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广州市番禺区人民政府大石街道办事处物业管理服务
定点议价成交公告
项目名称：广州市番禺区人民政府大石街道办事处物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2026-1814802
本项目于2026-05-15 16:25:49启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：广东正合物业服务有限公司广州分公司
（二）成交价：3454800.00（叁佰肆拾伍万肆仟捌佰元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 服务描述：（一）服务内容 1.负责服务区域内的安全防范保卫、治安巡查、保洁等工作，并处理各类突发事件（如医疗救援、群体性事件、自然灾害等）。 2.维护服务区域内的正常秩序，保障服务区域内人员的人身和财产安全，确保采购人的设施设备及各类财产不受损失，预防各类政治事件、刑事案件、治安事件和火灾事故的发生。 3.负责对服务区域进行流动巡查，对一些重点地段需加强巡查保护。 4.负责管辖区内（如水电设施、消防设施、监控设施、机械停车架等）设备的运行、养护、维修、安全检查和车辆停放管理工作。 5.按规定做好管辖区内的卫生清扫、物品管理等工作。（1）负责会议室的会前准备、会后整理及会议期间现场服务工作，包括会前提前到达会议室，进行清扫与整理，确保会议环境整洁有序；会后及时清理会议室，恢复场地原状，做好卫生清洁及物品归位工作；会议期间及时为与会人员提供茶水添加服务、根据需求协助复印会议资料、跟进各部门人员的参会签到情况及处理会议过程中的其他临时性物品补给需求；（2）负责各办公室、各值班室（值班宿舍）的地面卫生打扫、垃圾清倒和桌、椅卫生清洁，其中各值班室（值班宿舍）的床上用品需每周清洗一次；（3）负责清扫办公区域的厕所卫生间、管理好清扫工具、清运工具；（4）****大院及其他部门的绿化养护工作，包括但不限于修剪整形、定期浇水、施肥、除草、松土、病虫害防治及枯枝清理等；（5）****大院及其他部门的鱼池养护，包括但不限于鱼池打捞树叶、鱼池内的绿化养护、鱼池过滤器具清洗；（6）负责门、窗、窗帘等需拆洗项目的清洗工作（注：部分窗帘安装高度约6-7米，因结构限制无法拆卸清洗，需采用高空作业方式采用专业高空清洗设备实施现场清洗，为高空危险作业。供应商须具备高空作业、外墙清洗或高处安装维护相关经营范围及服务能力，配备专业高空作业设备及持有《特种作业操作证（高处作业）》专业人员，确保作业安全合规。清洗完成后负责窗帘布的安装复位，确保恢复原有使用功能及外观效果），每季度至少清洗一次，并做好清洗登记；（7）负责有下水道的场所每月清理下水道并做好登记，****大院及派出所(****楼）区域的厨房下水道清理、下水道存在树根生长情况的每月修剪等；（8）负责每日对单位电瓶车及公务车辆进行清洗或擦拭保洁，并做好车辆的使用登记；（9）完成领导临时交办的其他工作。 6.保洁服务期间所需的抛光洗地机由供应商自行提供和保管。进场后，供应商需要在一周内把所有的办公环境及采购人现有部分公建配套用房（即交付后尚未投入使用的空置房产和曾投入使用、现阶段暂时未使用的调整期房产）大保洁一次，首次清洁须进行深度保洁。****楼顶树叶等，供应商需要每个季度清洁一次。****楼的外墙清洗，供应商需要每半年清洁一次。（注：①楼顶、外墙清洁为高空危险作业，供应商须具备高空作业、外墙清洗或高处安装维护相关经营范围及服务能力，****楼顶、外墙清洁等高空危险作业的作业人员必须持有《特种作业操作证（高处作业）》。②****楼顶、外墙清洁等非常规作业前，需提前3个工作日向采购人提交：作业人员资质证明复印件、安全技术操作规程文件、安全防护措施方案、应急预案、现场作业人员照片及保险购买证明。③作业过程中必须严格掌握生产操作规程，做足安全措施，佩戴安全护具，注意人身安全；高空作业期间，须设立安全警示标识，必要时需有专人现场监督。④若发生安全责任事故全部由供应商自行承担）。 7.在服务期内，供应商需按采购人的需求，每年提供不少于两次的义务大保洁服务（不包含进场首次的深度保洁），包括所有的办公环境、采购人现有部分公建配套用房（即交付后尚未投入使用的空置房产和曾投入使用、现阶段暂时未使用的调整期房产）和新装修完毕或长期闲置后重新启用的场所，采购人不再另行支付费用。(提供服务承诺书) 8.保洁频次 8.1卫生间保洁服务每日清洁频次不少于4次，首次保洁在9时前完成，第二次保洁在11时进行，第三次保洁在14点完成，第四次保洁在16时进行。除卫生间保洁服务外，其余保洁服务每日清洁频次不少于2次，首次保洁在9时前完成，第二次保洁在14点完成。 8.****楼、大院、****楼（含值班室、值班宿舍和消防队办公区），保洁要求：洗床单每周清洗一次，每日整理备勤室床单两次；清洁各办公室、会议室等卫生，包括清洁垃圾和茶杯等用品卫生，定期浇花木，每****大院的地面一次。 9.负责服务期内所有保洁耗材的免费供应，确保质量达标、不断档，每月5****大院仓库。 9.1根据保洁服务面积、人员配置及作业标准，每月保洁耗材参考量如下：（1）厕所专用大盘纸（700克/卷、直径25CM）约120卷；（2）保洁专用牛筋乳胶手套约5对；（3）大号马路竹扫把约2把；（4）塑料家用扫把约2把；（5）65*50CM带耳黑色垃圾袋约1800个；（6）45*30CM带耳黑色垃圾袋约2500个；（7）80*100黑色平口加厚款垃圾袋约300个；（8）家用木棍地拖约2把；（9）20KG洁厕精约1桶；（10）20KG洗手液约1桶；（11）10KG洗衣粉约1袋。 9.2服务期内，采购人有权根据季节变化、活动保障、人员增减等实际需求，提前3个工作日书面通知供应商调整次月供应计划，供应商应无条件配合。供应商亦可根据专业判断主动提出优化建议，经采购人确认后实施。 9.3供应商配送至采购人指定仓库后，建立领用台账，保洁人员签字领用并定期盘点，确保账实相符。合同终止时，未消耗且不影响二次销售的物资可退回供应商，对已开封的耗材，归采购人所有，不予退回。 10.定期对停车设备进行保养：机械式停车设备每月开展1次定期保养，包括设备运行状态检查、润滑维护、安全装置检测等，做好保养记录并经采购人签字确认；停车场系统每半年开展1次全面检修保养，包括硬件设备完好性检查、系统功能测试、数据库安全备份等，每年提供4次季度培训服务（含系统操作、简单故障排查）。 11.机械式停车设备：接到故障通知后立即响应，简单问题电话解决；需现场处理的，24小时内安排工程师到场，特殊应急情况6小时内赶赴现场（不可抗力除外）。每月免费提供2次现场故障处理（含定期维保）。 12.停车场系统：通过捷服务APP或全国统一服务热线报修，30分钟内远程快速排障；需现场处理的，2小时内应急到场（每月限2次），电子件3个工作日内修复并提供代用件，机械件5个工作日内修复。 13.免费提供机械式停车设备维保所需20#机油、棉纱团、油毛毡、滑块、通用靴衬、砂纸等易耗件及润滑油料。停车场系统自然损坏配件，1000元以内免费更换，包括但不限于黄油（15公斤/1桶/年）、机油（5升/1桶/年）、停车库门闸（2套/年）、倒车镜（2块/年）等耗材类物品。1000元以上配件按全国统一标准价供应，供应商应提前报价并提供配件质量证明，经采购人同意后采购并实施更换，费用由采购人承担。 14.配合采购人办理设备年检手续，对未达标的安全项目进行整改，确保通过技监部门检测并取得使用合格证，整改费用由采购人承担。提前1个月提醒采购人申请定期检验，提供必要的维保记录及设备运行数据支持。 15.供应商须为本项目的机械式停车设备购买产品责任保险，承保因产品缺陷导致的人身伤亡或财产损失而依法应由供应商承担的赔偿责任。年度累计保险金额人民币500万元，保险责任范围包括每次事故赔偿、每次事故人身伤亡赔偿、每次事故财产损失赔偿、每次事故每人人身伤亡赔偿。若保险年度内累计索赔金额达到或超过上述500万元保险额度，供应商须在5个工作日内重新购买产品责任保险，确保保险保障的连续性，新购保险的年度累计保险金额不得低于500万元。 16.采购人可根据项目实际对服务内容进行增减及细化，服务人员安排由采购人最后确认，数量会根据实际情况予以修改。 需求详细说明:查看附件 |
1 | 项 | 3,454,800.00 | 是 | |
采购单位：广州市番禺区人民政府大石街道办事处
2026年05月15日
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本公告地址：https://www.120bid.com/view/245/dUPLKp4BMqitpwL5wO3W.html
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