冷水江人民医院新院区物业管理服务项目

投标邀请

冷水江市人民医院的 冷水江人民医院新院区物业管理服务项目 进行公开招标，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目基本信息

1、采购项目名称： 冷水江人民医院新院区物业管理服务项目

2、政府采购计划编号： 冷财采计 -20240035

3、 委托代理编号 : LCG2024008

4、采购项目预算 : 5017800元 (三年）

¨ 支持 预付款，预付比例： /

5 、采购方式 : 公开招标

6 、本项目 对应的中小企业划分标准所属行业： 物业管理。

7 、评标方法： t 综合评分法 ¨ 最低评标价法

8 、合同定价方式： t 固定总价 ¨ 固定单价 ¨ 成本补偿 ¨ 绩效激励

9 、合同履行期限： 3 年

10 、 本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

¨ 投标保证金： 采购项目预算的 / % ；

¨ 履约保证金： 中标金额的 / % ；

¨ 预付款保证金：预付款的 / %；

¨ 质量保证金：合同金额的 / %。

二、 采购人的采购需求

包名称	标的名称	简要技术 要求	数量	标的预算（元）
冷水江人民医院新院区物业管理服务项目	物业管理 服务	冷水江市人民医院新院区物业管理服务内容包括新院区地下室、****楼十层、****楼二十一层的电梯、走廊、过道、卫生间、诊室、楼顶、病室等所有需要保洁的各公共区域和有要求的区域、地面外围的环境卫生及地下停车场的保洁处理，****楼外围绿化养护。 服务期限 3年。	1项	5017800元

三、采购项目需落实的政府采购政策 ：

1、支持中小企业： 本项目非专门面向中小企业采购， 小 微 企业享受价格折 扣。

四、投标人的资格要求 ：

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。

2、采购项目的特定资格条件： 无。

3 、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

4 、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

5 、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

6 、本次招标 不接受 联合体投标。

五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

本项目实行电子交易，有意参加投标者，于 2024年4月30日 至2024年 5月10 日，***网（http://****.gov.cn）获取电子版招标文件。

六 、本招标项目采取全程电子化线上招投标，投标供应商不需要提交纸质投标文件。

1. 招标文件的获取

1.1 用湖南 CA 证书登****中心网站后，找到本项目点击【操作】，进入本项目的投标管理页面。左侧选择鼠标划到【投标阶段】，可看到下载招标文件，下载本项目的招标文件（ gef 格式）。

1.2 没有办理湖南 CA 证书的潜在投标人请尽快办理，已在外地办理湖南 CA 证书的，可以携带 CA 证书前****中心前台绑定，不需要另外办理 CA 证书 ，咨询电话 0738-***1193 。

2. 电子标的制作

2.1 首先安装在投标管理页面下载的 “投标人工具箱 ” ( 注：必须下载金润电子投标人工具箱 娄底 V6. 7 .0 版本），点下一步下一步即可。注：（ 1 ）安装过程中建议选择暂时退出 360 安全卫士等第三方软件；（ 2 ）电脑中需要完整安装微软 office2010 及以上。（ 3 ）不可使用家庭版系统。

2.2 打开安装好的 投标人工具箱 ，点击 “投标文件制作工具” ，***网投标报名时获取到的响应性投标文件，以此为模板，制作电子投标文件。建议各投标人先制作 word 版本的投标文件，其中所有需要法定代表人或授权委托人签字的地方 可 以图片的形式插入 word 文件，再将 word 版本的投标文件（文件大小不超过 100M ，若单个文件超过 100M ，须先拆分成数个小文件）导入打开的响应性投标文件制作电子投标文件。

3. 电子标的递交

3.1 登录到投标人的界面，点击投标管理，操作进入之后，有一个 “递交文件”。进入之后对文件进行递交，上传已经最终版固化、加盖了电子签章并进行了加密的投标文件。

3.2 建议 至少在指定开标时间前一个工作日 ( 非自然日 ) 加密上传投标文件 , 这样万一遇到故障技术支持有足够时间协助处理。

注： ①请各投标人务必要提前熟悉系统操作和软件操作，电子投标文件为 gef 格式。投标过程中如遇问题可联系金润技术客服电话： 400****995 ，客服 QQ ： 2159511823 ，如因不会操作所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

②***网上招投标操作不熟悉或自身电脑、***网络等原因导致不能在投标截止时间之前完成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。在使用系统过程中有疑问或困难请及时进行咨询。

③开标注意事项：投标人自行完成投标文件解密，因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。

七 、资格审查方式： 资格后审， 开标后由 采购人、采购代理机构进行审查。

八 、投标文件递交的截止时间、开标时间、解密截止时间及开标地点

1 、提交投标文件的截止时间： 202 4 年 5 月 23 日 9 时 00 分（北京时间）

2 、开标时间： 202 4 年 5 月 23 日 9 时 00 分（北京时间）

3 、解密截止时间： 202 4 年 5 月 23 日 9 时 30 分，请投标人确保投标文件如期解密。

4 、开标地点：****中心****楼（详见当天电子显示屏的安排）。

注：为防止投标（响应）文件数据泄露，供应商应在开标时间之后解密投标文件，同时解密文件必须在解密截止时间之前进行。如供应商未在解密截止时间之前完成解密，则视同供应商放弃本项目的投标。

九、 投标保证金的缴纳

本项目免交投标保证金。

十 、公告期限 ：

1、***网（www.****.gov.cn） 、***网 发布。公告期限从本招标公告发布之日起 5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

十一 、询问及质疑 ：

1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、***平台办理CA证书、操作等如有疑问，***平台服务机构。

3、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在 收到招标文件之日或 招标公告期限届满之日起 7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

十二 、 投标说明

1、本公告选项： t 表示选择， ¨ 表示未选择。

2、 投标人参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、***平台缴纳任何费用。

十 三 、 特别要求

1. 本招标项目采取全程电子化线上 开评 标， 推行 “不见面”开标，投标人无需来开标现场 。 在评标阶段，评审小组根据项目需要，对供应商可能做出的澄清等要求，均以实时线上提问和发送短信方式进行。投标供应商项目负责人应保持电话畅通，及时浏览短信通知，在接到采购人或采购代理机构电话通知后，务必在规定时间内完成澄清说明等相关资料的上传。如因投标供应商项目负责人电话不畅通或未及时浏览短信通知，导致未在规定时间 内完成澄清说明等相关资料上传的，所造成的一切后果和损失由投标供应商自行承担。

2. 澄清说明：专家在评标室对需要进行澄清说明的单位进行提问，投标单***平台进行澄清说明（快捷导航 -澄清说明-选择进行澄清说明的项目），查看问题并上传附件（澄清说明附件以PDF格式上传至交易系统） , 请使用 IE浏览器，***网络运行环境监测（投标人工具箱中有）。

十 四 、 采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1 、 采购人信息

（ 1 ）名 称： 冷水江市人民医院

（ 2 ） 联系人： 刘先生

（ 3）电 话： 186****0222

2 、 采购代理机构信息

（ 1 ） 名 称：****中心

（ 2 ）地 址：冷水江市 ****楼（冷水江市锑都中路 25号）

（ 3 ）联系人：陈女士 曾先生

（ 4 ）电 话： 0738-***7886 （办） 137****6217 （陈） 137****1994 （曾）

（ 5 ） 电子邮箱： ls****@****.com

3. 监督机构：冷水江市政府采购管理办公室

（ 1 ）联 系 人： 游 先生

（ 2）电 话：0738-***5489

4. ***平台服务机构信息

（ 1） 名 称： ****中心

（ 2）联系人： 金润软件

（ 3）电 话 ： 400****995 ，客服 QQ ： 2159511823