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公告基本信息
| 项目编号 | JC002301511 | 项目名称 | ****大厦物业公开招租 |
| 起始日期 | 2024年03月26日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年04月09日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | ****路****号 |
| 装修情况 | 精装 | 面积/数量 | 1794.750平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 厂房类 |
| 是否涉及优先承租权 | 是 | ||
招租信息
| 出租期 | 36月 | 报价有效期 | 120个日历日 |
| 免租期 | 无 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | 135元/平方米/月 | 租金的递增 | 第二年起逐年递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 其他(医疗办公) | ||
| 履约条件 | （1）招租时招租面积以项目信息表为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 （2）在租赁合同期内，承租方不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。 （3）承租人需按时交纳租金、水电费、物业管理费等各项费用。 （4）承租人需承担一切非出租方造成的安全管理责任。 （5）承租方应自行办理好相关政府要求的经营资质、二次装修消防报备审批等相关证照及批文。在对租赁房屋进行装修前，****大厦物业管理处办妥入驻及装修手续，同时必须将装修涉及的相关图纸资料及公安消防部门出具的备案凭证复印件（核对原件）交大厦物业管理处备案。 （6）承租人应按出租方移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租方负责（包括相关费用的支出），承租人不得另行要求出租方对物业现状进行清理、整改或装修。若承租人对物业进行二次装修的，装修方案须获得消防部门审批同意并经出租方及物业管理单位认可后方可进行装修；装修验收获得通过后方可投入使用。 （7）若房屋租赁合同到期终止，承租方必须在合同终止后当天将该房屋腾空并办理相关移交手续；逾期按双倍租金收取违约金。 （8）在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设施，如果出租方不需要承租人全部拆除并恢复承租前状态的，承租人应完整地无偿移交由出租方处置。 （9）除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租方必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租方将不予签订或有权单方提前解除合同。 （10）承租方自用部分设施设备自行维护并承担维护费用。 （11）承租方在本租赁项目使用期间，必须满足周边噪音、环保的要求，不得造成周边的正常生活、工作的干扰，否则必须进行整改直至合格，否则招租方有权单方面终止合同，没收承租方保证金。 （12）在承租期间，承租人同任何第三方之间所产生的任何纠纷，均与招租方无关，由承租方自行解决，招租方不承担任何形式的连带责任。 （13）承租方必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，所有消防设施需经政府有关部门验收合格后方可使用。 （14）如因出租方对此物业进行改造或拆除，出租方提前三个月通知承租方，承租人须无条件与出租方提前终止合同，在限期内迁离租赁房屋，并不得因此造成的任何损失向出租方索赔。 （15）承租人须放弃租赁房屋的优先购买权。 （16）其他条款详见《合同》 |
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租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 相当于两个月租金数额的租赁保证金(租期最后两个月) | 物业管理费 | 9.00元/㎡/月（具体以物业管理单位收费标准为准） |
| 水费 | 按实际用量计费自行缴纳 | 电费 | 按实际用量计费自行缴纳 |
| 其他 | 需要承租人在承租后支付的除上述费用以外的其他费用（以物业管理单位收费标准为准）。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1. 竞价人须是在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）注册且注册地为深圳市，并合法运作的独立法人资格的企业； 2、竞价人须在深圳市有经营实体店，且截至招租公告发布之日止，竞价人须具有从事与经营业态限定相关项目的经营期限不少于1年，且经营面积不低于500平方米的单个项目证明资料（以近5年内签订或仍在有效期内的合同为准，自有物业的以房屋产权证明为准，同时提供在该房屋注册办理的营业执照以及场地照片），并经出租方现场考察符合业态要求。 |
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| 需提供的证明材料 | 1、提供营业执照复印件、企业信用信息公示报告打印件加盖公章（***网址：http://www.****.gov.cn）； 2、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有被授权人）、相关人员身份证复印件； 3、资格条件第2条相关证明材料。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年04月09日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 439,200元 | ||
| 收款信息 | 请***平台，***平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（***平台地址：https://****.com） | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年04月09日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区西丽南山智谷产业园A****大楼 |
| 联系人 | 曾倩茵；张艺龄 | 联系方式 | 137****0469；132****8650 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市万乘物流有限公司 | ||
| 地址 | ****路****号****大厦****楼 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 网上报名 1）填写报名申请表（申请表链接：http://****.com）； 2）待工作人员核实后发出招租文件。 |
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本公告地址：https://www.120bid.com/view/254/ypk2do4B1Yy6UPFw1l-v.html
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