深土交告202216号：A924-0186

深圳市土地使用权出让公告

深土交告 〔 202 2 〕 16 号

根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局龙华管理局（以下简称市规划和自然资源局龙华管理局）委托深圳交易集团有限公司（****中心），在深圳市福田区红荔西路 8007****大厦（****大厦）****楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为440309402004GB00929宗地的使用权，公告期自2022年 4 月 19 日至 2022年 5 月 8 日，挂牌期自 2022年 5 月 9 日至 2022年 5 月 18 日 15 时止。现予公告。

一、宗地情况

宗地 代码	宗地号	土地 位置	土地 用途	准入行业类别	土地面积（平方米）	建筑面积 （平方米）	挂牌起始价（人民币、万元）	竞买（投标）保证金（人民币、万元）	土地使用年限（年）
440309402004GB00929	A924-0186	龙华区观澜街道	普通工业用地 +城市道路用地	A01生物产业中的A0111“临床诊断的新型数字成像技术，多模态医学影像融合成像与处理技术，专用新型彩色超声诊断技术与高性能超声诊断设备，人体内窥镜的微型摄像技术与高清柔性电子内窥镜设备”和A0117“各类有创及无创呼吸机，持续血液净化系统，血液透析机，腹膜透析机，人工肝治疗仪，血液灌流、血浆吸附及血浆置换设备和耗材，人工心肺机，左心辅助装置，自动除颤器等生命支持设备、专科治疗设备”以及A19先进制造业中的A1912“电子测量和电工仪表、专业仪表、医疗器械”和A1929“***平台、***平台”。	128366.35	368460	10590	2200	30

上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

二、宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）自签订《成交确认书》之日起 10个工作日内，竞得人应向深圳市工业和信息化局（以下简称 市 工业和信息化局）申请签订产业发展监管协议。

（三）自签订《成交确认书》之日起 15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局龙华管理局申请签订《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起1 5 个工作日内一次性付清成交价款。

（四）竞得人缴纳地价款时，应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴费指南》。

（五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（六）本次出让宗地不得改变土地用途，建设用地使用权及项目所有建筑面积（除公配设施外）全部限自用，土地出让期内不得转让、以股权转让（导致企业控股权或实际控制权发生变更的转让）或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施。

建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

（七）本次出让宗地涉及大布巷水河道迁改工程，在河道迁改完成前，竞得人应确保原河道通畅，保障河道行洪安全。

（ 八 ）****城际规划控制区 252.69平方米，该252.69平方米范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等施工措施构件）侵入。本宗地进入18号线、****城际规划控制预警区18375.82平方米，本宗地围护结构锚索等施工措施构件禁止侵入18号线、****城际规划控制区。请市住建部门在办理《土石方、基坑支护工程施工许可证》《桩基础施工许可证》《建设工程施工许可证》时给予支持落实。本宗地涉及的轨道安全保护区、规划控制区及规划控制预警区范围及面积以最终批准的规划为准，地块建设时需与轨道建设做好协调，不影响各自建设使用。

（九）本次出让宗地内部的规划道路范围纳入本宗地出让范围，规划道路下的地下空间可予以连通（包括但不限于满铺、通道等方式），地上建筑可通过空中连廊予以连接，规划道路范围内除按规范建设的连通范围和空中连廊之外，其余规划道路地上地下部分的土地使用权归政府所有，道路由本宗地竞得人建成后无偿移交 。

（十）本地块位于现状及规划油气管道安全影响范围内，项目建设时须满足国家、省、市相关法律法规及标准规范等要求，严格按照《国家安全监管总局等八部门关于加强油气输送管道途经人员密集场所高后果区安全管理工作的通知》（安监总管三〔 2017〕138号）、《市安委办关于印发涉及油气管线等危险化学品场所建设项目安全评价工作指引的通知》（深安办〔2019〕2号）、《市安监局关于规范涉及油气管线等危险化学品场所建设项目征求意见办理工作的通知（深安监管〔2019〕11号）》的有关规定执行，并落实相关安全评价报告内容要求。

（十一）本地块位于地质灾害中易发区，用地单位须按危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施，避免产生地质灾害隐患。

（十二） 依据有关生态环境政策要求，企业需配套建设生产废水处理设施，废水处理达到《地表水环境质量标准》（ GB3838-2002）中Ⅲ类标准（总氮除外）并按照环评批复要求回用，设施选址需符合相关规划的要求。

（十 三 ）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起 1.5年内开工，4年内竣工。

（十 四 ）本次出让宗地项目建成后，物业服务用房产权归全体业主所有，按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。 110KV变电站建成后按成本价移交深圳供电局有限公司，产权归深圳供电局有限公司所有。公共充电站、小型垃圾转运站（含再生资源回收站、环卫工人作息房、公共厕所）产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。

（十 五 ）本次出让宗地具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的 ,可独立申请竞买本次出让宗地（不接受联合竞买）：

（一）竞买申请人为在深圳市注册的企业法人；

（二）竞买申请人应当为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔 2019〕4号）遴选要求的企业法人。

四、竞买申请程序

（一）申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内（工作日），向 市 工业和信息化局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

（二）网上注册

竞买申请人应登录 深圳 ***平台（ https://****.com）***网上注册。网上注册的程序和要求 详见 ***网站中的操作指引。

（三）申请竞买

***网上注册后，应按照操作指引有关要求，选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

竞买***平台及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为 202 2 年 5 月 16 日 15 时 整 （***网站显示的银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，***网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在 202 2 年 5 月 18 日 14 时 30 分前（工作日），****大厦土地业务 受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

五、确定竞得人的办法

***平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为 202 2 年 5 月 18 日 15 时整。竞买人如需进行电脑报价的，****大厦使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整，***网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》《国有土地使用权出让收入缴费指南》、产业发展监管协议等）。本公告同时在 深圳 市规划和自然资源局、***网站发布，挂牌***平台下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向 深 圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

深圳市规划和自然资源局龙华管理局地址：深圳市龙华区清湖路壹点规划馆；咨询电话：（ 0755）23335 819 。

深圳市工业和信息化局地址：深圳****中心区；咨询电话：（0755）****0631。

深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司 地址：****路****号****大厦；咨询电话：（0755）****3074、（0755）****3274；网址：https://****.com。

出让人： 深圳市规划和自然资源局龙华管理局

交易机构：深圳交易集团有限公司

（****中心）

202 2 年 4 月 19 日