甲方通知为准。4、服务人员标准：（1）服务人员应身体健康，通过县防疫站体检合格后佩戴健康证上岗。（2）服务人员应穿戴带有乙方显著标志的工作服，衣着整洁、符合卫生要求。（3）厨师应具备一定工作经验，至少有一名主厨具备四级/中级工及以上等级职业资格证书，或在中、大型餐饮服务机构担任主厨2年以上工作经验。

5、服务标准：（1）职工食堂工作餐应于开餐前五分钟准备就绪，供餐服务员同时到位。（2）包间桌餐应于就餐人员到齐后及时上菜，桌餐就餐时保证至少1名服务员随叫随到。（3）供餐服务人员做到服务态度热情、和气，对就餐人员提出的问题做到如实、耐心解答。（4）严格执行甲方刷卡制度，不得收取现金，不得徇私舞弊。

6、食堂安全卫生标准：（1）建立严格的清洗、消毒制度，餐具做到一洗、二蒸、三消毒，食品加工用具使用后及时清洗、归位。（2）制作场所保持墙面、地面、灶具整洁卫生，每餐后一小扫、每天一清洗、每周一大扫，定期灭鼠、灭蝇、灭蚊。（3）就餐场所保持墙面、地面、餐具整洁卫生，餐后及时将餐桌及场地卫生清扫干净。（4）食堂周边3米范围内保持清洁卫生，做到无烟头、无纸屑等杂物，不随意晾晒。（5）建立健全的食堂消防安全制度，规范操作和使用设备，并做好厨房烟囱、排油烟管的清洗工作，防止火灾事故发生。（6）乙方每日供餐留样48小时以上，每样食品留样量为100-200克。菜品留样有专人管理，有专用的样品冷藏柜，有记录可查。如发生食物中毒等事故，乙方应积极配合事故的调查和人员的救治。（7）乙方应加强防火、防盗、防爆等安全保卫工作，定期检查电源、货源，对易燃物品应妥善使用和保管、确保安全无事故。（8）乙方必须接受甲方防火、防食物中毒等检查监督，执行甲方的整改意见。

7、其他要求（1）禁止乙方服务人员偷拿食堂物品。（2）乙方应实行规范化管理，竞争上岗机制，提升服务水平及烹饪技术，健全地搞好餐饮服务工作。（3）餐饮服务许可证及餐饮服务人员健康证应悬挂或张贴于就餐场所显著位置，并于就餐场所设置乙方落款的“餐饮服务征求意见簿”。

附件3：

廉 政 合 同

主合同名称：

甲 方：

乙 方：

根据廉政建设有关要求，为促进甲乙双方廉洁高效合作，增强甲乙双方人员的廉洁从业意识，明确甲乙双方的廉政责任和义务，防止违法违纪行为发生，特签订如下廉政合同。

一、本合同所称“甲方”“乙方”是指甲乙双方法人主体及其工作人员。工作人员包括法定代表人、分管领导、经办部门负责人以及经办人员。

二、甲乙双方都清楚并愿意遵守国家反商业贿赂相关法律法规以及有关党风廉政建设的各项规定，双方都清楚任何形式的贿赂和贪渎行为都将受到国家法律和政治纪律的严惩。甲乙双方要严格履行廉政合同，禁止本方工作人员的任何商业索贿、贿赂行为，严格把关，相互监督，自查自纠。

三、甲方的廉政责任

甲方应保持与乙方的正常工作交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品等，不得在乙方报销任何应由甲方单位或个人支付的费用，不得以任何形式向乙方索要和收受回扣或变相收受贿赂，不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐活动，不得要求或者接收乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便，不得借用、租用乙方的交通、通讯工具及其它物品，不得接受乙方邀请的各种庆典、旅游和娱乐活动，不得向乙方介绍亲属或亲友从事与甲方工作有关的经济活动等。

四、乙方的廉政责任

（一）乙方应当通过正常途径开展相关业务工作，乙方法定代表人、主要负责人、参与项目的员工及其他工作人员不得向甲方及甲方招标代理机构工作人员行贿或变相行贿，不得向甲方赠送礼金、有价证券和贵重物品等，不得为谋取私利擅自与甲方及中介机构就有关工作问题进行私下商谈或者达成默契，不得以洽谈业务为借口邀请甲方外出旅游和进入营业性高消费娱乐场所，不得为甲方单位或个人购置或者提供通信工具、交通工具、家电、高档办公用品等，不得为甲方工作人员的配偶、子女及有利害关系人员安排工作或劳务等。

（二）在驻工业和信息化部纪检监察组等相关单位或部门案件查办中，积极履行配合提供证据、作证义务。

违约责任

（一）甲方有违反上述合同条款行为的，乙方有权进行反映，甲方按照相关规定视核查情况予以处理。

（二）在驻工业和信息化部纪检监察组等相关单位或部门案件查办中，乙方如果发生拒不配合监委调查工作的情形，甲方有权对乙方采取警示约谈、降低考核评价分数、降低供货份额、缩短服务期限、终止或解除合同等处理措施。

（三）乙方有违反上述合同条款行为的，甲方有权提出处理建议；被纪检监察部门或司法机关立案查处的，甲方有权终止经济合同，由此给甲方造成的损失以及所发生的一切费用均由乙方承担；甲方可视情节拒绝乙方在一定期限内参加甲方组织的采购活动。乙方违反《无不良行为承诺书》承诺的，甲方有权取消乙方中标资格，并对其采取禁入等措施。

六、本合同作为主合同的附件，与主合同具有同等法律效力，经协议双方签字后即生效。

七、本合同有效期限与主合同一致。

八、本合同签订的份数与主合同签订的份数相同，以随档审批和备查。

甲方单位:（公章） 乙方单位：（公章）

甲方代表： 乙方代表：

时间： 时间：

附件4：

食堂运行安全协议

甲方： 湖南省烟草公司邵阳市烟草公司洞口县分公司

乙方：

依照《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国食品安全法》等法律、法规、规范和标准的要求，甲乙双方经协商一致，签订本协议。

主合同名称：

合同编号：

服务地点：

一、甲方安全职责

1.向乙方提供食堂场地、基础设备设施，并确保其符合餐饮场所消防安全、食品安全有关要求。

2.将食堂运行涉及的甲方安全管理制度、重要设备使用说明书和维护保养手册、安全要求等向乙方传递，向乙方告知服务现场的状况及注意事项。

3.检查乙方安全管理制度执行、安全风险管控情况，包括食品采购、加工、存储等环节，对检查中发现的安全问题和隐患有权要求乙方整改。

4.按要求对乙方及人员资质、安全制度和要求执行情况、设备设施和作业活动的风险控制情况、隐患排查治理情况等进行安全绩效评价。

二、乙方安全职责

1.严格遵守国家和地方有关安全生产的要求，建立健全本单位安全生产责任制和安全管理制度。

2.乙方必须具有有效的食品经营资质，食堂从业人员符合食堂职业卫生健康要求。乙方应定期组织从业人员进行健康检查，发现患有影响食品安全疾病的人员，应立即调离工作岗位。

3.负责食堂日常安全生产管理工作，配备专职或兼职安全管理人员，落实安全生产措施。

4.负责食堂设备设施的日常使用、维护和保养，定期对设备进行检查，确保安全运行。发现设备出现故障或安全隐患时，乙方应立即停止使用，并报甲方维修或更换。

5.对食堂从业人员进行安全生产教育和培训，保证从业人员具备必要的安全生产知识，熟悉有关安全生产规章制度和操作规程，掌握本岗位的安全操作技能。未经安全生产教育和培训合格的从业人员，不得上岗作业。

6.乙方应定期对食堂安全生产工作进行风险评估，识别潜在的安全风险，制定相应的风险管控措施。

7.乙方应建立健全隐患排查治理制度，定期组织开展安全隐患排查，对发现的隐患及时治理，并建立隐患排查治理台账。

8.乙方应确保采购的食品、原料新鲜，无变质现象，严禁使用可能造成中毒的食材、辅料。乙方应按要求对每次餐次的食品成品留样，符合相关要求。

9.乙方应确保食堂环境干净、卫生，认真落实防蚊、蝇、鼠害等安全措施，做好防疫工作，地面应符合防滑要求，无积水、无油污。乙方每季度至少一次清洗排油烟管道油污。

10.认真落实燃气安全、消防安全、用电安全管理要求，不得违规用火、用电，严防燃气泄漏。

11.乙方应根据甲方工作场所特点和应急预案，制定应急处置措施，定期开展应急演练。

12.服务过程中发生安全事故的，必须立即向甲方和有关部门报告，共同组织人员和设备进行紧急抢救和抢修，减少人员伤亡和财产损失，防止事故扩大，并保护事故现场。

13.由于乙方原因在服务场地内及其毗邻地带造成的甲方、乙方以及第三者人员伤亡和财产损失，由乙方负责赔偿。

三、责任追究与合同解除

1.乙方违反安全生产有关法律、法规、规范和本协议约定的，每次向甲方支付违约金500元；存在重大事故隐患的，每次支付违约金2000元。违约金单次上限不超过合同价的1%，超过1%的按合同价的1%计算，累计不超过合同总价10%。违约金由乙方单独支付或由甲方在服务费用中扣除。

2.合同期内出现以下情形的，甲方有权单方解除合同：

（1）存在重大事故隐患经甲方提出后未按要求整改的；

（2）对甲方指出的同一安全隐患，两次以上整改不到位的；

（3）因乙方原因累计发生食物中毒3人以上或重伤1人以上事故的；

（4）因乙方原因发生亡人安全生产责任事故的。

3.甲方每年对乙方进行安全绩效评价，评价低于80分（含）的为不合格。评价不合格的，甲方对乙方安全履约情况进行供应商不良行为认定，认定结果作为下一服务期选择供应商的依据。

4.因乙方原因导致安全生产行政处罚的，罚款由乙方承担；若因双方过错导致，按责任比例分担。

四、其他

1.本协议应与主合同同时签订，协议有效期与主合同约定期限一致，期满后自行终止。

2.本协议份数与主合同份数一致，经甲乙双方签字盖公章后生效,与主合同具有同等法律效力。

3.本协议中未尽事宜，经甲乙双方协商后可签订补充协议。

甲方：（签字签章） 乙方：（签字盖章）

年 月 日 年 月 日

附件5：

物业服务管理安全协议

甲方： 湖南省烟草公司邵阳市烟草公司洞口县分公司

乙方：

依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》及其他有关法律、法规、规范和标准的要求，甲乙双方经协商一致，签订本协议。

主合同名称：

合同编号：

服务地点：

一、甲方安全职责

1.将合同履行涉及到的甲方消防平面图、安全管理制度和安全要求、物业区域内相关设施设备的技术资料向乙方传递。

2.向乙方告知服务、作业现场的状况及注意事项，对涉及危险作业的事项进行审批、监管。

3.物业服务过程中，对乙方落实安全防护、采取安全措施、隐患排查治理等安全生产情况等进行现场监督、检查，对检查中发现的安全问题和隐患有权要求乙方整改；对可能立即引发事故的隐患，甲方有权暂停相关区域作业。

4.物业服务过程中，存在与其他项目交叉作业时，对现场安全生产工作统一协调、管理，协助划定各方安全责任。

5.按要求对乙方及人员资质、安全制度和要求执行情况、设备设施和作业活动的风险控制情况、隐患排查治理情况等进行安全绩效评价。

二、乙方安全职责

1.严格遵守国家和地方有关安全生产的要求。

2.乙方应在甲方现场配备专职或兼职安全管理人员，并保证其具备相应的安全生产知识和管理能力。

3.乙方工作人员应符合岗位要求，具备相应的职业资格证书和安全生产知识技能。

4.乙方应加强对员工的日常管理，规范员工的作业行为，杜绝违章指挥、违章作业和违反劳动纪律情况。乙方应为工作人员提供必须的劳动防护用品，防护用品需符合GB 39800.1-2020标准，并保证其工作人员正确佩戴和使用。

5.乙方依法为全员缴纳工伤保险，高空/有限空间作业人员另购商业意外险（≥ 万/人）。

6.乙方应按国家有关规定组织员工参加安全生产培训，保证员工具备必要的安全生产知识，熟悉有关的安全生产规章制度和安全操作规程，掌握本岗位的安全操作技能，未经安全生产教育和培训合格的人员，不得上岗作业。

7.乙方在甲方现场从事临时用电、动火、高处、有限空间等危险作业及其他危险性较大的作业时，应按甲方要求履行审批手续，取得相应作业票后方可施工。属高度风险作业的，还应编制作业方案并组织论证，经甲方认可后实施。

8.乙方在动力设备、输电线路、地下管道、易燃易爆场所及周边作业时，作业开始前应编制作业方案，落实安全防护措施，经甲方认可后实施。

9.乙方进入甲方场所的机动车辆应服从指挥，禁止在消防通道、道路交叉口、出入口以及未划有停车线位的区域停放，禁止超速行驶。

10.乙方应结合甲方工作场所、设施设备特点，开展安全风险辨识及评价工作，制定有效的安全风险控制措施。

11.乙方应建立安全生产责任、作业现场风险管控和隐患排查、安全生产教育培训等安全制度，组织开展对服务、作业现场的安全隐患排查，及时整改发现的问题。

12.乙方进场的设备、工具等必须符合安全要求，乙方应根据现场实际情况,配置符合安全要求的各项安全防护设施和安全标识。作业过程中，乙方确需使用甲方的设备、工具，应经甲方同意，使用前应对设备和工具的完好性、安全性进行检查，使用甲方设备造成损坏的照价赔偿。

13.乙方必须及时反馈服务、作业现场的各类安全异常情况或信息，并积极配合甲方协调和处理相关安全问题。

14.乙方不应擅自关停甲方安全设施，因故障维修等原因需要暂时停用安全设施的，应有确保安全生产的有效措施，并经甲方安全责任人或安全管理人批准。

15.乙方人员只能在甲方规定的区域内作业，未经许可擅自进入其他区域导致的安全事故事件后果由乙方承担全部责任。

16.在有可能对其他人员或场所造成危险的区域作业时，必须设置隔离围挡及安全警示标识（符合GB2894要求）。

17.服务、作业过程中发生安全事故的，必须立即向甲方报告，共同组织人员和设备进行紧急抢救和抢修，减少人员伤亡和财产损失，防止事故扩大，并保护事故现场。

18.乙方在物业服务过程中，存在与其他项目交叉作业时，应将有关情况及时报告甲方。

19.乙方有权拒绝甲方强令乙方违章作业、冒险施工的任何指示。

20.由于乙方原因在服务、作业场地内及其毗邻地带造成的甲方、乙方以及第三者人员伤亡和财产损失，由乙方负责赔偿。

三、责任追究与合同解除

1.乙方违反安全生产有关法律、法规、规范和本协议约定的，乙方每次向甲方支付违约金500元；存在重大事故隐患的，乙方每次支付违约金2000元。违约金单次上限不超过合同价的1%，超过1%的按合同价的1%计算，累计不超过合同总价10%。违约金由乙方单独支付或由甲方在应支付服务费中扣除。

2.合同期内出现以下情形的，甲方有权单方解除合同：

（1）存在重大事故隐患经甲方提出后未按要求整改的；

（2）对甲方指出的同一安全隐患，两次以上整改不到位的；

（3）发生两次以上因乙方原因导致人身伤害或单次损失≥10万元事件的；

（4）因乙方原因发生致人重伤或亡人安全生产责任事故的。

3.因乙方原因导致安全生产行政处罚的，罚款由乙方承担；若因双方过错导致，按责任比例分担。

4.甲方每年对乙方进行安全绩效评价，评价低于80分（含）的为不合格。评价不合格的，甲方对乙方安全履约情况进行供应商不良行为认定，认定结果作为下一服务期选择供应商的依据。

四、其他

1.本协议应与主合同同时签订，协议有效期与主合同约定期限一致，期满后自行终止。

2.本协议份数与主合同份数一致，经甲乙双方签字盖公章后生效,与主合同具有同等法律效力。

3.本协议中未尽事宜，经甲乙双方协商后可签订补充协议。争议协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的法院诉讼。

甲方：（签字签章） 乙方：（签字盖章）

年 月 日 年 月 日

第五章 响应文件格式

响应文件编制要求：

1.供应商在编制响应文件前，应对采购人竞争谈判采购文件的全部内容进行细读、理解、掌握，并结合本单位实际进行编制，否则后果自负。

2.响应文件格式和顺序应符合采购人竞争谈判采购文件第五章规定的格式和顺序要求。

3.资料原件需要签字盖章的应当签字盖章，复印件需注明“复印件与原件一致”并加盖公章。

4.首轮谈判响应文件均需打印或用不褪色的书写工具书写，字迹工整，任何一页不得涂改、插字、删字。

5.响应文件应按竞争谈判采购文件第一章要求的数量提供正副本，正本和副本如有不一致处，以正本为准。大小写数字不一致时，以大写数字为准。总价金额与单价金额不一致时，以单价金额为准。进入最后一轮谈判有修改的，以签字盖章的最后修改内容为最终确认的响应文件资料。

6.每份响应文件资料按目录顺序装订，正、副本装入同一个密封袋中，并在封口贴上加盖公章的封签。密封袋不得有任何修饰、破损及其他痕迹。未按要求密封的响应文件将拒收。

响应文件封面

此为正本（或副本）

采购人：湖南省烟草公司邵阳市公司洞口县分公司

采购项目名称：

采购项目编号：

开启时间：在 2026 年 6月 日 时前不得开启

供应商： （盖章）

法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：

日 期： 年 月 日