红旗镇农贸市场东侧4号招租交易公告

项目

名称

海口市三门坡镇 、 红旗镇农贸市场 等 1 6 间铺面分别招租

项目

编号

XZ202305HN2076- 2-1

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023年 6月9日

挂牌截止日期

2023年 6月 25 日

标的简况

标的

坐落

海口市三门坡镇 、 红旗镇

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

评估价

（元 / 月）

挂牌底价

（元 / 月）

1

三门坡镇三门街 76 号（****大楼（第二门诊）爱玛电动车）招租

235.9

27000

6777.1

6099.39

2

三门坡墟三门南街海榆东线 48 公里处（大米加工厂 ) 招租

152

4000

912

820.8

3

红旗镇农贸市场东侧 1 号招租

15

3000

645

580.5

4

红旗镇农贸市场东侧 2 号招租

15

3000

645

580.5

5

红旗镇农贸市场东侧 3 号招租

15

3000

645

580.5

6

红旗镇农贸市场东侧 4 号招租

15

3000

645

580.5

7

红旗镇农贸市场东侧 5 号招租

15

3000

645

580.5

8

红旗镇农贸市场东侧 6 号招租

15

3000

645

580.5

9

红旗镇农贸市场东侧 7 号招租

15

3000

645

580.5

1 0

红旗镇农贸市场东侧 8 号招租

15

3000

645

580.5

1 1

红旗镇农贸市场东侧 9 号招租

40

5000

1200

1080

12

红旗镇农贸市场东侧 10 号招租

40

5000

1200

1080

1 3

红旗镇农贸市场东侧 11 号招租

40

5000

1200

1080

1 4

红旗镇农贸市场东侧 12 号招租

40

5000

1200

1080

15

红旗镇农贸市场东侧 13 号招租

40

5000

1200

1080

16

红旗镇农贸市场东侧 14 号招租

40

5000

1200

1080

租赁期限租金支付

1、 租赁期限： 3 年

2、租金每月一付，先支付租金后使用

租金递增方式

最高报价作为第一年租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增 2 %

装修

期限

无

履约保证金 (元)

首年租金标准的三个月租金

标的

状态

1、部分铺面为不定期租赁 状态 ，

2、序号2、6、8、11、14、15号铺面闲置状态

是否设置原承租人优先权

除 序号 2、6、8、11、14、15 外，其余均有优先承租权

房屋现状

本次招租的商铺为海口市三门坡镇 、 红旗镇 中心地带

租赁

用途

不得将招租房屋或铺面 用于经营机械维修、殡葬服务类，不得 囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目

重大事

项说明

房屋交付时间不早于 2 023 年 7月1日

评估

情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

20 2 3 年 1 月 1日

评估机构

海口海平资产评估事务所（普通合伙）

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称： 海口市琼山区商业集团

统一社会信用代码 ： 12460106MBOU675441

注册地： 海口市琼山区文庄路 41号

法定代表人： 吴江晓

经济类型：

出租方承诺

本次招租的商铺权属关系清晰，对该商铺具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

海口市琼山区商业集团会议纪要（第三期）

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。
2 、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后 5 个工作日内按招租方提供的商铺租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付 履约保证金 和交易服务费（保证金多退少补）；若在 在 5个工作日 内不与出租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。

3 、 自确认新承租方之日起，给予原承租方 20天的过渡期，新承租方的租金从上述20天的过渡期后按新租赁合同约定缴纳。若原承租方竞得，一概不给予过渡期。

4、房屋交付时间不早于2 023 年 7月1日。

5 、承租方不得将招租房屋或铺面 用于经营机械维修、殡葬服务类，不得 囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。

6 、新承租方若对商铺进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

7 、招租方负责商铺的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

8 、承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。

9 、租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增 2% 。
1 0 、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算，即首年租金标准的三个月租金总额。租金每月一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。
12、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

标的

交割

按《租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价

规则

1、 ***网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e***平台有关《e***平台竞价交易规则》、《e***平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：***网环境，***网络正常（***网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，***网络竞价操作的应用软件。

现场

展示

海口市三门坡镇 、 红旗镇

报名

时间

2023年 6月 9 日至 2023年 6月 25 日

报名

手续

竞租人须在 2023年 6月25 日 17:00***网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《***网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《***网络竞价须知》（见附件）；

2.意向承租方主体资格材料证明材料：

（ 1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（ 2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（ 3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

3.其它相关材料。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于 履约保证金 和交易服务费结算，

竞价未成功的竞租人保证金，交易后 3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：中国工商银行海南省分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生1家及以上符***网络动态报价的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

承租方按 3年总租金的2.5%支付交易服务费（ 每间 不低于 1000元）。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始

时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

三门坡镇三门街 76 号（****大楼（第二门诊）爱玛电动车）招租

6月9日 9:00

6月26日

9: 00

50 元

120秒

2

三门坡墟三门南街海榆东线 48 公里处（大米加工厂 ) 招租

6月9日 9:00

6月26日

9 : 1 0

50 元

120秒

3

红旗镇农贸市场东侧 1 号招租

6月9日 9:00

6月26日

9 : 20

50元

120秒

4

红旗镇农贸市场东侧 2 号招租

6月9日 9:00

6月26日

9 :30

50 元

120秒

5

红旗镇农贸市场东侧 3 号招租

6月9日 9:00

6月26日

9 : 4 0

50 元

120秒

6

红旗镇农贸市场东侧 4 号招租

6月9日 9:00

6月26日

9 : 5 0

50 元

120秒

7

红旗镇农贸市场东侧 5 号招租

6月9日 9:00

6月26日

10 : 0 0

50 元

120秒

8

红旗镇农贸市场东侧 6 号招租

6月9日 9:00

6月26日

10 : 1 0

50 元

120秒

9

红旗镇农贸市场东侧 7 号招租

6月9日 9:00

6月26日

10 : 2 0

50 元

120秒

1 0

红旗镇农贸市场东侧 8 号招租

6月9日 9:00

6月26日

10 : 3 0

50 元

120秒

1 1

红旗镇农贸市场东侧 9 号招租

6月9日 9:00

6月26日

10 : 4 0

50 元

120秒

12

红旗镇农贸市场东侧 10 号招租

6月9日 9:00

6月26日

10 : 5 0

50 元

120秒

1 3

红旗镇农贸市场东侧 11 号招租

6月9日 9:00

6月26日

11 : 0 0

50 元

120秒

1 4

红旗镇农贸市场东侧 12 号招租

6月9日 9:00

6月26日

11 : 1 0

50 元

120秒

15

红旗镇农贸市场东侧 13 号招租

6月9日 9:00

6月26日

11 : 2 0

50 元

120秒

16

红旗镇农贸市场东侧 14 号招租

6月9日 9:00

6月26日

11 : 3 0

50 元

120秒

附件

下载

1、 《承租申请表》

2、《***网络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本

咨询

电话

项目咨询及报名咨询：李女士 66558030 卢 女士 65237542
技术支持：刘先生 66558002

单位

地址

海口市国兴大道 6****楼海南产权交易所

****中心受理大厅4号窗口

三****中心窗口

其它