常平镇朗贝村4队沙梨园路378号厂房

交易编号：J02-N1441900618324082N-20260701-000450-4

东莞市常平镇招投标服务所受朗贝村第四股份经济合作社委托，将对位于常平镇朗贝村4****路****号厂房的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：\n\n厂房租赁

三、行业要求： 工业，不得用于再生资源回收

四、竞投单位准入条件

五、***网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://****.cn***网上报名、缴\n纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://****.gov.cn，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意\n向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2026年09月09日 17点00分 前通过\n交易系统（https://****.cn）***网上报名，并于2026年09月10日 17点00分\n前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时***网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；\n（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；\n（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；\n（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；\n（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，***平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2026年09月02日 17点00分 - 2026年09月09日 17点00分。\n意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2026年09月02日 17点00分\n至 2026年09月09日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间\n

初步竞得人需在2026年09月14日 17点30分前提交审核材料。

十二、合同签订时间\n

交易双方原则上应在交易报价完成之日起20个工作日内在指定场所签订正式交易合同。

十三、初步竞得人保证金说明\n

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息\n

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6***网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

朗贝村在该项交易中有以下声明：1、我经济社收取租金时，只开具常平镇农村集体专用收款收据，若竞得人需要发票，需要提供有效的证照，如有虚假竞得人自行承担；\n 2、租赁期间，竞得人不得将租赁物的部分或全部转（分）租给物业中介机构；\n 3、未经我经济社书面同意，竞得人不得将租赁物的部分或全部转借或转租他人；\n 4、中途退租或未经我经济社书面同意擅自将租赁物的部分或全部转借或 转租他人，定金不给予退还；\n 5、租赁物以现状交付给竞得人使用，租赁物的维护管理由竞得人负责，竞得人应定期检查租赁物，租赁物的维修由竞得人负责并承担相关费用；\n 6、未经我经济社书面同意，竞得人不得改变租赁物的经营用途；\n 7、竞得人需进行装修装潢的，须将项目清单、预算价格、工程图纸等资料报我经济社审核，经我经济社书面同意后方可执行。如发生政府征地（城市更新）或我经济社发展需要提前中止合约的情况，未经我经济社同意竞得人私自装修装潢的工程，我经济社不负赔偿责任。\n8、租赁期间，竞得人所发生的水电费、工人工资和其他一切费用、债务等均由竞得人自行承担，与我社无关。我社不承担竞得人在租赁期间产生的一切经济责任和法律责任。\n9、租赁期间，竞得人须配合我社或有关政府部门、医疗疾控机构做好各项疫情防控措施，积极落实相关法律法规、政策要求。\n10、竞得人须遵守劳动法规，依法为员工购买工伤、养老、医疗等社会保险，按时发放员工工资。竞得人拖欠工人工资的，所产生的法律责任均由竞得人承担，如构成犯罪的，竞得人依法承担相应的刑事责任。\n11、竞得人****楼顶通信基站或影响基站运作，如造成我社损失的，我社有权向竞得人追偿，并有权从竞得人已交费用中先行扣除。\n12、我社不提供水电，承租人自行拉接，费用由承租人承担；\n13、租赁期间：①我社不提供水电，承租人自行拉接，费用由承租人承担；②若因政府征收、拆迁、城市规划调整及相关行政征用等政策原因需征收收回本厂房及附属空间的，承租人承诺无条件服从、无偿配合，须在我方通知期限内自行清空、搬迁并将厂房完整交还我方，不得向我方索要任何补偿、赔偿及经营损失等相关费用。\n14、至今暂未办理建设工程规划许可证、不动产权证、消防安全合格证。

十五、联系方式

东莞市常平镇招投标服务所

2026年09月02日