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公告基本信息
| 项目编号 | JC922604961 | 项目名称 | 深圳市燕川中学智慧洗衣房项目 |
| 起始日期 | 2026年09月24日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2026年10月08日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | 广****路****号 |
| 面积/数量 | 90.2平方米 | 权属情况 | 权属证明 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年(合同一年一签，合同期满可续签，总出租期限最多不超过三年。经营期间能配合学校管理，师生评价良好，学校履约评价考核成绩在80分或以上，则可续签下一年合同，低于80分则终止合同) | 响应有效期 | 90个自然日 |
| 免租期 | 无 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后15个工作日 |
| 招租底价 | 2,976.6元/月（租金不低于2976.6元/月，每年按十个月计（合同期间每年的二月、七月学生假期，承租方不承担租金）） | 租金的递增 | 每年租金按照4%递增 |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 其他(智慧洗衣房) |
| 履约条件 | （一）服务地点： 1.学校拟在宿舍区、食堂或其它公共区域选定3-6处提供智能柜摆放场所，****楼下的玻璃房（占地面积90.1平方米）作为放置校内洗衣机的位置。 （二）服务设备技术标准： 1.学生或家长可以远程自助办理智能洗衣服务的业务相关功能。 2.投标方管理人员具有远程一键开箱技术和开门记录。 3.****中心能实现洗衣服务商品的管理功能，能对洗衣数据进行统计报表分析。 4.支持学生/家长小程序登录学生端查看服务详情。 5.洗衣房监控系统应全程监控。摄像头像素不低于400W、录像存储时间不少于3个月。 （三）服务内容： 1.学校出租放智能柜的位置以及放洗衣机的位置，承租方同时****中心。 2.中标承租方须提供包括收送衣服、运输、清点、拍照留存、洗涤、烘干、清毒、包装、检验、统计等与本项目相关的服务。 3.中标承租方提供专人专袋、配备带芯片洗衣袋和洗衣卡等、统一收纳、男女分开、单人单次单台洗衣机清洗、多重消杀、烘干、配送。 4.实现衣物收衣、洗衣、送衣卫生闭环、学生把脏衣服放进智慧洗衣智能柜内，24小时内可取回干净整洁的衣服。 5.中标承租方出现丢失学生衣物（包括短袖上衣、短裤/短裙、长袖上衣、长裤、秋冬外套、小白鞋、被套、床单、枕套等）的情况，应按原价赔偿。 6.中标方应按照学校要求和投标文件全额出资完成洗衣房的装修、智慧洗衣系统设备的安装、调试。 （四）服务质量要求： 1.中标方提供的所有洗涤原料无害、环保，各项指标符合相关行业标准要求。 2.使用的洗涤用品和清毒水具有产品合格证。 3.每半年提供质检部门或卫生防疫部位检测单位检测衣物洗涤卫 生情况，并出具检测报告。检测费用由中标方负责。 4.深浅衣物分开洗涤、以防脱色、染色。 （五）人员要求（岗位要求、数量）： 序号 岗位 人数 备注 1 项目负责人 1人 1.健康证 2 学校对接负责人 1人 1.健康证 3 工作人员 7人 1.初中及以上学历 2.健康证 说明： 1.出租方有权对中标方人员进行考察，发现有不符合工作要求的，有权要求中标方更换。 2.***网上核查个人信息，并登记由公安机关下发的从业人员指纹卡，留取指纹与掌纹信息，防止有违法犯罪记录的不法分子混入，消除治安隐患。 （六）设备要求（设备名称、数量）： 设备名称 数量 单位 参考图片 100KG烘衣机 6 台 洗衣机 180 台 智能取衣柜（93门） 20 组 收衣柜 20 台 洗衣袋（含袋子、芯片） 3000 套 全自动洗鞋机 4 台 速干杀菌型烘鞋机 4 台 浸泡池 3 台 标价机（读卡机、打标机、工业级电脑） 6 组 抓拍系统 6 套 管理系统 1 套 装修（洗衣房装修/水电改造） 1 批 注： 1.洗衣机：商用级滚筒设备，额定容量≥8kg，能效 2 级及以上，洗净比≥1.0，具备高温除菌功能（除菌率≥99.9%），设计使用寿命≥15000 次，严禁使用改装机、二手机； 2.烘干机：商用级设备，容量≥100kg，具备除菌除螨功能，烘干后衣物含水率符合行业标准； 3.洗涤环节明确 “60℃以上高温洗涤 + 合规消毒剂” 双重消杀，每批次衣物消杀记录可追溯； 4.监控系统实现洗衣房、智能柜区域全覆盖，400 万像素高清摄像，录像存储≥90 天，支持学校安保部门调阅。 5.智慧系统功能细化 （1）学生端：支持预约下单、物流追踪、在线支付、故障报修、服务评价全流程操作； （2）管理端：具备设备远程监控、故障预警、订单统计、财务对账、消杀记录溯源功能，***平台的接口。 6.所有设备改造及拟投入设备(含清单外投入）的具体数量按实际情况报学校审批通过后实施，且均由承租方投入。 （七）后续服务要求： 1.在经营期内，对师生提出的有关意见、建议和投诉，中标承租方须及时做好处理工作。（如双方协商解决不了的，可向出租方申请，由出租方指派相关人员进行协调处理。） 2.中标承租方洗涤衣服、鞋子，床上用品等收费须明码标价。 3.***网、***网技术，***平台管理。 4.须与学校签署保密协议，保证学生信息不外露。 5.经营过程中如有增加其他服务需向学校申请，通过后方可增加服务。 6.中标承租方承诺按季度委托具有资质的第三方检测机构，****中心清洗后的衣物进行检测，并将报告复印件加盖承租方公章提交给学校。 7.招租工作完成后，中标承租方与出租方签订合同后，按合同要求聘用工作人员和配备设备等相关事项，并须在合同生效之日起开展服务，并做好合同始止过渡期的服务交接工作。 （八）考核办法/验收方式： 采购单位每学期对中标承租方的工作人员和服务质量等进行问卷调查，满意率须达到80%以上，如连续两次满意率未达到80% ，学校有权要求中标承租方在学校规定时间进行情况说明和整改。未按要求整改的或整改后满意率仍未达到80%，出租方有权终止合同，中标承租方须无条件执行，且承担一切责任和损失。 （九）智慧洗衣新模式服务费最高限价： 1.最高限价 （1）传统洗3.4元/次(包清洗、洗涤剂) ； （2）智慧洗衣134元/月(包清洗、烘干、消毒、折叠、洗涤剂)； （3）智慧洗衣556元/学期(包清洗、烘干、消毒、折叠、洗涤剂)； （4）洗小白鞋12元/双(包清洗、烘干、消毒、洗涤剂)； 2.响应报价不得高于最高投标限价，否则作无效标处理。 3.校园智慧洗衣服务遵循学生及学生家长自愿选择的原则，严禁违背学生、家长意愿，强制要求学生参加，或拒绝、推诿有意愿的学生参加。学生或家长将费用支付给中标承租方。 4.中标承租方须提供小程序线上支付、校园卡、人脸识别等支付方式。 （十）收款方式 （一） 承包租金从合同签订次日开始计算，按月收取，承包经营过程按先支付承包租金再使用场地的形式，每年按10个月（每年2月、7月不计费）计收，第一次支付承包租金费用时间为进场经营前7天，每月30 日前缴交租金。 （二）若提前终止合同，按实际使用月份支付费用，不足一个月部分，按照实际使用天数支付费用，退还预付的多余金额。 （三）履约保证金：按3个月租金（以最终成交价的月租金数额计算）缴纳合同履约保证金，在签订合同后5个工作日内，中标人须到学校财务部缴纳合同履约保证金，学校财务部开具收据给中标人。合同期满合同履约保证金无息退回。 （四）租赁期间，次月30日前上缴上月水电费，水电费由学校按实际用量计算，单价按深圳市向学校收取的价格向承租方收取。 |
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| 其他补充说明 | 一、项目基本情况 1.深圳市新安中学(集团)燕****路****号，现有两栋学生宿舍，在校住宿生共3100人。为给我校住宿生提供多元化的经济、高效、干净和安全的洗衣服务，提升日常洗衣的品质与并改进传统的洗衣模式。本着学生自愿、校方监督管理的原则，现拟向社会公开招标引进1家符合资格条件和有良好商业信誉的智慧洗衣运营商。 2.本项目由中标承租方自主经营及管理、自负盈亏，学校不投入资金。 3.学校仅提供洗衣智能柜（收衣柜、取衣柜，以下简称智能柜）的安装位置，所有洗护设备、烘干设备、管道、线路安装及装机地点改造装修等，由中标人全额投资。中标人须自建洗衣工厂，含洗涤设备、烘干设备、分拣设备等。 4.为了做好卫生要求，中标承租单位应采取单人单次单洗衣机、男女分区进行衣服清洗，不能多人放一起清洗，并且做好杀菌消毒。清洗的衣物种类为衣服、裤子、小白鞋、床单、被套、枕套等。不包括内衣内裤、袜子。 5.保障传统洗衣的正常使用，承租方在校内也需要投入人员和洗衣机进行服务。 6.校内洗衣房服务需使用无感支付系统，减少学生排队付款。 7.中标承租方须每月定期交纳水电费、租金等费用。 8.中标承租方全额投资校园智慧洗衣模式系统所需设备，并负责系统设备日常管理、安装、维护。中标承租方所投设备所有权归中标商所有，出租方负责提供相关便利，无需任何资金投入。租期满后，本项目的固定不可移动的装修、附属安装设施（含管线、水电表、监控设备设施）归学校所有，可移动的所投设备由中标承租方自行解决处理。 二、经营方式和承包期限 1.学校提供90.2平方米的场地作为校园智慧洗衣房场所。同时，智慧洗衣模式由承租方在校外自建洗衣房中进行智洗服务，每天接送学生衣服做到24小时内闭环。供应商承包经营，投入全部设施、设备，自负盈亏；学校职能部门对成交供应商的经营实施全面监管。 2.合同一年一签，合同期满可续签，总出租期限最多不超过三年。经营期间能配合学校管理，师生评价良好，学校履约评价考核成绩在80分或以上，则可续签下一年合同，低于80分则终止合同。 三、承租方按时向校方缴纳相关费用 1.租金不低于2976.6元/月，每年按十个月计（合同期间每年的二月、七月学生假期，承租方不承担租金），每年租金按照4%递增。水电费按实际发生量收取，缴费时间：次月30日前上缴上月水电费。 四、投标及开标： （1）***网上投标，采用电子投标文件。 （2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【****中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://****.com）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。 （3）电子交易文件获取方式：“***平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。 （4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：***平台-服务指南-资料下载（https://****.com）。 （5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，***平台-用户操作手册（***网址：https://****.com）。 |
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租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 按3个月租金（以最终成交价的月租金数额计算）缴纳合同履约保证金，在签订合同后5个工作日内，中标人须到学校财务部缴纳合同履约保证金，学校财务部开具收据给中标人。合同期满合同履约保证金无息退回。 | 水费 | 水电费按实际发生量收取，缴费时间：次月30日前上缴上月水电费 |
| 电费 | 水电费按实际发生量收取，缴费时间：次月30日前上缴上月水电费 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开招标 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 本次交易失败 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 本次交易失败 | ||
项目日程
| 开标时间 | 2026年10月09日 10时00分00秒 | 评标时间 | 2026年10月09日 10时00分01秒 |
| 投标文件递交截止时间 | 2026年10月09日 10时00分00秒 | 答疑/澄清截止时间 | 2026年10月06日 00时00分00秒 |
| 异议/咨询截止时间 | 2026年10月06日 00时00分00秒 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证件等法人证明扫描件，原件备查）。 2.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，参与本项目活动时不存在被有关部门禁止参与投标活动且在有效期内的情况(提供承诺函及信用中国网www.creditchina.gov.cn查询的信用信息报告)。 3.本项目不接受联合体投标。 |
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| 需提供的证明材料 | 1、提供营业执照扫描件； 2、提供承诺函及信用信息报告。 |
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交易机构信息
| 名称 | 深圳交易集团有限公司宝安分公司 | 地址 | 深圳市****路****号 |
| 联系人 | 曾工；龚工 | 联系方式 | 0755-****8313；0755-****8321 |
| 邮箱 | ze****@****.com | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳市燕川中学 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、意向承租方如有下列情形之一的，所交纳的交易保证金不予退还： （一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的； （二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的； （三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的； （四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的； （五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的； （六）存在其他违法违规情形的。 交易保证金金额不足以弥补出租方和交易集团损失的，出租方和交易集团可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。 出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。 2、招租公告发布之日起至招租公告截止时间前3日，意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。 3、意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。 4、根据规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用公开招租方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（****中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。 |
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