西峡县房产管理中心2025年12个老旧小区改造项目（第三批）项目

****中心年12****小区改造项目（第三批）项目招标公告

一．招标条件

本招****中心年12****小区改造项目（第三批）项目已由西峡县发展和改革委员会批准实施，立项文号为西发改字[2025]21号，项目代码：2503-411323-04-05-858408资金来源为财政资金，项目出资比例为100%，****中心，招标代理机构为恒业工程管理有限公司。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，采用“评定分离”方式进行评标、定标。

二. 项目概况及招标范围

2.1项目名称：****中心年12****小区改造项目（第三批）项目

2.2项目编号：E4113231323000072 采购编号：西峡政采公开-2025-39

2.3招标范围：招标工程量清单及招标文件约定范围内的所有内容

2.4资金来源：财政资金

2.5质量要求：合格

2.6计划工期： 90 日历天

2.7标段划分：三个标段：****楼，****公寓改造；二标段为新兴嘉园，****小区改造；****小区，****小区，****小区改造；。

2.8建设地点：西峡县

投标人资格要求

3.1.投标人须具有独立法人资格，并具有有效的统一社会信用代码营业执照；

3.2投标人须具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.3.投标人拟派项目经理须具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证（B类）及有效的社会养老保险明细，且未担任其他建设工程项目（需提供无在建承诺书）。

3.4. 投标人 2023年度财务状况良好，无不良债务，没有财务被接管、冻结、破产状态（成立年份不足一年，提供近三个月的财务报表）；

3.5. 按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标。投标人需提供规范的信用报告和《无行贿犯罪记录承诺函》，信用报告应通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）下载。在河南省注册的市场主体仅需提供规范的《无违法违规记录证明版专项信用报告》，无需提供《无行贿犯罪记录承诺函》，专项信用报告应通过“信用河南”网站（https://****.gov.cn)下载。上述信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前10日内；

3.6.本次招标不接受联合体投标。

3.7.本项目采用资格后审，资格审查的具体要求详见招标文件。资格后审不合格的投标人的投标文件将按废标处理，审查内容以填报上传企业诚信库信息为准，过期更改的诚信库信息不作为本项目评审依据。开评标现场不接受诚信库信息原件。诚信库上传信息必须内容齐全，真实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标企业承担责任。

3.8.落实政府采购政策满足的资格要求：本项目专门面对中小微企业采购，本项目三标段专门面对小微企业采购。

3.9.按照《西峡县政府采购信用评价实施办法》的规定，供应商在投标（响应）文件中提供“西峡县政府采购供应商信用记录表”（供应商注册后在系统内打印），网址：http://****.gov.cn:8008/#/。

四、招标文件的获取：

4.1企业诚信库注册

本项***平台中已加入企业诚信库的企业投标,未入库的投标人请及时办理入库手续。入库办理请参****中心网站https://****.gov.cn下载专区《诚信库申报操作手册》，企业办理诚信库不收取任何费用，不需携带原件****中心进行审核。因未及时办理入库手续导致无法投标的，责任自负。

4.2办理标证通数字证书/CA锁数字证书

投标企业须先办理标证通数字证书或CA数字证书实体锁之后，凭其完成企业诚信库注册后，***网上办理招投标相关业务。标证通数字证书/CA锁数字证书办理请参****中心网站交易主体登录页面相关引导内容。

4.3投标保证金交纳

本招标项目投标保证金允许转账、电子投标保函、保证金免缴、保证金减半缴纳、承诺函代替投标保证金五种方式(任意符合其中一种即可)。

①转账

投标企业需严格按所投项目标段招标文件提供的银行账号缴纳保证金，确认相关信息无误；保证金必须从企业基本账户一次性足额打入指定账户；企业基本账户必须与企业诚信库内填写的基本账户信息完全一致；投标保证金****中心电子交易系统显示的银行数据为准；系统未显示或未按照招标文件相关要求缴纳均视为未缴纳保证金，不能参加开标活动。

②电子投标保函

投标企业必须首先确认本企业诚信库内填写的基本账户相关信息真实准确；****中心电子交易系统业务管理“电子保函申请”***平台、承保机构办理电子保函业务；办理电子投标保函费用必须出自投标企业基本账户。

开标时未按照招标文件相关要求出具电子投标保函的，视为未缴纳保证金，其投标文件将被拒绝，不能参加开标活动。

③保证金免缴

纳入建筑业企业信用评价且结果为AAA级的各类投标企业,在评价结果有效期内,在参与南阳市招标投标活动中,可免交投标保证金；河南省住建厅公布的信用评价优秀等级企业、其他市级及以上政府建设行政主管部门评价的最高信用等级或第三方(商业)信用服务机构出具的AAA信用等级与我市建筑业信用评价结果AAA级别享受同等待遇。

④保证金减半缴纳

纳入南阳市建筑业企业信用评价且结果为AA级的各类投标企业，在下一年度信用评价结果公告之日前，在参与南阳市政府投资项目招标投标活动中，给予投标保证金减半缴纳。

上述所有投标企业在参与本次招标项目投标截止时间前须将企业所获取信用评级的文件依据原件录入“***平台企业诚信库”的【企业奖惩】栏目中，方可享受保证金减半政策。

⑤承诺函代替投标保证金

按照《南阳市公共资源交易管理委员会办公室关于进一步优化招标投标营商环境的通知》（宛公管办〔2021〕2号）文的要求，在南阳市工程项目勘察、设计和物业项目招投标活动中，推行以投标承诺函替代投标保证金。

4.4招标文件获取时间：2025年5月23日18：00分至2025年6月16日 10 时 00分。潜在投标人可在会员系统中直接下载招标文件。

4.5招标文件不收取费用。

五、投标文件的递交

5.1电子投标文件上传递交的截止时间：2025年 6月16日10时00分（北京时间）；

5.2开标地点：***网上不见面方式开标。投标企业登****中心网站（http://****.gov.cn，按照下载专区中操作手册的要求，做好相关准备工作。***网址:https://****.gov.cn。

5.3电子投标文件应在招标文件规定的投标截止时间前到达交易系统。逾期到达交易系统的电子投标文件视为放弃本次投标。

5.4该项目自行上传投标文件，无需寄送和递交非加密投标文件光盘等。因投标人无需现场参与开标，所有准备工作需要自行到位。开标过程中如遇到紧急事项，可在不见面开标大厅中进行提出异议或文字交流，严重问题可拨打技术支持电话400****000。

5.5不见面开标过程中除电子开标系统原因外，如投标人准备不到位，造成无法及时解密造成开标无法继续的，视为该投标人自动放弃投标（20分钟内），将被退回投标文件。

六．发布公告的媒介

本次招标公告同时在《***平台》、《***网》、《***平台（河南省﹒西峡县）》***平台上发布。

七．联系方式

招标人:****中心

地址：西峡县建设路

联系 人：柴彦军

电 话：0377-****5195

招标代理机构:恒业工程管理有限公司

地 址：****路****号****中心

联系人：刘双武

电 话：0377-****5008

监督单位：****城乡建设局

监督 人：符冬

电 话：0377-****0116

地 址：西峡县白羽路