开封市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告汴自然资告字〔2025〕22号

宗地编号 （简称）

宗 地 位 置

规划条件

出让 年限

现状

竞买 保证金 （万元）

起始价 （万元）

增价幅度（万元）

2025－18号（开封市一大街以东、北外环路以南XQ0501-01）宗地

开封市一大街以东、北外环路以南

规划面积：38058.33㎡ 规划用途：****城镇住宅用地 容积率：≥1.0且≤1.9万㎡/h㎡ 建筑密度：≤30.0% 绿地率：≥35.0% 年净流总量控制率≥80% 商业建筑面积占计容总面积的比例≤10 %

商业用地40年住宅用地70年

净地

2700

13130.13

58

2025－19号（开封市站前路北侧、五大街以东XQ0301-01）宗地

开封市站前路北侧、五大街以东

规划面积：18204.6㎡ 规划用途：商业商务金融混合用地 容积率：≥1.0且≤2.8万㎡/h㎡ 建筑密度：≤45.0% 绿地率：≥25.0% 年净流总量控制率≥80%

商业用地40年

净地

1200

5898.3

28

2025－20号（开封自贸区二十一大街东侧、规划三路南侧ZMQ10A-22）宗地

开封自贸区二十一大街东侧、规划三路南侧

规划面积：18175.3㎡ 规划用途：商业用地（可与商务金融用地、医疗卫生用地混合利用，比例无限制） 容积率：≤2.5万㎡/h㎡ 建筑密度：≤30.0% 绿地率：≥35.0% 年净流总量控制率≥80%

商业用地40年、医疗卫生用地50年

净地

500

2371.88

28

2025－21号（开封自贸区二十大街以西、规划三路南侧ZMQ10A-23）宗地

开封自贸区二十大街以西、规划三路南侧

规划面积：14482.3㎡ 规划用途：商业用地（可与商务金融用地、医疗卫生用地混合利用，比例无限制） 容积率：≤2.5万㎡/h㎡ 建筑密度：≤30.0% 绿地率：≥35.0% 年净流总量控制率≥80%

商业用地40年、医疗卫生用地50年

净地

380

1889.95

22

2025－22号（开封自贸区二十大街以西、二十一大街东侧ZMQ10D-03）宗地

开封自贸区二十大街以西、二十一大街东侧

规划面积：53106.4㎡ 规划用途：商业用地（可与商务金融用地、医疗卫生用地混合利用，比例无限制） 容积率：≤2.0万㎡/h㎡ 建筑密度：≤30.0% 绿地率：≥35.0% 年净流总量控制率≥80%

商业用地40年、医疗卫生用地50年

净地

1350

6611.75

80

注：1、出让宗地界址、空间范围及规划条件等具体情况以《出让文件》、《规划条件通知书》为准。2、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。竞买人须提供商业金融机构的资信证明、《公共信用企业信息报告》。3、采用装配式建造方式比例不低于40%。4、2025－18号宗地：****中心一处，建筑面积不应小于1110 m2 。根据开封市民政局、****城乡建设局、开封市自然资源和规划局《****小区配建社区养老服务设施规划、建设、移交与管理工作的通知》（汴民文〔2021〕34号），由受让人建成后，无偿移交给地块所在地民政局