东湖高新海口生物城设计、施工总承包（EPC）招标公告

第一节 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 ****城设计、施工总承包（ EPC ） （项目名称）已由 海口国家高新技术产业开发区管理委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 项目代码 2207-465104-04-01-710375 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 海南经济特区东湖高新投资有限公司 ，建设资金来源 企业自筹 ，招标人为 海南经济特区东湖高新投资有限公司 ，委托的招标代理机构为 海南中知项目管理有限公司 。本项目已完成（ £ 可行性研究报告及批复 / R 方案设计及批复 / £ 初步设计及批复） ，项目估算或投资概算为 37500.78 万元 ，项目是 R （或否 £ ）采用装配式建造并具有了开展工程总承包（ EPC ）必要的基础资料，现对该项目的工程总承包（ EPC ）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1. 项目建设地点： ****城美安大道 77 号 ；

2.2. 项目建设规模： 本项目用地面积 53309.39 ㎡ , 总建筑面积 86298.01 平方米，其中：地上建筑面积 85235.26 平方米，地下建筑面积 1062.75 平方米。本项目一共 21 栋单体建筑，其中：厂房 20 栋，****楼（宿舍） 1 栋， A1# 、 A2# 楼为 8F 高层厂房， A3# 、 A10# 楼为 5F 多层厂房， A5-A9# 楼、 A11-A13# 、 A15# 、 A17# 、 A21# 楼为 4F 多层厂房， A16# 、 A18-A20# 、 A22# 楼为 3F 独栋厂房， A23# ****楼（含商铺、物业用房、食堂、宿舍）。单体最大建筑面积 12056.81 平方米，****楼建筑高度 38.7 米，单体最大跨度 11 米 ；

2.3. 招标范围和内容：

（ 1 ）工程类别： 房屋建筑工程 ；

（ 2 ）招标范围和内容： （ 1 ）设计服务工作内容： 负责本项目的施工图设计（含初步设计、装配式设计） ，并提供设计咨询及施工现场设计服务，所有的设计文件均需要达到国家和地方相关行业标准及发包人要求的设计深度要求，满足可具体指导施工的要求。

依据审批的方案设计完成初步设计及施工图设计，包括但不限于基础、建筑、结构（含装配式）、给排水、暖通、消防、强弱电系统、外墙装饰、门窗幕墙、室外配套工程、***网及道路等设计内容，配合所有二次深化设计（包括但不限于门窗、幕墙、室内精装、景观设计、零碳园区规划及弱电智能化、室外亮化、高低压配电房及发电机房、屋面光伏及太阳能等），并按要求完成施工图审查配合服务；设计咨询服务及施工现场设计服务（设计技术交底、解决施工中的设计技术问题及分部分项验收、设计变更等）等，确保项目审批、建设、竣工验收、备案工作顺利完成。

（ 2 ）施工工作内容：包含但不限于负责本项目的施工图预算编制、工程材料和设备的采购、工程施工、安装及调试、竣工图编制、工程相关验收、备案、移交和保修服务等建设方面的内容。

施工按照招标文件及合同约定的范围和发包人批复的施工图内容施工具体包括但不限于：道路开口、临时设施及工程、场地平整（含清表及回填）、主体建筑工程（包括基础土石方、桩基工程、基坑支护工程、基础结构工程、主体结构工程、装配式工程、粗装修工程、内门窗、栏杆等）、主体安装工程（包括室内给排水、室内电气预留预埋、电线电缆及配电箱采购与安装等）、幕墙工程（含外墙铝板、格栅、金属雨棚、石材等）、门窗工程（含单元门、铝合金门窗及百叶）、外墙真石漆及涂料、公共部位装修工程、消防工程、电梯工程、***网工程、景观园建绿化工程、白蚁防治等全部工作内容施工设计图纸范围内及相关报批手续等内容，包工、包料、包机械、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包风险（除合同约定条款以外的所有风险，不可抗力按合同约定条款执行，疫情防疫措施及费用按海南省或海口市在施工期间出具的最新防疫补偿文件规定执行，其他合同约定的风险由承包人承担）、包工程竣工验收、包相关竣工图资料编制等为完成本合同施工的所有工作 ；

2.4. 招标控制价： 251615400.00 元 ，其中：设计费控制价为 2330100.00 元 ，建安费控制价为 249285300.00 元 ；

2.5. 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 517 日历天 ；其中各关键节点的工期要求为设计： 32 日历天， 施工： 485 日历天；

2.6. 标段划分： 共 1 个标段 ；

2.7. 质量要求： （ 1 ）设计质量要求：设计应符合国家工程建设强制性标准，满足招标人要求，保证项目运行功能，并通过主管部门及发包人委托的图纸审查单位的审查；（ 2 ）专业设备材料质量标准：合格，符合国家及行业主管部门相关标准、规范及规定；（ 3 ）施工质量要求：工程质量符合国家有关施工质量验收规范和标准要求，达到合格标准 。

3. 投标人资格要求

3.1 本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。

采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构件生产厂商。

（ 1 ）设计资质要求： 须具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）乙级（含）以上资质（或根据《****城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市〔 2020 〕 94 号）的规定已换发新证取得相应资质的投标人） ；

（ 2 ）施工资质要求： 须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级资质（含）以上资质（或根据《****城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市〔 2020 〕 94 号）的规定已换发新证取得相应资质的投标人），同时具备有效期内的安全生产许可证 。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人）的资格要求： 具有在本单位注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理 。

3.3 承担工程设计任务的投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求： 具有在本单位注册的一级注册建筑师。

3.4 承担工程施工任务的投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求： 具有在本单位注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理 （可以兼任项目负责人） 。

3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查，评标办法为 综合评估法（ 评审的主要因素包括投标报价、项目管理组织方案、设计方案、施工实施方案（施工安装方案）、企业诚信、施工经验等，装配式建造的项目还包括构件生产实力）。

4.2 中标候选人： 评标委员会推荐不超过 3 个的中标候选人 。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2022 年 12 月 16 日 08 时 30 分（北京时间，下同）至 2023 年 01 月 05 日 17 时 30 分通过 ***网（ ****.gov.cn ）（***平台） 免费下载电子招标文件等相关资料。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性。合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章 或单位公章 ；招标人没有电子印章的 或单位公章 ，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的 截止 时间： 2023 年 01 月 06 日 09 时 00 分。

6.2. 投标保证金提交的金额： 100000.00 元 。

6.3. 投标保证金提交的方式： 网上支付或银行转账、银行保函、电子保函、保险保证、担保保函。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2023 年 01 月 06 日 09 时 00 分，投标人应在截止时间前通过 ***平台 完成电子投标文件的递交（非采用电子招投标的项目须提交纸质投标文件）；

7.2. 逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额： 为中标合同价的 5 % 。

8.2 履约担保形式： 银行转账或银行保函或建设工程履约保证保险 。

8.3 履约担保期限： 自招标人与投标人签订的合同生效之日起至约定竣工日期后的 30 天，竣工日期延长时，承包人应相应延长履约保函有效期 。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告在 ***平台（海南省）、***网、***平台、***网站 上发布。

10. 联系方式

招标人： 海南经济特区东湖高新投资有限公司

地址： 海南省海口市国家高新技术产业开发区南海大道 266 ****中心， 邮编： /

电子邮箱 : / 电话： 0898-****9556 ，传真： /

联系人（全称）： 袁树

招标代理机构： 海南中知项目管理有限公司

地址： ****城房 ，邮编： /

电子邮箱 : ha****@****.com 电话： 0898-****3821 ，传真： /

联系人（全称）： 熊思智