关于开展绵阳市人民医院物业管理服务市场调研的公示

为适应我院快速发展需要，提升物业管理服务的专业化、精细化与智能化水平，优化医疗环境，降低运营成本，现拟对医院物业管理服务开展全面的市场调研工作。特向社会公开征集具备相关资质和经验的物业管理服务企业的信息与方案，欢迎有合作意向的各单位积极参与。

一、调研背景与目的

随着我院业务范围的拓展与医疗服务水平的持续提升，以及医院整体装修改造的完成，对后勤物业管理提出了更高要求。本次市场调研旨在全面、深入地了解当前物业管理市场的发展现状、先进服务模式、技术应用及收费水平，旨在为我院未来物业管理模式的优化、服务标准的制定及潜在合作方的遴选提供客观、科学的决策依据。

二、调研内容方向

本次市场调研重点关注但不限于以下内容：

市场格局与服务商信息： 物业管理行业的主要服务提供商规模、市场份额、专业特长及在医疗领域的服务案例。

服务内容与标准： 针对医院的安保、保洁（含医废管理）、绿化、中央运送、陪护等核心服务的具体内容、操作流程、质量评价标准及医院感染控制相关管理规范。

收费模式与成本分析： 市场上通行的物业服务收费模式（如全委托包干制、酬金制等）、各类服务的计费方式、费率和成本构成，以及大型医疗机构的物业服务预算参考。

智能化技术应用： 智慧物业管理系统（***平台、AI巡检、智能安防、数字化能源管理等）在提升医院物业管理效率、降低人力成本、保障医疗安全等方面的应用案例与成效。

同业经验与成功案例： 同类型医院，特别是三甲医院或大型专科医院，在物业管理模式创新、品质管控、应急处理及成本控制等方面的成功经验与先进做法。

三、参与调研单位资格要求

欢迎符合以下基本条件的物业管理服务企业参与：

1. 在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格和有效的营业执照，经营范围包含物业管理或相关服务内容。

2. 具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4. 近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

5. 拥有为大型公立医院或类似大型公共建筑提供物业服务的成功经验和典型案例者优先。

6. ***平台和智能化管理经验者优先。

四、参与方式与材料要求

有意参与本次市场调研的单位，请按以下要求提交资料：

1. 公司基础资料：包括但不限于营业执照副本复印件、资质证明文件、公司简介等。

2. 相关经验证明：提供近三年内承接的，特别是医院类项目的物业服务合同关键页复印件或业绩清单（需包含项目名称、规模、服务期限及联系人方式）。

3. 服务方案构想：结合我院可能的服务需求（***网了解基本情况），提交针对性的《物业服务方案构想》（内容可包括管理理念、组织架构、人员配置、服务标准、智能化应用、应急预案、质量保障体系等）。

4. 收费模式建议：提供初步的收费模式建议及对应的成本测算说明。

5. 联系方式：提供贵司本次调研联系人的姓名、职务、电话及邮箱。

（注：本次提交资料仅用于内部市场调研，不构成任何招标或承诺依据。）

五、资料提交时间与方式

提交截止时间：2025年11月2日17:00前（以收到时间为准）。

提交方式：请将上述资料加盖公章后，以PDF扫描件形式发送至指定电子邮箱：4949895[at]qq[dot]com，邮件主题请注明“绵阳市人民医院物业市场调研资料-公司名称”。

六、联系方式

单位：绵阳市人民医院后勤科

联系人：肖红兵

联系电话：139****3816

电子邮箱：4949895[at]qq[dot]com

七、其他说明

我院将对各公司提交的资料进行保密处理，并仅用于本次市场调研分析。所有提交资料恕不退还。

在资料审核后，我院可能会择优邀请部分企业进行深度交流或现场勘查，具体安排另行通知。

本次市场调研活动，不代表我院后续必然会启动正式的采购程序。

最终解释权归绵阳市人民医院所有。

绵阳市人民医院

2025年10月29日