聊城市东昌府区2024年老旧小区改造项目监理招标公告

聊城市东昌府区2024****小区改造项目监理招标公告

聊城市东昌府区2024****小区改造项目监理已由相关部门批准建设，建设资金为自筹资金，****城市昌元投资开发建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标，有关事项公告如下：

一、项目概况与招标范围

1 、项目编号：XLCJSGC-2023-100

2 、项目名称：聊城市东昌府区2024****小区改造项目监理；

3 、建设地点：****楼街道办事处、新区街道办事处、****小区；

4 、建设规模： ****城市东昌府区2024****小区改造项目监理，共六个标段，本项目包括约计34****小区，共改造户数约计5433户，改造建筑面积约计564895.67㎡。（最终以甲方或相关主管部门实际要求改造内容为准）。

****楼街道办事处、新区街道办事处、柳园街道办事处，项目前期施工图纸出具前的入户调查、方案确认，改造内容包括包括但不限于对地下雨污分流、小区公共区域地面修缮或新建、停车位、车棚、道闸、充电桩、小区内部分绿化、消防设施、信息宣传栏、大门修缮及新建、小区门岗修缮及改建、外墙保温及外墙刷漆、屋面防水、小区照明系统、监控系统、楼梯间墙面粉刷、扶手粉刷、水、电改一户一表、暖气分户控制、***网线梳理****小区改造范围内的监理工作内容。（最终以甲方或相关主管部门实际要求改造内容为准。）

具体项目清单如下：

标段一：****楼街道办事处（****花园、闸北东区等3个小区）

序号	项目名称	坐落街道（镇）名称	小区建成年份（年）	****楼数暂定（栋）	户数暂定（户）	建筑面积暂定（平方米）
1	****花园	****楼街道	2000	24	954	110306.94
2	闸北东区	****楼街道	1-6 ****楼为2001，7#E#为2002年，D#为2005年	9	186	22147.46
3	高速公路家属院	****楼街道	1999	5	84	8400
合计				38	1224	140854.4

标段二： 新区街道 办事处（ ****小区、市地税局家属院等7个小区 ）

序号	项目名称	坐落街道（镇）名称	小区建成年份（年）	****楼数暂定（栋）	户数暂定（户）	建筑面积暂定（平方米）
1	****小区	新区街道	1-5 ****楼年建成，6-****楼年建成	10	315	32607
2	市地税局家属院	新区街道	1997	4	138	6448
3	市医院家属院新1、****楼	新区街道	2000	2	72	11960
4	昌华9、10、****楼	新区街道	2000	3	96	10883
5	中巨房产1-****楼	新区街道	2002	11	353	28240
6	****路****号楼	新区街道	2003	1	47	5847.27
7	****胡同****号院	新区街道	1996	3	56	4335
合计				34	1077	100320.27

标段 三：柳园街道办事处（****小区、****小区等8个小区）

序号	项目名称	坐落街道（镇）名称	小区建成年份（年）	****楼数暂定（栋）	户数暂定（户）	建筑面积暂定（平方米）
1	****小区	柳园街道	2004	3	128	12000
2	****小区	柳园街道	2003	5	194	23000
3	公路局二处家属院3#楼	柳园街道	1997	3	105	10500
4	****小区	柳园街道	1987	5	108	8500
5	裕兴三公司家属院	柳园街道	1998	2	62	5000
6	****公寓南区	柳园街道	1999	6	196	25200
7	卫育南区	柳园街道	2004	2	43	5329
8	****公寓	柳园街道	2003	1	27	3254
合计				27	863	92783

标段四 ：新区街道 办事处（ 鲁化一厂家属区、正泰家园等5个小区 ）

序号	项目名称	坐落街道（镇）名称	小区建成年份（年）	****楼数暂定（栋）	户数暂定（户）	建筑面积暂定（平方米）
1	鲁化一厂家属区	新区街道	1-3 ****楼年 4-****楼年 6-****楼年 ****楼年 9-****楼年 11-****楼年	12	410	28399
2	正泰家园	新区街道	1 、****楼建成，3、****楼年建成	4	161	19169
3	商业储运公司家属院	新区街道	2000 年	1	60	6800
4	劳动局家属院	新区街道	1991	2	80	5600
5	粮局家属院	新区街道	2000	4	136	16500
合计				23	847	76468

标段五： 新区街道 办事处（ 市委党校家属院、十三监区家属院等6个小区 ）

序号	项目名称	坐落街道（镇）名称	小区建成年份（年）	****楼数暂定（栋）	户数暂定（户）	建筑面积暂定（平方米）
1	市委党校家属院	新区街道	1 、2、****楼建成，4、5、****楼年建成	6	198	22000
2	十三监区家属院	新区街道	2 ****楼 ****楼 4-9:2003 小区内10-****楼建成年份为2005年	13	222	24870
3	市燃料公司家属院	新区街道	1991.1998	3	84	7000
4	****楼	新区街道	1998 年	1	40	5000
5	****楼	新区街道	1993 年	1	24	3000
6	****小区	新区街道	1995 年、1998年	6	222	20460
合计				30	790	82330

标段六： 柳园街道 办事处（ 二分院家属院、****小区等5个小区 ）

序号	项目名称	坐落街道（镇）名称	小区建成年份（年）	****楼数暂定（栋）	户数暂定（户）	建筑面积暂定（平方米）
1	二分院家属院	柳园街道	2000	1	36	3840
2	****小区	柳园街道	2000	9	298	36000
3	医疗器械家属院	柳园街道	1976	5	164	20000
4	****公寓	柳园街道	1996	1	70	4300
5	****小区	柳园街道	2003	2	64	8000
合计				18	632	72140

说明：以上项目清单及建筑面积数据为暂定，最终以甲方及相关主管部门要求实际监理内容为准，据实结算。

5 、计划总投资：本项目建安总投资暂定：10866.00万元，监理费总预算约计：162.99万元。其中标段一建安总投资暂定：2448万元，监理费约计36.72万元；标段二建安总投资暂定：2154万元，监理费约计32.31万元；标段三建安总投资暂定：1726万元，监理费约计25.89万元；标段四建安总投资暂定：1694万元，监理费约计25.41万元；标段五建安总投资暂定：1580万元，监理费约计23.70万元；标段六建安总投资暂定：1264万元，监理费约计18.96万元。

6 、资金来源：自筹资金；

7 、服务期限：从前期介入工作到竣工验收合格、结算审计结束、档案资料移交完毕及保修期满为止；

8 、标段划分：共六个标段；

9 、招标范围：按照相关主管部门要求进行（并对调研成果负责），包括项目前期施工图纸出具前的入户调查、方案确认，项目施工阶段的全过程监理服务（包括但不限于本工程项目前期各项手续办理、配合甲方整理衔接资料、施工期间至工程竣工验收合格、资料移交档案馆且审计结算结束及保修阶段的全过程各环节的监理及咨询服务等）、协助甲方处理热线，项目竣工验收移交，每个标段需配备一辆公车用于协助甲方及相关主管部门日常工作调度巡视等。

10 、质量要求： 达到国家验收标准合格并满足相关主管部门及甲方内部管理制度及要求。

二、投标人资格要求

1 ）在中国境内注册，具有合格的营业执照；

2 ）投标人须具备房屋建筑工程监理乙级资质（含）以上或监理综合资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

3 ）拟投报的项目总监理应具有在本单位注册的房屋建筑工程专业的注册监理师资格；

4 ）本次招标不接受联合体投标；

5 ）本项目兼投不兼中。

三、招标文件的获取

1 、投标人请于 2023 年 11 月 30 日至 2023 年 12 月 06 日 23 时 59 分(北京时间，下同)登录 ****城***网上交易系统 免费下载电子招标文件（文件格式为.lczf）等资料，逾期未下载招标文件视为放弃投标。***网址链接： http://****.gov.cn:8601/tpbidder

招标公告附件中的招标文件仅供查看，以投标人登录系统后下载的lczf格式的招标文件为准。电子投标文件制作****城****中心网站“****中心—建设工程—投标文件制作工具软件及相关插件下载”栏目。****城****中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人招标文件、答疑文件获取及文件制作”栏目查看操作说明。

本项目采取不见面方式开标，开标当日投标人不必抵达开标现场，****城****中心不见面开标大厅参与开标会议。

2 、****城***网上交易系统诚信入库****城***网上交易系统下载招标文件。

3 、****城***网上交易系统诚****城****中心***网员注册诚信入库，填写投标人相关信息并上传有关资料的原件扫描件，提交确认、确认通过后即可进行招标文件下载。****城****中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标企业诚信入库”栏目查看操作说明。）投标****城****中心不收取任何费用。

4 、***网上投标评标，投标人必须办理CA数字证书，****城****中心网站首页右侧“CA办理”工具栏，网址链接：http://****.gov.cn。因未及时办理入库手续或CA数字证书导致无法投标的,责任自负。CA办理咨询电话：0635-***2280;移动CA锁（标证通）办理咨询电话：400****788。 因未及时办理入库手续或CA数字证书导致无法投标的,责任自负。

5 、****城***网上交易系统的身份为 交易乙方 。

6 、诚信入库确认

（1）企业诚信****中心《关于投标企业诚信库实行自动核验的通知》、《***网上办理的公告》的程序办理。投标***网上自行提交、自动核验，****中心即可办理诚信入库。如投标企业咨询诚信库入库事宜，业务科室联系电话：0635-***2812/0635-***2811；平台技术支持电话：0635-***2702；

（2）中标候选人应于中标候选人公示发布后3****城市建***平台（http://218.201.147.111:1080/）完成企业信息录入工作，否则招标人有权取消其中标资格。

本工程不组织现场勘查和投标预备会。

四、投标文件的递交

1 、投标文件递交截止时间为2023年12月22日09时00分（北京时间）；

开标时间：同投标文件递交截止时间。

开标地点： ****中心网不见面开标大厅-***平台（JAVA） （网址：http://****.gov.cn:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）

2 、投标文件递交方式：

（1）将****城***网上交易系统投标文件上传栏目；

（2）***网上不见面开标大厅，完成签到工作；

（3）开标前未在不见面开标大厅完成签到工作、逾期解密的投标文件，招标人不予受理。

五、监督机构：

1、监督机构名称：****城****中心

2、 联系人：刘主任 电话：0635-***8592

详细地址：****城***网办事指南建设工程模块下房屋建筑和市政工程招标投标投诉受理机构栏目（ http://****.gov.cn ）

六．发布公告的媒介

本次招标公告同时在 ***平台（http://www.****.com） 上发布。

七、其它事项说明

1 、招标文件下载有任何疑问或问题,请与建设工程科或招标代理机构联系。

2 、投标人应合理安排文件下载时间,***网络速***网络拥堵无法操作。***网络故障造成无法下载招标文件,责任自负。

3 、投标企业如遇招投标业务系统及投标文件制作软件问题请咨询400****000，软件技术支持：158****8889、186****0728。

八、联系方式（异议受理联系方式）：

招标人:	聊城市昌元投资开发建设有限公司	招标代理机构:	山东晟源项目管理有限公司
地址:	聊城 市东昌府区	地址:	****路****号
邮编:	252000	邮编:	252000
联系人:	刘经理	联系人:	成庆春
电话:	0635-***3055	电话:	186****4223
传真:	/	传真:	/
电子邮件：	/	电子邮件:	47****@****.com

九、特别说明：

1 、****城***平台系统发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应及时关注项目信息，****城***平台系统下载招标文件和各类澄清答疑（通知），否则所造成的一切后果由投标人自负，最终文件以答疑澄清后的为准。

2 、各投标人按标段在系统内分别进行招标文件下载（文件格式为.lczf）。招标文件获取后，各标段生成各自独立的保证金虚拟账号，投标人须按各标段生成的虚拟账号分别进行缴纳投标保证金，缴纳保证金可采取保函等方式进行。

3 、电子招投标有关注意事项等投标****城****中心网站首页右侧《工程投标指南》。

4 、本项目可采用现金（转账或汇款形式）、保证保险、银行保函任一方式缴纳投标保证金。采用电子保函形式缴纳的，****中心网站首页电子保单（保函）栏目申领电子保函，务必在文件获取时间内下载招标文件，****中心网站《****中心关于电子保函（保单）***平台上线运行的通知》（http://****.gov.cn）

5 、本项目采取不见面开标方式开标，****城****中心不见面开标大厅参与投标。具体详见《聊城不见面开标大厅-操作手册（投标人）》。如有疑问，****城****中心平台维护办公室0635-***2702，咨询服务热线400****000。如投标人因自身原因未完成签到、解密工作的，责任自负。

6 、****中心已开通在线异议投诉功能，鉴于本项目采取电子评标方式开展，投标人如需采取异议或投诉方式维护自身权益的，应在线进行。请投标人按照市住建局《关于印发投诉处理流程及异议函等格式文件的通知》（网址链接：http://****.gov.cn）要求依法依规向招标人或招标代理机构进行异议，对招标人答复不满意的可向项目监督机构在线进行投诉。****城****中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人在线异议投诉”栏目查看操作说明。

山东晟源项目管理有限公司

2023 年11月29日