聊城市东昌府区2023年老旧小区改造项目监理招标公告

聊城市东昌府区 2023****小区改造项目监理

招标公告

聊城市东昌府区 2023****小区改造项目监理 已由相关部门批准建设，建设资金为自筹资金，招标人为 聊城市民安控股建设有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标，有关事项公告如下：

一、项目概况与招标范围

1、项目编号： LCJSGC-2022-282

2、工程名称： 聊城市东昌府区 2023****小区改造项目监理 ；

3、建设地点： ****楼街道办事处、道口铺街道办事处、新区街道办事处、****小区；

4、建设规模： ****城市东昌府区 2023****小区改造项目监理，共九个标段，本项目包括约计44****小区，共改造户数约计7699户，改造建筑面积约计792242.62㎡。（最终以甲方或相关主管部门实际要求改造内容为准 。

****楼街道办事处、道口铺街道办事处、新区街道办事处、柳园街道办事处，项目前期施工图纸出具前的入户调查、方案确认，改造内容包括包括但不限于对地下雨污分流、小区公共区域地面修缮或新建、停车位、车棚、道闸、充电桩、小区内部分绿化、消防设施、信息宣传栏、大门修缮及新建、小区门岗修缮及改建、外墙保温及外墙刷漆、屋面防水、小区照明系统、监控系统、楼梯间墙面粉刷、扶手粉刷、水、电改一户一表、暖气分户控制、***网线梳理****小区改造范围内的监理工作内容。（最终以甲方或相关主管部门实际要求改造内容为准。）

具体项目清单如下：

标段一：****楼街道办事处（****小区）、新区街道办事处（****小区东区）

序号	项目名称	坐落街道（镇）名称	原产权单位	小区建成年份（年）	****楼数暂定（栋）	户数暂定（户）	建筑面积暂定（平方米）
1	****小区	****楼街道办事处	孟达房地产公司	2000-2004	32	1583	161008
2	****小区东区	新区街道办事处	城乡建安公司	2003	2	98	14500
合计					34	1681	175508

标段 二：柳园街道办事处（ ****小区、****小区一期等 4个小区 ）

序号	项目名称	坐落街道（镇）名称	原产权单位	小区建成年份（年）	****楼数暂定（栋）	户数暂定（户）	建筑面积暂定（平方米）
1	****小区	柳园街道办事处	****小区	2004	8	372	37800
2	****小区一期	柳园街道办事处	明星房产	2002	8	462	61000
3	区经委家属院 2、3、****楼	柳园街道办事处	经委	2003	3	86	17300
4	建管处家属院	柳园街道办事处	建管处	2001	1	20	3776
合计					20	940	119876

标段 三：新区街道办事处（ 鲁西化工家属院、振兴路 7、****楼等8个小区 ）

序号	项目名称	坐落街道（镇）名称	原产权单位	小区建成年份（年）	****楼数暂定（栋）	户数暂定（户）	建筑面积暂定（平方米）
1	鲁西化工家属院	新区街道办事处	第一化肥厂	1990年、1995年	7	113	11000
2	振兴路 7、****楼	新区街道办事处	****城星光房地产开发公司	2002	3	102	3000
3	锅炉厂家属院	新区街道办事处	锅炉厂	1998	5	198	20000
4	****花园监狱二社区	新区街道办事处	聊城监狱	1998	3	136	11247.6
5	民政局家属院	新区街道办事处	民政局	1996	3	78	7400
6	移动公司家属院	新区街道办事处	移动公司	1998	1	48	4700
7	公交公司 ****楼	新区街道办事处	公交公司	2005	1	32	3000
8	公路局一处家属院	新区街道办事处	公路局一处	1981	6	187	19000
合计					29	894	79347.6

标段 四：新区街道办事处（ ****小区、蓝威化工家属院等 11个小区 ）

序号	项目名称	坐落街道（镇）名称	原产权单位	小区建成年份（年）	****楼数暂定（栋）	户数暂定（户）	建筑面积暂定（平方米）
1	****小区	新区街道办事处	任庄	2000	4	184	20016
2	蓝威化工家属院	新区街道办事处	蓝威化工厂	1998	3	40	3600
3	农商银行家属院	新区街道办事处	农商银行	1999	1	36	2900
4	凤城建安家属院	新区街道办事处	凤城建安	2000	1	42	3400
5	王口桥北电厂家属院	新区街道办事处	电厂	1997	5	155	12000
6	质监站家属院	新区街道办事处	聊城市****中心	2000	1	20	3200
7	昌华 13#	新区街道办事处	昌华房产	2002	1	72	4000
8	皮革厂家属院	新区街道办事处	皮革厂	2003	1	50	5000
9	****小区西区	新区街道办事处	城乡建安公司	2003	2	64	6500
10	****小区	新区街道办事处	****小区	2000	2	118	20000
11	人大家属院	新区街道办事处	人大	2000	1	36	5150
合计					22	817	85766

标段 五：道口铺街道办事处（ 聊城华能热电生活西区、聊城华能热电生活东区 ）

序号	项目名称	坐落街道（镇）名称	原产权单位	小区建成年份（年）	****楼数暂定（栋）	户数暂定（户）	建筑面积暂定（平方米）
1	聊城华能热电生活西区	道口铺街道办事处	****城热电物业有限责任公司	1989	12	360	21244.76
2	聊城华能热电生活东区	道口铺街道办事处	****城热电物业有限责任公司	1997	13	430	35197.9
合计					25	790	56442.66

标段 六：柳园街道办事处（ ****楼、公路局三处家属院等 5个小区 ）

序号	项目名称	坐落街道（镇）名称	原产权单位	小区建成年份（年）	****楼数暂定（栋）	户数暂定（户）	建筑面积暂定（平方米）
1	****楼	柳园街道办事处	东昌路小学	1998	1	40	3300
2	公路局三处家属院	柳园街道办事处	公路局	1998-2003	4	155	15110
3	****小区	柳园街道办事处	糖酒站	1990	1	55	5600
4	柳园北区	柳园街道办事处	****小区	2000	9	412	43000
5	储运公司家属院	柳园街道办事处	储运公司	1995	1	50	5000
合计					16	712	72010

标段 七：柳园街道办事处（ 盐业公司家属院、柳园南区等 5个小区 ）

序号	项目名称	坐落街道（镇）名称	原产权单位	小区建成年份（年）	****楼数暂定（栋）	户数暂定（户）	建筑面积暂定（平方米）
1	盐业公司家属院	柳园街道办事处	盐业公司	2000	1	38	3600
2	柳园南区	柳园街道办事处	****中心	2000	9	490	50000
3	土产 ****楼	柳园街道办事处	土产公司	1997	1	8	500
4	市转播台家属院	柳园街道办事处	市转播台	1997	3	62	8000
5	防疫站家属院	柳园街道办事处	市防疫站	1996-2001	3	88	9000
合计					17	686	71100

标段 八：****楼街道办事处（ ****苑、湖西办事处家属院等 3个小区 ）

序号	项目名称	坐落街道（镇）名称	原产权单位	小区建成年份（年）	****楼数暂定（栋）	户数暂定（户）	建筑面积暂定（平方米）
1	****苑	****楼街道办事处	中通时代房产	2003	5	236	23000
2	湖西办事处家属院	****楼街道办事处	湖西办事处	2002	6	216	20000
3	中行家属院	****楼街道办事处	中国银行	1/2#为1992年，3、4#为1996年	4	177	17000
合计					15	629	60000

标段九：****楼街道办事处（****小区东区、****小区等 4个小区）

序号	项目名称	坐落街道（镇）名称	原产权单位	小区建成年份（年）	****楼数暂定（栋）	户数暂定（户）	建筑面积暂定（平方米）
1	****小区东区	****楼街道办事处	精诚房产	2003	4	150	15728.36
2	****小区	****楼街道办事处	王口居委	2001	8	308	40000
3	海关家属院	****楼街道办事处	海关	2000	2	32	5000
4	****小区南区	****楼街道办事处	市公安局	2004	3	60	11464
合计					17	550	72192.36

说明：以上项目清单及建筑面积数据为暂定，最终以甲方及相关主管部门要求实际监理内容为准，据实结算。

5、计划总投资：本项目建安总投资暂定：23097.00万元，监理费总预算约计：346.455万元。

其中标段一建安总投资暂定： 5043万元，监理费约计75.645万元；标段二建安总投资暂定：2820万元，监理费约计42.30万元；标段三建安总投资暂定：2682万元，监理费约计40.23万元；标段四建安总投资暂定：2451万元，监理费约计36.765万元；标段五建安总投资暂定：2370万元，监理费约计35.55万元；标段六建安总投资暂定：2136万元，监理费约计32.04万元；标段七建安总投资暂定：2058万元，监理费约计30.87万元；标段八建安总投资暂定：1887万元，监理费约计28.305万元；标段九建安总投资暂定：1650万元，监理费约计24.75万元。

6、资金来源：自筹资金；

7、服务期限： 从前期介入工作到竣工验收合格、结算审计结束、档案资料移交完毕及保修期满为止 ；

8、标段划分：共 九 个标段；

9、招标范围： 按照相关主管部门要求进行（并对调研成果负责），包括项目前期施工图纸出具前的入户调查、方案确认，项目施工阶段的全过程监理服务（包括但不限于本工程项目前期各项手续办理、配合甲方整理衔接资料、施工期间至工程竣工验收合格、资料移交档案馆且审计结算结束及保修阶段的全过程各环节的监理及咨询服务等）、协助甲方处理热线，项目竣工验收移交，每个标段需配备一辆公车用于协助甲方及相关主管部门日常工作调度巡视等 。

10、质量要求： 达到国家验收标准合格并满足相关主管部门及甲方内部管理制度及要求 。

二、投标人资格要求

1）在中国境内注册，具有合格的营业执照；

2）投标人须具备房屋建筑工程监理乙级资质（含）以上或监理综合资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

3）拟投报的项目总监理应具有在本单位注册的房屋建筑工程专业的注册监理师资格；

4）本次招标不接受联合体投标；

5）本项目兼投不兼中。

三、招标文件的获取

1、投标人请于2022年 09 月 24 日至 2022年 09 月 30 日 23：59****城***网上交易系统免费下载招标文件（文件格式为.lczf）、图纸等资料，逾期未下载招标文件视为放弃投标。***网址链接：http://****.gov.cn:8001/lchy/login.aspx?ReturnUrl=%2flchy

招标公告附件中的招标文件仅供查看，以投标人登录系统后下载的 lczf格式的招标文件为准。电子投标文件制作****城****中心网站“****中心—建设工程—投标文件制作工具软件及相关插件下载”栏目。****城****中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人招标文件、答疑文件获取及文件制作”栏目查看操作说明。

本项目采取不见面方式开标，开标当日投标人不必抵达开标现场，****城****中心不见面开标大厅参与开标会议。

2、 ****城***网上交易系统诚信入库的投标人可直接进入该系统进行招标文件下载。

3、 ****城***网上交易系统诚****城****中心***网员注册诚信入库，填写投标人相关信息并上传有关资料的原件扫描件，提交确认、确认通过后即可进行招标文件下载。 ****城****中心网站 “办事指南—建设工程—一图读懂投标企业诚信入库”栏目查看操作说明。） 投标****城****中心不收取任何费用。

电子投标文件中从诚信库内获取的所有扫描件均为原件扫描件（彩色），否则不予认可；投标文件制作过程中，若投标人对电子投标文件关联（链接）的诚信库内的信息进行更新或修改的，应对诚信库内相应的信息进行更新或修改后，再次打开电子投标文件重新关联（链接）诚信库内更新或修改后的相应信息。

4、 ***网上投标评标，投标人必须办理 CA数字证书，****城****中心网站首页浮窗“CA办理须知”，网址链接： http://****.gov.cn。 因未及时办理入库手续或 CA数字证书导致无法投标的,责任自负。CA办理咨询电话：0635-***2280 ;移动CA锁（标证通）办理咨询电话：400****788。因未及时办理入库手续或CA数字证书导致无法投标的,责任自负。

5、****城***网上交易系统的身份 监理单位 ,联合体投标的，需以牵头企业名义在系统内获取招标文件，文件按照招标文件联合体有关要求执行。

6、诚信入库确认

（ 1）企业诚信****中心《关于投标企业诚信库实行自动核验的通知》、《***网上办理的公告》的程序办理。投标***网上自行提交、自动核验，****中心即可办理诚信入库。如投标企业咨询诚信库入库事宜，业务科室联系电话：0635-***2812/0635-***2811；平台技术支持电话：0635-***2702；

（ 2）中标候选人应于中标候选人公示发布后3****城市建***平台 （ http://218.201.147.111:1080/） 完成企业信息录入工作，否则招标人有权取消其中标资格。

请投标企业在投标****城***网上交易系统答疑澄清（通知）栏目，注意查收发送的有关信息。

本工程不组织现场勘查和投标预备会。

四、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间为2022年 10 月 18 日 09时00分（北京时间）。

开标时间：同投标文件递交截止时间。

开标地点：****中心网上不见面开标大厅 http://120.224.28.53:8093/BidOpening//bidopeninghallaction/hall/login。

2、投标文件递交方式：

（ 1）将****城***网上交易系统投标文件上传栏目；

（ 2）***网上不见面开标大厅，完成签到工作；

（ 3 ）开标前未在不见面开标大厅完成签到工作、逾期解密的投标文件，招标人不予受理。

五、监督机构

1、监督机构名称：****城****中心

2、联系人：刘主任 电话：0635-***8592

详细地址：****城***网办事指南建设工程模块 （ http://****.gov.cn）

六、发布公告的媒介

本次招标***平台（ http://www.****.com）上发布

七、其它事项说明

1、招标文件下载有任何疑问或问题,请与建设工程科或招标代理机构联系。

2、投标人应合理安排文件下载时间,***网络速***网络拥堵无法操作。***网络故障造成无法下载招标文件,责任自负。

3、投标人如遇招投标业务系统及投标文件制作软件问题请咨询400****000，软件技术支持：158****8889 18663580728。

八、联系方式：

招标人 :	聊城市民安控股建设有限公司	招标代理机构 :	山东众合项目咨询有限公司
地址 :	聊城市东昌府区	地址 :	聊城市高新区华建一街区 ****楼
邮编 :	252000	邮编 :	252000
联系人 :	王经理	联系人 :	薛洪斌 /唐慧珑
电话 :	0635-***3055	电话 :	1 7852667337/153****0811
传真 :		传真 :
电子邮件：		电子邮件 :	sd****@****.com

九、特别说明：

1、****城***平台系统发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应及时关注项目信息，****城***平台系统下载招标文件和各类澄清答疑（通知），否则所造成的一切后果由投标人自负， 最终文件以答疑澄清后的为准。

2、各投标企业按标段在系统内分别进行招标文件下载（文件格式为.lczf）。招标文件下载后，各标段生成各自独立的保证金虚拟账号，投标企业须按各标段生成的虚拟账号分别进行缴纳投标保证金，缴纳保证金可采取保函等方式进行。

3、 “电子招投标有关注意事项” ****城****中心网站办事指南栏目 （ http://****.gov.cn）

4、对于需要项目负责人(项目经理)的工程类项目，****城市公共资源交易系统内随时更换项目负责人(项目经理)，投标文件中的项目负责人(项目经理)必须与系统内一致，否则作无效标处理。

5、本项目可采用 现金（转账或汇款形式）、保证保险、银行保函 任一方式缴纳投标保证金。采用电子保函形式缴纳的，****中心网站首页电子保单（保函）栏目申领电子保函，务必在文件获取时间内下载招标文件，****中心网站《****中心关于电子保函（保单）***平台上线运行的通知》 （ http://****.gov.cn）

6、本项目采取不见面开标方式开标，****城****中心不见面开标大厅参与投标。具体详见《聊城不见面开标大厅-操作手册（投标人）》。如有疑问，****城****中心平台维护办公室0635-***2702，咨询服务热线400****000。如投标人因自身原因未完成签到、解密工作的，责任自负。

7、 ****中心已开通在线异议投诉功能，鉴于本项目采取电子评标方式开展，投标人如需采取异议或投诉方式维护自身权益的，应在线进行。请投标人按照市住建局《关于印发投诉处理流程及异议函等格式文件的通知》（网址链接： http://****.gov.cn）要求依法依规向招标人或招标代理机构进行异议，对招标人答复不满意的可向项目监督机构在线进行投诉。 ****城****中心网站 “办事指南—建设工程—一图读懂投标人在线异议投诉”栏目查看操作说明。

2022年 09 月 23 日