长方工业园A栋二层、六层、七层、八层、B栋二层_招标详情

第1次变更信息(手动延期)

竞价开始时间	2026年09月09日 15时00分00秒变更为 2026年10月16日 15时00分00秒
保证金交纳时间	2026年09月07日 23时59分59秒变更为 2026年10月14日 23时59分59秒
公告结束时间	2026年09月07日 23时59分59秒变更为 2026年10月14日 23时59分59秒

公告基本信息

项目编号	JC1Z2604708	项目名称	长方工业园A栋二层、六层、七层、八层、B栋二层
起始日期	2026年09月01日 00时00分00秒	结束日期	2026年10月14日 23时59分59秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省深圳市坪山区大工业园聚龙山三号路长方工业园
面积/数量	16050.10平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	6年(约6年，实际租赁期限为自合同签字生效之日起至2032年9月4日)	响应有效期	120个自然日
免租期	无	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日	招租底价	10.29元/平方米/月（租金无递增）
租金支付方式	月付	资产用途限定	厂房(工业)
履约条件	1.按时缴纳租金、保证金等各项费用； 2.负责物业使用期间的消防安全,维护保养承租物业范围内的消防设备、设施设备； 3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 4.承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 5.承租后不得转租、转包，不得转给与承租人存在关联关系的企业或其它第三人使用； 6.若承租方单方面提前解除合同，按违约处理，扣除所有履约保证金。
其他补充说明	一、物业出租总面积为16050.1㎡，房产证：有（物业所有权：深圳市长方集团股份有限公司）；建设工程规划许可证：有；主体消防：有；电梯：有；变压器：有。二、物业处于空置状态，移交物业时间：合同生效后的当日内，以实际房屋移交书日期为准。三、实际经营业态要求：符合国家法律法规及深圳市、坪山区产业政策导向，且不属于《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录》中禁止发展类产业的，均可。具体包括但不限于：（1）各类工业和现代服务业企业；（2）各类专业服务机构（包括但不限于研发、设计、检测、咨询、金融、法律、财税、人力资源、知识产权等）；（3）智能智造、新能源、新一代技术和生物医药或医疗器械类主体；（4）‌半导体光电器件、 LED 照明、电子元器件等高端制造链条；（5）为商贸、生产制造业、物流供应链以及其它行业提供仓储服务（6）园区配套服务（包括但不限于零售、休闲、文体、培训等）；（7）电商、直播、跨境电商等新业态主体；（8）其他合法经营主体。四、本项目不允许分租、转租，不允许联合体承租。五、租金支付方式：每月5日前通过银行转账的方式进行支付。六、报名方式和时间报名方式和时间有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人需仔细阅读交易公告及相关附件，并按照要求在公告期内交纳交易保证金及上传“报名和资格审查”资料。 1.意向承*平台，平台操作指引将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，将导致“报名和资格审查”不通过。 2.异议（质疑）事项：意向承租人认为交易公告或交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见交易公告“交易机构信息”。 3.澄清事项：招租人或交易集团对已发出的交易公告或交易文件进行必要的澄清或者修改的,应当在报名截止时间至少3网站公布，不足3日的，应当顺延报名截止时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。 4.意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面或电话方式向交易集团咨询或反馈。七、现场踏勘现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：张琴，联系电话：1341003。八、交易服务费 1.交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（*中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，即按首年月租金50%或租赁期内总租金1% （孰低原则）收取，由成交人支付，成交人应在收到《缴款通知书》之日起7个工作日内缴纳，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户； 2.成交人应在交易结果公告期满后按照《缴费通知书》向交易集团支付本次交易服务费，交易结果公示期满后由交易集团向成交人发放《成交通知书》，成交人根据《成交通知书》与招租人签订合同。就、交易保证金的处理 1、未被确定为成交人的意向承租方，由交易实施机构在交易结果公示期满无异议或异议不成立后由交易系统在一个工作日内无息原路退回。 2、成交人向交易实施机构交纳交易服务费且合同签订后，成交人的交易保证金将在成交人向交易实施机构提供双方签署的项目合同以及履约保证金转账凭证(或出租方和成交人共同提交书面申请等材料，经交易实施机构确认同意)后3个工作日内由交易机构原路退回。 3、成交人如有需要，可将交易保证金转为履约保证金，成交人向交易实施机构提供《转账委托书》，交易实施机构收到申请后的3个工作日内，将交易保证金转为履约保证金。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	成交月租金的2倍	物业管理费	2.75元/㎡/月
空调费	由承租方自行承担，按月缴纳。	其他	水电费等其他费用由承租方自行承担，按月缴纳。

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
交易方式变更说明	（一）公告期限内未征集到符合条件的意向承租人时，延长公告期1次。（二）经公开招租只有一个符合条件的意向承租人，采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议可实施，但租金标准仍不得低于招租底价。（三）公告期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租人，*网络竞价（多次报价）的形式组织并实施公开招租，最低加价幅度为人民币0.5元/㎡/月，按整数倍进行加价，详见竞价文件，*网络竞价须知为准。注：通过“报名和资格审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议可实施，但租金标准仍不得低于招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	延长公告期1次。

项目日程

竞价开始时间	2026年10月16日 15时00分00秒	答疑/澄清截止时间	2026年09月04日 23时59分59秒
异议/咨询截止时间	2026年09月07日 23时59分59秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租人应当资信良好（报名截止后，意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单，将通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinxigongshi/）渠道查询相关主体信用记录，交易公告期满后以交易集团查询结果为准，意向承租方无需提供）； 2.意向承租人应是依法注册登记的独立法人单位、非法人组织、个体工商户，以及事业单位、社会团体、社会服务机构(民办非企业单位)、基金会等非营利法人组织（证明资料：提供加盖公章的营业执照或事业单位法人证书等其他身份证明材料复印件，如果意向承租人为分公司等分支机构，则须提供分公司营业执照或事业单位法人证书等证明资料，以及其所属集团（或总公司）等具有独立承担民事责任的能力的组织出具的授权材料（载明其民事责任由所属集团（或总公司）承担），同时提供所属集团（或总公司）营业执照或事业单位法人证书等证明资料。只接受直接授权，不接受逐级授权，不接受同一集团（或总公司）授权两家或以上分公司等分支机构同时参与本项目，也不接受集团（或总公司）与分公司等分支机构同时参与本项目，如出现上述情形，该两家或以上意向承租人均按无效报名处理）； 3.承租方提供《经营业态承诺书》（格式自拟），须包含：（1）明确承租后的具体经营业态，且须符合本项目“实际经营业态所要求”的业态类型；（2）承诺在租赁合同有效期内，严格按照前述明确的经营业态开展经营活动，不做变更。
需提供的证明材料	（一）由意向承租人提供的证明材料（下述证明材料均须加盖公章，须在报名期间上传至【*平台-报名资料】中）： 1.营业执照或事业单位法人证书等其他身份证明材料复印件，如果意向承租人为分公司等分支机构，则须提供分公司营业执照或事业单位法人证书等证明资料，以及其所属集团（或总公司）等具有独立承担民事责任的能力的组织出具的授权材料（载明其民事责任由所属集团（或总公司）承担），同时提供所属集团（或总公司）营业执照或事业单位法人证书等证明资料。只接受直接授权，不接受逐级授权，不接受同一集团（或总公司）授权两家或以上分公司等分支机构同时参与本项目，也不接受集团（或总公司）与分公司等分支机构同时参与本项目，如出现上述情形，该两家或以上意向承租人均按无效报名处理； 2.《经营业态承诺书》（格式自拟），须包含：（1）明确承租后的具体经营业态，且须符合本项目“实际经营业态所要求”的业态类型；（2）承诺在租赁合同有效期内，严格按照前述明确的经营业态开展经营活动，不做变更； 3.法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件，格式详见公告附件； 4.授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有），格式详见公告附件； 5.意向承租人承诺书，格式详见公告附件。（二）由深圳交易集团坪山分公司在报名时间截止后查询，以交易集团查询为准的证明材料： 1.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询意向承租人相关信用信息； 2.按时足额缴纳保证金(*平台系统查询的到账时间为准)。
资格审查申请文件递交截止时间	2026年10月14日 23时59分59秒

交易保证金

金额	165,155.53元
收款信息	请*平台，平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（平台地址：https://**.com）
交易保证金交纳截至时间	2026年10月14日 23时59分59秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司坪山分公司	地址	深圳市**路号**大厦办公12层
联系人	杨工/李工	联系方式	0755-**4494、0755-**9116

出租方信息

名称

深圳市坪山区产业投资服务有限公司

其他

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是按照《关于加强坪山区属国有企业资源性资产租赁综合监管的指导意见（2026年修订）》（深坪国资〔2026〕43号）文件规定的程序进行。深圳交易集团有限公司坪山分公司负责交易程序的组织工作。
2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指国企所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
3．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
4．交易公告中已注明该物业产权情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的产权情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
5.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
6.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。
7.****城****城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，****城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。
8．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
10．成交人应在获取成交通知书后10个工作日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
11.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
12.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、国有企业与原承租人的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”***平台无关。
13.意向承租人有下列行为之一的，视为违约，取消承租资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。给交易集团造成损失的，意向承租人应当依法承担相应赔偿责任：
13.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
13.2在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
13.3经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
13.4经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
13.5存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
13.6意向承租人在取得承租资格后，非招租人原因，未在10个工作日内与招租人签订租赁合同的。
14.***平台取消报名，报名公告期满后，若成为唯一符合条件的意向承租方，须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若未按照相关规定与招租人进行协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金。

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本公告地址：https://www.120bid.com/view/254/mZOifqABMqitpwL5blqP.html

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