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| 服务类项目政府采购合同协议书 政府采购合同编号： XSCG-GK-202205190015-1 采购人（全称）： 长沙县****中心（甲方） 中标（成交）供应商（全称）： 湖南仁达物业服务有限公司 （乙方） 为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。 1.项目管理信息 （1）采购方式： 公开招标 （2）项目名称： 物业服务项目延期 （3）采购计划编号： XSCG-202205190015 2.合同标的及金额
合同标的及金额明细： 延期14天，按864.2元/天计算，合计12098.8元，一次性支付。 3.履行期限及地点和方式3.1 履行期限： 2022-05-23 —— 2022-06-05
3.2 履行地点： 长沙县****中心 3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： 物业服务 4.结算方式 4.1 资金支付方式：
4.2 收款账户： 长沙银行高信支行(湖南仁达物业服务有限公司:800140993708015) 4.3 对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。 5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收第1次分期支付金额为12098.8元,所占总合同金额百分之100,说明:,该期为履约验收期 5.1 验收程序 采用 简易程序验收 5.2 质量要求 1 、保洁（ 62 分）
2 、其他工作及耗材（ 38 分）
3 、投标方提供的劳动工具、耗材等消耗品包括：擦地机、吸水机、玻璃刮、****楼梯、水电配套工具、刀具、喷雾器、拖车、垃圾车、拖把、各种扫把、撮箕、垃圾桶、口罩、手套、生活垃圾袋、抹布、不锈钢油、洁厕灵、 84 消毒液、洗洁精、肥皂、洗衣粉、氨水、农药、鼠药等。 5.3 验收要求和验收标准物业费从中标者正式提供服务之日计起，每月上旬由院委会牵头，组织职代会对上月工作进行考核，得分 95 分以上记满分（月平均费用）； 95 分以下按所得分数（百分之多少）乘以月平均费用，连续 3 个月累加，季度末合计支付；连续 3 个月得分 90 分以下予以辞退，解除合同，重新招标采购。 6.甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利和义务 1 、依照本合同规定将 所属物业委托给乙方实行专业化的管理。 2 、对乙方的管理实施监督检查及考核评定，乙方有下列行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失： （ 1 ）乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失（ 5000 元以上）。 （ 2 ）乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。 （ 3 ）乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉和财产受损。 （ 4 ）乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作，影响或妨碍甲方正常医疗和办公秩序。 （ 5 ）出现医疗废物（医疗垃圾）流失、泄露、扩散等事件的。 （ 6 ）乙方在提供服务过程中，违反法律、法规及其他违反合同约定行为的。 3 、甲方在合同生效之日起 7 日内按约定向乙方提供托管物业管理所需的相关资料（由甲乙双方签确认书为依据），并在乙方管理期满时予以收回。 4 、甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在 7 日内更换，并向甲方报备。 5 、甲方在合同生效之日起 5 日内按规定向乙方无偿提供管理工作用房、工具间。 6 、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷。 7 、结算、审定支付给乙方的费用。 8 、概不承担乙方的任何法律纠纷。 9 、教育好本院干部职工配合乙方物业管理工作。 10 、提供维修用配件。 （二）乙方的权利和义务 1 、根据有关法律、法规政策及本合同规定，定制该服务项目的各项管理办法、规章制度、实施细则。 2 、遵照国家、地方物业管理法规，员工言行不得损害甲方形象。 3 、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导、并接受甲方的监督。 4 、建立本项目的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。 5 、合约终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案等资料；乙方自己购置的用具及设备仍归乙方所有。 6 、不承担非乙方责任引起甲方和非甲方使用人的人身、财产的保管保险义务。 7 、不得干涉甲方所进行的各种管理和经营活动。 8 、必须遵守甲方有关管理制度，参与甲方组织的有关会议及有关考核。 9 、乙方的考核标准以合同附件为依据。 7.违约责任7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。 7.2 如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息5%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。 1 、在合同有效期内，双方均不得无故终止合同。如有违反，双方均有义务承担由此给对方造成的一切经济损失。 2 、如甲方无正当原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应的补偿，乙方有权要求甲方期限整改，并有权终止合同。 3 、因乙方不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应的赔偿。甲方有权要求乙方期限整改，并有权终止合同。 4 、因甲方原因造成事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或者操作不当等原因造成事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。 5 、本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，如不能达成协议，提交当地仲裁委员会或当地法院裁决。 8.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷： 向长沙县人民法院提起诉讼。 9.组成合同的文件 合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释： （1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议 （2）中标或成交通知书 （3） 响应文件 （4）政府采购合同格式条款及其附件 （5）专用合同条款（如果有） （6）通用合同条款（如果有） （7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有） （8）其他合同文件。 10.合同生效 本合同自 2022年5月23日 生效 11.其他条款 政府采购协议书（范本） 甲方：长沙县****中心合同编号： 乙方：签订地点： 为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。 1. 项目管理信息 （ 1 ）采购方式： （ 2 ）项目名称： 2. 合同标的及金额 2.1 服务内容： 2.2 合同金额： 小写：元，大写：元 3. 履行合同的时间、地点及方式： 4. 付款人及付款方式： 5. 解决合同纠纷方式 首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷： □ 提请仲裁 □ 向人民法院提起诉讼 6. 组成合同的文件 合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释： （ 1 ）在采购或合同履行过程中乙方做出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议 （ 2 ）本合同协议书 （ 3 ）中标或成交通知书 （ 4 ）政府采购合同格式条款 （ 5 ）投标文件 （ 6 ）招标文件 （ 7 ）标准、规范及有关技术文件 7. 合同生效 本合同自生效。 8. 合同份数 本合同一式份，采购人、乙方各份，政府采购监管部门 1 份，采购代理机构 1 份。 合同订立时间：年月日 合同订立地点：
注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。 政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。
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