长阳土家族自治县文化馆物业管理服务协议定点结果公告

采购品目：物业管理服务

采购需求：一、概况：****大楼****中心、****中心、文化馆、****中心四家单位联合办公。****大楼分为AB区，A区共七层，B区共三层，总建筑面积6154平米，含其中地下车库1449平米。二、服务期限：2024年度三、服务要求：（一）安保服务1、人员及人数要求：保安不少于3 人，年龄 50 周岁以下，合同期间不能随意更换人员；提供所有保安人员的保安证、健康证，人员应与人员证书相符合。2、乙方保安人员自觉遵守甲方的规章制度，规范上岗，服从甲方的统一安排和监督，依法依规维护甲方的利益，保障甲方的安全需要。3、乙方保安人员24小时****大楼的公共秩序维护、调解各种纠纷、安全防范管理服务。具体包括：疫情防控、人员进出登记、安全监控、消防监控、巡视、门岗执勤、消防巡视、交通与车辆停放管理，不含公共设施维修（****楼内公****楼内4个部门共同协商处理，公共区域以外的设施维护维修由各单位自行负责）。4、乙方应主动热情地接待来访客人并做好来访登记造册，禁止粗暴野蛮行为。做好防火、防盗、防破坏、防事故等工作,处理重大突发事件，协助维稳和处理治安等案件。5、保安人员必须着统一制式的保安服装，24小时执勤，****楼大门出入口昼夜有专人站岗值守，车辆停放有序。夜间对重点区域、重点部位每2小时至少巡查一次，并做好巡查记录。6、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告服务单位和有关主管部门，并协助采取相应措施。（二）保洁服务1、人员及人数要求：保洁不少于2 人，年龄 50 周岁以下，合同期间不能随意更换人员；提供所有保洁人员的健康证，人员应与人员证书相符合。2、****大楼走廊及公共区域、剧场及后台功能室、会议室、培训室、展览厅、****中心、各功能用房、卫生间、楼梯、电梯、地下车库、****楼、等公共部分的保安保洁、防疫防控等服务。做到保洁区域内无杂物垃圾、无明显异味、环卫设施摆放有序、卫生整洁、垃圾做到日产日清。3、乙方应爱护馆内各项设施设备，及时处理馆内垃圾，按指定地点分类堆放废弃物。保洁时使用的材料及清洁剂不应对建筑物材质造成损害，应保护建筑物原貌。文明、有序地进行保洁作业，最大限度地减少对周围环境、馆内办公人员与访客工作的影响。节约用电、用水。四、其它要求1、乙方指派到甲方服务的人员均系乙方单方雇请，所雇请人员依法与乙方形成雇佣或是劳动关系，服务过程中产生的劳动报酬均由乙方支付，乙方指派到甲方服务的人员所涉及的社会保险、税费等其他费用均由乙方负责办理或缴纳，若在服务过程中，发生服务人员的伤亡或是造成双方或是第三人伤亡产生的赔偿费用以及相关责任，均由乙方全权负责。2、乙方在人员调动时须向甲方事先通报和征求意见。3、乙方如有违背前述承揽协议，甲方有权单方面解除协议。五、质量要求：（一）安保服务1、质量控制目标：人防技防结合，工作主动作为、按时巡逻、定期检查，严控治安案件、消防事故的发生；指挥院内交通安全有序通行、停车场车辆停放有序；维稳处突及时高效。2、安全服务目标：杜绝发生一切治安、消防安全事故。（二）保洁服务每天不定时清扫大厅、走道、楼梯、公共卫生间等公共保洁单元，及时打扫、擦拭表演厅、会议室和各类活动室扶手、镜面、把手等固定易接触物体。 六、其他要求：(一)安全管理要求1、****楼的安全、消防制度规范健全,有各类基础档案。工作人员熟悉工作流程,并严格按照工作流程进行操作。熟悉工作环境，清楚工作中的安全事项。2、工作人员懂得并能使用各类安全、消防设施和各种灭火器材。

服务响应说明：满足客户采购需求