公交党校2026年综合后勤服务管理采购招标公告

招标公告

中电建通信息产业技术发展（北京）有限公司受北京中电瑞达物业有限公司的委托，对公交党校2026年综合后勤服务管理采购项目进行招标，现邀请各符合资格的投标人参加该项目的投标。

一、项目基本情况

1.招标编号：2026-ZDJT-CG131

2.项目名称：公交党校2026年综合后勤服务管理采购

3.项目地点：北京市海淀区清河镇永泰庄西

4.项目预算：1210000元。（此报价为最高限价，报价高于预算视为无效报价）

5.采购需求

****小区的物业服务工作：包括但不限于区域内房屋土地、设备设施和办公家具的维修及养护、秩序安全管理、保洁管理、垃圾分类及清运、车辆停放管理、消防管理、机电安全管理及日常检测、变压器和电梯及避雷器日常维护检测年检、校园电消检、卫生健康防控管理（根据国家及属地最新政策动态调整）、应急值守抢险、恶劣天气防汛、铲冰除雪、水电气热暖等保障、产权方需要的临时性配合任务、与属地政府等相关管理部门的接洽及完成相关管理要求等相关工作。

具体服务区域为：

（1）宗地面积： 33976.11 平方米。（2）建筑面积： 26310 平方米。****小区：共计 3 ****楼；分别为 1 、 2 、 3 ****楼，建筑面积共计 8443 平米，住户 133 户。

（3）配电室：箱式变压器 2 台组，柱式变压器 1 台组，配电柜10处。

（4）锅炉 1 组，饮水机 22 台，热水器 4 台 。

（5）特种设备：电梯4部；其中货梯2部、外挂箱式电梯2部。

（6）消防器材：灭火器、消火栓、地下消防井、烟雾报警器等消防设备设施。

（7）秩序安全服务

（8）保洁服务及垃圾分类工作

（9）维修服务

（10）人员配置

序号	岗位	配备数量	服务要求	备注
1	工程维修人员	3人	24小时值守，其中至少1人持有高、低压电工证，至少1人持有司炉工证书，至少1人持有水工证书。
2	保洁 人员	8人（含1名保洁主管）	****楼（1、2、3）、****楼、4层、****楼及周边教室等区域、门前三包至少各1人，不少于4人；校内公区及浴室至少2人；轮班至少2人。	****楼垃圾分类站桶2人；持有健康证或医疗机构（含体检机构）出具的健康证明文件。
3	保安	12人（含1名队长）	党校东门、北门门岗及校内巡视至少6人；1号家属院门岗至少3人；2、3号家属院行人出入库门岗至少3人；	持有保安员证，无犯罪记录

6.服务期限：2026年11月1日-2027年8月31日各项具体服务开始时间以甲方通知为准。

7.付款方式：服务费为每半年结算一次，****小区服务不足一年的，按照实际服务期限的年化费用的实际比例支付。

学校寒暑假期间，保洁人员按照需求缩减用工人数，甲方依据实际用工人数进行费用结算，物业综合服务费在该条款基础上做相应扣除。

二、投标人资格要求

1.在中华人民共和国境内注册的法人或具备国家认可经营资格的非法人组织（提供营业执照加盖公章）；

2.财务状况报告：提供2025年的财务审计报告或财务报表；成立不足一年的企业需提供本年度基本开户银行出具的资信证明；

3.社会保障资金缴纳证明：提供2025年10月至投标截止时间止至少1个月的社会保障资金银行缴费单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的单位应提供相关证明材料（加盖公章的复印件）；

4.税收缴纳证明：提供2025年10月至投标截止时间止至少1个月的纳税证明（银行缴费凭证）或完税证明（时间以税款所属日期为准的任意税种），依法免税的单位应提供相关证明材料；

5.工程维修岗人员其中至少 1 人持有应急管理部门核发有效期内高压电工作业 + 低压电工作业特种作业操作证，至少 1 人持有市场监督管理部门核发有效期内工业锅炉司炉（G1）特种设备作业证；保安岗人员须全部持有有效保安员证；

6.本项目不接受联合体投标，不得分包或转包；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动；

8.投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，开标当日由代理机构在“信用中国”网站查询，以开标当日查询为准。

9.国家、地方规定的其他条件。

三、招标文件的获取

1.凡符合要求的投标人，请于2026年10月10日17:00至2026年10月15日17：00在CEC智慧E采平台自行购买招标文件。

2.获取方式：

（1）请登录CEC智慧E采平台（https://www.****.com）***网上注册（免费）购买招标文件。支付成功后，可下载招标文件。

（2）招标文件费用支付方式：

完成“注册”后，将标书费付款至以下账号，并登录CEC智慧E采平台提交订单，审批后自行下载“招标文件电子版及相关附件”。

（3）购买招标文件账号：

1）户名：中电建通信息产业技术发展（北京）有限公司

2）开户银行：中国银行股份有限公司任丘支行

3）账号：100321193736

（4）请投标人在汇款附言上注明招标项目名称。

3.招标文件按项目出售，标书费人民币500元（伍佰元整），售后不退。

四、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2026年10月21日09时00分

2.递交方式：电子文件上传递交到“CEC智慧E采平台”，未在投标截止时间前成功递交的投标文件将被拒绝接受。投标人应登录CEC智慧E采平台在线参与开标会议，完成解密和确认步骤。同时于投标文件递交的截止时间之前递交纸质版文件至指定地点（****路****号****大厦中电建通会议室）。

3.未在投标截止时间前成功递交的投标文件、逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的响应文件，招标人将拒绝接收。

五、开标时间及地点

1.开标时间：2026年10月21日09时00分。

2.开标地点：开标通过“CEC智慧E采平台”网上进行。投标人须用CA数字认证证书对上传的投标文件进行解密。本项目采用不见面开标，投标人无需到场，允许投标人通过远程方式进行开标解密。开标期间投标人须保持随时在线状态，否则引起的不利后果由投标人自行承担。

3.CEC智慧E采平台开标记录表中签名人应为法定代表人或委托代理人签名，否则将以无效标处理。

六、说明

本项目需各投标人办理CA数字认证证书，具体操作要求详见“CEC智慧E采平台”→****中心→操作指南、工具下载

（https://www.****.com）。

七、联系方式

招标人：北京中电瑞达物业有限公司

地址：****路****号

联系人：杨工

电话：010-****9228

招标代理机构：中电建通信息产业技术发展（北京）有限公司

地址：****路****号****大厦

联系人：侯工

电话：138****1203

电子邮箱：29****@****.com

2026年10月10日