北京市朝阳区三间房乡褡裢坡村朝阳北路甲45号10466.16平方米房屋及17.44亩院落出租

标的名称

北京市朝阳区三间房乡褡裢坡村朝阳北路甲45号10466.16平方米房屋及17.44亩院落出租

项目编码

2026-CY/04-0772

不动产权证证号

建筑面积(平方米)

10466.16

房屋使用现状

使用中

房屋用途

细分类别

普通商业用房

附属设施

无。

坐落(地址)

北京市朝阳区朝阳北路甲45号

是否存在他项权利人

否

他项权利人

他项权利内容

相关权利人是否放弃优先权

是否存在影响标的的交易的情形

否

影响标的的交易的其他情形

拟出让期限(起始日)

拟出让期限(终止日)

拟出让期限(年)

1年

拟出让用途

机动车销售及服务

拟出让方式

出租

是否挂牌

是

披露方式

挂牌日期

2026-08-06

截止日期

2026-08-12

挂牌总金额(元)

5,107,379.00

首次项目信息发布公告期

5个工作日

信息发布类型

延长信息发布

延牌周期(工作日)

5

延牌次数

方式

网络竞价(多次报价)

其他方式描述

交纳金额(元)

50,000.00

交纳期限(工作日)

不得晚于信息发布期结束后五个工作日

交纳方式

电汇

处置方法

扣取交易服务费后退回

处置方法说明

出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。

其他

北京农交所保证金账户信息

账户名称：北京登记结算有限公司

开户行：北京农村商业****中心区支行

开户行简称:****中心区支行

账号：0114020103000019183

行号：402100001192

备注：按照北京市金融工作局对北京市交易场所交易资金监管要求，北京农村产权交易所有限公司(以下简称“农交所”)交易保证金及合同价款接受北京登记结算有限公司规范监管。北京登记结算有限公司由北京市金融局批复成立，为北京市各类交易场所提供交易资金统一结算、客户资金存管等服务。

公告价格(元)

5,107,379.00

合同价款支付方式

分期支付

合同价款结算方式

场外结算

与出让相关其他条件

• 1.租金价格：房屋为1.2元/平方米/天（租金按建筑面积计，不含物业管理费），院落为30000元/亩/年，无递增，租金季付，上付款，先付押金。2.无免租期。
  3.押金为50万元整，用于保证受让方履行合同，租赁期间如受让方拖欠租金或其他各项费用，出让方有权从押金中扣除。
  4.租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。
  5.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期，具体起租日期以双方在合同中约定为准。
  6.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准， 不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、 设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。
  7.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆 除的，双方互不承担违约责任，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。
  8.在租赁期内，受让方不得在租赁物四至范围内进行 违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅 自采取联营、合作等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。
  9.在租赁期内，租赁物由受让方负责修缮、维护，所需费用由受让方承担。
  10.在租赁期内，受让方须保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出租赁物。
  11.在租赁期内，受让方应对租赁物四至范围内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。

受让方资格条件

• 1、受让方须为北京市朝阳区依法注册的企业法人，注册资本不低于10000万元，经营范围须包含：汽车销售；新能源汽车整车销售；2、受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所；
  3、***网及企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。

其它需要披露的内容

• 1.该标的项目业态为现代服务业，项目用途为机动车销售及服务。2.该标的所占土地性质为集体土地，规划用途为绿地，在创建基本无违建区的违法图班内，在三间房乡减量地块范围，在腾退范围，已列入拆迁，已纳入土储。已纳入棚改。
  3.项目四至为：东至褡裢****路****号，南至朝阳北路绿地，****楼村，北至褡白路。
  4.该项目出租房屋建筑面积共为10466.16平方米，包含地上一至三层共10466.16平方米；院落面积为17.44亩。
  5.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等建设审批手续，尚未办理不动产权证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。
  6.受让方未来纳税纳统地点在朝阳区。
  7.该项目原合同已到期，该项目挂牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受让，由出让方于30日内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。
  8.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了 解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。
  9.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：
  (1)受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；
  (2)意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
  (3)意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；
  (4)意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。
  10.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。

联系人

丁武鹏

联系电话