中山大学附属口腔医院天河院区后勤物业服务总包采购调研公告（二次）

我院天河院区拟推行后勤服务总包模式，计划对保洁、维修、绿植养护、灭四害及其他专项后勤服务进行整体打包采购。现公开进行市场调研，诚挚邀请有意向者报名参与。

一、项目概况

1. 项目名称：中山大学附属口腔医院天河院区后勤服务包项目

2. 服务时间：2年

3. 服务地点：中山大学附属口腔医院天河院区（****路****号西塔）。地下3层，地上22层，总面积约2.5万平方米。

4. 服务内容：保洁、绿植租摆养护、灭四害服务、维修以及专项后勤服务等。

二、服务内容

1.保洁

（1）日常保洁。负责全院区（含室内外、公共区域、边界围墙以内院落、道路等）的日常清扫、消毒与垃圾清运，并配合院内临时活动的保洁需求。

（2）专项保洁。包括下水道疏通、医疗废物收运及暂存间消毒，地面养护，大理石和瓷砖养护，生活垃圾收运，医用织物院内收运、传染病防控消毒等。

2.绿植租摆养护

按需提供绿植设计与摆放，承担全院绿化修剪、施肥、浇水、病虫害防治等养护工作，每周1-2次，及时更换枯死绿植。保持花盆干净正经，叶面光亮，花卉饱满。承担会议、节日（如春节、医师节）等特殊场景的盆花、鲜花布置。

3.灭四害

依据《广州市鼠虫害防治条例》《广州市灭鼠杀虫服务行业管理办法》等，负责全院范围内灭鼠、灭蟑螂、灭苍蝇、灭蚂蚁，具体要求：

（1）鼠类：每月≥2 次，重点区域（如厨房、垃圾站）等每周 1 次；

（2）蚊子：夏季每周≥3 次，冬季每周≥1 次；

（3）蟑螂：每周≥1 次，餐厅/垃圾站每周 2 次；

（4）蚂蚁及其他虫类：每月≥1 次，木质结构区域加强监测。

如有饭堂、手术室等紧急消杀任务，或虫害爆发、科室及患者投诉，1小时内到场处置。由于消杀效果不佳、突发登革热等传染性疾病需增加消杀服务，费用不再另行支付。如有发现臭虫、跳蚤、虱子、蚂蚁等其他虫害，供应商应负责处理。

4. 维修

负责高压电房、低压电房、变压器房、水泵房、电梯、牙科治疗台等设备（质保期内）的日常巡检、应急维修与报修协调。日常巡检不少于3次/日，夜间不少于2次，配电房每2小时1次。承担水电抢修、突发事故应急处理，并协助设备档案管理、耗材台账整理、计量设备送检等。

5.其他专项后勤服务

包括中央空调送风管道清洗、油烟机清洗、隔油池清洗、化粪池清抽、输液瓶/袋管理回收等。费用已包含在日常服务费中，不再另行结算。

三、服务要求

1. 人员要求

（1）驻场服务人员：配置不少于1名经理，2名主管，统筹保洁、绿植租摆养护、灭四害、维修及其他专项后勤服务。保洁员配置不少于24人，维修专员不少于6人（具体人数各供应商可按照服务需求测算后报出所需岗位明细）。

（2）外派非驻场服务人员：按服务需要，绿植租摆养护专员不少于1人，灭四害单次委派人数不少于2人。

以上人员为预估量，实际到岗人员以双方确认为准。

2. 履约保证金

本项目需缴纳履约保证金，如发生供应商扣罚或违约或赔偿事项时，履约保证金可用于支付违约金或弥补医院损失。

四、供应商资质

1. 具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人；

2. 具备有效的保洁、维修、绿植、灭四害服务、下水道疏通、油烟机清洗、中央空调送风管道清洗等经营许可证明或经营许可范围，以及相应资质证书；

3. 未被列入“信用中国”网站(www.****.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；

4. 具备为三级医院提供上述相关后勤服务的经验。

五、报名事项

1.报名时间：即日起至2026年5月25日12:00

2. 报名资料

（1）营业执照或事业单位法人证书、税务登记证及组织机构代码证复印件（已办理三证合一只需提供营业执照）；经营范围必须有本项目需求服务的相关内容；

（2）加盖公章的法人代表签字授权书，加盖公章的授权人代表及法人代表身份证复印件；

（3）提供有效的服务资质证书；

（4）公司规模、业务范围、服务方案、人员资质等；

（5）提供至少三份相关业绩证明材料，以三甲医院为佳（中标通知书或合同关键页）。每一份业绩内容需包含保洁、维修绿植、灭四害等一项或者多项内容，以及相应项目的服务价格。若单个合同未覆盖四项服务，可以按每项服务，分别提供3份业绩。

（6）报价单。针对保洁、绿植租摆养护、灭四害和维修服务、专项后勤服务，报服务岗位配置、人数及单价，计算单月服务费用及全年服务包总价。本项目报价为全包价，包括服务范围内的人工费、培训及管理费用、相关工具用具及劳保用品服装的使用费用、材料费、物资费、设备折旧费、迎检措施费用、防盗费用、防火费用、防人为破坏费用及各项税费等一切与完成本项目相关费用及合同实施过程中应预见和不可预见费用，如有其他增值服务，需注明具体事项及收费标准。

注：须保证所提交资料真实、完整、有效、一致，否则自行承担由此导致的与本项目有关的任何损失；上述所有资料需加盖公章。

3. 提交方式：将上述材料按顺序整理成一个PDF文件扫描件发送至指定邮箱zd****@****.com，邮件主题注明 “天河院区后勤服务包 + 服务商名称”。

凡对本次采购有询问，请按以下方式联系：杨老师，联系电话：020-****3486

本调研不承诺和最终购置关联，最终解释权归本院所有。

中山大学附属口腔医院

2026年5月20日