张槎街道下朗英三朗宝综合楼（第二次）招标公告

****城区张槎街道下朗村英三股份经济合作社定于2022年9月27日上午9:30****城区张槎街道公共资源交易所举行“****城区张槎****楼（第二次）”场地使用权租赁招标竞投会，本项目采用明标方式进行，欢迎有意参加投标的单位前来竞投。

一、 招标项目基本情况

序号	（标的物）楼层	建筑面积含公摊（㎡）	租金 （不含税）	竞投保证金	竞投底价 (资产基础设施配套建设、环境优化提升建设、市场推广等费用)（不含税）
1	****楼	524.76	28.00元/月/㎡	6.00万元/楼层	5247.90元
2	****楼	912.35	18.00元/月/㎡		9123.50元
3	****楼	912.35	17.50元/月/㎡		9123.50元
4	****楼	912.35	17.00元/月/㎡		9123.50元
5	****楼	912.35	16.50元/月/㎡		9123.50元
6	****楼	912.35	16.00元/月/㎡		9123.50元
注： （1）竞投底价按建筑面积*10元/m 2 计取。 （2）本项目有土地证【佛禅集用2011第1100726号】，正建设六层混凝土框架建筑物，主体建筑未办理相关报建手续，招标人可尽量协助办理有关证照，本项目预计在2022年11月1日（暂定，具体以招标人发出交付通知书为准）交付给中标人，建筑物交付标准为毛坯交付，其他以施工图纸为准。 （3）竞投的标的物数量以竞投人存入的竞投保证金数量为准。

竞投人应充分考虑其风险，一经竞得该项目和签订合同即表示承认、接受本项目的现状，愿意按约定支付租金和遵守合同的约定。

租赁期限及交接：租赁期限为59个月（含免租装修期1个月）暂定从2022年11月1日至2027年9月30日止，如招标人在超过约定起始时间半年未能交付场地给中标人，招标人有权解除《租赁合同》并将中标金额无息退还于中标人。

免租装修期为：招标人发出场地交付通知书之日起一个月为免租装修期，实际计租期从免租装修期满次日起开始计算，即租金计算期为免租装修期满次日起至合同结束之日止。

二、竞投人的准入条件

1、竞投人必须具有完全民事责任的独立法人或自然人；

2、竞投人(独立法人）须具有有效的营业执照；

3、竞投人只能用于厂房、仓库，不得经营物流、污染环境等行业。包括不得使用大圆机进行针织生产，不得从事快递行业，不能经营噪音超标的项目；

4、本项目不允许联合体参与报名竞投；

5、投标人承诺近三年内无行贿犯罪行为，经核查其三年内有行贿犯罪行为取消其竞投资格，若中标的则无条件终止其合同；

6、竞投人的法定代表人或自然人年龄不能超出法定退休年限；

7、竞投人****楼（标的物）。

三、竞投资格审核及获取竞投资料

1、竞投人可于2022年9月19日至2022年9月23日上午8:30至11:00，下午14:00至17:00（节假日除外），携带相关证件、资料（所有证件须携带原件进行核对）到广东同益达工程顾问有限公司（****路****号****中心）购买招标竞投文件。携带资料复印件明细如下：

①法人前来报名需提供：

1、企业营业执照；

2、符合“竞投人的准入条件中第5点”的承诺（格式自拟）。

3、法定代表人身份证（法定代表人前来报名时须提供）。

4、如法定代表人不能前来办理需委托他人办理的，除上述资料外，还须提交法定代表人身份证复印件、法定代表人证明书（格式自拟）、授权委托书（格式自拟）、受委托人身份证原件和复印件）。

注：所提交的资料均需符合竞投人的准入条件，所提供的复印件均需加盖竞投人公章。

②自然人前来报名需提供：

1、拟经营行业的承诺书（到招标代理处领取）；

2、符合“竞投人的准入条件中第5点”的承诺（格式自拟）。

3、自然人身份证（自然人前来报名时须提供）。

注：所提交的资料均需符合竞投人的准入条件，所提供的复印件均需加盖指模并签字。

2、报名成功后须向招标代理机构处购买招标竞投文件（伍佰元一份，售后不退）。

四、实地查看

本次不组织实地查看资产具体位置，标的以现状和施工图纸为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。本项目“****城区张槎****楼（第二次）”****城区****路****号。

五、竞投保证金

1、竞投人必须在2022年9月26日下午17:00时前将竞投****城区张槎街道公共资源交易所指定的银行账户。

2、竞投会结束后，非中标人的竞投保证金退还：竞投会结束后，招标人在3个工作日内向张槎街道公共资源交易所提交《保证金退还（暂缓退还）通知单》，张槎街道公共资源交易所在收到通知单5个工作日内退还非中标人的竞投保证金;

六、确认竞投资格

请竞投人于2022年9月27日上午9:00至9:30时间段内，

1、法人出席时须提供：

①交纳竞投保证金的银行回单；

②《竞投保证金承诺书》；

③公章；

④法定代表人身份证原件及复印件；

⑤如法定代表人不能出席时，须提供法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人的身份证原件及复印件。

2、自然人出席时须提供：

①交纳竞投保证金的银行回单；

②《竞投保证金承诺书》；

③自然人身份证原件及复印件。

到开标室，由招标代理单位确定竞投人的竞投资格。竞投人逾时确认竞投资格，视为竞投人放弃竞投。

七、招标竞投

经确认竞投资格的竞投人请携带相关资料，于2022年9月27日上午9:30入场参与招标竞投会，逾时恕不接受。携带资料明细如下：

①竞投资格确认书（原件，在开标当日由招标代理机构现场派发）；

②竞投标书（原件，在开标当日由招标代理机构现场派发）。

③竞投保证金承诺书（原件）。

八、本项目采用明标方式公开竞标，以竞投价高者得原则确定中标人。

九、提交标书

本场地租赁项目采用在开标会现场提交竞投标书，并采取多次竞价方式，竞投人每轮报价比前一轮最高价至少递增2000元。

十、出席竞投会时，须严格遵守关于张槎街道公共资源交易所防疫期间办事须知,具体如下：

致各位办事人员；为加强疫情防控，请所有办事人员配合做好以下防控措施：

1、进入交易所必须全程戴上口罩；

2、积极配合交易所工作人员进行体温检测；

3、填写《来访人员登记表》；

4、对拒不配合体温检测或不佩戴口罩的，禁止进入交易所；

5、进入交易所前，出示绿色粤康码、绿色行程卡、主动申报健康情况，否则禁止进入交易所；

6、近14天内到达或途经中高风险地区的，绿色行程卡显示有*标识的地区，需出示24小时内的核酸检测阴性证明，否则禁止进入交易所；

7、体温异常（体温等于或大于37.3℃），粤康码（黄码或红码）异常，禁止进入交易所，谢谢配合！

十一、联系方式

招标人：****城区张槎街道下朗村英三股份经济合作社

联系人：江先生

联系电话：82****22

招标代理：广东同益达工程顾问有限公司

联系人：何先生、王先生

联系电话：83****18转8825

竞标处：****城区张槎街道公共资源交易所

联系地址：****路****号2座3层之一

联系人：陈先生

联系电话：82****20 82138251

****城区张槎街道下朗村英三股份经济合作社

2022年9月15日