白沙黎岸十二坊EPC+O招标公告

发布日期： 2026-9-30 11:00:00

1.招标条件

本招标项目白沙·黎岸十二坊EPC+O（项目编号：bszw20260929005）已由白沙黎族自治县行政审批服务局以白行审批[2026]151号批准建设， 招标人(项目业主)****城乡建设投资有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：海南省白沙黎族自治县牙叉镇滨河南路（南叉河畔）

2.2项目内容及规模：建设内容：外立面修缮、室内装饰装修、消防工程、排水系统重建、供配电增容、全息剧场及直播、空调新风、夜景亮化、停车场及室外配套，以及软装陈设和设备购置。 建设规模：总占地 4500 平方米，总建筑面积 4933.61平方米（****楼）。 总投资约3851.32万元，资金来源：企业自有资金等多渠道筹措。。招标控制价34,187,500元。

2.3计划 工期（服务期）：3875日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 白沙·黎岸十二坊EPC+O;标段编号: bszw20260929005001;标段类型: 其他;控制价：34187500.0000

2.5招标范围：

标段1:本项目的初步设计及概算、施工图设计、采购、施工、运营所包含的全部工作内容：（一）设计部分（包括但不限于）：初步设计及概算、BIM设计、施工图设计、设计变更服务及配合审查工作，以及施工及竣工验收阶段全过程服务等。（二）施工部分（包括但不限于）：包含本工程设计范围内所有工程内容的施工，包括但不限于施工、采购、竣工验收、工程移交、工程资料档案备案及保修等工作。（三）运营部分：全周期运营管理，包括招商、运营、营销、维护、安全、公益等全部日常管理。以上三部分具体工作内容以招标人实施方案及合同签订内容为准。

2.6质量要求：

标段1:设计：符合国家、行业现行规程规范标准要求的合格标准；施工：符合国家、行业现行规程规范标准要求的合格标准；运营：符合国家、行业现行规程规范标准要求的合格标准。

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 设计资质：具备独立法人资格，具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业乙级（含）以上资质或根据《****城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定已换发新证取得相应资质； 施工资质：具备独立法人资格，具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级（含）以上资质或根据《****城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定已换发新证取得相应资质的投标人；且施工单位应具有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证； 运营资质：具有独立法人资格，具有履行合同所需的运营管理技术能力（提供承诺书，格式自拟）。 项目负责人资格要求： （1）项目总负责人：具备建筑工程专业二级（含以上级）注册建造师执业资格且未担任其它在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）或具备一级注册建筑师执业资格，且未担任其它在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）或为本单位在职人员且具备运营管理工作能力及经验。若投标人为联合体，须由联合体成员单位拟派；（设计负责人或施工负责人（施工项目经理）或运营负责人与项目总负责人可兼任同一人）； （2）设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格。若投标人为联合体，须由联合体中的设计单位拟派； （3）施工负责人（施工项目经理）：具备建筑工程专业二级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其它在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。若投标人为联合体，须由联合体中的施工单位拟派； （4）运营负责人：须为本单位在职人员且具备运营管理工作能力及经验（提供承诺书，格式自拟）

3.2 标段1： 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： (1)、联合体各方必须县备独立法人资格，且以运营单位作为联合体牵头人； (2)、联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体成员不应超过3家； (3)、以联合体形式投标的，应当以联合体中牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力； (4)、由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级； (5)、联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标。 组成联合体投标的投标文件中所有需盖章的除联合体协议书由各成员单位分别盖章外，投标文件其余部分可由牵头人盖公章。 注：以联合体形式投标的，由联合体牵头***平台（https://****.gov.cn）“工程建设招投标交易系统”报名，并勾选联合体投标、选择联合体成员单位。因报名阶段未勾选联合体投标，以致投标文件中联合体协议书载明的联合体名称与开标记录表等显示的投标人名称不一致的，由此造成的一切后果由投标人自行承担。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 在“信用中国”网站或“***网”查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。 3.5 信誉要求：投标人的投标资格没有被取消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；没有骗取中标行为（指的是《招标投标法实施条例》规定的骗取中标且情节严重的行为）和严重违约事件。

4.招标文件的获取

4.1请于 2026年09月30日 12时00分至2026年10月14日 00时00分，***平台（海南省）（http://****.gov.cn）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：白沙·黎岸十二坊EPC+O）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：10,000元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-10-21 8:30:00 ，地点为：白沙黎族自****中心（白沙县牙叉镇金沙西路）白沙开标室1。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-10-21 8:30:00 。投标人应当通过数字***平台（海南省）（http://****.gov.cn）上传。（***网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2026-10-21 8:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、电子保函、银行保函支付、建设工程投标保证保险，支付地址：http://****.gov.cn。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 《***平台（海南省）》、***平台等媒介上发布。

7.其他

7.1***平台（海南省）企业信息管理系(http://****.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , ***平台(http://****.gov.cn下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://****.gov.cn下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://****.gov.cn下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，***网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	****城乡建设投资有限公司	招标代理机构 :	海南正玺项目管理有限公司
地 址 :	白沙黎族自治****小区铺面49号	地 址：	海南省海口市琼****小区
联系人：	廖文博	联 系 人：	王则宇
电 话：	0898-****2860	电 话：	0898-****0404
招投标监督部门：	白沙县旅游和文化广电体育局
联系电话：	0898-****3425