海棠湾项目公司总承包工程项目集中采购一批次（138）-住宅总承包工程海棠湾项目公司总承包工程项目集中采购一批次（138）-住宅总承包工程资审公告

资格预审公告

资格预审公告ZSGG202605200012Z号

根据项目进度，海棠湾项目公司总承包工程项目集中采购一批次（138）-住宅总承包工程-已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。

一、项目基本情况

招标人：三亚润投投资有限公司

项目地址：海南省三亚市

项目规模：138项目于2023年12月20日获取。项目可售面积约18.4万平米，我司与三亚城投投资有限公司合资开发（华润方90%：三亚城投10%），我司操盘并表。共分3个分期开发，首个分期于2024/11/30开盘，2026/3/30首次交付。

项目资金来源：自筹

招标编号：CGFA2026051400050

项目名称：海棠湾项目公司总承包工程项目集中采购一批次（138）-住宅总承包工程

标段名称：海棠湾项目公司总承包工程项目集中采购一批次（138）-住宅总承包工程

招标内容和范围：本次总承包工程招标范围为：①二批次1/8/12/13/14/15/16#楼（含示范区）总建筑面积约11万㎡(地下约2.8万㎡，地上约8.2万㎡)。②三批次9/10/11/17/18#楼，建筑面积约7万㎡（地下2.3万㎡，地上4.7万㎡）

交货期/工期：二批次：暂定2026.7.15至2028.4.30；三批次：暂定2027.1.1至2028.9.30

注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

1、资质条件：具有独立法人资格，具有住建部门颁发的房屋建筑工程施工总承包壹级资质； 2、业绩要求：近3年（2023年5月1日-至投标截止日）已签署的合同金额30000万元的住宅项目总承包工程的业绩不少于2个；
3、项目经理资格：具有一级建造师注册证书（建筑专业）；
4、安全要求：具有安全生产许可证且必须在有效时间内；
5、联合体投标：不允许。；
6、信誉要求：投标人（含联合体投标的成员单位）不属于在“信用中国”网站（www.****.gov.cn 点击查看）中查明的失信被执行人。；
7、团队面试：根据团体面试评分表进行团队面试，得分60分及以上；

三、资格预审文件的获取

（一）获取时间

2026年05月20日 -2026年05月25日

（二）资格预审文件获取方式

在华润集团守正采购交易平台(https://www.****.com.cn 点击查看在线下载，不接受来人现场领取。