广州中医药大学第一附属医院深圳龙华医院（深圳市龙华区中医院）后勤物业咨询服务公司采购项目的采购公告

官网公告链接：https://www.****.com.cn

采购单位：广州中医药大学第一附属医院深圳龙华医院（深圳市龙华区中医院）

项目名称：广州中医药大学第一附属医院深圳龙华医院（深圳市龙华区中医院）后勤物业咨询服务公司采购项目

一、项目内容：为有效推进物业招标工作，采购一家具有物业服务技术咨询能力的专业第三方公司，协助我院完成后勤物业的采购需求调研，及采购文件编制等工作。二、限价：60000元（大写：陆万元整）
三、资金来源：财政性资金
四、项目需求
（一）项目背景与目的
广州中医药大学第一附属医院深圳龙华医院（深圳市龙华区中医院）建设项目位于龙华区观澜街道牛湖片区，占地面积约2.71万㎡，总建筑面积18.20万㎡，规划床位800张，按三级中医医院标准建设，首年预计开放面积15.8万㎡。为保障我院如期运营，后勤工作有序开展，需尽快采购后勤物业咨询服务公司，启动前期调研及招标工作。
需提供以下咨询服务：
协助医院完成包括但不限于物业咨询服务的实际需求调研、服务造价、技术标准、商务标准、评审标准的编制，协助处理询问、质疑及诉讼相关工作，直至完成相关招标采购工作。
（二）服务周期
由合同签订至完成物业招标工作止。
（三）咨询服务内容
包括后勤管理、环境清洁、建筑机电管理、安保服务、医疗辅助、智能化管理、绿色医院管理、清洁开荒服务、专项维保服务等。
（四）服务要求
1.项目团队人员配置要求
（1）设立固定项目总负责人（项目经理），全程跟进本项目，不得随意更换；更换人员需提前申请提供同等资历人员审核。
（2）团队人员需熟悉行业规则（医院院区建设、行政总务、政府采购等相关政策）。
2.交付成果质量与时限要求
（1）明确全部交付物：纸质盖章版文件+可编辑电子版（Word/Excel/PDF），清单化列明所有报告、方案、台账。
（2）时限要求：收到我院调研需求后约定工作10个工作日内完成市场调研，分阶段提交初稿、修改稿、终稿；收到我院修改意见后3个工作日内完成调整。
（3）成果审核：初稿需配合我院多轮修改优化，直至审核通过才算完成交付。
（4）所有文件数据真实准确，引用法规条文现行有效，无错误、遗漏。
3.履约与保密要求
（1）保密义务：对我院内部数据、项目造价、运营信息、内部文件、涉密资料永久保密，项目结束不得留存我院涉密资料，签署保密协议。
（2）禁止利益冲突：咨询方及团队人员与本项目供货方、施工方、合作单位无关联利益关系，主动申报利益冲突。
（3）建立问题预警机制：发现项目风险、政策变动、潜在问题第一时间书面告知我院，不得隐瞒。
（4）服务期间保持通讯畅通，工作日固定对接人即时响应咨询。
4.验收、售后与费用相关要求
（1）验收标准：以方案通过审核、资料完整交付、问题整改完毕、完成物业招标作为验收依据。
（2）费用约束：报价为全包价（人工、交通、资料、税费、调研等所有费用），服务期内无额外增项收费。
（3）违约责任：逾期交付、成果不合格、泄密、转包的，我院有权解约、扣款、追责。
五、参选单位需提交密封参选文件（包括但不限于）
1.报价函（注：报价为含税总价，不得超过本项目预算金额上限）。
2.实施方案、实施计划、服务方案、增值服务等。
3.企业营业执照复印件、资质证书复印件（如有）。
4.法定代表人身份证明原件、授权委托书原件、授权代理人的身份证复印件。
5.单位基本情况、近年来承揽业绩、获奖情况、经营场所情况、员工数量及职称等内容及证明材料复印件。2023年以来业绩证明材料，须为合同复印件、中标通知书复印件或其他证明材料复印件（如有）。
6.参选单位在“***网”无失信被执行人记录、“信用中国”网站无重大税收违法失信主体记录的查询截图（查询日期须在比选公告发布之日至递交文件截止日期间）。
六、付款方式
物业招标结束后一次性付清。
七、开标会只允许各投标单位安排一名投标人员参加，且该人员必须与投标报名登记表登记的人员一致，若临时更换****中心工作人员联系。
八、投标文件要求：7份（1正6副），开标前需密封，每份文件均需按序页码。双面打印。
九、述标、答辩
1.述标部分：述标时间不超过10分钟。述标着重介绍对项目的理解，特别是关键技术层面。
2.答辩部分：述标之后，由评审小组提问，投标人如实作答。
投标人应完整、真实、准确的填写招标文件中规定的所有内容，对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任，并无条件接受招标采购单位及监督管理部门等对其中任何资料及招标采购单位或监督管理部门认为有必要的资料进行核实的要求。
十、投标人资格
1.依法注册并具备独立法人资格，营业执照经营范围包含“咨询服务”或“招投标咨询”或“企业管理咨询”等相关业务内容。
2.具备物业服务类项目招投标咨询经验，熟悉政府采购及招投标流程。
3.拥有专业咨询团队、评审专家库，能针对项目需求提供针对性指导。
4.信誉良好，无违法违规记录。
5.本项目不接受联合体投标，不得转包、分包、外包投标标的主体。
十一、评标办法：综合评标法（详见附件）
十二、报名时间及地点
1.报名时间：2026年6月25日8:30至2026年7月1日17:30。
2.报名方式：本项目只接受电子报名，报名邮箱为：ya****@****.****.cn。请各投标人将报名需要提交资料加盖公章后扫描，将扫描件发至报名邮箱，邮件名称：项目名称+单位名称；
3.报名需提交资料（需加盖公章）
（1）有效的营业执照复印件（如非“三证合一”证照，同时提供税务登记证及组织机构代码证副本复印件）。投标人在经营范围内投标，如营业执照未记载经营范围，同时提供在全国企业信用信息公示系统查询的单位“登记信息”的并盖章。
（2）企业法人代表证明书、具有法人签名或盖章的被委托人有效授权书（详见附件）。
（3）投标报名登记表（详见附件）。
4.报名所需的资料原件、参选文件原件、参选文件扫描版，请于开标日当****中心工作人员处。
5.报名成功本项目的投标人，若决定不参与投标，请于7月1日下午17：30前电话或邮件通知招标人。
十三、开标时间及地点
1.开标时间：时间待定，具体时间将另行通知，请各投标方关注邮件。
2.开标地点：****道****号深圳****楼区中医院筹备组办公室。
3.投标人员应为报名登记表上登记的负责投标的人员，该人员凭身份证进入开标地点。
十四、本招标文件所涉及的时间一律为北京时间
十五、联系人：杨老师 136****9130

咨询时间：上午 8:30-12:00，下午14:30-17:30

广州中医药大学第一附属医院深圳龙华医院（深圳市龙华区中医院）

2026年6月25日

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