博鳌乐城先行区保障性租赁住房项目前期物业服务招标公告

发布日期： 2025-8-15 18:50:00

1.招标条件

****城先行区保障性租赁住房项目前期物业服务（项目编号：qhzw20250815005）****城国际医疗旅游先行区管理局以乐管审批[2023] 3号批准建设， 招标人(项目业主)****城发展控股有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：****城国际医疗旅游先行区LC07-19-01地块

2.2项目内容及规模：****城国际医疗旅游先行区LC07-19-01地块，规划用地面积47463.70平方米，新建总建筑面积78726.29平方米，其中地上建筑面积58914.37平方米(计容建筑面积56869.99平方米，不计容建筑面积2044.38平方米)，地下建筑面积19811.92平方米。容积率1.2，建筑密度19.07%，绿地率40.04%，建筑高度23.55m。本项目总套数为1160套，其中单间(约40㎡)510套、一居(约50㎡)540套、二居(约72㎡)82套，三居(约116㎡)28套。地面停车位77个，地下停车位503个，共计580个并同步实施室外管线、****小区配套工程。。招标控制价4,895,365.2元。

2.3计划 工期（服务期）：730日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: ****城先行区保障性租赁住房项目前期物业服务;标段编号: qhzw20250815005001;标段类型: 其他;控制价：4895365.2000

2.5招标范围：

标段1:****城先行区保障性租赁住房项目前期物业服务

2.6质量要求：

标段1:合格

本项目服务期为：自合同约定之日起3年（即1095日历天，如公告中有不一致的，以本服务期要求为准）。 服务期限届满，业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任的能力（提供多证合一营业执照副本或其他证明材料复印件加盖公章）。

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4、本项目要求投标人：（1）投标资格没有被取消、暂停；（2）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（3）在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（提供信誉承诺函加盖公章）。 3.5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2022年-2024年经审计的财务报告复印件加盖公章）。 3.6、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2025年1月至今任意连续三个月缴纳税收和社保的证明材料加盖公章）。 3.7、投标人***网（http://****.gov.cn）的“失信被执行人”、信用中国网(www.creditchina.gov.cn)的 “经营（活动）异常名录信息查询”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商。 3.8、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供声明函加盖公章）。3.9、本项目不接受联合体投标（提供声明函加盖公章）。

4.招标文件的获取

4.1请于 2025年08月15日 18时50分至2025年08月22日 17时30分，***平台（海南省）（http://****.gov.cn）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：****城先行区保障性租赁住房项目前期物业服务）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-9-5 8:30:00 ，地点为：****中心（琼海****大楼）琼海大开标室。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-9-5 8:30:00 。投标人应当通过数字***平台（海南省）（http://****.gov.cn）上传。（***网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2025-9-5 8:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://****.gov.cn。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 ***平台（海南省）（https://****.gov.cn）、***平台（海南省）•琼海市、***平台等媒介上发布。

7.其他

7.1***平台（海南省）企业信息管理系(http://****.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , ***平台(http://****.gov.cn下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://****.gov.cn下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://****.gov.cn下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，***网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	****城发展控股有限公司	招标代理机构 :	海南锐翰项目咨询有限公司
地 址 :	****城国****路****号	地 址：	海****街********楼
联系人：	许工	联 系 人：	王工
电 话：	0898-****8878	电 话：	0898-****1395
招投标监督部门：	****城乡建设局
联系电话：	0898-****5826