长沙市口腔医院五一路院区扩增医疗用房租赁项目单一来源公示

项目于2025年6月5日进行首次采购，***网（http://****.gov.cn）发布公开招标公告，至购买招标文件截止时间2025年6月12日17:00时（北京时间）止，仅有1家投标人购买了招标文件（长沙新新大新置业有限公司），投标人不足三家，采购失败。

鉴于上述公开招标采购失败，依据《湖南省政府采购非公开招标采购方式审批管理办法》湘财购【2025】7号文 第十五条 第四款“第十五条 符合下列情形之一的项目,采购人可以采用单一来源方式采购:(四)采用公开招标的货物、服务项目，投标截止后仅一家投标或通过资格审查或符合性审查的投标人仅一家的，经专家论证，招标文件没有不合理条款、招标程序符合规定的。”现拟将本项目采购方式由公开招标转为单一来源采购。

一、项目名称：

五一路院区扩增医疗用房租赁项目

二、项目概况：

1、项目预算：预算总金额1991556.00元/年。

2、租赁期限：壹年。

三、主要技术规格要求

★1、位置：****城市主、次干道上，入口临街，****楼步行距离在500米范围内。（注：步行距离以高德、百度、腾讯地图软件导航查询结果为准，要求提供导航查询截图。）

★2、面积：2700㎡--3200㎡

3、需要有可用的设备机房，机房要求：通水通电，面积不低于200㎡。

4、楼层要求：1--****楼。

5、层高要求：层高不低于4.1米。

6、房屋结构要求：框架结构，适宜门诊部根据需求灵活设置各诊室和设备、功能用房。

7、屋面承重要求：不低于150公斤/平方米。

8、消防要求：有独立消防监控室，门诊部的消防系统探头可接入监控室消防主机。

9、电梯要求：直达客梯不少于2部、货梯不少于1部。

10、供电要求:380V双电源三相四线供电线路，供电功率不低于200KW/H。

11、供水要求：符合国家标准的生活用水，供水压力0.2-0.4MPa。

12、网络要求：可接入电信、联通、移动等运营商光纤。

13、停车要求：停车便捷，停车位充裕（配套停车场总车位不少于50个）。

14、对外宣传要求：提供不少于4处广告宣传位（包括且不限于电梯、外墙等）。

15、***平台，可以设置候诊区和分诊台。可分区设置普通诊疗区、专家诊室、办公区、更衣室、库房、处置室、教学区、厕所等功能用房，可以满足临床诊疗需求，分区明确。

16、可设置人、污分流电梯。

17、符合口腔医疗用房的标准。

★18、满足人员密集场所消防要求，每一层逃生通道不少于2个。

19、需配套提供医院辅助机房所需的场地，包含：正负压机房和污水处理机房、纯水机房。

四、执行标准

1、投标人应保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、卫生、环保等方面的安全条件，因安全条件不达标导致的人身财产损失由投标人承担。（投标人须作提供书面承诺，格式自拟。）

2、消防安全方面：****楼道的消防安全隐患进行巡查、及时更新消防器材，并提供消防检查合格意见书。

3、紧急出口有明显标识，应急通道有显著标识，消防设备设施报警联动系统完好。

4、投标人如不是房屋所有权人，应当由房屋所有权人出具同意由投标人对外出租且明确出租年限（不低于2年）的书面文件并加盖投标人公章。

5、提供租赁房屋的房屋质量安全检测报告及消防验收报告复印件。

6、如为新装修不到一年的房屋，入住前需提供甲醛检测报告及其他相关的环境检测报告复印件。

7、租赁期内定期对电梯进行日常维护与安全检查，保障租赁期内使用电梯的安全。

▲8、租赁房屋如需进行装修的，需免租金三个月，投标人需提供加盖公章的承诺函（格式自拟）。

1、论证时间：2025年7月7日

2、论证地点：****路****号****中心

3、专家成员名单：

4、论证意见：

该项目是长沙市口腔医院五一路院区扩增医疗用房租赁项目，属于政府采购的服务项目，由于医院院区患者诊疗效率以及院区统一管理，满足医院功能的衔接，文件中对地理位置、面积以及消防，进行了实质性的要求，招标文件的条款设置与其需求具有合理性，项目预算合理，技术商务条款无倾向性和限制性。据了解，该项目在投标截止后仅一家投标人投标，招标程序符合规定。依据《湖南省政府采购非公开招标采购方式审批管理办法》湘财购【2025】7号文 第十五条 第四款“第十五条 符合下列情形之一的项目,采购人可以采用单一来源方式采购:(四)采用公开招标的货物、服务项目，投标截止后仅一家投标或通过资格审查或符合性审查的投标人仅一家的，经专家论证，招标文件没有不合理条款、招标程序符合规定的。”建议采用单一来源方式采购。