临城镇LC2023-44号交易公告

临高县自然资源和规划局 国有建设用地使用权挂牌出让公告

临自然资告字〔2024〕10号

经 临高县人民政府 批准， 临高县自然资源和规划局 决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

（一）基本情况和主要规划指标。

地块名称	宗地坐落	总面积(平方米)	用途	混合比例(%)	使用年限(年)	容积率	建筑密度(%)	绿地率（%)	建筑限高(米)	起始价(万元)	竞买保证金(万元)
临城镇LC2023-44号	临城镇临新路西侧	42974	****城镇住宅用地 (安置房)	100.0	70.0	≤2.80	≤30.00	≥40.00	≤60.00	7759.0000	4656.0000
其他规划控制条件： /

（二）宗地净地情况：

该地块安置补助费已落实到位，地上附着物已清表，土地权利清晰，无法律经济纠纷；不存在土壤污染，符合土壤环境质量要求；宗地已基本完成土地平整，地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工，具备动工开发必需的条件。

二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

三、开发建设要求

（一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

地块名称	拟建项目所属产业	投资强度（万元/亩）	年度产值（万元/亩）	年度税收（万元/亩）	达产年限（年）
临城镇LC2023-44号	安置房项目	500	/	/	2
其他准入条件： /

以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞****城乡建设局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

（二）其他开发建设要求：

（一）开发建设要求 1.住房套型建筑面积有60㎡、90㎡、120㎡、150㎡共四种户型，****城市更新拆迁户安置需求建设相应户型，并实行全装修和采取装配式建筑的方式建造，装修标准不低于700元/㎡，项目装配式建筑的装配率不低于50%，绿色建筑标准不低于一星级。 2.项目配建设施要求：****中心（建筑面积为1000平方米，其中500平方米****中心，500平方米作为大型会议室、议事协调、阅览室等场所），****城镇人民政府使用；配建养老服务设施（按照每百户不低于20平方米，且单处用房建筑面积不小于300平方米建设），并无偿移交给临高县民政局使用；配建幼托设施（建筑面积为300平方米）和社区医疗设施（建筑面积为500平方米），并无偿移交给临高县卫生健康委员会使用。同时符合控制性详细规划要求的相关内容、《海南省村级组织活动场所标准化建设指导细则》、《临高县人民政府办公室关于印发<临高县推动村卫生室标准化建设和高质量发展的实施方案>的通知》、《城市居住区规划设计规范》、《海南省养老服务条例》、《国家卫生健康委关于托育机构设置标准（试行）》等国家、省、县有关社区生活圈、居住区配套的相关规范规定。 3.竞得人须在签订《挂牌出让成交确认书》后，5个工****城乡建设局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，20个工作日内与临高县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并严格按照约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。 4.竞得人出资比例结构、项目公司股权结构未经土地所在地人民政府批准不得发生变动。 5.竞得人取得土地使用权后，应依法建设使用土地和管理土地，切实履行《国有建设用地使用权出让合同》中的权利和义务。 6.***网，竞得人取得土地使用权后，建设须符合《建筑给水排水设计标准》GB50015等相关文件规定。 （二）销售要求 该地块住宅安置房销售价5190元/㎡，商铺安置房销售价8390元/㎡。项目视地质勘察情况确定是否建地下室，如建地下室，非人防区域配建的地下停车位可进行销售，销售均价5万元/个。

四、竞买申请

（一）竞买人资格。

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买，申请人应单独申请，不接受联合体竞买，失信被执行人不得参加本次竞买。 2.经政府相关部门核实，存在下列情形之一的，申请人及其控股股东禁止参加竞买：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）拖欠土地出让金的。

（二）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可***网上交易系统（***网上交易系统，网址：http://****.gov.cn:9002）查看和打印。

（三）竞买申请方式。

***网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间： 2024年09月30日08时30分 至 2024年10月29日17时00分 （以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

（四）竞买保证金。

***网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，***网上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。

竞买保证金到账截止时间为： 2024年10月29日17时00分 。

（五）资格确认。

竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。***网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。

竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

竞买资格审核时间： 2024年10月21日08时30分 至 2024年10月29日17时30分 。

五、***网址

（一）挂牌报价时间为： 2024年10月21日08时30分 至 2024年10月31日10时00分

（二）***网址：网上交易系统（http://****.gov.cn:9002/）。

（三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞***网上限时竞价的，***网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

六、其他需要公告的事项

本公告未尽事宜详见《临高县国有建设用地使用权挂牌出让手册》***网上交易系统提供的相关文件，其所载内容为本公告的组成部分。

七、风险提示

（一）浏览器请使用IE11，***网上交易操作有影响，竞***网络运行环境。网上竞买申请、资格审核、***网上交易系统预先设定的程序运行，***网上交易模拟系统练习，***网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。

（二）竞买人持CA***网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《***网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，***网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。

（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，***网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价，***网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

（五）***网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，***网上交易系统或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。

八、咨询方式

（一）交易业务咨询。

联 系 人： 熊先生 。

联系电话： 177****8105 。

***网址：http://****.gov.cn、http://****.gov.cn、http://****.gov.cn:9002/。

（二）CA证书办理咨询。

办理机构：****中心。

办理地址：海****路****号****大厦****楼西区（国贸路和国贸北路红绿灯交叉十字路口处）、****中心、17号窗口。

咨询电话：0898-****8096、66664947。

***网址：www.****.com。

（三）数字证书绑定咨询。

办理机构：海****中心。

办理地址：海南省****路****号。

咨询电话：0898-****6087。

数字证书办理及绑定具体事宜，***网上交易系统“资料下载”栏目《***网上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。

临高县自然资源和规划局

2024年09月30日