永州市周转房建设项目

永州市周转房建设项目（招标项目名称）

永州市周转房建设项目（标段名称）施工

招标公告

1.招标条件

本招标项目永州市周转房建设项目（项目名称）已由永州市发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以关于永州市周转房建设项目可行性研究报告的批复永发改审[2026]32号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为永州市机关事务管理局，建设资金来自财政（资金来源），项目出资比例为：国有资金：1353.542611万元100%，私有资金：0万元0%，招标人为永州市机关事务管理局。****城发项目咨询管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：永州市周转房建设项目；

2.2 建设地点：冷水滩区；

2.3项目基本情况：位于永州市冷水滩区河东，用地面积为3374.93㎡，总建筑面积4899.81㎡，计容建筑面积4862.42㎡，容积率为1.44，基底面积为1000.23㎡，建筑密度为29.64%，绿地率15.37%。****楼为多层建筑，建筑层数：7层，最大跨度约：7.4米，建筑高度：23.95米，耐火等级：二级，1层为架空层停车及设备用房，2层为周转房的相关配套，3~7层为周转房。具体详见招标人提供的施工设计图纸、工程量清单，具体以施工图及财评批复工程量清单为准。；

（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质指标牵引项中勾选招标项目需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）

(施工指标)建筑工程:

总建筑面积4899.81㎡;

工业、民用建筑工程高度23.95米;

单项合同额1353.54万元;

□注：1.接受在装配式建筑项目中将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入总承包项目组成的投标联合体。

2.需要采用多资质组合招标的工程项目，最多不超过三个资质组合。

2.4 标段划分： 1 ；

2.5 工期要求： 120 天（日历日，下同），计划开工日期：2026-09-07，计划合同完（交）工日期：2027-01-05 ；

2.6 质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范，达到合格工程；

3.招标范围

包括（但不仅限于）满足永州市周转房建设项目正常运行所必需具备的建筑、电气、自控系统及安装、场地平整（按现状交地）、施工（含场地平整、土建、安装、与原工程衔接、永久用水用电接入、配套附属工程等）、设备选择、采购。监造、运输及储存、安装、调试、试验及检查、试运行、竣工验收、保修期内缺陷修复（含2年的备品、备件）、设备使用培训和最终交付投产内容等。主要如下：

（1）前期及验收等相关配合工作：前期及验收等相关配合工作包括但不限于资料收集、负责项目的工程报建（包括办理：项目结算送发包方认可有工程造价相应资质的第三方审核），负责办理工程开工及验收所需的各项报监、报建、报验手续，包括但不限于办理施工许可证（或临时施工许可）、报监手续、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、基准点及放线图、临水临电、水电气等专业报建报装、分项分部工程验收、消防验收、防雷验收、卫生验收、永久排水许可证、节能验收、质量验收、规划验收、永久用电用水验收等工作，并支付办理上述工作中应由承包人承担的费用；

（2）设备采购与建筑安装工程施工：①负责本工程临水临电（含红线外接驳）、外水外电（含红线外接驳）等工程的施工工作；负责本工程内的“三通一平”；②设备采购、土建工程、安装工程（含工艺管线、设备、电气、仪表、自控、在线监测（含数据上传）、接入永久用水用电、视频监控及通信通讯等安装工程）、附属及配套工程等满足发包人使用功能要求的所有工程；③完成按有关规定应由承包人负责的检验监测工作，及配合发包人委托的第三方检测、监测工作；④根据有资质的施工图审查单位审定的施工图纸以及发包人发出的与本工程有关的文件，包工、包材料、包生产设备采购、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包招标范围内工程竣工验收通过、包编制结算。⑤设备调试、试验及检查、试运行、考核验收（含特种设备验收、竣工验收、环保验收、在线监控验收）、消缺、技术培训和最终交付投产内容等。⑥在合同规定的保修期内修补缺陷（含工程移交后2年内的所有设备的备品、备件）。⑦与本工程建设有关的其他工作。

（3）承包方式：包投资控制、包报批报建、包施工、包材料及包设备采购、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算和资料整理、包承包人应当购买的保险、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求），包竣工资料收集整理移交档案、包保修等。合同标的、价款、质量、履行期限根据招标文件、承包人的投标文件及本合同约定的要求和规定执行。（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据）。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

（2）☑企业资质（施工部分） ：****城乡建设主管部门颁发的[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上]资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

□企业资质（施工部分） ：****城乡建设主管部门颁发的/资质且成员单位具备/资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

（3）☑不要求 □要求 ，具有/资质要求。

（总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。）

（4）项目负责人（项目经理，后同）资格：具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证)，且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。

4.2 本次招标：☑不接受联合体投标 □接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1 企业类似工程业绩

□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于2449.91㎡的建筑工程的业绩；近3年内，完成过一个建筑工程工业、民用建筑工程高度不少于11.98米的建筑工程的业绩施工业绩。

4.3.2 项目经理类似工程业绩

□不要求项目负责人类似业绩 ☑要求项目负责人类似业绩

近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于2449.91㎡的建筑工程的业绩；近3年内，完成过一个建筑工程工业、民用建筑工程高度不少于11.98米的建筑工程的业绩施工业绩。

注：类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1个标段（适用于分标段的招标项目）。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）***网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，***平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，***网络。

7.资格审查

采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用：综合评估法1。

9.发布公告的媒介

本次招***网、***平台 和 /上发布。

10.其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在 ***平台 进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体***平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式：400****016，0731-****7016。

11.联系方式

（1）招 标 人：永州市机关事务管理局

地 址：****路****号

联 系 人：文俊杰

电 话：199****1113

传 真：/

电子邮件：yz****@****.com

（2）招标代理机构：****城发项目咨询管理有限公司

地 址： 湖南省·永州市·冷水滩区·****路****号

项目负责人：易宁湘（按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员：许欣怡（按招标代理委托协议填写）

电 话：173****9635

传 真：0746-***6968

电子邮件：25****@****.com

（3）行政监督部门：湖南省·永州市·市辖区·****城乡建设局

地 址：****路****号

电 话：0746-***3199