深圳市南山区哈尔滨工业大学（深圳）教学区快递站_招标详情

第1次变更信息

潜在承租方应具备的资格条件

1.基本资质：意向承租方须为中华人民共和国境内（不含港澳台）深圳市依法注册并有效存续的独立法人企业（不含个体工商户），注册成立时间不少于三年，实缴注册资本不低于人民币1000万元。（提供营业执照、验资报告或国家企业信用信息公示系统查询报告）
2.信誉要求：意向承租方信誉良好，近三年无严重违法失信、重大税收违法案件记录，无商业行贿犯罪记录，未发生重大消防、安全责任事故。（提供“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”截图及承诺函）
3.本地化运营能力：属地纳税，须为任一副省级（含）****城市本土纳税企业，提供最近连续十二个月在任一副省级（含）****城市缴纳企业所得税、增值税的完税证明。本地人员规模，须在任一副省级（含）****城市有稳定的快递业务运营团队，提供报名截止日前三个月内在任一副省级（含）****城市连续缴纳社保的快递业务从业人员名单及证明，总人数不少于30人。
4.高校服务经验：须具有在任一副省级（含）****城市范围内****中心运营服务的经验，且正在运营的高校（含校区）快递服务项目不少于4个。须提供与高校直接签订的有效期内的服务合同（全本复印件加盖公章）及对应项目的日均快件处理量证明。
5.快递资源整合能力：须具备整合多品牌快递公司的能力，已与至少6家主流快递公司（京东、顺丰、中通、圆通、申通、极兔、韵达、邮政、德邦等）承诺100%完成相关快递公司整合能力，并配备功能完善的末端信息管理系统。（提供承诺函/相关协议）
6.委托代表人及工作人员需在招租公共发布前与公司签订劳动合同并缴纳相关保险（养老、医疗、失业、工商、生育等）
7.本项目不接受联合体报名，不允许转租、分租。
8.提供以下承诺函：承诺满足本项目履约条件并接受本项目招租履约条件；承诺为团队所有人员办理社保及购买商业工伤保险；****中心站点购买保额不低于人民币1000万元/年的商业公众责任险。
9.“****楼”能力：方案须具备将特定快件（如大件、重件或师生预约件）****楼内指定区域（****楼架空层、智能信包箱）的实际操作能力，并提供现服务高校场景证明材料及说明技术路径与管理流程。
10.根据要求，承租方应配合学校完成无人车物流进行园工作，****楼宇指定区域的实际操作能力，并提供现服务高校场景证明材料及说明技术路径与管理流程。
11. 无人设备必须具备自研预约配送小程序，确保无人设备可以实现线上预约配送，针对道闸、电梯的改造要具备相应改造能力，改造相关费用由承租方承担。提供配送小程序相关截图。变更为 1.基本资质：意向承租方须为中华人民共和国境内（不含港澳台）依法注册并有效存续的独立法人企业（不含个体工商户），注册成立时间不少于三年，实缴注册资本不低于人民币1000万元。（提供营业执照、验资报告或国家企业信用信息公示系统查询报告）
2.信誉要求：意向承租方信誉良好，近三年无严重违法失信、重大税收违法案件记录，无商业行贿犯罪记录，未发生重大消防、安全责任事故。（提供“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”截图及承诺函）
3.本地化运营能力：属地纳税，须为任一副省级（含）****城市本土纳税企业，提供最近连续十二个月在任一副省级（含）****城市缴纳企业所得税、增值税的完税证明。本地人员规模，须在任一副省级（含）****城市有稳定的快递业务运营团队，提供报名截止日前三个月内在任一副省级（含）****城市连续缴纳社保的快递业务从业人员名单及证明，总人数不少于30人。
4.高校服务经验：须具有在任一副省级（含）****城市范围内****中心运营服务的经验，且正在运营的高校（含校区）快递服务项目不少于4个。须提供与高校直接签订的有效期内的服务合同（全本复印件加盖公章）及对应项目的日均快件处理量证明。
5.快递资源整合能力：须具备整合多品牌快递公司的能力，已与至少6家主流快递公司（京东、顺丰、中通、圆通、申通、极兔、韵达、邮政、德邦等）承诺100%完成相关快递公司整合能力，并配备功能完善的末端信息管理系统。（提供承诺函/相关协议）
6.委托代表人及工作人员需在招租公共发布前与公司签订劳动合同并缴纳相关保险（养老、医疗、失业、工商、生育等）
7.本项目不接受联合体报名，不允许转租、分租。
8.提供以下承诺函：承诺满足本项目履约条件并接受本项目招租履约条件；承诺为团队所有人员办理社保及购买商业工伤保险；****中心站点购买保额不低于人民币1000万元/年的商业公众责任险。
9.“****楼”能力：方案须具备将特定快件（如大件、重件或师生预约件）****楼内指定区域（****楼架空层、智能信包箱）的实际操作能力，并提供现服务高校场景证明材料及说明技术路径与管理流程。
10.根据要求，承租方应配合学校完成无人车物流进行园工作，****楼宇指定区域的实际操作能力，并提供现服务高校场景证明材料及说明技术路径与管理流程。
11. 无人设备必须具备自研预约配送小程序，确保无人设备可以实现线上预约配送，针对道闸、电梯的改造要具备相应改造能力，改造相关费用由承租方承担。提供配送小程序相关截图。

公告基本信息

项目编号	JC1Z2603102	项目名称	深圳市南山区哈尔滨工业大学（深圳）教学区快递站
起始日期	2026年04月07日 09时00分00秒	结束日期	2026年04月20日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省深圳市南山区哈尔滨工业大学（深圳）教学区篮球场旁
面积/数量	200.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	3年	响应有效期	360个自然日
免租期	无	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日	招租底价	120元/平方米/月（含税及管理费）
租金的递增	第3年递增一次，递增3%	租金支付方式	月付
资产用途限定	其他(快递站 )
履约条件	1. 承租方在物业使用前须自费、自行办理好营业所需的各种所需证照（含二次消防验收），并负责物业使用期间的消防安全。承租方应遵守哈尔滨工业大学（深圳）各项制度和管理规定，加强消防安全工作管理，承担安全责任，如发生设备事故、安全或其他商品安全事故造成严重后果的，由承租方承担所有赔偿责任，与出租方无关，造成出租方损失的，应赔偿损失。并且出租方有权终止合同并要求承租方撤出校园； 2.承租方须准时参加由出租方定期组织开展的会议；对于师生反映的相关投诉问题，承租方需在24小时内响应，并在3天内整改到位； 3.承租方对其经营区域内环境卫生、门前三包负责，不得有噪音污染、环境污染，接受出租方的监督； 4.租赁押金（履约保证金）：6个月租金（以最终成交价计算）。承租方需按实际用量每月缴纳水电费用以及其他费用，如水电费未全额缴纳，应根据学校整改通知整改，包括但不限于停业培训，停业整顿，水电交费逾期超过两个月时，校方有权终止合同。水电设施等以现状移交，遵守出租方规定。承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等情况为由，向出租方提出赔偿（补偿）； 5.承租方的经营活动应符合《快递暂行条例》（2019年修订）、《快递业务经营许可管理办法》（2018年）、《快递市场管理办法》（2023年）等行业规定。承租方承租的店内所销售的商品或者服务价格不得高于周边正规（有经营牌照）的同类店铺（**城内同类各商铺）同类、同规格的最低价；承租方须快递驿站墙上公示各家快递公司寄件收费标准，明码标价，让师生比价选择，不得强制指定消费。 6.基本运营要求：承租方须自行办理经营所需全部证照，按时缴纳租金及水电等费用。 7.中心须符合《快递服务》（GB/T27917.1-2011）、《快递营业场所设计基本要求》（YZ/T0137-2015）、《邮政业安全生产设备配置规范》（YZ 0139-2015）、《快递安全生产操作规范》（YZ 0149-2015）、《智能快件箱设置规范》（YZ∕T 0150-2016）和《校园快递服务站建设与服务规范》（T/JYHQ0001-2016）等相关标准。承租方建设、装修及设备安装必须符合《工程施工质量验收规范》及国家有关规范的合格标准，否则视为违约。 8.人员配置要求：须派驻至少1名具有3年以上快递行业管理经验的常驻现场经理，及至少6名经过专业培训的固定工作人员。所有人员须符合行业从业资格要求，并购买社保及商业保险。 9.服务标准要求：到站快件当天发出取件码，支持手机端自助查询、预约寄取件；教师快件按指定要求送达办公室或指定区域；学生快件在站点自助取件。 10.提供快递包装回收、大件行李收运、毕业季寄件优惠等服务；所有中心统一处理，严禁校内摆摊；寄件收费标准明码标价，供师生自由选择。 11.智慧物流与安全保障能力要求：综合方案提供，承租方须提供详细的末端无人车配送+校园无人安全巡逻综合解决方案，包括但不限于设备型号、数量、技术参数、运行路线规划、安全与应急保障措施等。 12.安全责任承诺：承租方须确保无人设备合法合规，购买足额保险（包括但不限于公众责任险），并对无人设备在校内外运行产生的所有安全、数据、服务等责任独立承担全部责任。 13.安全管理要求：严格执行收寄验视、实名收寄制度，严查违禁品。不得改变房屋结构，遵守消防安全规定。自觉维护门前环境卫生与秩序，接受学校及相关部门的监督检查。 14.其他通用要求：包括但不限于因学校规划需无条件配合搬迁（新场地面积单价不变）、自行承担二次消防验收费用、配合学校寒暑假调整运营时间等。具体详见正式租赁合同。 15.遵守校园管理制度，配合学校考核（年度考核低于85分学校有权解约）。 16、承租方的经营活动应符合中华人民共和国交通运输部《快递业务经营许可管理办法（2019修正）》规定。 17.承租方的人员和车辆按照学校有关规定与制度出入，合理安排快递公司车辆或人员，以保障校园秩序和安全。承租方承担配送公司车辆入校园行车安全的全部责任，不得在承租期间发生人身安全事故。 18.承租方需保证协助出租方对不授权的品牌快递公司进行必要管理，但不得阻挠不授权的品牌快递公司入校收取件。 19.承租方应严把快递物品安全关，禁止枪支、管制刀具以及易燃易爆、剧毒、放射性等违禁快递物品进入校园。 20.需承租方在出**中心（含报建工作），建筑方案须报出租方审批，费用由承租方承担，合同期满后归出租方所有。（需提供承诺书） 21.承租方需自行安装具备远程抄表功能的水电表并接入出租方的水电管理系统。
其他补充说明	租金支付方式：月付（银行转账）

交易方式

交易方式	公开竞价(一次报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经出租方批准，公示3个工作日，经公示无异议后，可按照挂牌条件出租
公告期满，无符合条件的报名者	不延长公告期限，信息公告到期自行终结

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.基本资质：意向承租方须为中华人民共和国境内（不含港澳台）依法注册并有效存续的独立法人企业（不含个体工商户），注册成立时间不少于三年，实缴注册资本不低于人民币1000万元。（提供营业执照、验资报告或国家企业信用信息公示系统查询报告） 2.信誉要求：意向承租方信誉良好，近三年无严重违法失信、重大税收违法案件记录，无商业行贿犯罪记录，未发生重大消防、安全责任事故。（提供“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”截图及承诺函） 3.本地化运营能力：属地纳税，须为任一副省级（含）**城市本土纳税企业，提供最近连续十二个月在任一副省级（含）城市缴纳企业所得税、增值税的完税证明。本地人员规模，须在任一副省级（含）城市有稳定的快递业务运营团队，提供报名截止日前三个月内在任一副省级（含）城市连续缴纳社保的快递业务从业人员名单及证明，总人数不少于30人。 4.高校服务经验：须具有在任一副省级（含）城市范围内中心运营服务的经验，且正在运营的高校（含校区）快递服务项目不少于4个。须提供与高校直接签订的有效期内的服务合同（全本复印件加盖公章）及对应项目的日均快件处理量证明。 5.快递资源整合能力：须具备整合多品牌快递公司的能力，已与至少6家主流快递公司（京东、顺丰、中通、圆通、申通、极兔、韵达、邮政、德邦等）承诺100%完成相关快递公司整合能力，并配备功能完善的末端信息管理系统。（提供承诺函/相关协议） 6.委托代表人及工作人员需在招租公共发布前与公司签订劳动合同并缴纳相关保险（养老、医疗、失业、工商、生育等） 7.本项目不接受联合体报名，不允许转租、分租。 8.提供以下承诺函：承诺满足本项目履约条件并接受本项目招租履约条件；承诺为团队所有人员办理社保及购买商业工伤保险；中心站点购买保额不低于人民币1000万元/年的商业公众责任险。 9.“楼”能力：方案须具备将特定快件（如大件、重件或师生预约件）楼内指定区域（楼架空层、智能信包箱）的实际操作能力，并提供现服务高校场景证明材料及说明技术路径与管理流程。 10.根据要求，承租方应配合学校完成无人车物流进行园工作，**楼宇指定区域的实际操作能力，并提供现服务高校场景证明材料及说明技术路径与管理流程。 11. 无人设备必须具备自研预约配送小程序，确保无人设备可以实现线上预约配送，针对道闸、电梯的改造要具备相应改造能力，改造相关费用由承租方承担。提供配送小程序相关截图。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租申请书（向联交所领取）； 2.营业执照复印件； 3.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件； 4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件； 5.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明； 6.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间	2026年04月20日 18时00分00秒

交易保证金

金额	15,000元
收款信息	请*平台，平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（平台地址：https://**.com）
交易保证金交纳截至时间	2026年04月20日 21时30分00秒

交易机构信息

名称	深圳联合产权交易所股份有限公司	地址	**路号南山智谷产业园A**楼
联系人	罗经理；王经理	联系方式	0755-**1369；0755-**1773

出租方信息

名称

哈尔滨工业大学（深圳）

其他

特殊事项说明	1.意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，深圳联交所在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给出租方： 1.1在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； 1.2在被确定为最终承租方后，无故放弃中选资格的； 1.3在被确定为最终承租方后，未足额支付交易服务费的； 1.4在被确定为最终承租方后，无正当理由拒签合同的； 1.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的； 1.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的； 1.7存在其他违法违规情形的。 2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指出租方所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。 3.承租方应在获取成交通知书后的10个工作日内与出租方联系签订租赁合同，若在出租方以电话或函告方式通知承租方后，仍不到出租方处签订合同的，出租方有权没收承租方的保证金，对该物业重新招租，无需对承租方承担赔偿责任。 4.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）； 5.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险； 6.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 8.承租方报名即视为同意招租公告信息的全部内容及租赁合同条款，承租方承租后不得要求出租方更改以上内容。 9.本次标的物业存在部分空间划分及公用情况，意向承租方应根据物业实际情况及自身需求，充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况。标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。 10.公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者：网络竞价(一次报价)；公告期满，仅有一家符合条件的报名者：经出租方批准后，公示3个工作日无异议后采取协议租赁；公告期满，无符合条件的报名者：不延长公告期限，信息公告到期自行终结。
监督电话	0755-****0834

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微信小程序（查询信息）

本公告地址：https://www.120bid.com/view/254/3GROU50BXPVcpvRsP8k-.html

公告原网站链接

项目名称	据平台操作指引选择有意向的招租项目
省份/直辖市	广东	所属地区	深圳市
采购单位	南山区哈尔滨工业大学（深圳）教学区快递站	项目联系方式	0755-****0834

深圳市南山区哈尔滨工业大学（深圳）教学区快递站

医疗分类招标