中节能环境西安研发楼物业服务公开招标

****楼物业服务公开招标

中节能环境保护股份有限公司根据采购工作安排，就下述项目组织公开招标采购，现诚邀符合资格要求的潜在供应商参加本项目投标。

1.标段（包）名称：****楼物业服务

2.标段（包）编号：20260410000024002

3.采购方式：公开招标

4.采购组织人（招标人）：中节能环境保护股份有限公司

5.代理机构：兰州有色冶金设计研究院有限公司

6.项目概况：

6.1资金来源：自筹

6.2项目概况：中节能环境保护****大楼位于西安****路****号，建筑占地865.53平方米，建筑面积13870平方米，地上15层地下1层。

7.采购内容：中节能环境保护****大楼及其附属和共用设施委托实行物业管理服务；含秩序维护、保洁服务、绿化养护、会务服务、前台接待、停车场管理及共用设施设备和附属建筑物维修养护、中央空调运行及维修养护、服务区域内垃圾外运、水电抄表核算分配开票及外联工作、外围高压室巡检及高压防护用品年检、室外发电机养护等，详见招标文件第四章“合同条款及格式”及第五章“招标人要求”。

8.主要技术要求：详见招标文件第四章“合同条款及格式”及第五章“招标人要求”。

9.工期/交货期/服务期限要求：签订合同之日起五年，其中垃圾清运自2027年1月1日（含）开始至合同期满。

10.建设/交付/服务地点要求：****城十二路。

11.对供应商的资格要求

11.1本项目不接受联合体参与。

11.2资格要求：

序	资格要求	资格要求内容
1	资质要求	投标人须为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具备有效营业执照或相应登记证书，具备独立承担民事责任的能力及独立订立合同的权利。
2	财务要求	投标人须提供2023及2024年度的财务报表或财务审计报告，成立时间少于规定年份的，提供成立之日至今的财务报表或财务审计报告。
3	业绩要求	投标人自2023年1月1日（含）至今至少具有5项物业服务业绩，提供合同证明，业绩时间以合同签订时间为准。
4	信誉要求	投标人未被信用中国（http://www.****.gov.cn列入失信被执行人名单。
5	其他要求	（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本标段投标。否则，相关投标均无效。 （2）投标人拟投入本项目的服务团队人员不少于23人，其中物业经理1人、安保人员不少于9人、保洁人员不少于5人、会务及前台接待不少于3人、户外保洁及绿化人员不少于1人、工程人员不少于4人。

12.资格审查方式

本项目资格审查方式为【资格后审】，潜在供应商自行判断是否符合公告要求，并决定是否获取招标文件参与项目。

13.招标文件的获取

13.1招标文件获取时间：2026-06-04 00:00:00 ～ 2026-06-09 23:59:59

13.2招标文件获取方式：通过***平台（http://****.cn）选择本项目进行报名，***平台服务费缴纳后，直接下载招标文件。

14.投标文件的递交方式

投标人须在投标截止时间前通过***平台投标文件递交菜单线上递交投标文件。

15.投标文件递交截止时间

15.1投标文件递交截止时间：2026-06-25 10:00

16.投标保证金

16.1投标保证金金额：人民币 60000.0元

16.2接收保证金账户信息：

收款账户： 兰州有色冶金设计研究院有限公司

开户银行： 招商银行股份有限公司兰州东口支行

收款账号： 9319020554104030000864

17.平台操作说明

17.1凡是拟参与***平台采购活动的供应商需先在***平台（https://****.cn）上完成注册审核后，***平台服务费缴纳及招标文件获取。

17.2供应商须在注册后提交数字证书（CA）办理资料，***平台所使用的数字证书（CA）办***平台操作指南栏目。

17.3***平台技术服务热线：0512-****8179。

18.公告发布媒介

本公告通过***平台（https://****.cn）***平台（www.****.com）对外发布。

19.异议与投诉受理

19.1投标人对本项目采购有异议的，可通过***平台（https://****.cn）向采购组织人或其代理机构在线提出。

19.2本项目投诉受理机构及联系方式如下：

投诉受理机构：中节能环境保护股份有限公司

联系人：岳经理

联系方式：010-****2190

20.联系方式