（机器管招投标）海南师范大学桂林洋校区留学生公寓及外籍教师公寓项目设计、施工（EPC）总承包工程招标公告

1. 招标条件

本招标项目海南师范****公寓****公寓项目设计、施工（EPC）总承包工程 已由海南省发展和改革委员会 以关于海南师范****公寓****公寓项目可行性研究报告的批复 （琼发改审批〔2024〕1150号 ）批准建设，项目业主为海南建设工程股份有限公司，建设资金来源财政，招标人为海南建设工程股份有限公司，委托的招标代理机构为海南国泰和咨询管理有限公司。本项目已完成初步设计及批复，项目估算或投资概算为35511.31，项目采用（是）装配式建造并具有了开展工程总承包（EPC）必要的基础资料，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

海南师范****公寓****公寓项目设计、施工（EPC）总承包工程

2.1 项目建设地点: 海南师范大学桂林洋校区内

2.2 项目建设规模: 项目总建筑面积为50605㎡（地上建筑面积为43100㎡，地下室建筑面积为7505㎡）。拟建1栋地上11层的1#****公寓，建筑面积为11400㎡；拟建1栋地上12层地下1层的2#****公寓，建筑面积为20290㎡（地上建筑面积为17100㎡，地下建筑面积为3190 ㎡）；1栋地上11层地下1****公寓，建筑面积为18915 ㎡（地上建筑面积为14600㎡，地下建筑面积为4315㎡）。地下停车位按35㎡/个设置，共布置148个停车位。同时配套****广场、室外绿化景观、场地填方、***网、室外照明等工程以及家具设备购置

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑

（2）招标范围和内容：海南师范****公寓****公寓项目设计、施工总承包（EPC），涵盖初步设计及概算完成后的工程总承包（EPC）全部内容，包括设计、施工等， 整个项目的施工至验收阶段的全过程工程总承包，其中对前期设计成果的优化、施工图设计、技术服务、采购（包括建筑材料及货物、设备采购）、施工（包括但不限于临时用水用电、临时道路、建筑工程施工、弱电工程施工及机电设备安装、调试、试运行、验收、改造等工程内容），并最终向建设单位交付使用。并承担质保期内的保修责任。 1）设计：对项目红线范围内所有建设内容进行限额设计，包含但不限于①配合装配式面积补偿后规划方案变更；②项目建筑、精装修、绿建、装配式、海绵等施工图设计；③配合施工图送审并取得施工图审查合格书、配合取得工程施工许可证；④园林景观、精装修（展示样板间）等专业方案设计至施工图设计；⑤幕墙、标识标牌、泛光照明、弱电智能化等专项深化设计；⑥各阶段的技术咨询和设计成果文件交底等。2）施工（含建筑材料及货物、设备采购）：①包含本工程设计范围内所有工程内容的施工（包人工、包材料设备、包安装、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包工程竣工验收合格、包项目总验收合格等，保证投资可控），包括但不限于施工图所涉及的范围。②协助发包人办理相关报批、报建（派出专人协助项目的报批报建工作）工作、凡工程中涉及到劳动、消防、环保、规划、卫生防疫、档案、质量等有关政府部门验收的项目，及时配合发包人做好验收准备工作。验收通过后，向发包人提交验收报告，编制竣工图，并配合发包人办理竣工备案等。最终范围以合同约定范围为准

2.4 招标控制价(元): 305587268.62

2.5 工期要求：总工期或计划开工日期为 2025年06月20日，计划竣工日期为 2027年06月30日；其中各关键节点的工期（天）要求为 740

2.6 质量要求: 合格。达到国家现行施工验收规范标准。

2.7 标段划分:

3.1 本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。

采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构件生产厂商。

（1）设计资质要求：详见招标文件

（2）施工资质要求：详见招标文件

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人或设计负责人）的资格要求：详见招标文件

3.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：详见招标文件

3.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：详见招标文件

3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。

4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法（ 评审的主要因素包括投标报价、项目管理组织方案、设计方案、施工实施方案（施工安装方案）、企业诚信、施工经验等，装配式建造的项目还包括构件生产实力）。

4.2 中标候选人：评标委员会推荐不超过3个的中标候选人

海南师范****公寓****公寓项目设计、施工（EPC）总承包工程：

招标文件获取开始时间： 2025年05月16日18时30分

招标文件获取截止时间： 2025年06月06日08时30分

凡有意参加投标者，***平台（海南省）（https://****.gov.cn）（***平台），采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用电子投标工具打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性。合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

海南师范****公寓****公寓项目设计、施工（EPC）总承包工程：

6.1.投标保证金提交的截止时间：2025年06月06日08时30分

6.2.投标保证金提交的金额（元）：500000.0

6.3.投标保证金提交的方式：银行转账、银行保函、电子保函、保险保证、担保保函。

海南师范****公寓****公寓项目设计、施工（EPC）总承包工程：

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年06月06日08时30分 ，地点为：海南省海口市美兰区****大楼至3层（****大楼北侧） 205不见面开标室_5（适用于现场递交）

投标人应在截***平台完成电子投标文件的递交（非采用电子招投标的项目须提交纸质投标文件）；

7.2 逾期递交的投标文件，***平台将予以拒收。

***平台（海南省）、***平台 上发布。

招 标 人: 海南建设工程股份有限公司

地 址: 海****大道****号****城二期A****楼

联系人（全称）: 梁工

电 话: 0898-****2256

招标代理机构: 海南国泰和咨询管理有限公司

地 址: ****道****号****大厦****楼

联系人（全称）: 周工

电 话: 0898-****8229

监督部门名称: 海口江东新区管理局

电 话: 0898-****6396