湖北文理学院物业管理服务直接选定采购结果公告

订单号：FWZX42000020260722115730071400

是否有计划采购：否

框架协议采购项目名称：湖北文理学院物业管理服务直接选定

框架协议采购项目编号：FWZX42000020260722115730071400

采购总预算金额：￥

本次成交金额：￥762500.00

采购单位：湖北文理学院

联系人：陈磊

联系电话：

采购人地址：****路****号

成交供应商：湖北宏泰资产投资管理有限公司

成交供应商地址：****道****号，3号东湖MOMAA栋单元5层2号

成交日期：2026-07-23 09:48:56

执行方式：直接选定

采购品目：物业管理服务

采购需求：一、采购标的清单 1 湖北****公寓物业服务项目 预算： 84.7387万元 …… 二、技术需求 1 湖北****公寓物业服务项目 1、需实现的功能或者目标；湖北****公寓（1）南区1#、3#、4#、6#****公寓（共4栋公寓）及范围内的环境卫生。 （2）北区11#—25#****公寓（共15栋公寓）及范围内的环境卫生，****公寓篮球场的物业管理服务。 （3）****公寓，1****公寓，共有宿舍65间，卫****楼前后两个停车场卫生。 （4）****公寓，1****公寓，共有宿舍65间。 2、服务期限：2026年8月21日—2026年12月31日。 3、合同签订时，乙方须向甲方缴纳履约保证金，金额为合同总价的5%。 4、为落实政府采购支持科技、绿色、中小企业发展等政策需满足的要求：落实支持中小企业发展政策，乙方须遵守《中华人民共和国劳动法》，保障劳动者权益 5、需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范； 6、采购标的的其他技术、服务等要求。 三、商务要求（实质性条款） 1、（一）1、需满足的质量、安全、卫生、技术规格、物理特性、包装等要求：****公寓安全保卫工作。 2、****公寓内及外围公共区域的卫生保洁、范围内的环境卫生、绿化草坪内的保洁，毕业生寝室的卫生（必须用洗涤剂清洗其厕所及卫生间）及窗帘的清洗。 3、为新生免费提供锁具、钥匙、卫生工具（含灰撮、扫把、拖把、撑衣杆）；方凳的发放及回收。 4、****公寓内水电、门窗（含窗帘及滑轨）、家具等所有设施、设备的管理、维修工作。 5、各学生宿舍用水、用电抄表、收费工作。 6、公寓区域内水电节能工作。 7、****楼消防设施日常检查、安全排查及高空设施设备安全检查工作。每月定期对学生寝室用电线路、插座及开关进行安全检查，教育引导学生安全用电，增强防火、防盗、防骗的安全意识。 8、安排专人负责“各类线上”***平台受理工作（包括收费退费及处理其他相关事项）。 9、结合学校实情，提前做好应急预案及演练工作，无条件按照甲方要求完成学校大型活动和突发事件应急工作（如开学、毕业生离校、考试期间、各类检查、各类活动、疫情防控、创文创卫、雨雪、大风等极端天气）应急处置等。 10、甲方交办的其他工作。 物业服务要求 1、综合管理服务要求 （1）中标人派驻本项目的项目经理，须严格对应投标文件载明的人员信息，全程在岗履职。严禁未经许可擅自更换实际项目经理，若现场实际项目经理与投标报备人员不符，视为违约，采购方将依规对中标人处以相应违约处罚，处罚金为每月1万元整，直至人员配置符合采购方要求为止。 （2）组织机构、规章制度健全，工作计划和工作总结详实具体。落实学校规定和处领导要求认真、及时。 （3）建立完善的员工选聘、培训、考核制度、奖惩制度，建立健全的员工档案，按照相关规定为员工购买保险。 （4）提升服务质量，健全物业管理档案，各项资料、记录齐全。 （5）建立突发事件应急预案和处置机制，包括组织机构、人员和具体措施等，一旦发生紧急事故，能随时应急处置。 （6）建立走访服务对象制度。每月上门走访二级学院及相关部门，主动征询服务对象的意见或建议。每季度对学生进行一次满意率调查，促进服务工作的改进和提高，满意率调查不低于入住学生人数的80％。 （7）认真落实每周五物业经理接待日活动，做好学生反映的问题记录及反馈。 （8）乙方所有人员必须熟练掌握消防器材的使用方法，熟悉各种消防知识及报警、急救、保卫处电话。 （9）乙方员工必须进行岗前消防培

服务响应说明：完全响应采购需求