2026年新睿广场零星工程维修报价邀请

2026****广场零星工程维修报价邀请函

各报价单位：

现就2026****广场零星工程维修邀请贵单位参与报价，请贵司在2026年9月8日（星期二）下午4:00前响应本项目，并根据本函相关要求进行报价及回复文件，截止时间后，我司不再接收任何文件。

一、项目名称

2026****广场零星工程维修。

二、项目概况

本工程地址位于佛山市顺德区乐从镇岭南大道南10****广场，主要施工内容包括但不限于2座玻璃爆裂、****楼男厕（墙砖脱落）、2座幕墙玻璃漏水、2座卫生间漏水（地砖更换）、2座卫生间漏水（墙砖更换）、2座卫生间漏水（外墙发霉维修）、1座玻璃爆裂、1座幕墙玻璃漏水、1座卫生间漏水（地砖更换）、1座卫生间漏水（墙砖更换）、1座卫生间漏水（外墙发霉维修）、一二座首层北面-地砖松动等;具体详见工程量清单。

注：工程内容以采购人最终确认的范围及各阶段补充需求为准。

三、服务内容

（一）按本询价函“项目概况”约定完成各户型单元的维修施工。

（二）配合采购方完成各阶段工程的质量验收、资料移交、垃圾清运（含建筑垃圾）、完工清场及开荒清洁等工作。

（三）提供各阶段施工后的技术支持及质保期内的售后服务（质保期要求需符合行业规范及采购方补充约定）。

注：工程内容以采购人最终确认的范围为准。

四、服务期/工期

暂定自2026年10月1日起至2026年10月31日止，实际以采购人通知入场之日起计算（超出上述时间范围的通知仍有效）。

五、服务要求

（一）投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，具有承接本工程所需的资质，以及有效的《安全生产许可证》。

（二）投标人须具有承接本工程所需的以下资质之一，且资质证书应在有效期限范围内：1.建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质；2.建筑工程施工总承包三级或以上资质。

（三）施工要求的质量标准：执行国家、省或行业现行的相关工程建设标准及相关规范，须达到合格或以上验收质量等级标准以及采购方书面确认的其他要求。

（四）本工程应以施工图纸、设计说明、设计变更以及国家制定的施工及验收规范，以及采购人书面要求为质量评定验收标准。

（五）安全文明施工要求：符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定，达到“零事故”。

（七） 应及时办理隐蔽工程和中间工程（若涉及）的检查与验收手续。隐蔽工程和中间工程必须经过采购人验收后，中标人才能继续施工；否则，采购人有权要求中标人予以改正，由此产生的责任及损失由中标人自行承担。中标人未书面通知采购人到场检查，擅自将工程隐蔽部位覆盖的，采购人有权指示中标人钻孔探测或揭开检查，或由采购人委托第三方检测单位进行检测，检测费用将由中标人承担，并在当期进度款中扣除，且工期不顺延。

（八）中标人应于工程竣工前7个日历天内以书面形式通知采购人验收，采购人自接到验收通知后15个工作日内组织验收，并办理验收、移交手续。如采购人在约定时间内未能组织验收，需及时通知中标人，另定验收日期。若验收不通过，本工程不能视作总体工程竣工，并且不能办理结算手续。同时，中标人应按照合同约定标准返工，保证工程通过竣工验收。返工费用由中标人承担，工期不予顺延，由此给采购人造成的任何损失，由中标人承担。

六、项目限价

项目上限价为￥798,648.33元（含税价），如总报价高于上限价的均视为无效报价。

注：费用报价包括但不限于提供本项目施工过程中的人工、材料、设备、运输、安装调试、施工措施、成果验收、后续技术服务、管理费、利润、规费、税费、保险等提供本项目的所有费用。

七、结算方式

1.本项目为不含税全费用固定单价包干，包括但不限于包工、包料、包机械设备、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包结算、包验收合格（合格或以上）、包资料移交、包垃圾（含建筑垃圾等）清运、包完工清场、包水电费用、包运输、包装卸、包安装、包调试和联合调试、包高温补贴、包规费税金、包专业协调配合等，包工程保险、包各项赶工所需费用、施工材料堆放场地的整理、机电安装后的补洞（槽）工料费、工程成品保护费，包移交前的开荒清洁工作，及合同实施过程中可预见和不可预见费用。除税金外不可调整（项目暂按税率9%报价及签署合同，税率将根据国家税收政策变动或报价人实际开票情况，最终按实际开票税点进行结算）。除另有约定外，采购人无需就本项目项下委托事项向供应商支付其他费用。

2.本报价须包含完成本项目的应预见和不可预见的费用、相关税费以及企业利润等，请各报价单位自行考虑风险，根据实际情况报价，报价时间截止后不再作调整。

3.在施工过程中，若发生变更（签证）情况，可按以下方式进行价格确认：

因工程变更（签证）引起投标文件工程量清单项目或其工程数量发生变化时，应按照下列规定调整：

①投标文件工程量清单中有适用于变更工程（签证）项目的，应采用中标综合单价。

②投标文件工程量清单中无相同适用项目、但有类似适用项目的，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、材料设备价格等进行调整换算，原管理费、利润水平不变，仅调整主材和主要设备价格。如投标工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由采购人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。所换算主材及设备价格执行工程造价管理机构发布的实际施工当期佛****中心（采用佛山市以外地区信息价时，指该地区的相同性质机构，下同，如佛山市****中心没有的材料，***网（即佛山市全过程工程咨询管理协会））发布的信息价格区间值最低值（施工当月定价时有发布信息价格的，按当月价格；如施工当月未能及时发布信息价格的，按施工前最新发布的信息价格）；佛****中心（采用佛山市以外地区信息价时，指该地区的相同性质机构，下同，如佛山市****中心没有的材料，***网（即佛山市全过程工程咨询管理协会））没有的材料、设备单价，参考实际施工当期《***网厂商价格信息》计算税前价格（施工当月定价时有发布信息价格的，按当月价格；如施工当月未能及时发布信息价格的，按施工前最新发布的信息价格），且需对选用的厂商价格信息重新进行市场调研询价后，经采购人、投标人协商确定后方可使用。以上均没有的材料、设备价格，由采购人、投标人结合市场价共同协商确定。且需对选用的厂商价格信息重新进行市场调研询价后经采购人确认就低使用，否则以实际施工当期《***网厂商价格信息》计算税前价格（施工当月定价时有发布信息价格的，按当月价格；如施工当月未能及时发布信息价格的，按施工前最新发布的信息价格）***网、***网或其他询价渠道价格最低者。按上述原则调整后的换算综合单价最终均应执行合同施工中标折率。

③投标文件工程量清单中没有适用也没有类似于变更（签证）工程项目的，应由投标人根据变更（签证）工程资料、《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500-2024,《GB/T50854-2024房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》,《通用安装程工程量清单计算规范(GB/T50856-2024)》及各专业工程计量规范、2018年《广东省建设工程计价依据》、变更、签证工程和新增工程的施工当期佛****中心（采用佛山市以外地区信息价时，指该地区的相同性质机构，下同，如佛山市****中心没有的材料，***网（即佛山市全过程工程咨询管理协会））发布的信息价格区间值最低值（施工当月定价时有发布信息价格的，按当月价格；如施工当月未能及时发布信息价格的，按施工前最新发布的信息价格）和施工中标折率提出新报项目单价，报造价咨询单位及采购人审核,最终以采购人(或采购人委托的造价咨询机构)审定结果为准。

注明：

a、施工中标折率=（签约合同价-安全生产措施费-暂列金额（如有）-专业工程暂估价（如有））÷（预算价-安全生产措施费-暂列金额（如有）-专业工程暂估价（如有））×100%；以上费用均为含税价。。

b、施工当期工程造价管理机构发布的信息价格采纳顺序为：佛山市、广州市、周边地区。

c、应根据上述工程变更、签证资料、计量规则和计价办法和信息价格重新组价，再乘以施工中标折率作为新组综合单价。

④投标文件工程量清单中没有适用也没有类似于变更（签证）工程项目，且按第③点渠道发布的信息价格缺项的，投标人应根据变更材料或设备金额大小通过市场调查等方式，提供有合法依据的市场价格，取实际施工当期《***网厂商价格信息》计算税前价格（施工当月定价时有发布信息价格的，按当月价格；如施工当月未能及时发布信息价格的，按施工前最新发布的信息价格）***网、***网及其他询价渠道价格最低值。按上述原则调整后的换算综合单价最终均应执行合同施工中标折率。报造价咨询单位及采购人审核，最终以采购人(或采购人委托的造价咨询机构)审定结果为准。

4、承包单位根据图纸、确认的施工方案完成各阶段施工，通过验收后，应提交结算申请书（含工程量清单）、竣工图及相关资料办理工程结算。结算计算公式：固定单价结算=按实际完成工程量×合同单价结算±变更签证金额-违约金。

八、评选方法

本项目采用合理低价法确定1名中选单位，项目报价最低者为中选单位，投标总价高于上限价的为无效报价。若两家或以上单位的项目总报价相同时，则通过摇珠选取中标候选人。

九、报价资料清单

（一）有效期内营业执照（复印件）；

（二）项目报价一览表（格式详见附件1）；

（三）项目工程量报价清单（格式详见附件2）；

（四）资质证书、安全生产许可证等资料（复印件，格式自拟）；

（五）其他相关文件（若有）。

注：上述资料均须加盖公章，否则报价无效，报价单位应在报价截止时间前对一切资料进行保密；***平台信息不一致时，以上传的盖章扫描资料文件为准。

①供应商若有漏项则自行承担相关风险；若报价有虚增项目或数量，结算时应相应扣除该部分费用。

②投标报价中，如出现大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；单价金额与总价金额不一致时，以单价金额为准进行修正；明细项与合计总价不一致时，以明细项汇总进行修正；单价金额小数点有明细错误的除外。

十、其他

参与报价单位如有需要请自行勘查现场。项目地址：佛山市顺德区乐从镇岭南大道南10****广场，现场联系人：叶先生，电话：180****8325。

委托单位：****城高技术产业发展有限公司

单位地址：佛山市顺德区大****广场之二

联系人：

联系方式：0757-****9835

****城高技术产业发展有限公司

2026年9月3日

2026****广场零星工程维修-工程量清单20260903.xlsx

0、【邀请函】2026****广场零星工程维修报价邀请函.docx