聊城市昌誉康养发展有限公司两河明珠盛康普惠养老家园建设全过程工程咨询项目（二次）

聊城市昌誉康养发展有限公司两河明珠盛康普惠养老家园建设全过程工程咨询项目（二次）

招标公告

****城市昌誉康养发展有限公司两河明珠盛康普惠养老家园建设全过程咨询项目（二次）已经过建设行政主管部门批准建设，建设资金为自筹资金，****城市昌誉康养发展有限公司，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标，有关事项公告如下：

一、项目概况与招标范围

1.项目编号：XLCJSGC-2026-109

2.工程名称：聊城市昌誉康养发展有限公司两河明珠盛康普惠养老家园建设全过程工程咨询项目（二次）3.建设地点：****城旅游度假区湖西街道泰和路以东、摄城路以西、湖南路以北、规划路以南。

4.建设规模及建设内容：项目总占地面积约8.41万平方米，总建筑面积约178963.25平方米;地上建筑面积约122803.63平方米、地下建筑面积约56159.62平方米。最终以相关主管部门及招标人要求的实际修建内容为准，其他详细内容以设计任务书为准。

5.工程计划总投资：工程项目总投资约为83500万元（以最后的结算审计数据为准）。

6.招标控制价：建安及配套工程审计结算总价的1.8%。

7.资金来源：自筹资金。

8.项目工期：720日历天；以招标人下发的书面通知为准。工期调整事项仅以招标人书面通知为准，承包人不得因工期调整主张任何费用补偿或工期索赔。招标人根据土地规划及项目需要分期、分批建设，每期（批）开工日期自接到招标人书面通知（开工令）之日起至项目竣工验收合格并交付完成。

9.服务期限：从项目规划和方案设计阶段开始全面参与项目相关管理和咨询工作，包括项目竣工验收、综合调试、投入使用、结算审计、档案资料移交等环节，直至缺陷责任期满为止。

10.标段划分：共一个标段。

11.招标范围：全过程工程咨询工作包含但不限于项目规划设计项目管理及施工阶段的项目管理（包括项目实施策划、组织管理、计划管理、招标采购管理、合同管理、勘察管理、设计协调与技术管理、设计优化服务管理、BIM技术应用管理、信息管理、报批报建管理）、工程造价咨询（编制投资估算、审核设计概算、编制工程量清单和招标控制价、实施过程管理跟踪、审核竣工结算）、工程监理、竣工验收移交、工程审计、代办相关手续等在内的专业化全过程工程咨询服务活动。

12.质量要求：满足招标人、有关法律法规及相关主管部门内部管理制度和要求。

二、投标人资格要求

1.投标人须具有独立的法人资格，并在人员、设备、资金等方面有完成本项目的能力；

2.投标人需具备房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质；

3.全过程工程咨询项目负责人、监理负责人、造价负责人要求（不得兼任）；

3.1全过程工程咨询项目总负责人具有国家注册一级建造师（建筑工程专业）或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或一级注册造价工程师,并具有类似工程经验，在投标人单位注册；全过程工程咨询项目总负责人不得同时在两个或者两个以上的工程项目任职；

3.2拟派监理负责人具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；且不得同时在两个或者两个以上的工程项目任职；

3.3拟派造价负责人具有一级注册造价工程师执业资格证书；

3.4.同一母公司的子(分)公司或母子(分)公司不得同时参与本工程的全过程工程咨询的投标工作；

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

5.同一合同项下的全过程工程咨询单位与工程总承包、施工、材料设备供应单位之间不得有利害关系；

6.本工程实行资格后审；

7.本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

1.投标人请于2026年9月1日00:00至2026年9月7日23时59分（北京时间，下同）****城市公共资源电子交易系统免费下载招标文件（文件格式为.lczf）、图纸、清单等资料，逾期未下载招标文件视为放弃投标。***网址链接：http://****.gov.cn:8601/tpbidder

招标公告附件中的招标文件仅供查看，以投标人登录系统后下载的lczf格式的招标文件为准。电子投标文件制作****城****中心网站“****中心—建设工程—投标文件制作工具软件及相关插件下载”栏目。****城****中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人招标文件、答疑文件获取及文件制作”栏目查看操作说明。

本项目采取不见面方式开标，开标当日投标人不必抵达开标现场，****城****中心不见面开标大厅参与开标会议。

2.****城***网上交易系统诚信入库****城***网上交易系统下载招标文件。

3.****城***网上交易系统诚****城****中心***网员注册诚信入库，填写投标人相关信息并上传有关资料的原件扫描件，提交确认、确认通过后即可进行招标文件下载。****城****中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标企业诚信入库”栏目查看操作说明。）投标****城****中心不收取任何费用。

4.***网上投标评标，投标人必须办理CA数字证书，****城****中心网站首页右侧“CA办理”工具栏，网址链接：

http://****.gov.cn

因未及时办理入库手续或CA数字证书导致无法投标的,责任自负。CA办理咨询电话：0635-***2280；移动CA锁（标证通）办理咨询电话：0512-****8535/400****588。因未及时办理入库手续或CA数字证书导致无法投标的,责任自负。

5.****城***网上交易系统的身份:交易乙方。

6.诚信入库确认

6.1企业诚信****中心《关于投标人诚信库实行自动核验的通知》、《***网上办理的公告》的程序办理。投***网上自行提交、自动核验，****中心即可办理诚信入库。如投标人咨询诚信库入库事宜，业务科室联系电话：0635-***2812/0635-***2811；平台技术支持电话：0635-***2702。

6.2本工程不组织现场勘查和投标预备会。

四、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间为：2026年9月22日09时00分（北京时间）。

开标时间：同投标文件递交截止时间。

开标地点：****中心网上不见面开标大厅-***平台（JAVA）（网址：

http://****.gov.cn:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。

2.投标文件递交方式：

2.1将****城***网上交易系统投标文件上传栏目；

2.2***网上不见面开标大厅，完成签到工作；

2.3投标人开标前未在不见面开标大厅完成签到工作、逾期解密的投标文件，招标人将不予受理。

五、监督机构

1.监督机构名称：****城****城乡建设局

2.联系人：李主任 联系电话：0635-***0771

详细地址：****城***网办事指南建设工程模块下房屋建筑和市政工程招标投标投诉受理机构栏目

（http://****.gov.cn）

六、发布公告的媒介：本次招标***平台（http://www.****.com）上发布。

七、其它事项说明

1.招标文件下载有任何疑问或问题,请与建设工程科或招标代理机构联系。

2.投标人应合理安排文件下载时间,***网络速***网络拥堵无法操作。***网络故障造成无法下载招标文件，责任自负。

3.投标企业如遇招投标业务系统及投标文件制作软件问题请咨询0512-****8535，软件技术支持：158****8889 18663580728

八、联系方式(异议受理联系方式)

招标人：	聊城市昌誉康养发展有限公司	招标代理机构：	山东顺为项目管理有限责任公司
地 址：	****城市东昌府区	地 址：	****街****号
邮 编：	252000	邮 编：	252000
联系人：	江居雍	项目负责人：	颜婷婷
电 话：	156****2883	电 话：	183****1936
电子邮件：	/	电子邮件：	sd****@****.com

九、特别说明：

1.****城***平台系统发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应及时关注项目信息，****城***平台系统下载招标文件和各类澄清答疑（通知），否则所造成的一切后果由投标人自负，最终文件以答疑澄清后的为准。

2.各投标人按标段在系统内分别进行招标文件下载（文件格式为.lczf）。招标文件获取后，各标段生成各自独立的保证金虚拟账号，投标人须按各标段生成的虚拟账号分别进行缴纳投标保证金，缴纳保证金可采取保函等方式进行。

3.电子招投标有关注意事项等投标****城****中心网站首页右侧《工程投标指南》。

4.本项目可采用现金（转账或汇款形式）、保证保险、银行保函任一方式缴纳投标保证金。采用电子保函形式缴纳的，****中心网站首页电子保单（保函）栏目申领电子保函，务必在文件获取时间内下载招标文件，****中心网站《****中心关于电子保函（保单）***平台上线运行的通知》

http://****.gov.cn

5.本项目采取不见面开标方式开标，****城****中心不见面开标大厅参与投标。具体详见《聊城不见面开标大厅-操作手册（投标人）》。如有疑问，****城****中心平台维护办公室0635-***2702，咨询服务热线0512-****8535。如投标人因自身原因未完成签到、解密工作的，责任自负。

6.****中心已开通在线异议投诉功能，鉴于本项目采取电子评标方式开展，投标人如需采取异议或投诉方式维护自身权益的，应在线进行。请投标人按照市住建局《关于印发投诉处理流程及异议函等格式文件的通知》（网址链接：

http://****.gov.cn）要求依法依规向招标人或招标代理机构进行异议，对招标人答复不满意的可向项目监督机构在线进行投诉。****城****中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人在线异议投诉”栏目查看操作说明。

山东顺为项目管理有限责任公司

2026年8月31日