济源大峪智慧牧业产业园项目（EPCO）总承包

1.招标条件

本招标项目济源大峪智慧牧业产业园项目已经济源市发展改革和统计局备案，项目代码为 2305-419001-04-01-873811，招标人为济源市开源建设工程有限公司，建设资金来自银行贷款和企业自筹，项目出资比例为银行贷款79.09%，自筹资金20.91%。项目已具备招标条件，现对该项目的（EPCO）总承包进行公开招标。

2.招标项目简要说明：

2.1项目名称：济源大峪智慧牧业产业园项目（EPCO）总承包

2.2项目编号：JGZJ-工程-2023166

2.3项目代码：2305-419001-04-01-873811

2.4建设地点：济源市大峪镇东沟村、槐姻村

2.5项目规模：该项目用地面积约422479.90㎡（约633.72亩）。该项目为新建工程，共分为主体工程、设施设备、室外工程等3个部分。

2.6建设工期：720日历天（其中设计及预算周期90日历天，施工工期630日历天）。

2.7运营周期：20年(项目建设完成、经竣工验收合格并交付使用之日为运营期开始之日）。

2.8招标范围：

设计范围：包含但不限于本项目的方案设计、初步设计及施工图设计、深化设计以及发包人要求的其它设计等相关服务，以及施工过程中所必需的方案论证和咨询等技术服务、专家评审、施工工期配合服务等相关服务；

采购范围：包含与本项目相关的设备、设施及材料的采购等；

施工范围：按照审查通过的施工图及深化设计施工图进行施工、确保项目竣工验收合格并完全具备使用条件以及缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修期的保修工作等；

运营范围：济源大峪智慧牧业产业园项目整体项目运营，运营投资，管理 (含安全管理)、人员培训，运营所需装修建设及管理，运营期的技术服务，完成运营要求，缺陷修复、维修保养工作，以及能保证正常运营期间的一切服务；项目移交，缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修期的保修工作等。

2.9质量要求：

2.9.1设计质量要求：符合国家现行的设计质量标准和技术规范、规程要求及国家规定的设计文件深度要求，并保证其最终成果能通过相关部门审查。

2.9.2施工质量要求：达到现行国家施工验收规范合格标准，确保工程正常使用。

2.10运营要求：符合国家及行业管理规定；本项目运营期第1-4年年租金按项目实际投资额的13%计；第5-8年按12%计；第9-12年按11%计；第13-14年按10%计；第15-16年按9%计；第17年按8%计；第18年按7%计；第19年按6%计；第20年按5%计。在租赁期内，租赁方因经营、防疫、环保等需要，需改建、维护、修理、添置设备、设施、场房、厂房等固定资产，由租赁方负责。

2.11投资估算：27565.04万元（其中工程费约23302.40万元）

3.投标人资质要求：

3.1①设计资质等级要求:具有工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力；

②施工资质等级要求：具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证,并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

③运营资质要求：具备独立法人资格,具有有效的营业执照、动物防疫条件合格证及生鲜乳收购许可证，并在人员、设备、资金及场所等方面具备相应的运营能力；

④投标人拟派工程总承包项目经理应取得相应工程建设类注册执业资格（一级注册建筑师或一级注册结构工程师或建筑工程专业一级注册建造师）；且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目经理、施工项目负责人；

⑤拟派设计负责人须具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格；

⑥拟派施工负责人须具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，并取得行政主管部门核发的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他建设工程项目的工程总承包项目经理、施工项目经理、施工项目负责人；

⑦拟派运营负责人须为投标单位本单位人员，并提供有效的劳动合同。

总承包项目经理、项目设计负责人、项目施工负责人须是本单位正式员工，且须提供投标截止时间前三个月（ 2023年7月、8月、9月）任意一个月在投标单位缴纳社会养老保险的单据凭证影印件或电子证明。

注：（ 1）本文所指“在建项目”是指：项目尚未竣工或已中标未开工。如果“在建项目”工程总承包项目经理有变更情况的，需在投标文件中附变更证明文件（变更证明文件需经过行政监督部门备案），否则视为工程总承包项目经理有“在建项目”。投标文件递交截止时间后提供的不予认可。

（ 2）拟派工程总承包项目经理与拟派施工负责人可为同一人，须同时满足本项第④、⑥条要求。

3.2 投标人2022年09月01日至投标截止之日未违反国家24部委《关于对公共资源交易领域严重失信主体展开联合惩戒的备忘录》中任意一条。 （无需提供证明，须做出承诺，联合体投标的，由联合体全体成员提供承诺 。 ）

3.3投标人2022年09月01日至本项目投标截止时间内未***平台***平台建筑市场主体“黑名单”和人力资源社会保障主管部门拖欠农民工工资“黑名单”。 （无须提供证明，须作出承诺，联合体投标的，由设计和施工单位提供承诺 。 ）

3.4投标单位没有处于财务被接管、冻结、破产状态；提供2022年度经会计事务所审计的财务报告（企业成立不足一年的，无须提供财务审计报告，仅须提供单位财务报表即可）。 （联合体投标的，由设计和施工单位提供 。 ）

3.5投标单位须提供 （联合体投标的，由联合体全体成员提供 。 ） 在 “信用中国”网站渠道查询相关主体信用记录，查询范围（投标人、法定代表人、总承包项目经理、施工项目负责人、设计负责人及运营负责人），对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单的投标人，拒绝其参与本项目招标活动（查询时间为本次招标公告发布之后）。

3.6企业在近三年内无行贿犯罪记录 。 （无须提供证明，须作出承诺，联合体投标的，由联合体全体成员提供承诺。）

3.7本次招标接受联合体投标。

（ 1）第3.1项由联合体各方联合满足；

（ 2）联合体牵头人必须是运营单位，联合体成员不得超过三家；

（ 4）联合体投标人应提交联合体协议书并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦成交联合体各方将向招标人承担连带责任；

（ 5）联合体牵头人的法定代表人或其授权代表负责签署本次相关资料和提交本次投标文件；

（ 6）联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本次投标活动；

（ 7）***网上报名，投标保证金等费用由牵头人缴纳办理。

3.8投标人所使用的企业资质、注册人员***平台***网站中可以查询，信息一致且在有效期内（***网络截图，查询日期为公告发布之日后）。（联合体投标的，由设计和施工单位提供）

3.9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标，但以联合体方式投标的除外。

3.10对农民工工资保障金做出承诺。

4.招标文件的获取：

4.1投标企业请于公告发布之日起至投标文件递交截止时间前，***平台***网上下载招标文件。

4.2招标文件每套售价0元。

5.变更

本工程如有变更，将发布于《***平台》、《***平台》、《***平台（河南省 •济源市）》“变更公告”栏目，不再另行通知，请各投标单位注意随时关注。

6.本工程采用电子开评标

投标文件的递交方式详见招标文件投标人须知前附表。请各投标单位提前办理 CA证书或标证通或电子营业执照，提前学习电子投标文件制作，投标文件制作工具请****中心网站“公共服务→下载专区”栏目下载。***网络拥堵等不可控因素影响投标文件的上传，请各投标企业尽量提前一至两天上传文件，因文件未及时上传导致投标失败的责任由投标人自行承担。

CA锁及标证通技术支持：0391-***7018（工作时间）/400****000

电子营业执照技术支持联系： 17269580661；印章制作和下载客服：17269580657；标书加密、标书解密和签章：159****2887。

CA锁及标证通办理方式及价格详见：

http://www.****.cn

电子营业执照办理流程及操作手册详见：

http://****.gov.cn

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)：2023年10月1 9 日 08时30分。

7.2投标人应在投标截止时间前，***网使用CA证书或标证通或电子营业执照登****中心网站，将加密的投标文件上传至“***平台”指定位置，上传成功后将得到上传成功的确认。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，***平台将拒绝接收。

7.3本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前，***平台，点击【不见面开标大厅】按钮进入，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。请参****中心首页-办事指南-****中心操作手册-《****中心不见面开标大厅操作手册（投标人）》；

7.4除电子投标文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《***平台》、《***平台》、《***平台（河南省 •济源市）》网上发布。

9.联系方式

招 标 人：济源市开源建设工程有限公司

地 址：****广场****楼

联 系 人：张先生

电 话： 152****2233

招标代理机构：中建山河建设管理集团有限公司

地 址：济源市科教街东段宗庄家园南门

联 系 人：张先生

电 话： 0391-***9989/186****3639

监督部门：****城****城乡建设局建筑市场监管科

监督电话： 0391-***3058

中建山河建设管理集团有限公司

2023年09月27日

附件：

济源大峪智慧牧业产业园项目招标文件（终版).pdf