海口市高登西街三峰里医疗社主副楼整体招租交易公告

项目名称

****路****号 点击查看原政协楼一二层***-***/***-***办公房产等**宗资产分别招租

项目编号

QY******HN****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年5月**日

挂牌截止日期

****年6月8日

标的简况

标的坐落

**区内

序号

标的名称

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

挂牌底价/年租金（元）

1

****路****号 点击查看原政协楼一二层***-***/***-***办公房产整体

1-2

***.**

*****

******

2

****路****号 点击查看***房

1

**.**

****

*****

3

**琼山区新大洲大道木材检查站府城分站综合楼1号铺面

1

**.**

****

*****

4

**琼山区新大洲大道木材检查站府城分站综合楼2号铺面

1

**.**

****

*****

5

**琼山区新大洲大道木材检查站府城分站综合楼3号铺面

1

**.**

****

*****

6

****里****号 点击查看铺面

1

**.**

****

*****

7

****里****号 点击查看铺面

1

**.**

****

*****

8

****里****号 点击查看铺面

1

**.**

****

*****

9

****路****号 点击查看房产大厦主楼一层3号铺面

1

**.**

*****

******

**

****路****号 点击查看****局 点击查看宿舍一层7号铺面

1

**.5

*****

*****

**

**华侨中学后门东侧1号铺面

1

**.**

*****

*****

**

****路****号 点击查看**纪委宿舍***房

5

**.**

****

****

**

****路****号 点击查看科技大厦一层6号铺面

1

***.8

*****

*****

**

**美兰区海虹路二层房产

2

***.9

*****

*****

**

****路****号 点击查看3号铺面

1

**.**

*****

*****

**

**滨海大道林业大厦第七层北侧

7

***.**

*****

*****

**

****道****号 点击查看水产码头第二层5间房产（西****-****号）

2

**.**

****

*****

**

**高登西街三峰里医疗社主副楼整体

1

***.**

*****

*****

**

**侨中后门东侧5号商铺

1

***.**

*****

******

租赁期限租金支付

1、租赁期限： 5年

2、租金每季度一付，先支付租金后使用

租金递增方式

每年在上一年租金基础上递增3%

装修期限

无

承租押金(元)

合同期限最后一年租金标准的三个月租金

标的状态

除标的1-8、**、**处于不定期租赁，其他标的空置。

是否设置原承租人优先权

标的1-8、**、**有优先权，其余无。

房屋现状

1、所有标的均处于**区内，区域内路网密集，交通便利。区域内有数条公交线路经过，区域环境较好、人口密集、车流量大、商业氛围好，城市基础设施配套和公共设施配套齐全。

2、详见评估报告。

租赁用途

标的**、**不****学校 点击查看周边业态设置规定项目，标的**、**不得经营餐饮、标的**不得将承租房屋用于学生寄宿，所有项目不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。

重大事项说明

1、标的6、7、8东侧铺面后方、标的9铺面门口招牌处部分为原租户临时搭建构筑物，不包含在本次招租范围内。

2、标的9有个别部位存在漏水现象，由新承租方负责房屋渗漏的修缮工作，所产生的的费用由新承租方承担。

评估

情况

评估价

见评估报告

评估基准日

****年3月**日

评估机构

**中洲资产评估事务所（有限合伙）

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：海****公司 点击查看

组织机构代码证号：*****************M注册地：****法定代表人：徐海波

经济类型：有****公司 点击查看（国有控股）

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

海****公司 点击查看关于对招租房产原承租户情况说明的函

行为批准或备案机构

海****公司 点击查看

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。 2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和租赁押金（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后转为租赁押金（多退少补）支付至产交所指定账户；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、成交后，承租方按最终竞得价将租金交至招租方指定账户

4、确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在7 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 5、标的**、**不****学校 点击查看周边业态设置规定项目，标的**、**不得经营餐饮、标的**不得将承租房屋用于学生寄宿。所有项目不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。 若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

6、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

7、自确认新承租方之日起，可给予标的1-8、**、**原承租方2个月的过渡期（过渡期租金标准按原租赁合同最后1个月租金标准缴纳租金），新承租方的租赁合同起始日自上述2个月的过渡期满后开始执行；如由原承租方竞得或原承租方放弃使用过渡期权利，则新承租人一律按确认新承租方后7个工作日内签订并履行租赁合同，不设过渡期。

8、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电、物业管理费等相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

9、租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增3%。 **、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算，即合同期限最后一年租金标准的3个月租金总额。租金每季度一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。
**、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、此次挂牌招租资产，除披露的相关信息外，可能存在其他权属纠纷、房屋质量等有关问题，因此造成的一切损失由承租方自行承担，承租方不得以任何理由向招租方索要赔偿。

4、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

5、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
5、竞租人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
6、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

**区内

报名时间

****年5月**日至 ****年6月8日

报名手续

竞租人须在****年6月8日**:**时之前自行登录交易所网站（www.****.cn 点击查看）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.自然人：身份证正反面复印件； 4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
5.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费及租赁押金结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：户名：海****公司 点击查看 开户行：上****公司 点击查看**分行账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期限总租金的2.5%（单个标的不低于****

元），由新承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

****路****号 点击查看原政协楼一二层***-***/***-***办公房产整体

5月**日9：**

6月9日9：**

***元

***秒

2

****路****号 点击查看***房

5月**日9：**

6月9日9：**

***元

***秒

3

**琼山区新大洲大道木材检查站府城分站综合楼1号铺面

5月**日9：**

6月9日9：**

***元

***秒

4

**琼山区新大洲大道木材检查站府城分站综合楼2号铺面

5月**日9：**

6月9日9：**

***元

***秒

5

**琼山区新大洲大道木材检查站府城分站综合楼3号铺面

5月**日9：**

6月9日9：**

***元

***秒

6

****里****号 点击查看铺面

5月**日9：**

6月9日9：**

***元

***秒

7

****里****号 点击查看铺面

5月**日9：**

6月9日**：**

***元

***秒

8

****里****号 点击查看铺面

5月**日9：**

6月9日**：**

***元

***秒

9

****路****号 点击查看房产大厦主楼一层3号铺面

5月**日9：**

6月9日**：**

***元

***秒

**

****路****号 点击查看****局 点击查看宿舍一层7号铺面

5月**日9：**

6月9日**：**

***元

***秒

**

**华侨中学后门东侧1号铺面

5月**日9：**

6月9日**：**

***元

***秒

**

****路****号 点击查看**纪委宿舍***房

5月**日9：**

6月9日**：**

***元

***秒

**

****路****号 点击查看科技大厦一层6号铺面

5月**日9：**

6月9日**：**

***元

***秒

**

**美兰区海虹路二层房产

5月**日9：**

6月9日**：**

***元

***秒

**

****路****号 点击查看3号铺面

5月**日9：**

6月9日**：**

***元

***秒

**

**滨海大道林业大厦第七层北侧

5月**日9：**

6月9日**：**

***元

***秒

**

****道****号 点击查看水产码头第二层5间房产（西****-****号）

5月**日9：**

6月9日**：**

***元

***秒

**

**高登西街三峰里医疗社主副楼整体

5月**日9：**

6月9日**：**

***元

***秒

**

**侨中后门东侧5号商铺

5月**日9：**

6月9日**：**

***元

***秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本 http://www.****.cn 点击查看

咨询电话

项目、报名咨询：交易二部吴先生 ******** 陈先生 ********

技术支持：信息部刘先生 ********

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