光明新村4栋1层7号_招标详情

公告基本信息

项目编号	JC522600543-03	项目名称	**新村**层点击查看7号
起始日期	2026年06月08日 00时00分00秒	结束日期	2026年06月22日 18时00分00秒

资产信息

地址	广东省深圳市光明区光明区深圳市光明区光明新村2期4栋	装修情况	毛坯
面积/数量	142.28平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	未经出租方书面同意不得转租、分租及改变物业用途。	出租期	5年
响应有效期	90个自然日	免租期	5个月
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》出具后20个工作日
招租底价	42.29元/平方米/月	租金的递增	每满一年递增5%(即第2年、第3年、第4年、第5年在上一年基础上递增5%)
租金支付方式	其他(每月通过银行转账或扫码缴款的方式缴纳至深圳市光明区财政局)	是否允许承租方进行二次装修	是
资产用途限定	商业(商铺内禁止存放、销售、使用易燃易爆、危化、违禁物品，如烟花爆竹、汽油、柴油、氧气瓶等；因光明新村属于光明区餐饮企业“红区”名录，若经营餐饮行业，承租方后续应限制油烟的产生及排放)
履约条件	1.承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款； 2.承租方应在深圳交易集团有限公司光明分公司出具《公开招租结果通知书》之日起的20个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议,且签订租赁合同（含补充协议）的公司名称须与递交深圳交易集团有限公司光明分公司的资料一致。如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任； 3.按时缴纳租金、保证金等各项费用； 4.负责物业使用期间的消防安全； 5.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 6.不能从事违法经营活动； 7.承租方对承租物业进行装修前,须把装修方案、图纸及申请报小区物业管理处审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 8.不得有噪音污染、环境污染； 9.按现状交付，仅限承租方作商业用途（商铺内禁止存放、销售、使用易燃易爆、危化、违禁物品，如烟花爆竹、汽油、柴油、氧气瓶等；因光明新村属于光明区餐饮企业“红区”名录，若经营餐饮行业，承租方后续应限制油烟的产生及排放，所产生一切费用由承租方自行承担）。未经出租方书面同意不得转租、分租及改变物业用途。如承租方违反规定转租、分租或改变物业用途，出租方有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金； 10.承租方需在签署房屋租赁合同后5日内向出租方缴纳2个月履约保证金（按合同最后一年的月租金价格收取）及2个月租金； 11.物业管理费：5.98元/平方米/月； 12.电费：承租方每月按电费代收代缴单位制定的电费收取方案及缴费通知单缴纳； 13.若最终承租方为企业，需由该企业法定代表人与出租方签订租赁合同等相关文件；若最终承租方为个人，需由承租方本人与出租方签订租赁合同等相关文件； 14.部分铺位现场存在施工占用、房屋质量等问题待处理，该部分商铺具体交付时间待定，承租方不得以此为由向出租方提任何主张及赔偿； 15.意向承租方需到现场勘察、确认商铺实际情况（张先生186****8321 点击查看），并签订相关知情承诺书，否则，出租方有权取消其报名资格，没收招租保证金，并无需承担赔偿责任； 16.部分商铺因工程设计问题，后续无法解决提供给、排水、排污的问题，承租方不得以此为由向出租方提任何主张及赔偿。
其他补充说明	1.承租方在签订租赁合同5日内，向招租人支付履约保证金； 2.本项目签订合同后，物业以现状交付； 3.本项目招租底价不包含物业管理费、水电费及其他相关费用； 4.本项目免租期包含在出租期限内。 5.竞价增幅设置为1元/㎡/月。物业面积:142.28平方米；物业结构:砖墙混凝土结构; 物业情况:空置；递增方式：每满一年递增5%（即第2年、第3年、第4年、第5年在上一年基础上递增5%）。规划建设手续情况：有建设用地规划许可证，无建设工程规划许可证。消防手续情况：有建设工程消防设计审核意见书（其余消防由中标方按照相关要求自行办理）。地址：深圳市光明区光明新村小区裙楼一层商业是否允许承租方进行二次装修：是交纳交易保证金时间及交纳方式： 1、意向承租方应在公告期届满前向深圳交易集团有限公司所指定账户交纳交易保证金（以实际到账时间为准）。 2、具体方式： ①意向承租方在公告期满前按公告要求报名； ②意向承租方现场报名成功后，应按照本公告要求交纳竞价保证金；未按照要求交纳竞价保证金的意向承租方，不得参加该项目的公开竞价。 3.汇款必须一次足额汇入，不能把交易保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负。以企业或其他组织、个人名义参加竞投的，保证金付款人必须为企业或其他组织、个人自身对公账户。交易保证金处置方式： 1、承租方的交易保证金将在承租方向本交易实施机构提交已签署的租赁合同后，三个工作日内由深圳交易集团有限公司无息原路退回。 2、其他未中标投标人的交易保证金，由业务系统在成交结果公示结束后自动原渠道退付。（备注:如果出现意向承租方更名、账户信息有误、账户注销等特殊情况的，意向承租方需补充相关书面文件另行发起退付。） 3、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳交易保证金不予退还：（1）在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动的情形的；；（2）被确定为最终承租方后，无正当理由不按约定时间内签订租赁合同；（3）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（4）与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正；（5）交纳交易保证金后单方撤销申请，不提交报价（但其他意向方已提交报价的除外）；（6）提供虚假主体材料和证明文件等材料；（7）存在法律法规规定的其他情况。意向承租人认为本公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于异议截止时间之前（即本公告期内）以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交,具体操作指南请异议申请人详见深圳公共资源交易中心网页（https://www.****.com 点击查看）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	两个月租金数额(按合同签订最后一年月租金价格)的人民币作为租赁保证金	物业管理费	5.98元/平方米/月
水费	该商铺无法提供给、排水	电费	1.99元基本用电分摊费面积/月+1.2元用电费用度数/月，元祺物业收取

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日无异议直接签订租赁合同，但租赁价格不得低于招租底价
公告期满，无符合条件的报名者	重新招租

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	资格条件 1.意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或在中国境内依法注册并正常经营的法人或其分支机构及非法人组织； 2.意向承租方（包括但不限于法定代表人、负责人）未曾与出租方深圳市元祺物业服务有限公司履行物业租赁合同过程中存在私自转租、分租、逾期交纳租金等违约行为； 3.意向承租方（包括但不限于法定代表人、负责人）与深圳市光明区投资控股集团有限公司及其下属各单位合作中无任何形式的法律诉讼、其他经济纠纷及不良信用记录。与深圳市光明区投资控股集团有限公司及其下属各单位若有合同关系但合同履约评价为D级（不合格）的意向承租方，视作不符合本项目承租资格； 4.意向承租方报名时，需签订并提交商铺现场情况知情承诺书（向出租方领取）； 5.意向承租方未被最高人民法院在各级信用信息共享平台中列入被执行人名单； 6.意向承租方未被列入重大税收违法失信主体； 7.意向承租方须承诺本物业用途符合招租公告经营业态限定要求。如违反上述承诺，招租人有权拒绝其竞价价资格，如已签订合同，招租人有权解除合同并追究其对招租人造成的损失； 8.不接受联合体承租。特别提示：意向承租人按照本征集公告规定向交易实施机构提供意向登记材料，并对所提供材料的真实性、完整性、准确性、有效性、合规性负责。交易实施机构负责对意向承租人提交的意向登记材料进行齐全性核查。材料齐全的，交易实施机构应当予以受理；材料不齐全的，交易实施机构应当在收到意向登记材料之日后一个工作日内及时告知意向方需要补充的材料和时限。 1．资格审查方式：资格预审。即意向承租人按照本公告规定提交意向登记材料（资格审查申请文件），征集期限截止后，由本交易实施机构对意向承租人提交的材料齐全性进行形式核查后，并将意向申请及形式核查情况提交出租方，由出租方对意向承租人的进行正式资格审查。本项目采取的交易方式，需结合出租方资格审查结果，依据本项目公告的相关规定执行。 2．资格审查方法：采用合格制，即凡符合本公告要求的资格条件的竞标申请人均通过资格审查。 3．出租方确定资格通过名单后，由交易实施机构将资格审查合格名单通知意向承租人。
需提供的证明材料	一、1.提供有效的营业执照或行政事业单位或社会组织团体法人证明材料，或其他有效的主体资格证明文件以及法定代表人或负责人身份证明书（含法定代表人或负责人身份证） 2.以分公司名义参与的，须提供总公司或具有独立法人的上一级公司出具的愿为其参与本项目竞价的行为以及履约等行为承担民事责任的加盖总公司公章的授权函（原件），并同时提供总公司和分公司的营业执照，并加盖公章。二、提供中国执行信息公开网查询被执行人页面截图（查询网站为http://**.gov.cn 点击查看，应显示查询结果，并盖单位章，自然人加签本人姓名并按本人指模）。三、提供重大税收违法失信主体信息页面截图（查询网站为https://www.**.gov.cn 点击查看，盖单位章）。四、提供《物业用途承诺书》（详见附件）。五、提供《承诺函》（详见附件）。六、提供《意向承租方登记表》（详见附件）。七、提供《商铺现场情况知情承诺书》（向出租方领取）。
资格审查申请文件递交截止时间	2026年06月22日 18时00分00秒

交易保证金

金额	24,756.72元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://****.com 点击查看）
交易保证金交纳截至时间	2026年06月22日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司光明分公司	地址	**路**号点击查看招商局光明科技园A-3栋B单元9楼
联系人	黄工；张先生（出租方）	联系方式	88212460；186****8321 点击查看
邮箱	gu**@**.com 点击查看

出租方信息

名称

深圳市元祺物业服务有限公司

其他

特殊事项说明

1.意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
2.交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
3.如需完成本物业消防手续，由承租人负责办理手续并承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
4.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招标（招租）信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
5.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求。
6.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，中标人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。
7.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
8.成交人应在获取成交通知书后20个工作日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
9.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
10.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。
11.交易服务费：
①交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金 1%（孰低原则）收取，由成交人支付；
②成交人应按照《付款通知书》要求在成交结果公示期满后7个工作日内及时向深圳交易集团有限公司支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向成交人发放成交通知书，成交人按照成交通知书与招租人签订合同。若成交人不按要求交纳服务费的，本交易实施机构有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。
12.承租方在报名前应充分知悉物业现状，（包括但不限于物业产权信息，建造标准。目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其他信息，知悉房屋租赁合同条款和物业租赁安全生产管理协议条款。
13.承租方不得自行拆除、破坏、改造本物业的承重墙，由此造成的损失、安全风险等，由其自行承担。对招租人造成损失的，招租人可向承租人主张赔偿或补偿。

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本公告地址：https://www.120bid.com/view/254/DAgbl54Bni4p5U9XP4AY.html

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项目名称	据平台操作指引选择有意向的招租项目
省份/直辖市	广东	地区	深圳市

光明新村4栋1层7号

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