漯河市郾城区嫩江路南侧、五台山路西侧的土地使用权及地上建筑物、附属物转让公告

• 标的是否存在抵押、质押、担保等限制性权利： 否
• 标的是否存在所有权争议： 否

1.本次转让的土地使用权，用途为社会福利用地（养老服务）。受让方须整宗受让，不得分割，必须持续将该土地专项用于养老服务。

2.本次转让的土地使用权及地上建筑物、附属物均未办理不动产登记手续，根据出让合同约定，土地使用权出让期限为50年，具体期限以不动产登记证明载明的时间为准。

3.标的变更过户由受让方负责，受让方应自行咨询相关部门过户政策，是否达到完成开发投资总额的25%以上等条件，未能办理产权证和未能办理产权变更过户的风险由受让方承担，未能获得政府批准的风险由受让方承担。因标的缺乏相关工程手续（包括但不限于建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及相关图纸等）造成的风险，由转让方承担或由转让方负责协调办理。

4.本次成交价款中不包括受让方应向其他部门缴纳的过户费、交易费、契税等各种相关税费以及未知的各种费用。产权变更过户过程中涉及的有关税、费，除国家明确规定由转让方承担外，其余费用由受让方承担。

5.本次转让标的按现状进行转让，资产清单、资料等仅供参考，资产状况等以现场实际状况为准。产权面积和使用期限以产权管理部门最终确权为准，如有误差不影响成交结果及成交金额。意向受让方应充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、租赁情况、转让标的接收等方面所存在的风险等）。一经递交竞买申请并交纳竞买保证金，即表明已完全了解标的现状、法律状态、存在的瑕疵和其他相关情况，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成交后不得以不了解标的状况等方面的瑕疵、不知悉产权交易合同中的内容等问题为由拒付成交价款或拒绝进行资产交接、拒绝签订《产权交易合同》，否则视为违约。****中心对转让标的不承担任何瑕疵担保责任，相关交易风险由受让方自行承担。

6.其他详见评估报告：豫顺泰资评报字【2026】第0609号。