坪山区区属公园自动售卖机公开招租项目公开征集公告

深圳交易集团有限公司坪山分公司

公开征集 公告

（ 项目编号： PSJY2022176888）

（ 请前来递交报名文件的各位意向承租人注意，****大楼需提供 绿码及 24小时以内核酸检测阴性证明 ，否则无法进入。 ）

根据《深圳市坪山区政府物业资产监督管理暂行办法》（深坪府〔 2020〕18号）等有关规定，深圳交易集团有限公司坪山分公司 （以下简称 “交易集团”） 受 ****城市管理和综合执法局 委托，现就 坪山区区属公园自动售卖机公开招租项目 采用 公开招租 方式进行招租，欢迎符合资格条件的意向承租人报名参加。

一、 租赁物业概况

1. 地理位置：位于坪山区区属公园（****中心公园，燕子岭公园，聚龙山公园等）。

2. 出租范围： 38个自动售卖机，售卖不少于30%扶贫产品。

3. 出租用途：承租单位利用出租单位提供的场地建设自动售卖机并自行运营，履行日常管理职责，承担日常维护和故障维修；定期开展电气安全、技术防控、运维操作、消防及防雷设施安全检查和隐患排查；承租单位应承担场地日常管理安全生产主体责任。

4. 实物现状：场地为硬化铺装地面，属于公园管辖范围，日常有保安巡逻， 24小时值班。

5. 出租面积：单台设备占地面积不大于 1.5平方米、高度不高于2米，38台。

6. 租赁年限： 3年（自签订租赁合同之日起计算）。合同一年一签，若履约情况未达到公园服务标准，可不予续签。第三年合同费用增加5%。

7. 免租期： 1个月（含在租赁期内）。

8. 招租底价及递增：人民币 ≥ 23256.00 元 /月（共38台），第三年起递增5%，单次报价加价幅度为壹仟玖佰元（税费承担方：承租方）。

9. 租金支付方式：自计算租金之日起每半年为一个支付周期，每个支付周期开始的一周内通过银行转账方式支付租金。

10. 承租人须另行承担以下费用，不含在意向承租人报价中：（ 1 ）房屋租赁办理的相关证照费用；（ 2 ）水、电费用（按供水、供电部门收费标准收取，电费按照设备额定功率 *24h/ 天计算）；（ 3 ）其他租赁物业范围内所产生的费用。

11. 履约保证金：中标方应在签订合同后五个工作日内交付 1 个月租金作为保证金。

二、 承租人应具备的资格条件

1.具有合法经营资格的独立法人单位（提供营业执照复印件并加盖公章）；

2.具有《食品经营许可证》（提供《食品经营许可证》复印件并加盖公章）；

3.本项目不接受联合体投标，不接受分包、转包（提供承诺书）；

4.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。

三、 报名方式和时间

报名时间： 2022 年 4 月 1 日 9 :00 至 2022 年 4 月 7 日 15 :00 ，有意愿参与本项目公 开招租活动的意向承租人可自行下载附件，并按照要求交 纳交易保证金、准备报名资料 。

1. 意向承租人须在 报名时间内 将交易保证金 ¥ 25840.00 （大写：贰万伍仟捌佰肆拾元整） 汇入到指定账户， 汇款以到账时间为准 。

账户名称：深圳交易集团有限公司

银行账号： 9902001769180546

开户银行：中国民生银行深圳分行坂田支行

备注： 1.填写备注时必须注 明： “PSJY2022176888交易保证金” ； 2.原则上保证金付款人须为本人或企业自身对公账户，若委托他人账户缴纳，需提供经双方盖章签字的委托协议；3.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入。未按要求交纳交易保证金的，视为应答无效。

2. 报名文件的递交

① 递交报名 文件开始时 间为： 2022 年 4 月 7 日 14 :30 ；

② 递交报名 文件截止 时间为： 2022 年 4 月 7 日 1 5 :00 ；

③ 递交报名文件地点 ： 深圳市坪山区东纵路 ****楼； （请前来递交报名文件的各位意向承租人注意，****大楼需提供绿码及 24小时以内核酸检测阴性证明，否则无法递交报名文件。）

④ 逾期送达（以签到时间为准）或未送达指定地点的报名文件恕不接受；

⑤ 递交的报名文件需包括法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件、法人授权委托证明书及被授权人身份证复印件（如有）、 “承租人应具备的资格条件”中相关证明文件。一式三份，需密封递交。

3. 报名文件审查时间： 2022 年 4 月 7 日 1 5 :00 （北京时间）。 将根据 “报名文件审查表”进行审查。

4. 质疑事项：意向承租人若有疑问，请于 2022 年 4 月 7 日 15:00 前将对交易公告及其附件的疑问以书面方式（加盖公章）传真或送达我司，逾期不予受理，传真须电话确认。交易集团将在收到意向承租人的书面质疑后 3个工作日内答复。

四、 交易方式的确定

1 . 符合条件的意向承租人为 3 家或 3 家以上，采取公开招租（综合评分）；

2 . 符合条件的意向承租人只有 2 家时，采用竞争性谈判的方式确定承租人；

3 . 符合条件的意向承租人只有 1 家时，经区国资局批准，并公示 5 个工作日，经公示无异议后，可按照公开招租挂牌条件将该物业出租给唯一符合条件的意向承租人。

五、 现场踏勘

现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。

现场踏勘联系人： 兰先生 ，联系电话： 0755- 28369597 。

六、 交易服务费

1. 交易服务费按照《深圳交易集团有限公司关于调整资产租赁和土地合作开发业务收费标准的通知》（深交易〔 2021〕100 号）要求收取，由承租方支付 ；

2. 成交人应在交易结果公告期满后的 3个工作日内 按照《付款通知书》 向交易集团支付本次交易服务费 ，成交人支付交易服务费后，由交易集团向成交人发放《成交通知书》，成交人根据《成交通知书》与招租人签订合同。

七、 交易保证金不予退还情形

有下列情形之一的，交易保证金和交易服务费将不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的保证金转给招租人：

1． 意向承租人在截止递交 应答（报名） 文件时间后撤销 应答（报名） 文件；

2． 与其他意向承租人进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

3． 成交人提供虚假情况被质疑投诉，质疑投诉成立的；

4． 成交人在项目成交后，无正当理由拒签合同的；

5． 成交人未按交易公告要求足额交纳交易服务费的；

6． 法律法规规定的其它情况。

八、 特别事项说明

1.意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

2.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。

3.成交人应在获取成交通知书后的10个工作日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。

4.标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。

九、 本交易公告中所涉及的时间一律为北京时间

十、 联系方式

招租人：****城市管理和综合执法局

联系人： 兰先生 联系电话： 0755-****9597

交易组织机构：深圳交易集团有限公司坪山分公司

联系地址：深圳市坪山区东纵路 ****楼办公室

联系人：石工 /彭工 联系电话：89****91、 28477217、135****8774

传真电话： 0755-****9273

附件： 坪山区区属公园自动售卖机公开招租项目报名文件

深圳交易集团有限公司坪山分公司

2022 年 3 月 3 1 日