深圳市宝安区深航假日名居2栋201-2商铺

出租方基本情况

出租方名称

深圳航空有限责任公司

地 址

深圳市宝安区****大楼

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市宝安区新安****小区****楼商铺，计算租金面积980.69㎡，有房产证，出租用途为办公、商业【租赁场地不得经营（包括但不限于）KTV、酒吧、网吧、棋牌室、****公寓、医疗机构等】，目前空置状态。

计算租金面积

980.69㎡

出租用途

办公、商业【租赁场地不得经营（包括但不限于）KTV、酒吧、网吧、棋牌室、****公寓、医疗机构等】

出租期限

1-10年

免租期限

不超过出租期限的10%（含出租期限内）

租金挂牌价格

（人民币）

43元/平方米/月（含税）（租金递增方案：不低于每年递增2%或每3年递增5%）

出租资产使用情况

空置中

是否涉及

优先承租权

否

是否允许联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（一次报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经出租方批准，采取协议租赁

租金支付方式

按月支付

挂牌时间

自公告发布当日起15个工作日（信息公告期限内未征集到符合条件的意向承租方时，不变更招租条件，每次延长信息公告期限15个工作日，最多不超过16个周期）

承租方应具

备的资格条件

1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、取得营业执照的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构；

2、具有良好的商业信誉，无重大违法行为，亦未列入失信行为人，提供国家企业信用信息公示系统（https://www.****.gov.cn）企业信息截图；

3、具有依法缴纳税收的良好记录、有良好的财务状况和支付能力(提供承诺函)；

4、意向承租方须完全接受本公告提及的事项；

5、不在深圳航空有限责任公司供应商黑名单之列、不在中国航空集团有限公司和深圳航空有限责任公司禁止交易企业名单之列。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.营业执照副本复印件（核原件）；

4.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.法人（或负责人、经营者）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

6.承租物业用途说明及承诺；

7.国家企业信用信息公示系统（https://www.****.gov.cn）企业信息截图;

8.出租方要求的其他材料。

个人意向承租方（以下材料均需签字按手印）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.承租物业用途说明及承诺；

4.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.出租方要求的其他材料。

履约条件

1、商铺经营业态需符合出租方要求，不得经营（包括但不限于）KTV、酒吧、网吧、棋牌室、****公寓、医疗机构等和国家法律法规不允许的行业以及违法经营活动，承租方需在报名材料中提供承诺书，说明意向经营业态，如不符合出租方业态要求，或涉及商标侵权等行为，出租方有拒绝合作的权利，由承租方自行承担相应责任；

2、承租方必须遵守国家相关安全用电管理规定、物业管理办法和消防管理办法；

3、承租方因经营需要对商铺进行合理改造和装修的，施工方案须经出租方许可后方可进行，承租方应委托有资质的机构进行设计、施工，并依法办理报批报验，在商铺使用及装修过程中不得破坏建筑物的主体结构和承重框架，不得进行危及房屋使用安全的装修、改造；

4、租金底价仅含租金；水费、电费由承租方另行缴纳，物业管理服****小区物业管理单位收取；

5、一切有关履行合同产生的登记费及印花税等相关税金、费用，双方各自按有关法规和政府的有关规定执行；

6、承租方需缴纳2个月租金金额作为租赁履约保证金，1个月租金金额作为水电押金，以上费用应在签订租赁合同之日起5个工作日内完成缴纳；

7、物业交付：按出租商铺现状交付给承租方使用，并签订交接确认书，承租方需对承租商铺进行深入了解及实地考察，知悉并同意承担承租商铺所有风险，水、电及消防等设施设备均以现状移交，承租方不得以任何理由向出租方提出赔偿（补偿）或单方解除合同等要求；

8、不得转让或整体转租该商铺，经出租方同意后，可向第三方分租，分租面积比例不超过商铺总面积的50%，分租商家不超过3家，分租后的面积不再进行分租。

特别事项说明

1、物业上禁止从事政府禁止或限制的污染性、危险性以及不符合产业政策的行业。承租人经出租方确认同意后须自行按照政府部门审批或监管要求进行使用，出租方不对用途的使用范围作任何承诺。

2、若最终获得承租权，承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的 45 个工作日内与出租方签订包括但不限于租赁合同及补充协议等相关文件。若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

招租保证金金额

（人民币）

13万元

交纳招租保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间21：30(以到账时间为准)

招租保证金账户

户 名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

珠海华润银行股份有限公司深圳宝安支行

开户账号

213223288076100001

招租保证金处置方式

承租方向出租方缴交租赁履约保证金后3个工作日内，深圳联合产权交易所根据出租方向承租方出具的租赁履约保证金收据，退还承租方交纳的招租保证金。因承租方原因，未按期交纳租赁履约保证金及交易服务费的，出租方有权取消承租资格，招租保证金不予退还，深圳联合产权交易所有权将承租方的招租保证金在扣除交易服务费后的余额，划转至出租方指定专用账户。

联系方式

业务咨询电话

黄先生：135****7701

陈先生：136****2860

监督电话

0755-****0834

联系地址

****路****号南山智谷产业园A座19层

网 址

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