海口市宝迪花苑聚宝阁202房交易公告

项目名称

****苑聚宝阁 202房、****花园房及A2区08号车位分别转让

项目编号

QY202206HN0149 -1

挂牌起始日期

2022年 7 月 21 日

挂牌截止日期

202 2 年 8 月 3 日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

挂牌终止

标的

概况

标的简介

****小区位于海秀路 121号,临海秀中路和海秀快速路,周边附近有椰海幼儿园、海南和京生殖医院、如家酒店、****小区、****小区等；交通情况：附近有文华路公交站、滨濂村公交车站、农机公司公交车站、滨贸路口公交站等，公交线路有1路、2路、3路、16路、23路、53路、4路、34路等，交通较为便利。

****小区位于海口市明珠路 2号，周边有大润发超市、易买等商业实体，有海南医学院第一服饰医院等医疗机构，有中国银行、中国农业银行等金融机构，临近万绿园，公共服务设施较为齐全，生活便利度较高，公交有3路、4路、8路、9路、48路、76路等20多条路线经过，交通便利。

项目名称

房权证号

规划用途

建筑面积

（㎡）

挂牌底价

（元）

保证金

（万元）

****苑聚宝阁 202房

海房第 HJ005853号

住宅

75.3

671736

2 0

****花园房及A2区08号车位

琼（ 2021）海口市不动产权第0065932号和第0065934号

住宅

房： 122

车位： 12.22

1603872

48

评估情况

评估价

839670 元、 2004839元

评估基准日

****苑****楼房2022.4.1；****花园房及A2区08号车位 2022.4.19

评估机构

海南立信天涯资产评估土地房地产估价有限公司

转让方情况

基本情况

转让方名称： 海口市国运置业发展有限公司

组织机构代码证号： 91460100201296426T

注册地：海南海口

法定代表人：曹莉

转让方承诺

转让方对本次转让的标的产权权属关系清晰，并对该产权具有完全处置权，且该处置权的实施已不存在任何限制条件。

转让方的出让行为已经相应的有效内部决策并得到相应批准。

转让方对本次转让公告内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。

转让方决策文件

其他

行为批准或备案机构

海口市国运置业发展有限公司

特别告知

1、 ****苑聚宝阁 202房房产由政府相关部门移交、委托管理，权证记载在第三方 个人 名下，未办理土地分摊，土地证：海口市国用（ 2005）第001609号。土地使用权人海口物资总公司。成交后，须签三方《房产交易合同》。

2、2套房产现状为空置

3、意向竞买人须自行了解海南省和海口市关于限制购买多套商品住宅的文件，否则成交后如因限购不能办理房产过户需承担违约责任。

交易

条件

交易价款

支付方式

1、成交价款一次性支付。
2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间 2022年 8 月 3 日 17:00。
3、成交后，保证金转为成交价款，受让方应于《 房产 交易合同》签订 后 5个工作日内将全部价款一次性支付到海南产权交易所指定账户。
缴纳保证金账户：
户名： 海南产权交易所有限公司
开户行：中国工商银行海南省分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳
4、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在 10 个工作日内签订《产权交易合同》，在合同生效之日起 5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。待全部转让价款和交易服务费支付完毕后，海南产权交易所出具《交易凭证》。

受让方

资格条件

意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

标的交割

1、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费 均由 受让方承担 。
2、房屋的清场由转让方负责。

与转让相关的其他条件

1 、报名须缴纳保证金上表，公告期内到达产交所指定账户，确认为受让方后 10个工作日内与转让方签订转让方拟定的《房产交易合同》，并在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户，该保证金自动转为履约金。若在10个工作日内不与转让方签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。

2、不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助。签署《房产交易合同》前转让方 所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担 ；办理不动产转移登记手续中发生的任何与该房屋相关的税费或在交易中所发生的税费（包括但不限于土地增值税、 企业所得 税、 增值税、 契税、所得税、印花税等）等其他相关费用均由受让方承担。

3、标的物按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以产权证或房管局实测为准，面积误差不影响交易价格。

交易

指南

竞价规则

1、***网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。
2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e***平台竞价交易规则》、《e***平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：***网环境，***网络正常（***网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，***网络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内

2、地点：（1）宝****路****号

（ 2）****花园位于 海口市明珠路 2号

报名时间

自公告之日起至 2022年 8 月 3 日 17:00止

报名手续

意向受让方须在 2022年 8 月 3 日 17:00***网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（ 注册为竞买方 ）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用 e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1、《产权受让申请表》（见附件）；
2、《网络竞价须知》（见附件）；
3、本人身份证（复印件）；
4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
5、其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均须签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、意向受让方如有以下情形之一，视为违约，所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（ 1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（ 2）产生1家及以上符***网络竞价程序的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（ 4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 5）未在规定的时间内与转让方签订《 房产 交易合同》的；
（ 6）未按照《 房产 交易合同》规定支付成交价款的；
（ 7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

1、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价； 自由竞价时间段： 202 2 年 7 月 21 日起至 202 2 年 8 月 4 日上午。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为 120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。

2、 标的竞价时间安排见下表：

服务费

本次交易应缴纳的服务费由受让方按照成交价的 2.5%缴纳。

附件下载

《产权受让申请表》 《网络竞价须知》 《 房产 交易合同》 《 政策知晓及房屋购买承诺书》 《 E***网络竞价操作手册》 《 E***平台竞价交易规则》

联系

方式

标的咨询

标的咨询：麦先生 66558007 刘女士 65237542

报名咨询：李女士 66558023

技术支持

徐先生 66558001

咨询时间

自公告之日起至 202 2 年 8 月 3 日下午 17:00止

单位地址

海口市国兴大道 6****楼海南产权交易所

****中心受理大厅4号窗口

****中心受理大厅4号窗口

其他

无